Diese freistehende Villa liegt in Playamar, einem Wohnviertel von Torremolinos in der Provinz Málaga, etwa 836 Meter vom Playa del Lido entfernt. Die Immobilie umfasst 550 m² Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück von 970 m², mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem privaten Salzwasserpool, einem subtropischen Garten und einer Tiefgarage. Die Villa wurde 2006 fertiggestellt und ist zum Preis von 1.545.000 € erhältlich. Das umliegende Gebiet ist urban geprägt, mit Geschäften, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung, einem Bahnhof 200 Meter entfernt und dem Flughafen Málaga rund 6 km entfernt.
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Villa ein eigenes Segment gegenüber den aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekten. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) sind Wohnungs- oder Reihenhausprojekte in der Preisklasse unter 300.000 € in sekundären oder vorstädtischen Küstenlagen. Diese Immobilie konkurriert mit 1.545.000 € im Segment freistehender Villen im zentralen Torremolinos, wo erschlossene städtische Grundstücke nahe dem Strand knapp sind und selten neu bebaut werden. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche, rund 2.800 €, liegt über typischen Wohnungswerten in Torremolinos, spiegelt aber das freistehende Format, das private Grundstück und die Tiefgarage wider. Von der Lage her unterscheidet sich Playamar von den Vergleichsobjekten in Estepona oder Mijas in drei Punkten: Es ist ein integriertes Stadtviertel statt einer peripheren Entwicklungszone; es hat Bahnanschluss, was dem Korridor Marbella-Estepona fehlt; und es liegt innerhalb von fünfzehn Minuten vom Flughafen Málaga sowie der kulturellen und wirtschaftlichen Basis der Stadt. Der Kompromiss ist Dichte: Die urbane Lage von Playamar bedeutet nähere Nachbarn, teilweise statt offenen Meerblick und Exposition gegenüber dem saisonalen Touristenstrom von Torremolinos, während die Vergleichsobjekte in Estepona und Mijas neuere Gebäude mit Gemeinschaftseinrichtungen, aber größerer Autoabhängigkeit bieten. Käufer, die diese Villa mit Neubau-Alternativen vergleichen, sollten auch altersbedingte Faktoren abwägen, ein Bau von 2006 mit ausgewachsenem Garten gegenüber modernen Energieklassen und Entwicklergarantien, gegen den Seltenheitswert eines freistehenden Grundstücks in dieser Nähe zu Strand und Bahnhof.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in Playamar, dem westlichen Strandviertel von Torremolinos, zwischen der Meerespromenade und dem Stadtzentrum. Der nächste Strand liegt etwa 600-840 Meter entfernt und ist zu Fuß über eine Steigung von 8,2 % erreichbar. Das Zentrum von Málaga ist 12 km entfernt, der Flughafen etwa 6 km. Ein Bahnhof liegt 200 Meter von der Immobilie entfernt.
Die Immobilie eignet sich für Haushalte, die eine freistehende Villa mit Privatpool und Garten in bebauter Küstenlage statt in einer abgelegenen ländlichen Gegend suchen. Vier Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Tiefgaragenplatz für mehrere Autos ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Tägliche Bedürfnisse, Supermarkt in 333 m Entfernung, Apotheke in 1 km, sind zu Fuß erreichbar.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 2006 fertiggestellt und wird als bezugsfertig beschrieben. Merkmale der Innenausstattung wie Marmorböden, Doppelverglasung und Solarpanels geben Aufschluss über den Standard der technischen Ausstattung. Käufer sollten das genannte Fertigstellungsdatum als Richtwert betrachten und den tatsächlichen Zustand durch eine Begutachtung überprüfen.
Die Immobilie ist eine einzelne Bestandsvilla, nicht Teil einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen; es gibt keinen Fitnessraum, Spa oder Concierge-Service vor Ort. Die Datenbank verzeichnet keinen Aufzug, keinen Eintrag für Klimaanlage, keine direkte Strandlage und nur teilweisen Meerblick. Das 970 m² große Grundstück ist umzäunt, aber bescheiden im Verhältnis zur Wohnfläche von 550 m². Die Steigung zum Strand wird mit 8,2 % angegeben.
Diese Immobilie ist in mehreren typischen Situationen relevant. Ein Haushalt, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht und eine freistehende Villa ohne Autoabhängigkeit möchte, wird die fußläufige Infrastruktur, die Bahnhofsnähe und das Krankenhaus in 1,7 km als passend empfinden. Käufer, die eine Zweitwohnung in Strandnähe suchen, werden den zehnminütigen Fußweg zum Playa del Lido und den privaten Pool für die etwa viermonatige Badesaison schätzen, in der die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Familien finden eine Schule im Umkreis von zwei Kilometern und 24 Apotheken in derselben Zone, wobei das Schulangebot begrenzt ist und anhand konkreter Anforderungen überprüft werden sollte. Golfer erreichen den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 900 Metern und den Club de Golf Málaga Parador in 3 km. Vielflieger profitieren davon, dass der Flughafen rund 6 km entfernt ist, mit dem Vorbehalt von Fluglärm durch diese Nähe. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die Abgeschiedenheit, ununterbrochenen Meerblick oder eine geschlossene Resort-Umgebung suchen, da die Lage urban mit nur teilweisem Meerblick ist. Sie erfordert zudem Toleranz gegenüber der Steigung zwischen Villa und Strand. Haushalte, die viel Stauraum oder Erweiterungspotenzial wünschen, sollten das Verhältnis von Grundstück zu Bebauung beachten: 970 m² Grundstück unter 550 m² bebauter Fläche. Kurzum: Das Profil passt zu ganzjährig oder saisonal lebenden Bewohnern, die Lage, Privatsphäre auf einem umzäunten Grundstück und Versorgungsnähe über panoramische Abgeschiedenheit stellen.
Der Bau der Villa stammt aus dem Jahr 2006, was sie in die Zeit einordnet, in der Doppelverglasung und Vorinstallation für moderne Technik an der Costa del Sol Standard wurden. Die Angaben bestätigen doppelt verglaste Fenster, Marmorböden im gesamten Haus und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, eine Ausstattung, die zum gehobenen Mittelsegment spanischer Villen dieser Ära passt. Das Wohnzimmer enthält einen Kamin, der neben den Solarpanels als Heizquelle genannt wird; eine Klimaanlage ist in der Datenbank nicht verzeichnet, und Käufer sollten klären, welche Kühllösung vorhanden ist oder nachgerüstet werden könnte. Der Salzwasserpool nutzt ein Filtersystem, das die Chlorbehandlung ersetzt, was bestimmte Wartungsaufwände reduziert und die Wasserchemie verändert. Solarpanels sind installiert, was den Strombedarf für die Warmwasseraufbereitung senkt; die genaue Kapazität und Einspeisung sollten bestätigt werden. Zu den Sicherheitsmaßnahmen gehören ein umzäuntes Grundstück und Sicherheitsgitter an Öffnungen, die für Stadtvillen in diesem Viertel üblich sind. Die Tiefgarage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und bietet sowohl Sicherheit als auch Schutz vor Sonneneinstrahlung. Innenaufnahmen zeigen ein helles Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eingebauter Medientechnik und einen weiteren Wohnbereich mit rundem architektonischem Fenster, was auf eine eigentümergenutzte statt vermietertypische Ausstattung hindeutet. Der subtropische, ausgewachsene Garten impliziert etablierte Bepflanzung, wobei wahrscheinlich Bewässerung nötig ist, die Beschreibung nennt ihn pflegeleicht. Als nahezu zwanzig Jahre alte Immobilie sollten Routinebegutachtungen Dachzustand, Poolanlage, Elektroinstallation und Solaranlage umfassen, wozu in den verfügbaren Daten nichts dokumentiert ist.
Der Angebotspreis beträgt 1.545.000 € für die fertige Villa. Gemessen an der Wohnfläche von 550 m² entspricht dies rund 2.800 € pro m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 970 m². Der Preis spiegelt die Merkmale der Immobilie wider: freistehender Status, Privatpool, Tiefgarage und eine fußläufige Küstenlage in Torremolinos. Das Angebot umfasst eine einzelne Immobilie statt eines gestaffelten Projekts, daher gibt es keine Palette von Wohnungstypen oder Preisen. Wie bei allen Bestandsimmobilien hängt der endgültige Kaufpreis von Verhandlungen, Zustandsprüfung und Notarverfahren ab.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird durch ihre Lage in einem etablierten Stadtviertel statt in einer geschlossenen Anlage geprägt. Die Morgenstunden können auf der südostorientierten Terrasse oder am Pool beginnen, wobei der subtropische Garten laut Angaben relativ pflegeleicht ist. Der Supermarkt in 333 Metern Entfernung macht regelmäßige Einkäufe ohne Auto praktikabel, und die 189 Restaurants und 38 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern decken die meisten Alltagsbedürfnisse ab. Der Bahnhof von Torremolinos, 200 Meter entfernt, verbindet westwärts mit Fuengirola und ostwärts mit dem Zentrum von Málaga, was die Abhängigkeit vom Auto verringert. Der Weg zum Strand am Playa del Lido dauert etwa zehn bis zwölf Minuten; der Rückweg führt über eine Steigung von 8,2 %, was für manche Bewohner eine körperliche Belastung darstellt. Nachmittage können am Pool verbracht werden, mit Salzwasser statt Chlor, oder in nahegelegenen Einrichtungen wie dem Padelclub einen Kilometer entfernt oder dem Golfplatz Miguel Ángel Jiménez in 900 Metern Entfernung. Das Innere der Villa mit 550 m² Wohnfläche, einer Wohnküche und einem Kamin im Wohnzimmer unterstützt eine ganzjährige Nutzung statt rein saisonaler Nutzung. Die Tiefgarage bietet Platz für mehrere Autos, was in einem Viertel relevant ist, in dem der Parkdruck auf der Straße je nach Tourismussaison schwanken kann. Abende können sich auf den Grill- und Barbereich im Garten ausdehnen. Die urbane Umgebung bedeutet, dass manche Blicke auf die Stadt und Nachbarimmobilien statt auf freie Landschaft gehen; die Liste verzeichnet Stadt-, Berg-, Garten-, Pool- und teilweise Meerblick. Für Bewohner, die die Privatsphäre einer freistehenden Villa mit fußläufiger Infrastruktur und Bahnanschluss kombinieren möchten, ist der tägliche Rhythmus hier eher Stadtleben als ländliche Zurückgezogenheit.
Playamar funktioniert als ganzjähriges Wohnviertel von Torremolinos statt als rein saisonale Resortzone. Im Umkreis von zwei Kilometern verzeichnen die Daten 189 Restaurants, 38 Cafés, 24 Apotheken, 10 Banken und 4 Zahnärzte, was ein voll ausgestattetes städtisches Umfeld anzeigt. Der Supermarkt in 333 Metern deckt regelmäßige Einkäufe zu Fuß ab. Die ÖPNV-Dichte ist für die Küste hoch: 14 Linien und 50 Haltestellen erschließen das Gebiet, und der Bahnhof Torremolinos liegt 200 Meter von der Villa entfernt, mit La Colina in 2,1 km und El Pinillo in 2,2 km als Alternativen. Diese Anbindung bedeutet, dass das Zentrum von Málaga (12 km), der Flughafen (6 km) und Fuengirola im Westen ohne Auto erreichbar sind. Die Gesundheitsversorgung stützt sich auf ein Krankenhaus in 1,7 km Entfernung. Der Charakter des Viertels wandelt sich mit dem Kalender: Die Sommermonate bringen Touristenverkehr zu den Stränden von Lido, Álamos und Bajondillo, während in der Nebensaison das Viertel zu einem ruhigeren Wohnrhythmus zurückkehrt. Die Lage der Villa eine Straßenzeile hinter der ersten Linie, auf 52 m Höhe, mildert die Exposition gegenüber Sommerbesuchern, hebt sie aber nicht auf. Freizeitinfrastruktur in Reichweite umfasst Pádel La Colina (1 km), einen Orientierungslaufparcours in Los Manantiales (2 km), einen Fußballplatz in El Pozuelo (2,2 km) und den Yachthafen von Benalmádena in 4,4 km.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Playamar, zwischen der Guadalhorce-Mündung und dem Zentrum von Torremolinos. Markierungen kennzeichnen die drei nächsten Strände, den Bahnhof in 200 m, den Supermarkt in 333 m und Golfplätze innerhalb von 3 km. Die Luftlinienentfernungen zum Flughafen Málaga (6 km) und zur Stadt Málaga (12 km) rahmen die regionale Position ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playamar nimmt den nordwestlichen Küstenrand von Torremolinos ein, angrenzend an die Guadalhorce-Mündung und den Anflugkorridor des Flughafens Málaga. Diese Lage bringt die Villa näher an die Stadt Málaga (12 km) als an den auf Marbella ausgerichteten Resortgürtel (38 km), was ihren Charakter prägt: ein etabliertes Stadtviertel mit urbaner Infrastruktur statt einer Resort-Enklave. Die 579.000 Einwohner von Málaga und sein Metropol-Arbeitsmarkt liegen mit Bahn oder Auto im Pendelradius, während Granada in 100 km Entfernung ein machbarer Tagesausflug ist.
Die Entfernungen von der Immobilie betragen: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m und Playa del Bajondillo 1,3 km, alle zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 6 km Luftlinie entfernt, typischerweise zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto oder eine Bahnstation von Torremolinos. Das Zentrum von Málaga liegt 12 km östlich, Marbella 38 km südwestlich und Granada 100 km nordöstlich. Golfmöglichkeiten sind der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 900 m, der Club de Golf Málaga Parador in 3 km und Golf Benalmádena Pitch & Putt in 6,9 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es am Supercharger in Málaga (2,8 km) und zwei Powerdot-Ladepunkte in 3,4 km. Das Krankenhaus liegt in 1,7 km Entfernung, die nächste Apotheke in 1 km.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort verzeichnet etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine mittlere Jahrestemperatur von 18,5 °C, Werte, die zum trockenen Mittelmeerklima der westlichen Costa del Sol passen. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, konzentriert zwischen Juni und Anfang Oktober; die Poolnutzung verlängert dieses Zeitfenster, da der private Pool eher von den Umgebungstemperaturen als von der Meerestemperatur abhängt. Die Villa liegt 52 m über dem Meer auf einem Gelände, das mit 8,2 % zur Küste abfällt, was die in der Beschreibung verzeichneten teilweisen Meerblicke erzeugt und die Steigung auf dem Rückweg vom Strand begründet. Die Höhenlage fördert zudem die Durchlüftung. Die nahegelegenen Montes de Málaga und die Sierras hinter Torremolinos erklären die Bergblicke. Niederschlag konzentriert sich auf Herbst und Winter, wobei der subtropische Garten im trockenen Sommer bewässert werden muss.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände erschließen das unmittelbare Gebiet. Der Playa del Lido (836 m) und der Playa de los Álamos (993 m) sind die nächsten, beide Teil des sandigen westlichen Abschnitts von Torremolinos, mit Chiringuitos und Anbindung an die Promenade; der Playa del Bajondillo (1,3 km) liegt unterhalb des Stadtzentrums. Die Strände des Viertels tragen in den meisten Jahren die Blaue Flagge, wobei der Status jährlich bestätigt werden sollte. Golfer haben ein für eine Stadtlage ungewöhnlich dichtes Angebot: den neunlöchigen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 900 m, den Club de Golf Málaga Parador in 3 km und Golf Benalmádena Pitch & Putt in 6,9 km, mit dem Club de Golf de Guadalhorce in 8,4 km als vollwertige Alternative. Wassersport und Bootsliegeplätze werden vom Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km) aus betrieben. Landsport umfasst Pádel La Colina (1 km), die permanente Orientierungslaufstrecke in Los Manantiales (2 km) und das Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). Die Meerespromenade verbindet Playamar zu Fuß oder mit dem Fahrrad mit Bajondillo und Carihuela.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 61 mm |
| Dezember | 12.9°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL805580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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