See eraldiseisev villa asub Playamari linnaosas, mis kuulub Málaga provintsis asuvasse Torremolinose linna, umbes 836 meetri kaugusel Playa del Lido rannast. Kinnisvara hõlmab 550 m² üldpinda 970 m² suurusel aiaga ümbritsetud krundil, neli magamistuba, kolm vannituba, privaatse soolveebasseini, subtroopilise aia ja maa-aluse parkla. Villa valmis 2006. aastal ja on saadaval hinnaga 1 545 000 €. Ümbruskond on linnastunud, poed, kohvikud ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel, raudteejaam asub 200 meetri kaugusel ja Málaga lennujaam umbes 6 km kaugusel.
Costa del Sol turul eraldub see villa selles segmendis loetletud uusarendustest. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on korteri- või ridamajaarendused alla 300 000 € hinnaskaalas, paiknedes sekundaarsetes või eeslinna rannikuasukohtades. See kinnisvara, hinnaga 1 545 000 €, konkureerib kesk-Torremolinose eraldiseisva villa segmendis, kus teenindusega linnakrundid ranna lähedal on napid ja harva ümber arendatud. Hind m² kohta, umbes 2800 €, on üle tüüpiliste Torremolinose korteriväärtuste, kuid peegeldab eraldiseisvat vormi, privaatsemaid maid ja maa-alust parkimist. Asendi poolest erineb Playamar Estepona või Mijasi võrreldavatest kolmes suhtes: see on integreeritud linnalinnaosa, mitte perifeerne arendustsoon; sellel on raudteeühendus, mis Marbella-Estepona koridoril puudub; ja see asub viieteistkümne minuti kaugusel Málaga lennujaamast ning linna kultuuri- ja tööbaasist. Kompromiss on tihedus: Playamari linnaline keskkond tähendab lähemaid naabreid, osalist, mitte avatud merevaadet ning kokkupuudet Torremolinose hooajalise turismivooluga, samas kui Estepona ja Mijasi võrreldavad pakuvad uuemaid hooneid ühiste rajatistega, kuid suuremat autosõltuvust. Ostjad, kes võrdlevad seda villat uusarenduse alternatiividega, peaksid kaaluma ka vanusega seotud tegureid, 2006. aasta ehitus väljakujunenud aiaga versus kaasaegsed energiamärgised ja arendaja garantiid, vastu napi väärtusega eraldiseisvat krunti nii lähedal rannale ja jaamale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Playamari, Torremolinose lääneses rannalinnaosas, mereäärse promenaadi ja kesklinna vahel. Lähim rand asub umbes 600–840 meetri kaugusel, sinna jõutakse jalgsi üle 8,2%-lise kaldenurga. Málaga kesklinn on 12 km ja lennujaam umbes 6 km kaugusel. Raudteejaam asub kinnisvarast 200 meetri kaugusel.
Kinnisvara sobib majapidamistele, kes otsivad eraldiseisvat villat privaatse basseini ja aiaga hoonestatud rannaäärses keskkonnas, mitte isoleeritud maapiirkonnas. Neli magamistuba, suur köök sööginurgaga, kaminaga elutuba ja mitme auto jaoks maa-alune parkimine toetavad alalist elamist. Igapäevased vajadused, supermarket 333 m, apteek 1 km kaugusel, on jalgsi kättesaadavad.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2006. aastal ja on kirjeldatud elamiseks valmis olevana. Siseomadused nagu marmorpõrandad, topeltklaasiga aknad ja päikesepaneelid näitavad tehnilise sisustuse taset. Ostjad peaksid nimetatud valmimiskuupäeva käsitlema suunisena ja kontrollima tegelikku seisukorda vaatamisel.
Kinnisvara on üksik olemasolev villa, mitte osa ühiste rajatistega kuurordist; kohapeal ei ole jõusaali, spaad ega kontseržii teenust. Andmebaasis ei ole märgitud lifti, konditsioneeri kirjet ega mereääset asukohta ning merevaade on ainult osaline. 970 m² krunt on piiratud, kuid tagasihoidlik võrreldes 550 m² ehituspinnaga. Kaldenurk ranna poole on mõõdetud 8,2%.
See kinnisvara sobib mitmes äratuntavas olukorras. Majapidamine, mis kolib alaliselt Costa del Solile ja soovib eraldiseisvat villat ilma sõltuvuseta autost, leiab, et jalgsi kättesaadavad teenused, jaama lähedus ja 1,7 km kaugusel asuv haigla vastavad sellele vajadusele. Ranna lähedale teist kodu otsivad ostjad hindavad kümneminutilist jalutuskäiku Playa del Lido rannale ja privaatset basseini ligikaudu neljakuuliseks ujumishooajaks, kui merevee temperatuur ületab 20°C. Peredel on kahe kilomeetri raadiuses üks kool ja samas vööndis 24 apteeki, kuigi koolide pakkumine on piiratud ja tuleks kontrollida konkreetsete nõuete suhtes. Golfimängijad jõuavad Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezini 900 meetriga ja Club de Golf Málaga Paradorini 3 km-ga. Sageli reisijad saavad kasu lennujaama ligikaudu 6 km kaugusel, teades, et sellega kaasneb lennukimüra. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad üksindust, katkematu merevaadet või suletud kuurordikeskkonda, kuna ümbrus on linnaline ja ainult osalise merevaatega. Samuti nõuab see sallivust villa ja ranna vahelise kalde suhtes. Suurt panipaika või laienemispotentsiaali soovivad majapidamised peaksid arvestama krundi ja hoone suhtega, 970 m² krundi kohta 550 m² ehituspinda. Lühidalt: profiil sobib täis- või hooajalistele elanikele, kes seavad prioriteediks asukoha, privaatsuse piiratud krundil ja hooldatavuse panoraamilise üksinduse ees.
Villa ehitus pärineb 2006. aastast, mis paigutab selle perioodi, mil topeltklaasiga aknad ja kaasaegsete teenuste eelinstalleerimine muutusid Costa del Solil standardiks. Kuulutus kinnitab topeltklaasiga aknaid, marmorpõrandaid kogu majas ja täielikult sisustatud kööki söögialaga, tehniline kirjeldus, mis vastab tolleaegse ülemise keskklassi Hispaania villa ehitusele. Elutoas on kamin, mis on loetletud kliimakontrolli tunnusena koos päikesepaneelidega; andmebaasis ei ole konditsioneersüsteemi kirjet ja ostjad peaksid kontrollima, milline jahutus on olemas või seda saab paigaldada. Soolveebassein kasutab filtreerimissüsteemi, mis asendab klooriga töötlemise, vähendades teatud hoolduspanuseid ja muutes vee keemiat. Päikesepaneelid on paigaldatud, mis vähendab elektrinõudlust veekütte jaoks; täpset võimsust ja ühenduse korraldust tuleks kinnitada. Turvameetmed hõlmavad piiratud krunti ja turvatrellid avadel, mis on tavalised tunnused linnavilladele selles linnaosas. Maa-alune parkimine mahutab mitu sõidukit ning pakub nii turvalisust kui kaitset päikese eest. Sisepildid näitavad valget elutuba sööginurgaga, magamistuba sisseehitatud meediaseadmetega ja täiendavat eluruumi ümara arhitektuurse aknaga, mis viitab omaniku kasutusele, mitte üürikvaliteedile. Subtroopiline ja küps aed tähendab väljakujunenud istutusi, tõenäoliselt vajalik kastmine, kuulutus kirjeldab seda kergesti hooldatavana. Ligikaudu kahekümneaastase kinnisvarana tuleks tavapärase ülevaatuse tähelepanu suunata katuse seisukorrale, basseini paigaldisele, elektripaigaldisele ja päikesepaneelide süsteemile, millest ükski ei ole saadaolevates andmetes dokumenteeritud.
Küsitav hind on 1 545 000 € valmis villa eest. Võrreldes 550 m² üldpinnaga vastab see umbes 2800 €-le m² kohta, 970 m² suurusel krundil. Hind peegeldab kinnisvara omadusi: eraldiseisev staatus, privaatne bassein, maa-alune parkimine ja jalgsi kättesaadav rannikuasukoht Torremolinose. Kuulutus esitab ühe kinnisvara, mitte etapiviisilist arendust, seega puudub erinevate ühikutüüpide või hindade valik. Nagu kõigi järelturu kinnisvarade puhul, sõltub lõplik tehinguhind läbirääkimistest, seisukorra hindamisest ja notariaalsest protsessist.
Selle villa igapäevaelu kujundab asukoht väljakujunenud linnalises linnaosas, mitte suletud rajoonis. Hommikud saavad alguse kagusuunalisel terrassil või basseini juures, subtroopiline aed vajab vastavalt kuulutusele suhteliselt lihtsat hooldust. 333 meetri kaugusel asuv supermarket muudab tavapärase ostlemise autota praktiliseks ning kahe kilomeetri raadiuses asuvad 189 restorani ja 38 kohvikut katavad enamiku igapäevastest vajadustest. 200 meetri kaugusel asuv Torremolinose raudteejaam ühendab läänes Fuengirolaga ja idas Málaga kesklinnaga, mis vähendab sõltuvust autost. Jalutuskäik Playa del Lido rannale võtab umbes kümme kuni kaksteist minutit; tagasiteel tuleb läbida 8,2%-line kalle, mis on mõnele elanikule füüsiline kaalutlus. Pärastlõunasid saab veeta basseini ääres, soolvee-, mitte klooriveega, või lähedal asuvates rajatistes nagu ühe kilomeetri kaugusel padeliklubi või 900 meetri kaugusel asuv Miguel Ángel Jiménezi golfiväljak. Villa sisemus, 550 m² elamispinnaga, sööginurgaga köögi ja kaminaga elutoaga, toetab aastaringset kasutust, mitte ainult hooajalist. Maa-alune parkimine mahutab mitu autot, mis on oluline linnaosas, kus tänavaparkimise surve võib turismihooaja vältel kõikuda. Õhtud võivad pikaks venida aias asuva grilli ja baariala juures. Linnaline ümbrus tähendab, et osa vaateid jääb linnale ja naaberkinnisvaradele, mitte avatud maastikule; kuulutus registreerib linna-, mäe-, aia-, basseini- ja osalise merevaate. Elanikele, kes soovivad eraldiseisva villa privaatsust koos jalgsi kättesaadavate teenuste ja raudteeühendusega, on igapäevarütm siin lähemal linnaelule kui maapiirkonna rahule.
Playamar toimib kui Torremolinose aastaringne elamislinnaosa, mitte puhtalt hooajaline kuurorditsoon. Kahe kilomeetri raadiuses registreerivad andmed 189 restorani, 38 kohvikut, 24 apteeki, 10 panka ja 4 hambaarsti, mis näitab täisteenusega linnakeskkonda. 333 meetri kaugusel asuv supermarket teenindab tavapäraseid toiduoste jalgsi. Ühistranspordi tihedus on ranniku jaoks kõrge: 14 liini ja 50 peatust teenindavad piirkonda ning Torremolinose raudteejaam asub villast 200 meetri kaugusel, La Colina 2,1 km ja El Pinillo 2,2 km kaugusel alternatiividena. See ühenduvus tähendab, et Málaga kesklinn (12 km), lennujaam (6 km) ja läänes asuv Fuengirola on autota kättesaadavad. Tervishoiu tugipunktiks on 1,7 km kaugusel asuv haigla. Linnaosa iseloom muutub kalendriga: suvekuudel toovad turismiliiklus Lido, Álamos ja Bajondillo randadele, väljaspool hooaega naaseb naabrus vaiksema elurütmi. Villa asukoht ühe tänavaga eemal esiliinist, 52 m kõrgusel, mahendab, kuid ei välista kokkupuudet suvitajatega. Lähedal asuv vaba aja infrastruktuur hõlmab Pádel La Colina (1 km), orienteerumisrada Los Manantialesis (2 km), jalgpalliväljak El Pozuelos (2,2 km) ja Benalmádena jahisadam 4,4 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Playamaris, Guadalhorce suudme ja Torremolinose kesklinna vahel. Markerid näitavad kolme lähimat randa, raudteejaama 200 m, supermarketit 333 m ja golfiväljakuid 3 km raadiuses. Linnulennulised kaugused Málaga lennujaama (6 km) ja Málaga linnani (12 km) raamivad regionaalse asendi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playamar hõlmab Torremolinose loode-rannikuserva, piirdudes Guadalhorce jõe suudmega ja Málaga lennujaama lähenemiskoridoriga. See asend paigutab villa lähemale Málaga linnale (12 km) kui Marbella-kesksele kuurordivööndile (38 km), mis kujundab selle iseloomu: väljakujunenud linnalinnaosa linnateenustega, mitte kuurordienklaav. Málaga 579 000 elanikku ja metropoli tööturg on rongi või autoga pendelduskaugusel, samas kui Granada 100 km kaugusel on teostatav päevareis.
Vahemaad kinnisvarast on järgmised: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m ja Playa del Bajondillo 1,3 km, kõik jalgsi kättesaadavad. Málaga-Costa del Sol lennujaam on umbes 6 km linnulennul, tavaliselt kümme kuni viisteist minutit autoga või üks rongipeatus Torremolinose jaamast. Málaga kesklinn asub 12 km idas, Marbella 38 km edelas ja Granada 100 km kirdes. Golfivõimalused hõlmavad Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m, Club de Golf Málaga Parador 3 km ja Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km kaugusel. Elektrisõidukite laadimine on saadaval Málaga Supercharger (2,8 km) ja kahel Powerdot laadimispunktil 3,4 km kaugusel. Haigla asub 1,7 km ja lähim apteek 1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht registreerib umbes 3888 päikesepaistelist tundi aastas ja aasta keskmise temperatuurina 18,5°C, arvud, mis vastavad Costa del Sol lääneosa kuivale Vahemere kliimale. Ujumishooaeg, mida määratlevad 20°C või kõrgemad merevee temperatuurid, kestab umbes neli kuud, koondudes juunist oktoobri alguseni; basseini kasutamine pikendab seda akent, kuna privaatset basseini soojendavad keskkonnatingimused, mitte mere temperatuur. Villa asub 52 m merepinnast, maastikul, mis kaldub ranniku poole kaldega 8,2%, mis tekitab kuulutuses registreeritud osalise merevaate ja kalde tagasiteel rannast. Kõrgus soodustab ka tuulutust. Lähedal asuvad Montes de Málaga ja Torremolinose taga olevad sierrad seletavad mäevaateid. Sademed koonduvad sügis- ja talvekuudesse, subtroopiline aed vajab kuival suvel kastmist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa teenindavad vahetut piirkonda. Playa del Lido (836 m) ja Playa de los Álamos (993 m) on lähimad, mõlemad osa Torremolinose liivast lääneosast, rannabaaride (chiringuito) ja promenaadiga; Playa del Bajondillo (1,3 km) asub kesklinna all. Linnaosa rannad kannavad enamikul aastatel Sinise lipu staatust, kuigi staatust tuleks igal aastal kinnitada. Golfimängijatel on linnapiirkonna jaoks ebatavaliselt tihe valik: üheksaauguline Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m, Club de Golf Málaga Parador 3 km ja Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km kaugusel, Club de Golf de Guadalhorce 8,4 km kaugusel täispika alternatiivina. Veespordi- ja paadivõimalused asuvad Puerto Deportivo de Benalmádenas (4,4 km). Välisspordivõimalused hõlmavad Pádel La Colina (1 km), püsivat orienteerumisrada Los Manantialesis (2 km) ja Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). Mereäärne promenaad ühendab Playamarit Bajondillo ja Cihuelaga jalgsi või jalgrattaga.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.3°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 61 mm |
| Detsember | 12.9°C | 49 mm |
Järsk
Ref: VL805580
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
