See eraldatud villa asub Playmari piirkonnas Torremolinoses, Málaga linnast umbes 12 km kaugusel. Hoone on valmis ehitatud 2006. aastal (indikatiivne) ja pakub 550 m² elamispinda 970 m² suurusel krundil. Kinnistul on neli magamistuba, kolm vannituba, soolveebassein ja maa-alune parkimine. Villa asub linnalikus keskkonnas, kus poed, restoranid ja rongijaam jäävad jalutuskaugusele. Hind on 1 545 000 eurot. Rannik on umbes 600 meetri kaugusel, kõrguste erinevus teeb teekonna rannani aga järsemaks.
Costa del Sol turul selgub see villa positsioneerimine võrreldes uusarendustega selgelt. Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 eurost), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurost) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurost) on korterelamud uusehitusena, kus hind ruutmeetri kohta on tunduvalt madalam, kuid elamispind, krunt ja privaatsus on väiksemad. Seevilla 1 545 000-eurone hind kajastab kolme tegurit: 550 m² elamispind, 970 m² krund ja asukoht tihedas rannikulinnas teenustega. Geograafiliselt erinevad võrdluspunktid oluliselt: Torre del Mar on rahulikum idaranniku linn, Mijas pakub mäenõlvade vaateid ja Estepona kasvab kiiresti uute arendustega. Playmar valik on hoopis teistsugune: see on maksimaalse linnalise ligipääsu variant, kus rongijaam, rannad, lennujaam ja 189 restorani jäävad mõne kilomeetri sisse. See tuleneb asukohast Torremolinosesis, mis on Málaga metrooplastiku osa, mitte kuurortlinn ääremaal. Ostja, kes võrdleb seda Estepona või Mijase uusarendustega, valib tegelikult kahe elustiili vahel: linnalik tihedus ja teenuste lähedus versus vaiksem ja uuem keskkond kaugemal. Ühtegi varianti ei saa nimetada üheselt paremaks; need teenivad erinevaid vajadusi. Selle puhul tuleb arvestada ka hooajalist turismirõhku Torremolinosesis, mida Torre del Maris või Mijases on vähem.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Playmar on Torremolinese linnaosa otse ranniku lähedal. Torremolinose rongijaam jääb 0,2 km kaugusele ja Málaga lennujaam 5,4 km kaugusele. Ümberkus asub 189 restorani, 38 kohvikut ja 24 apteeki 2 km raadiuses. Asukoht kombineerib rannikuläheduse tiheda linnaliku teenindusvõrgustikuga, mis tähendab tihedat liiklust ja turismirõhku suvel.
Villa sobib pikaajaliseks elamiseks perekonnale, kes vajab neli magamistuba ja suurt elamispinda. Privaatne aed, bassein ja maa-alune parkimine katavad funktsionaalsed vajadused, mida korterelamud ei paku. Krunt on tara ja trellidega turvastatud. Suur söögikoha ja elutoaga köök toetab pere- ja külaliskasutust.
See pole uusehitus: villa on valmis ehitatud 2006. aastal (indikatiivne) ja hetkel kasutuses olevas seisukorras. Sellest tulenevalt kehtivad olemasoleva hoone reeglid, mitte uusehituse garantiitingimused. Päikesepaneelid ja topeltklaasid on paigaldatud. Energiasertifikaadi andmed tuleb taotleda müüjalt eraldi.
Andmete põhjal puuduvad kaksikmaja- elektroonilised juhtimissüsteemid, jõusaal ja kodukino. Ujumishooaeg piirdub neljaga kuuga, mil veetemperatuur on vähemalt 20°C. Krundi suurus 970 m² ei võimalda märkimisväärset laienemist. Krunt asub linnalikus tsoonis, kus ümberehitused nõuavad kohaliku loa menetlust.
