Η βίλα βρίσκεται στη συνοικία Playamar του Torremolinos, στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση περίπου 836 μέτρων από την παραλία Playa del Lido. Πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα 550 τ.μ. σε οικόπεδο 970 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ολοκληρωμένη το 2006. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορά: ο σταθμός Torremolinos απέχει 200 μέτρα και το αεροδρόμιο της Μάλαγας 5,4 χιλιόμετρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.545.000 ευρώ.
Η θέση αυτού του ακινήτου στο Playamar διαφέρει ουσιαστικά από τα συγκριτικά έργα στην ευρύτερη περιοχή. Το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) και το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 ευρώ) απευθύνονται σε άλλο τμήμα της αγοράς: χαμηλότερες τιμές, νέα κατασκευή και λιγότερο κεντρική ή αστική θέση. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ) προσφέρει νέα κατασκευή με κοινοτικές εγκαταστάσεις, σε περιβάλλον με μεγαλύτερη απόσταση από αστικό κέντρο μεγάλου μεγέθους. Η βίλα στο Playamar, με τιμή εκκίνησης 1.545.000 ευρώ και τετραγωνικό κόστος περίπου 2.800 ευρώ/τ.μ., τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς ανεξάρτητων κατοικιών. Το διαφοροποιητικό στοιχείο δεν είναι η καιντομήια κατασκευή, αλλά ο συνδυασμός χώρου (550 τ.μ.), ασικής θέσης με σιδηροδρομικό σταθμό σε 200 μέτρα, και εγγύτητας σε αεροδρόμιο (5,4 χλμ.), χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται από κοινού σε ανεξάρτητες βίλες της Costa del Sol. Σε σύγκριση με τη Marbella ή την Estepona, το Torremolinos προσφέρει πυκνότερο αστικό ιστό, μεγαλύτερη διαθεσιμότητα υπηρεσιών τον χειμώνα και πιο σύντομη πρόσβαση στη Μάλαγα, με αντίτιμο την υψηλότερη αστική πυκνότητα και την τουριστική πίεση το καλοκαίρι. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέες βίλες εντός της Μάλαγας, η διαφορά έγκειται στην ηλικία της κατασκευής και στον ελεύθερο χώρο του οικοπέδου, στοιχεία που απαιτούν ξεχωριστή τεχνική αποτίμηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη του Playamar, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 333 μέτρων και φαρμακείο σε 1 χιλιόμετρο. Η παραλία Playa del Lido απέχει λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, με υψομετρική διαφορά 8,2% κατά την πορεία προς την ακτή. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή παρατεταμένης διαμονής δεύτερης κατοικίας: τέσσερα υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ιδιωτική πισίνα με αλμυρό νερό, υπόγειο πάρκινγκ για πολλά οχήματα και περιφραγμένο οικόπεδο με υποτροπικό κήπο χαμηλής συντήρησης.
Το έργο δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτική ημερομηνία) και είναι έτοιμη προς παράδοση. Οι αγοραστές δεν λαμβάνουν νέα κατασκευή με εγγύηση δεκαετίας, αλλά υφιστάμενο ακίνητο ηλικίας σχεδόν δύο δεκαετιών, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για επιθεώρηση και τεχνική αποτίμηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο κτιρίου ή εσωτερική πισίνα, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα. Δεν αναφέρονται στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό, ανελκυστήρα ή κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Το ύψος προς την παραλία είναι 8,2%, δηλαδή σχετικά απότομο για πεζή πρόσβαση.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν ανεξάρτητο ακίνητο με χώρο, αλλά όχι σε απομονωμένο περιβάλλον. Προφίλ που αναγνωρίζονται σε αυτή τη θέση: οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε σχολείο και νοσοκομείο εντός 2 χιλιομέτρων, ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων με φορτιστή σε απόσταση 2,8 χιλιομέτρων, και αγοραστές που ταξιδεύουν συχνά μέσω αεροδρομίου σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων. Η θέση λειτουργεί επίσης για όσους επιθυμούν κατοικία χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο, λόγω του σταθμού και των υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου. Λιγότερο κατάλληλη είναι η θέση για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία ή αγροτικό περιβάλλον, καθώς η περιοχή αποτελεί πυκνοκατοικημένο αστικό τοπίο με τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Επίσης, η ηλικία του κτιρίου (2006) απαιτεί τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά, ενώ η απότομη κλίση προς την παραλία (8,2%) μπορεί να αποτελέσει παράγοντα για άτομα με κινητικά περιορισμού.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η βίλα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, διπλά κεφαλαία κρύσταλλα, τζάκι στο καθιστικό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα τύπου eat-in. Η εξωτερική ασφάλεια περιλαμβάνει περιφραγμένο οικόπεδο και συρόμενα κάγκελα ασφαλείας. Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται ιδιωτική πισίνα αλμυρού νερού, μπάρμπεκιου, μπαρ και σχεδιασμένος υποτροπικός κήπος με ώριμη βλάστηση και χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης. Φωτοβολταϊκά πάνελ περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό, γεγονός που μειώνει το ενεργειακό κόστος λειτουργίας. Το υπόγειο πάρκινγκ προσφέρει χώρο για πολλά οχήματα. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα του έργου, οπότε ο ενεργειακός χαρακτηρισμός πρέπει να επαληθευτεί κατά την αγοραπωλησία. Δεδομένου ότι η κατασκευή χρονολογείται από το 2006, η κατάσταση των εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκτρικού και υδροisolέπησης συνιστά αντικείμενο τεχνικής επιθεώρησης. Οι αναφερόμενες θεάσεις περιλαμβάνουν πόλη, κήπο, βουνά, πισίνα και μερική θέα στη θάλασσα, γεγονός που υποδηλώνει ετερογενή περιβάλλον γύρω από το οικόπεδο.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.545.000 ευρώ για ανεξάρτητη βίλα 550 τ.μ. με οικόπεδο 970 τ.μ. Υπολογιζόμενη ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας, η τιμή ανέρχεται σε περίπου 2.800 ευρώ/τ.μ., τιμή που εντάσσεται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς του Torremolinos για ανεξάρτητες κατοικίες. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν είναι γνωστές επιπλέον παραλλαγές τύπων ή τιμολογιακές ζώνες, δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία.
Το Playamar λειτουργεί ως αστική κατοικημένη ζώνη του Torremolinos με πλήρη γειτονία υπηρεσιών. Με 189 εστιατόρια, 24 φαρμακεία και 10 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός σε απόσταση 200 μέτρων συνδέει τη θέση με το κέντρο της Μάλαγας και το αεροδρόμιο μέσω των 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων της περιοχής. Το καθημερινό ρυθμό χαρακτηρίζει ο συνδυασμός αστικής πυκνότητας με παράκτια αναψυχή: οι παραλίες Playa del Lido, Playa de los Álamos και Playa del Bajondillo βρίσκονται σε απόσταση 0,8 έως 1,3 χιλιομέτρων. Η βίλα, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέρει χρήση εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια των 3.888 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Η ιδιωτική πισίνα και ο περιφραγμένος κήπος επιτρέπουν ιδιωτικότητα σε σχέση με την αστική πυκνότητα της γύρω περιοχής. Η τοποθεσία δέχεται τουριστική πίεση τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω της εγγύτητας στην παραλία και το κέντρο του Torremolinos, ενώ εκτός σεζόν η περιοχή διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και ανοιχτές υπηρεσίες. Το νοσοκομείο απέχει 1,7 χιλιόμετρα και το σχολείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες.
Η καθημερινότητα στη θέση στηρίζεται σε ένα δίκτυο υπηρεσιών εντός βραχέων αποστάσεων: σούπερ μάρκετ σε 333 μέτρα, φαρμακείο σε 1 χιλιόμετρο, νοσοκομείο σε 1,7 χιλιόμετρα και οδοντίατροι και τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos (200 μέτρα) και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών καλύπτουν τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα, το αεροδρόμιο και γειτονικούς δήμους, με 14 γραμμές στην περιοχή. Αυτό καθιστά τη χρήση αυτοκινήτου προαιρετική για τις περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες. Για την άθληση, το Pádel La Colina απέχει 1 χιλιόμετρο και το γήπεδο ποδοσφαίρου El Pozuelo 2,2 χιλιόμετρα. Το λιμάνι ψυχαγωγίας Puerto Deportivo de Benalmádenα βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων. Η κυκλοφορία αυξάνει τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού, ενώ ο θόρυβος του αεροδρομίου μπορεί να είναι αντιληπτός λόγω της εγγύτητας της πτητικής διαδρομής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Playamar σε σχέση με τις παραλίες (0,8, 1,3 χλμ.), τον σιδηροδρομικό σταθμό Torremolinos (200 μ.) και το αεροδρόμιο (5,4 χλμ.). Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εμφανίζονται τα εστιατόρια, τα φαρμακεία και το γήπεδο γκολf Miguel Ángel Jiménez, στοιχεία που αποτυπώνουν τον αστικό χαρακτήρα της γύρω περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Playamar βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του Torremolinos, ανάμεσα στο κέντρο της Μάλαγας (12 χλμ.) και την Benalmádenα. Η θέση λειτουργεί ως αστική προέκταση της Μάλαγας με παράκτικο χαρακτήρα, με το αεροδρόμιο σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων. Η Marbella απέχει 38 χιλιόμετρα και η Granada 100 χιλιόμετρα, καθιστώντας τη θέση σημείο εκκίνησης για εκδρομές στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Σε σχέση με τα γειτονικά τουριστικά κέντρα, το Torremolinos παρουσιάζει πυκνότερη κατοίκηση και μεγαλύτερη διαθεσιμότητα υπηρεσιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Οι αποστάσεις από την κατοικία: παραλία Playa del Lido 836 μέτρα, Playa de los Álamos 993 μέτρα, Playa del Bajondillo 1,3 χιλιόμετρο. Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol 5,4 χιλιόμετρα, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 92 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει 12 χιλιόμετρα και η Marbella 38 χιλιόμετρα. Γκολφ: το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχει 900 μέτρα, το Club de Golf Málaga Parador 3 χιλιόμετρα και το Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,9 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Málaga Supercharger βρίσκεται σε απόσταση 2,8 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 βαθμούς Κελσίου. Το κολυμβητικό сезона με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες, δηλαδή μικρότερο από το νοτιότερο τμήμα της Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 52 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την πλησιέστερη παραλία 8,2%, τιμή που καθορίζει τη σχετικά επίπονη πεζή πρόσβαση στην ακτή. Η νοτιοανατολική προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στους εξωτερικούς χώρους, ενώ οι θεάσεις προς τα βουνά της hinderlands προσφέρουν οπτική αντίθεση με το αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός 1,3 χιλιομέτρων: Playa del Lido (836 μ.), Playa de los Álamos (993 μ.) και Playa del Bajondillo (1,3 χλμ.), όλες αστικές παραλίες του Torremolinos με πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορά. Στην αναψηχή περιλαμβάνονται τέσσερα γήπεδα γκολφ εντός 8,4 χιλιομέτρων, με το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε απόσταση μόλις 900 μέτρων. Για άθληση: πάντελ στο Pádel La Colina (1 χλμ.), κύκλωμα προσανατολισμού Los Manantiales (2 χλμ.) και ποδοσφαιρικό γήπεδο El Pozuelo (2,2 χλμ.). Το λιμάνι Benalmádena (4,4 χλμ.) προσφέρει θάλασσιες δραστηριότητες και ναυταθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Playamar βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του Torremolinos, ανάμεσα στο κέντρο της Μάλαγας (12 χλμ.) και την Benalmádenα. Η θέση λειτουργεί ως αστική προέκταση της Μάλαγας με παράκτικο χαρακτήρα, με το αεροδρόμιο σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων. Η Marbella απέχει 38 χιλιόμετρα και η Granada 100 χιλιόμετρα, καθιστώντας τη θέση σημείο εκκίνησης για εκδρομές στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Σε σχέση με τα γειτονικά τουριστικά κέντρα, το Torremolinos παρουσιάζει πυκνότερη κατοίκηση και μεγαλύτερη διαθεσιμότητα υπηρεσιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL805580
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID