Diese freistehende Villa liegt im Viertel Playamar in Torremolinos, einem urbanen Küstenabschnitt westlich des Zentrums von Málaga. Das Objekt aus dem Jahr 2006 bietet rund 550 m² Wohnfläche auf einem 970 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Privatpool, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die Entfernung zum Strand Playa del Lido beträgt etwa 836 Meter, der Supermarkt liegt 333 Meter entfernt. Der Bahnhof Torremolinos ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 5,4 Kilometer entfernt. Der Preis wird mit 1.545.000 Euro angegeben.
Im regionalen Kontext der Costa del Sol nimmt Playamar eine Sonderstellung ein: Freistehende Villen dieser Dimension (550 m² Wohnfläche auf 970 m² Grundstück) sind in unmittelbarer Strand- und Bahnhofsnähe selten, da die Küstenzone von Torremolinos überwiegend mit Wohnungs- und Hotelbebauung bebaut ist. Vergleichbare Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro) positionieren sich in einem anderen Segment: Neubauwohnungen in kleiner dimensionierten Anlagen, häufig mit Gemeinschaftspool, in weniger urban geprägten oder weiter entfernten Lagen. Der Preisunterschied zur Villa in Playamar ergibt sich aus Bestandsstatus, Grundstücksgröße, privatem Garten und urbaner Vollversorgung, Faktoren, die in Neubauwohnprojekten nicht in dieser Kombination vorkommen. Wer stattdessen eine ruhige Villenlage mit Panoramablick sucht, findet solche Profile eher in den Bergen von Benahavís, Mijas oder Estepona, allerdings mit deutlich längeren Wegen zu Bahnhof und Alltagsinfrastruktur. Die Stärke von Playamar liegt in der funktionalen Dichte: Bahnhof, Supermarkt, Schulen, Strände und Gesundheitsversorgung im Umkreis von unter zwei Kilometern, kombiniert mit einem Privatgrundstück. Die Kehrseite, Fluglärmnähe zum Flughafen, urbane Bebauung, teilweiser statt voller Meerblick, gehört zur selben Preis-Leistungs-Rechnung. Für Käufer aus Nordeuropa, die eine Kombination aus Villenwohnen und car-free Alltag suchen, ist das Profil in dieser Region eine Ausnahmeerscheinung; für Käufer mit Fokus auf absolute Ruhe oder Neubaustandard sind andere Lagen konsistenter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playamar ist ein urban geprägter Wohnbezirk in Torremolinos, direkt an der Küstenlinie zwischen Bahnhof und Strandpromenade. Strand, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Cercanías-Verbindung nach Málaga und Fuengirola. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe bestimmt den Charakter der Lage.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die sowohl Raum als auch urbanes Umfeld verlangen: vier Schlafzimmer auf 550 m², ein gepflegter Garten mit Salzwasserpool, überdachte Terrassen und Tiefgarage für mehrere Fahrzeuge. Einkäufe, Schule und Gesundheitsversorgung liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern bis zwei Kilometern.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine fertiggestellte Villa mit Bezugsfertigkeit ab Baujahr 2006. Die Bausubstanz entspricht dem Standard der Baujahrsmitte der 2000er Jahre, ergänzt um nachträglich installierte Solarpaneele. Eine Modernisierung oder Anpassung an aktuelle Energiestandards kann je nach Zustand erforderlich sein.
Das Objekt bietet keine Meerblick-Panoramalage, sondern nur teilweisen Meerblick aus bestimmten Bereichen. Es liegt in einem urbanen, dicht bebauten Umfeld, keine ruhige Berg- oder Landlage. Ein vollständiger Meerblick, Gemeinschaftsanlagen oder ein Neubaustandard sind nicht gegeben. Die Hangneigung zum Strand beträgt rund 8,2 Prozent.
Diese Immobilie passt zu Kaufinteressenten, die eine Villa mit urbaner Infrastruktur suchen: wer Einkäufe, Restaurants und Bahnhof zu Fuß erreichen möchte, ohne auf Garten und Privatpool zu verzichten. Auch für Haushalte mit Kindern ist die Nähe zu Schule und Krankenhaus relevant, die Schule liegt im 2-Kilometer-Radius, das Krankenhaus 1,7 Kilometer entfernt. Praktisch ist die Lage zudem für Vielflieger und Pendler: Der Flughafen liegt 5,4 Kilometer entfernt, der Bahnhof 200 Meter. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe, Panorama-Meerblick oder eine abgelegene Berglage suchen, die Umgebung ist urban und ganzjährig belebt. Ebenso relevant: Wer einen Neubaustandard mit aktueller Energiezertifizierung erwartet, muss bei diesem Baujahr 2006 Kompromisse einplanen, auch wenn Solarpaneele vorhanden sind. Für Käufer, die einen großen Bestand in etablierter Strandnähe suchen und Modernisierung einplanen können, ist das Profil hingegen konsistent.
Die Ausstattung entspricht dem Standard eines gehobenen Bauvorhabens der Mitte der 2000er Jahre. Dokumentiert sind Marmorböden, eine eingebaute Einbauküche, ein Kamin im Wohnbereich, Doppelfenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsschlösser und Rollläden sowie ein eingezäuntes Grundstück. Der Garten ist als subtropischer, pflegeleicht angelegter Garten mit Bewässerung描述, gepflegt und mit adultem Baumbestand versehen. Technisch vorhanden sind Solarpaneele, was den Energieverbrauch für Warmwasser oder Zusatzstrom reduziert; ein aktuelles Energiezertifikat ist separat zu prüfen. Die Wohnfläche von 550 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen, inklusive Essbereich in der Küche und unterirdische Tiefgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Bilder zeigen einen gepflegten, bewohnten Zustand mit klassischer Gestaltung; eine individuelle Modernisierung der Bäder oder Küche kann je nach Geschmack sinnvoll sein. Zur baulichen Substanz liegen keine dokumentierten Mängelberichte vor, eine technische Due Diligence durch einen sachverständigen Prüfer ist bei Baujahren über 15 Jahren generell empfehlenswert.
Die Villa wird zu einem Preis ab 1.545.000 Euro angeboten. In Relation zu Neubauprojekten der Umgebung, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro, liegt der Preis deutlich höher, was sich aus dem Bestandsstatus, der Grundstücksgröße von 970 m² und der urbanen Strandnähe erklärt. Vergleichbare freistehende Villen mit diesem Grundstücksmaß in Torremolinos sind selten; das Angebot in der Region besteht überwiegend aus Wohnungen und Reihenhäusern. Die Preisgestaltung reflektiert Grundfläche, Wohnfläche und Lage im etablierten Viertel.
Der Alltag rund um diese Villa lässt sich in kurzen Wegen beschreiben: Der Supermarkt liegt etwa 333 Meter entfernt, die nächste Apotheke rund einen Kilometer, das Krankenhaus 1,7 Kilometer. Cafés und Restaurants, insgesamt 189 im Umkreis von zwei Kilometern, befinden sich überwiegend in Gehweite. Das Wohnviertel Playamar funktioniert damit als durchmischtes Stadtquartier mit ständiger Wohnbevölkerung, ergänzt durch Tourismus entlang der Küstenlinie. Das Wohnrhythmus-Muster ist urban geprägt: Einkäufe, Schulweg und Restaurantbesuche sind ohne Auto machbar, der Bahnhof Torremolinos liegt nur rund 200 Meter entfernt und verbindet mit der Cercanías-Linie Málaga, Fuengirola. Zugleich bietet das Grundstück mit 970 m², Salzwasserpool und subtropischem Garten einen Rückzugsbereich, der im städtischen Kontext ungewöhnlich dimensioniert ist. Der Weg zum Strand führt über rund 600 bis 900 Meter mit einer Hangneigung von etwa 8,2 Prozent, das entspricht einem spürbaren, aber bewältigbaren Anstieg auf dem Rückweg. Das Zusammenspiel aus großzügigem Privatgrundstück und urbaner Infrastruktur definiert die Positionierung: Villendimension im Stadtquartier, nicht in einer abgelegenen Urbanisation.
