Denne fritidsvilla ligger i Playamar, en bydel i Torremolinos ved Málaga-kysten. Villaen har et boligareal på 550 m² på en grund på 970 m² med fire soveværelser og tre badeværelser, og blev opført i 2006. Ejendommen ligger i gangafstand fra strandene ved Bajondillo og Lido, tæt på butikker, restauranter og offentlig transport. Med underjordisk parkering, privat pool og etableret have kombinerer villaen boligareal og udendørsarealer. Prisen er angivet fra 1.545.000 euro. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 5,4 km væk.
Torremolinos adskiller sig fra størstedelen af Costa del Sols villa-marked ved at kombinere kystnær beliggenhed med bymæssig infrastruktur. De fleste fritliggende villaer i regionen ligger i bakkeområder som Benalmádena Pueblo, Mijas eller Esteponas indland, hvor til gengæld afstanden til strand og dagligservice er større. I Playamar står køberen med en villa på 550 m² i gåafstand til både strand, tog og supermarked, en kombination, som sjældent findes i denne prisklasse på kysten mellem Málaga og Marbella. Sammenlignes med nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra cirka 270.000 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra cirka 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra cirka 269.000 euro), er prisniveauet markant højere, men disse projekter omfatter lejligheder og rækkehuse i fælles anlæg, ikke fritliggende villaer på egen grund. Set i forhold til Málaga by er boligprisen per kvadratmeter lavere, mens udbuddet af villaer i Torremolinos er begrænset, da kommunen er overvejende præget af lejlighedsbyggeri fra 1960'erne og frem. Beliggenheden 12 km fra Málaga og 38 km fra Marbella placerer ejendommen centralt i regionens samlede arbejdsmarked og servicenet. For købere, der sammenligner med Marbella-området, er forskellen primært karakter: Torremolinos er mere hverdagspræget og tættere på lufthavnen, mens Marbella har højere prisniveau og mere eksklusiv profil. Zwemseizoenet på fire måneder og 3.888 soltimer er fælles for hele kysten og differentierer ikke lokalt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Playamar er en kystbydel i Torremolinos, 12 km fra Málaga centrum. Stranden Playa del Bajondillo ligger cirka 600 meter væk, og supermarkeder, restauranter og offentlig transport findes inden for få hundrede meter. Området er bymæssigt med blandet bebyggelse og året rundt-aktivitet, ikke et isoleret landligt område.
Villaen henvender sig til købere, der søger plads og privatliv kombineret med bynærhed. Fire soveværelser, privat pool, have og underjordisk parkering dækker behov for husstands med gæster eller hjemmekontor. Grundens størrelse på 970 m² giver udendørs arealer uden fællesomkostninger til fælles faciliteter.
Boligen er ikke nybyggeri. Opførelsen blev afsluttet i 2006, hvilket betyder en etableret ejendom med voksen vegetation og færdig beplantning. Der er ingen byggefase eller ventetid; overdragelse kan ske efter almindelig købsproces. Datoen er indicativ og verificeres via skøde og notardokumenter.
Projektet er en enkeltstående eksisterende villa, ikke en ny udvikling med fælles faciliteter. Der er ikke oplyst byggemodning for tilbygning. Zwemseizoenet er begrænset til cirka fire måneder med vandtemperatur over 20 grader. Villaen har tre badeværelser ved fire soveværelser. Ingen oplysninger om energimærke er tilgængelige i datagrundlaget.
Villaen kan passe til husholdninger, der prioriteter plads over vandudsigt: 550 m² boligareal giver plads til kontor, gæsteværelser og separate opholdsområder. Den passer til købere, der ønsker privat pool og have uden fællesomkostninger, men samtidig gangafstand til butikker og strand. Familien med børn har skole inden for to kilometer og strand samt sportsfaciliteter som padelbaner cirka en kilometer væk. Den ældre køber, der vil reducere bilkørsel, kan benytte tog og busser til Málaga og lufthavnen. Den internationale køber med hyppige flyrejser har cirka ti minutter til lufthavnen. Den passer mindre til købere, der søger komplet stilhed eller panoramaudsigt over havet, da udsigten er delvis og området er bymæssigt med tilhørende aktivitet. Købere, der forventer nyt byggeri med moderne energimærke og garantiordninger, må regne med, at dette er en 2006-villa, hvor vedligeholdelsesstand skal vurderes ved besigtigelse. Investeringskøbere, der fokuserer på udlejningspotential, bør notere, at Torremolinos har et etableret udlejningsmarked, men lokal regulering af korttidsudlejning skal undersøges.
Byggestand stammer fra 2006, hvilket for den spanske kyststandard betyder et etableret byggeri med periodens typiske materialer. Datagrundlaget nævner marmorgulve, dobbeltglasede vinduer, pejs og fuldt installeret køkken. Villaen har saltvandspool, hvilket reducerer klorforbrug sammenlignet med traditionelle pools. Solceller er installeret, hvilket kan reducere elforbruget; faktisk besparelse afhænger af systemets kapacitet og husstandens forbrug. Sikkerhedsgitter og indhegnet grund er fysiske sikkerhedselementer. Underjordisk parkering til flere biler er en sjælden facilitet i kystnære villaområder og beskytter køretøjer mod sol og vejr. Terrasser med palmer og etableret beplantning indikerer moden have, ikke ny anlæg. Ved en købsbeslutning anbefales teknisk gennemgang af: poolanlæg og filtrering, solcelleanlæg og eventuel batteri, VVS og el-installationer efter næsten 20 års brug, samt tag og facader. Energimærke fremgår ikke af datagrundlaget og bør rekvireres. Vedligeholdelsesstand på billeder viser beboet stand med møblering; den faktiske stand vurderes ved besigtigelse. Samlet set indikerer materialerne et mellemhöjt til højere afslutningsniveau for perioden, men alderen betyder, at løbende vedligehold er en realistisk faktor.
Prisen er angivet fra 1.545.000 euro for villaen med 550 m² boligareal og 970 m² grund. Prisen afspejler kystnær beliggenhed i Torremolinos og villaformat i et ellers overvejende lejlighedskarakteriseret område. Til sammenligning ligger nybyggerilejligheder i sammenlignelige projekter i Estepona og Mijas fra cirka 205.000-270.000 euro, men det er andre boligtyper og lokationer. Købsomkostninger, skatter og eventuel renovering kommer oveni. Prisen verificeres hos den sælgende part.
Playamar fungerer som en bymæssig kystbydel, hvor dagligdagen kan foregå til fods. En supermarked ligger cirka 330 meter fra ejendommen, og inden for to kilometer findes omkring 189 restauranter, 38 caféer, 24 apoteker og 10 banker. Pendling til Málaga kan ske med tog fra Torremolinos station cirka 200 meter væk, med direkte forbindelse til lufthavnen og centrum. Villaens privatliv adskiller sig fra lejlighedskvartererne mod kysten: den indhegnede grund på 970 m² giver plads til pool, have og terrasser uden fælles arealer. Dagligdagen kan struktureres om morgenkaffe på terrassen mod sydøst, indkøb til fods og eftermiddagsture til strandpromenaden ved Bajondillo, som ligger omkring ti minutters gang væk. Området er aktivt hele året, ikke kun i turistsæsonen, hvilket betyder butikker og restauranter holder åbent vinteren over. Trafik og lyd fra bymæssigt miljø er en del af lokaliteten, i modsætning til mere landligt beliggende villaer i bjergene. Skole, apotek og tandlæge findes inden for to kilometer. For husholdninger, der ønsker bilfri hverdag dele af året, giver tognetværket og 14 buslinjer alternativer. Afstanden til lufthavnen på 5,4 km betyder korte ankomstrejser, men også flystøj i perioder afhængigt af vindretning.
Området omkring Playamar er præget af bymæssig infrastruktur med tæt service. Indkøb foregår til fods: supermarked 330 meter, apotek cirka en kilometer. Restauranttætheden er høj med 189 restauranter inden for to kilometer, hvilket afspejler Torremolinos' rolle som året rundt-destination. Stranden ved Bajondillo ligger circa 600 meter fra ejendommen, Lido cirka 840 meter og Los Álamos cirka en kilometer. Højdeforskel til stranden er 8,2 procent i gennemsnit, hvilket betyder en tydelig, men overkommelig stigning på hjemvejen. Torremolinos togstation ligger cirka 200 meter væk med Cercanías-forbindelse til Málaga centrum på cirka 20 minutter og lufthavnen på få minutter. 14 buslinjer og 50 stoppesteder dækker byen. Hospital ligger 1,7 km væk, skole inden for to kilometer. Støjniveauet er bymæssigt: trafik, natteliv i turistsæsonen og flytrafik indgår i hverdagen. Modellen er bekvemmelighed frem for ro.
Kortet viser villaens beliggenhed i Playamar mellem kystlinjen og Torremolinos centrum. Stranden ved Bajondillo, togstationen og supermarkedet ligger alle inden for gåafstand, mens Málaga by og lufthavnen ses mod nordøst. Kystlivet, solen og den afslappede dagligdag præger området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torremolinos ligger mellem Málaga by (12 km) og Benalmádena (ca. 6-8 km), i den østlige del af det, som almindeligvis betegnes Costa del Sol vestlige kystbælte. Marbella ligger 38 km væk, Granada 100 km. Beliggenheden giver adgang til en regionshovedstad med cirka 579.000 indbyggere inden for 20 minutter, hvilket adskiller Torremolinos fra mere perifere kystbyer. Området er etableret turisme- og bosættelsesområde med international befolkning.
Strande: Playa del Bajondillo cirka 0,6 km, Playa del Lido 0,8 km, Playa de los Álamos 1,0 km. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol cirka 5,4 km, Gibraltar cirka 92 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 km, Club de Golf Málaga Parador 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,9 km. Marina: Puerto Deportivo de Benalmádena 4,4 km. Byer: Málaga centrum 12 km, Marbella 38 km. Hospital 1,7 km. Supermarked 333 m. EV-ladestation (Málaga Supercharger) 2,8 km. Togstation Torremolinos 0,2 km.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 52 meter over havet med en gennemsnitlig hældning på 8,2 procent ned mod stranden. Regionen registrerer historisk cirka 3.888 soltimer årligt, hvilket ligger over gennemsnittet for Europas kystområder. Gennemsnitlig årstemperatur er 18,5 grader. Zwemseizoenet med vandtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over cirka fire måneder, typisk juni til oktober; uden for denne periode er havtemperaturen lavere, mens lufttemperaturen fortsat tillader udendørs liv store dele af året. Villaens sydøstorientering giver morgensol på terrasser og poolområde. Den subtropiske have med palmer trives i klimaet med begrænset vanding. Kystnærheden ved 52 meters højde betyder ingen issprængning om vinteren og moderat sommervarme sammenlignet med indlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strandstræk ligger inden for cirka en kilometer: Playa del Bajondillo (0,6 km), Playa del Lido (0,8 km) og Playa de los Álamos (1,0 km). Disse bystrande har promenade, chiringuitos og adgang til vandaktiviteter. Golfinteresserede har Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez under en kilometer væk samt Club de Golf Málaga Parador på 3,0 km og Club de Golf de Guadalhorce på 8,4 km. Sportsfaciliteter omfatter Pádel La Colina (1,0 km), orienteringsløbsbanen Los Manantiales (2,0 km) og fodboldbanen El Pozuelo (2,2 km). Puerto Deportivo de Benalmádena med havnemiljø og marina ligger 4,4 km væk. Samlet set er fritidsudbuddet koncentreret om strand, padel og golf med korte afstande.
Kilde: OpenStreetMap
Torremolinos ligger mellem Málaga by (12 km) og Benalmádena (ca. 6-8 km), i den østlige del af det, som almindeligvis betegnes Costa del Sol vestlige kystbælte. Marbella ligger 38 km væk, Granada 100 km. Beliggenheden giver adgang til en regionshovedstad med cirka 579.000 indbyggere inden for 20 minutter, hvilket adskiller Torremolinos fra mere perifere kystbyer. Området er etableret turisme- og bosættelsesområde med international befolkning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Stejlt
Ref: VL805580
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID