Denne fritliggende villa ligger i Playamar, et boligområde i Torremolinos i provinsen Málaga, cirka 836 meter fra Playa del Lido. Boligen rummer 550 m² boligareal på en indhegnet grund på 970 m², med fire soveværelser, tre badeværelser, en privat saltvandspool, subtropisk have og parkeringskælder. Villaen blev færdigbygget i 2006 og tilbydes til en pris på €1.545.000. Det omkringliggende område er bymæssigt med butikker, caféer og restauranter i gåafstand, en jernbanestation 200 meter væk og Málaga Lufthavn cirka 6 km væk.
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa et tydeligt andet segment end de sammenlignelige nybyggerier, der er opført. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er lejligheds- eller rækkehusprojekter i kategorien under €300.000, placeret i sekundære eller forstadsagtige kystplaceringer. Denne bolig, til €1.545.000, konkurrerer i segmentet for fritliggende villaer i centrale Torremolinos, hvor betjente bygrunde nær stranden er sjældne og sjældent udvikles på ny. Prisen pr. kvadratmeter byggeri, cirka €2.800, ligger over typiske lejlighedsværdier i Torremolinos men afspejler det fritliggende format, de private grunde og parkeringskælderen. Placeringsmæssigt adskiller Playamar sig fra sammenlignelige ejendomme i Estepona eller Mijas på tre måder: det er et integreret bydistrikt frem for en perifer udviklingszone; det har jernbaneforbindelse, hvilket Marbella-Estepona-korridoren mangler; og det ligger inden for femten minutter fra Málaga Lufthavn og byens kulturelle og erhvervsmæssige base. Afvejningen er tæthed: Playamars bymæssige miljø betyder tættere naboer, delvis frem for åben havudsigt og eksponering for Torremolinos' sæsonprægede turiststrømme, hvor sammenlignelige ejendomme i Estepona og Mijas tilbyder nyere bygninger med fælles faciliteter men større bilafhængighed. Købere, der sammenligner denne villa med nybyggerialternativer, bør også afveje aldersrelaterede faktorer, et byggeri fra 2006 med etableret have frem for moderne energimærker og udbydergarantier, mod knapphedsværdien af en fritliggende grund så tæt på stranden og stationen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Playamar, Torremolinos' vestlige stranddistrikt, mellem strandpromenaden og byens centrum. Den nærmeste strand ligger cirka 600-840 meter væk og nås til fods ad en stigning på 8,2%. Centrum af Málaga ligger 12 km væk og lufthavnen cirka 6 km. En jernbanestation ligger 200 meter fra boligen.
Boligen egner sig til husstande, der søger en fritliggende villa med privat pool og have i et bebygget kystområde frem for et isoleret landligt miljø. Fire soveværelser, et stort køkken med spiseplads, en stue med pejs og parkeringskælder til flere biler understøtter fast bosættelse. Daglige behov, supermarked på 333 m, apotek på 1 km, kan nås til fods.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2006 og beskrives som indflytningsklar. Indre detaljer som marmorgulve, dobbeltglas og solpaneler indikerer niveauet for det tekniske udstyr. Købere bør betragte den angivne færdiggørelsesdato som vejledende og verificere den faktiske stand gennem en bygningsundersøgelse.
Boligen er en enkelt eksisterende villa, ikke en del af et resortanlæg med fælles faciliteter; der er hverken fitnessrum, spa eller concierge. Databasen angiver ingen elevator, ingen aircondition, ikke en placering ved stranden og kun delvis havudsigt. Grunden på 970 m² er indhegnet men beskeden i forhold til de 550 m² boligareal. Stigningen ned til stranden er målt til 8,2%.
Denne bolig er relevant i flere genkendelige situationer. En husstand, der flytter permanent til Costa del Sol og ønsker en fritliggende villa uden bilafhængighed, vil finde faciliteterne i gåafstand, nærheden til stationen og hospitalet på 1,7 km i overensstemmelse med det behov. Købere, der søger en feriebolig tæt på stranden, vil værdsætte ti minutters gang til Playa del Lido og den private pool i den cirka fire måneder lange badesæson, hvor havtemperaturerne overstiger 20°C. Familier har én skole inden for en radius på to kilometer og 24 apoteker i samme zone, selv om udbuddet af skoler er begrænset og bør verificeres mod specifikke behov. Golfspillere kan nå Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 900 meter og Club de Golf Málaga Parador på 3 km. Hyppige rejsende drager fordel af, at lufthavnen ligger cirka 6 km væk, med forbehold for flystøj forbundet med den nærhed. Boligen egner sig mindre til købere, der søger isolation, uafbrudt havudsigt eller et lukket resortmiljø, da omgivelserne er bymæssige med kun delvis havudsigt. Den kræver også tolerance for skråningen mellem villaen og stranden. Husstande, der ønsker stort depotrum eller udvidelsesmuligheder, bør bemærke forholdet mellem grund og byggeri, med 970 m² grund under 550 m² byggeri. Kort sagt passer profilen til helårs- eller sæsonbeboere, der prioriterer beliggenhed, privatliv på en indhegnet grund og nærhed til faciliteter frem for panoramisk isolation.
Villaens byggeri stammer fra 2006, hvilket placerer den i perioden, hvor dobbeltglas og forinstallation til moderne installationer blev standard på Costa del Sol. Annocen bekræfter vinduer med dobbeltglas, marmorgulve overalt og et fuldt udstyret køkken med spiseplads, en specifikation, der stemmer med øvre mellemklasse-spansk villabyggeri fra den tid. Stuen rummer en pejs, angivet som klimafunktionen ved siden af solpanelerne; ingen airconditionanlæg er registreret i databasen, og købere bør verificere, hvilken køling der findes eller kan eftermonteres. Saltvandspoolen bruger et filtreringssystem, der erstatter klorbehandling, hvilket reducerer visse vedligeholdelsesomkostninger og ændrer vandkemi. Solpaneler er installeret, hvilket sænker elforbruget til vandopvarmning; den præcise kapacitet og tilslutning bør bekræftes. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter en indhegnet grund og sikkerhedsgitre på åbninger, hvilket er konventionelle træk ved byvillaer i dette område. Parkeringskælderen rummer flere køretøjer og giver både sikkerhed og læ for solen. Interiørbilleder viser en lys stue-spisestue, et soveværelse med indbygget medieudstyr og et yderligere opholdsrum med et rundt arkitektonisk vindue, hvilket indikerer en beboerfinish frem for udlejningsstandard. Den subtropiske og modne have antyder etableret beplantning, hvor kunstvanding sandsynligvis er nødvendig, annoncen beskriver den som let at vedligeholde. Som en bolig, der nærmer sig tyve år, bør rutinemæssig bygningsundersøgelse fokusere på tagets stand, poolanlæg, elinstallation og solcelleanlægget, hvoraf intet er dokumenteret i de tilgængelige data.
Udbudsprisen er €1.545.000 for den færdige villa. Målt i forhold til boligarealet på 550 m² svarer det til cirka €2.800 pr. m² byggeri, på en grund på 970 m². Prisen afspejler boligens karakteristika: fritliggende status, privat pool, parkeringskælder og en kystplacering i gåafstand i Torremolinos. Annocen præsenterer en enkelt bolig frem for et projekt udviklet i faser, så der er ikke flere enhedstyper eller priser. Som med alle brugte boliger afhænger den endelige transaktionspris af forhandling, tilstandsbedømmelse og notarprocessen.
Dagligdagen i denne villa præges af dens placering i et etableret byområde snarere end et lukket boligområde. Morgenerne kan begynde på den sydøstvendte terrasse eller ved poolen, og den subtropiske have kræver ifølge annoncen forholdsvis let vedligeholdelse. Supermarkedet 333 meter væk gør rutineindkøb praktisk uden bil, og de 189 restauranter og 38 caféer inden for en radius på to kilometer dækker de fleste daglige behov. Jernbanestationen i Torremolinos, 200 meter væk, forbinder vestpå mod Fuengirola og østpå mod Málaga centrum, hvilket reducerer afhængigheden af bil. Gåturen til stranden ved Playa del Lido tager cirka ti til tolv minutter; hjemturen involverer en stigning på 8,2%, hvilket er en fysisk overvejelse for nogle beboere. Eftermiddagene kan tilbringes ved poolen, med saltvand frem for klor, eller ved nærliggende faciliteter som padelklubben én kilometer væk eller golfbanen Miguel Ángel Jiménez 900 meter borte. Villaens indre, med 550 m² fordelt på opholdsarealer, et køkken med spiseplads og en pejs i stuen, understøtter helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug. Parkeringskælderen rummer flere biler, hvilket er relevant i et område, hvor presset på gadeparkering kan variere med turistsæsonen. Aftenerne kan strække sig til grill- og barområdet i haven. De bymæssige omgivelser betyder, at en del af udsigten er mod byen og naboejendomme frem for åbent landskab; annoncen angiver udsigt til by, bjerge, have, pool og delvis havudsigt. For beboere, der ønsker privatliv i en fritliggende villa kombineret med faciliteter i gåafstand og jernbaneforbindelse, er dagens rytme her tættere på byliv end på landlig tilbagetrækning.
Playamar fungerer som et helårs boligområde i Torremolinos frem for en rent sæsonpræget resortzone. Inden for en radius på to kilometer registrerer dataene 189 restauranter, 38 caféer, 24 apoteker, 10 banker og 4 tandlæger, hvilket indikerer et fuldt betjent bymiljø. Supermarkedet på 333 meter dækker daglige indkøb til fods. Offentlig transport er tæt ved kysten: 14 linjer og 50 stop betjener området, og Torremolinos jernbanestation ligger 200 meter fra villaen, med La Colina på 2,1 km og El Pinillo på 2,2 km som alternativer. Denne forbindelse betyder, at Málaga centrum (12 km), lufthavnen (6 km) og Fuengirola mod vest kan nås uden bil. Sundhedsvæsenet er forankret af et hospital 1,7 km væk. Områdets karakter skifter med kalenderen: sommermånederne bringer turisttrafik mod strandene Lido, Álamos og Bajondillo, mens lavsæsonen returnerer kvarteret til en roligere boligrytme. Villas placering én gade fra første række, i 52 m højde, modererer, men eliminerer ikke eksponeringen for sommerbesøgende. Rekreativ infrastruktur i nærheden omfatter Pádel La Colina (1 km), en orienteringsbane ved Los Manantiales (2 km), en fodboldbane ved El Pozuelo (2,2 km) og lystbådehavnen i Benalmádena på 4,4 km.
Kortet viser villaens placering i Playamar, mellem Guadalhorce-flodmundingen og Torremolinos centrum. Markører angiver de tre nærmeste strande, jernbanestationen på 200 m, supermarkedet på 333 m og golfbaner inden for 3 km. Afstandene i lige linje til Málaga Lufthavn (6 km) og Málaga by (12 km) indrammer den regionale position.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Playamar indtager Torremolinos' nordvestlige kystkant, grænsende til Guadalhorces flodmunding og indflyvningskorridoren til Málaga Lufthavn. Denne placering bringer villaen tættere på Málaga by (12 km) end på det Marbella-centrerede resortbælte (38 km), hvilket former dens karakter: et etableret bydistrikt med bymæssige tjenester frem for en resort-enklave. Málagas 579.000 indbyggere og dets metropolitiske arbejdsmarked ligger inden for pendlerafstand med tog eller bil, mens Granada på 100 km er muligt som dagstur.
Afstande fra boligen er som følger: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m og Playa del Bajondillo 1,3 km, alle gangbare. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 6 km i lige linje, typisk ti til femten minutter i bil eller ét togstop fra Torremolinos station. Centrum af Málaga ligger 12 km mod øst, Marbella 38 km mod sydvest og Granada 100 km mod nordøst. Golfmuligheder omfatter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 900 m, Club de Golf Málaga Parador på 3 km og Golf Benalmádena Pitch & Putt på 6,9 km. Opladning til elbiler findes ved Málaga Supercharger (2,8 km) og to Powerdot-punkter på 3,4 km. Hospitalet ligger 1,7 km væk og det nærmeste apotek 1 km.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer cirka 3.888 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, tal der stemmer med den vestlige Costa del Sols tørre middelhavsklima. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig cirka fire måneder, koncentreret mellem juni og begyndelsen af oktober; poolbrug udvider dette tidsvindue, da den private pool opvarmes af omgivende forhold frem for havtemperatur. Villaen ligger 52 m over havet på terræn, der hælder mod kysten med 8,2%, hvilket giver den delvise havudsigt, der er angivet i annoncen, og skaber stigningen på hjemvejen fra stranden. Højden hjælper også ventilation. De nærliggende Montes de Málaga og bjergkæderne bag Torremolinos forklarer bjergudsigten. Nedbør er koncentreret i efterårs- og vintermånederne, og den subtropiske have kræver kunstvanding gennem den tørre sommer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande betjener det nære område. Playa del Lido (836 m) og Playa de los Álamos (993 m) er de nærmeste, begge del af Torremolinos' sandstrækning mod vest, med chiringuitos og promenadeadgang; Playa del Bajondillo (1,3 km) ligger under byens centrum. Områdets strande har Blå Flag-status de fleste år, selv om status bør bekræftes årligt. Golfspillere har usædvanlig tæt klynge for en byplacering: ni-hulsbanen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 900 m, Club de Golf Málaga Parador på 3 km og Golf Benalmádena Pitch & Putt på 6,9 km, med Club de Golf de Guadalhorce på 8,4 km som alternativ i fuld længde. Vandsport og bådpladser drives fra Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km). Landsport omfatter Pádel La Colina (1 km), den permanente orienteringsbane ved Los Manantiales (2 km) og Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). Strandpromenaden forbinder Playamar med Bajondillo og Carihuela til fods eller på cykel.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 61 mm |
| December | 12.9°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL805580
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