Die Umgebung von Playamar ist geprägt von der Kombination aus Wohnbebauung, Strandpromenade und touristischer Infrastruktur. Im Umkreis von zwei Kilometern liegen 189 Restaurants, 38 Cafés, 24 Apotheken, zehn Banken und vier Zahnärzte, eine Dichte, die urbanes Niveau erreicht. Der Supermarkt in 333 Metern Entfernung macht tägliche Einkäufe zu Fuß möglich. Der Bahnhof Torremolinos (ca. 200 Meter) bietet Zugverbindungen nach Málaga in rund 20 Minuten und nach Fuengirola in ähnlicher Zeit; insgesamt verkehren 14 ÖV-Linien mit rund 50 Haltestellen in der Umgebung. Ein Auto ist damit für den Alltag nicht zwingend erforderlich, ein Unterschied zu abgelegeneren Urbanisationslagen. Die Nähe zum Flughafen (5,4 km) bedeutet umgekehrt eine gewisse Fluglärmbelastung, je nach Windrichtung und Flugschneise. Das Stadtzentrum von Torremolinos mit Einkaufsstraßen und Freizeitangeboten liegt in Gehweite; Málaga ist zwölf Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Lage in Playamar, Torremolinos: Strandlinie und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, Málaga im Osten, Flughafen im Nordwesten. Erkennbar ist die urbane Dichte des Viertels im Unterschied zu weiter südwestlich gelegenen Urbanisationslagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playamar liegt am westlichen Küstenabschnitt von Torremolinos, zwischen dem Ortszentrum und der Stadtgrenze zu Málaga. Málaga Stadt (rund 579.000 Einwohner) ist zwölf Kilometer entfernt, Marbella 38 Kilometer. Die Position zwischen Großstadt und etabliertem Badeort erklärt den urbanen Charakter: Das Viertel gehört funktionell zum zusammenhängenden Siedlungsband der Costa del Sol Occidental. Im regionalen Vergleich ist es eine der strandnächsten Villenlagen mit Bahnhofanschluss im unmittelbaren Umfeld.
Strände: Playa del Lido in 836 Metern, Playa de los Álamos in 993 Metern, Playa del Bajondillo in rund 1,3 Kilometern. Flughafen: Málaga-Costa del Sol in 5,4 Kilometern, je nach Tageszeit etwa zehn Autominuten. Städte: Málaga zwölf Kilometer, Marbella 38 Kilometer, Granada rund 100 Kilometer. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 900 Metern, Club de Golf Málaga Parador in drei Kilometern, Golf Benalmádena Pitch & Putt in 6,9 Kilometern. Marina: Puerto Deportivo de Benalmádena in 4,4 Kilometern. ÖV: Bahnhof Torremolinos in rund 200 Metern, 14 Linien, rund 50 Haltestellen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Europa zählt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 °C. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September; außerhalb dieser Periode bleibt Baden möglich, aber kühler. Das Grundstück liegt rund 52 Meter über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand weist eine Hangneigung von rund 8,2 Prozent auf, ein spürbarer, aber gängiger Anstieg für die Küstenlage von Torremolinos. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern; die Südost-Ausrichtung der Villa unterstützt die passive Sonnennutzung im Winterhalbjahr. Naturnahe Ausflugsziele wie die Montes de Málaga oder der Naturpark hinter Marbella sind mit dem Auto in 30 bis 60 Minuten erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Lido (0,8 km), Playa de los Álamos (1,0 km) und Playa del Bajondillo (1,3 km), sind breite Sandstrände mit Chiringuitos, Promenade und ganzjähriger Bewirtschaftung; die aktuelle Blue-Flag-Auszeichnung ist je nach Saison bei den Gemeindebehörden zu prüfen. Für Sport: Pádel La Colina in einem Kilometer, ein Orientierungslauf-Kurs in Los Manantiales in zwei Kilometern, Fußballplatz El Pozuelo in 2,2 Kilometern. Golfspieler finden den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 900 Metern sowie drei weitere Plätze im Umkreis von unter neun Kilometern. Die Marina von Benalmádena mit Hafen, Aquarium und Gastronomie liegt 4,4 Kilometer entfernt. Das Freizeitangebot erstreckt sich über das ganze Jahr, mit saisonaler Verstärkung in den Sommermonaten.
Quelle: OpenStreetMap
Playamar liegt am westlichen Küstenabschnitt von Torremolinos, zwischen dem Ortszentrum und der Stadtgrenze zu Málaga. Málaga Stadt (rund 579.000 Einwohner) ist zwölf Kilometer entfernt, Marbella 38 Kilometer. Die Position zwischen Großstadt und etabliertem Badeort erklärt den urbanen Charakter: Das Viertel gehört funktionell zum zusammenhängenden Siedlungsband der Costa del Sol Occidental. Im regionalen Vergleich ist es eine der strandnächsten Villenlagen mit Bahnhofanschluss im unmittelbaren Umfeld.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL805580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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