See variant kõneleb põhiliselt ostjale, kes soovib valmis, ruumikat perekonnakodu rannikulinna südames, mitte kärpimatud uusehitust kaugeimas äärelinnas. Kõige tüüpilisem olukord on pere, kes vajab nelja magamistuba, 550 m² elamispinda ja privaatset aeda, kuid tahab hoida teenused jalutuskaugusel. Sobib ka ostjale, kes plaanib osalist või täielikku ümberasumist ja hindab rongijaama lähedust tööpuhastuseks Málagasse. Auto pole hädavajalik, sest supermarkt, restoranid, apteek ja rannad on jala või rattaga ligipääsetavad. Vähem sobiv on see inimesele, kes otsib vaikset mäeküla või suletud resort'i, sest Playmar on tihe linnakeskkond hooajalise turismirõhuga. Samuti ei sobi see ostjale, kes nõuab uusehituse garantiid või täielikku merevaadet, sest merevaade on andmete põhjal osaline. Investori jaoks pakub asukoht lühajarentimise potentsiaali, kuid seda tuleb hinnata kehtivate linnaskeemide alusel.
Andmete põhjal on põrandad marmorpinda, aknad topeltklaasiga ja elutoas avakolle. Köök on täielikult sisustatud suure söögikohaga. Krunt on täielikult tarustatud, akendel on turvatrellid, mis viitab turvalisusele suunatud lahendusele. Energia poolel on paigaldatud päikesepaneelid, mis vähendavad elektrikulu lõunapoolse orientatsiooni tõttu. Bassein töötab soolveefiltriga, mis vähendab keemilise kloori vajadust. Maa-alune parkimine mahutab mitu autot ja pakub varguskindlat lahendust. Kuna hoone on 2006. aastast (indikatiivne), peab ostja tellima uue ülevaatuse: ehitusnormid on pärast ehitamist muutunud, eriti seismiliste nõuete ja energiatõhususe osas. Täpne energiamärgis puudub andmestikus ja tuleb taotleda müüjalt enne ostuotsust. Aiad on andmete põhjal maastikuarhitekti planeeritud ja küpses kasvufaasis, mis tähendab, et haljastus on väljakujunenud, kuid vajab regulaarset hooldust. Üldiselt kajastub hoone tehniline tase 2000ndate keskmisest kõrgemas segmendis, kuid nõuab olemasoleva dokumentatsiooni kontrolli.
Hind on 1 545 000 eurot ja kehtib konkreetsele valmisomandile, mitte lähtehinnale. Selle konkreetse andmestiku põhjal puudub hinnavahemik, kuna tegu on ühe villa, mitte projektiga mitme üksusega. Võrdluseks: uusarendused regioonis nagu Aquamar Torre del Mar algavad umbes 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kuid need on korterid, mitte 550 m² villad krundil. Osaasutuse tehingukulud, notaritasud ja maksud tuleb eraldi arvutada.
Elu selles villas toimub kahe skaala vahel: privaatselt krundilt linnaliku ümbruseni. Hommikul on võimalik süüa teha suures köögis-söögitoas ja viibida aias, kus subtroopiline haljastus nõuab andmete järgi vähe hooldust. Päeval on poed 333 meetri ja apteek 1 km kaugusel, seega igapäevasödavus autoleta on реaalne. Rannikul Playa del Lido on 836 meetrit ja Playa del Bajondillo 1,3 km kaugusel; jalutuskäik hõlmab umbes 8% kaldega lõiku. Õhtul saab kasutada basseini, grilli ja baari krundil endal. Ümbruskond on aga tihedalt hoonestatud: 2 km raadiuses on ligi 200 restorani ja kaks kohvikut kümne kohta, suureneb jalakäijate ja autode liiklus hooajaliselt. Rongijaam 200 meetri kaugusel võimaldab sõita Málagasse või Fuengirolasse ilma autota. 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust katab piirkonna. Kuna hoone on 2006. aastast, peab arvestama möödunud aastate jooksul tehtud ja tegemata hooldustöödega. Villa ei asu vaikses äärelinnas, vaid aktiivses rannikulinnas, kus teenused on lähedal, kuid privaatsus sõltub krundi piiretest ja hoone paigutusest.
Playmari ümbrus töötab kui tavaline rannikulinn, mitte kuurortpiirkond hooajaväliselt. Torremolinose rongijaam on 200 meetri kaugusel ja sealt sõidavad Cercanías liinid Málagasse (12 km, 579 076 elanikku) ja Fuengirolasse. See tähendab, et igapäevased sõidud linna, lennujaama (5,4 km) või naaberpiirkondadesse on võimalikud ühistranspordiga. Kaks kilomeetrit ümber kinnistu asub 189 restorani, 38 kohvikut, 10 panka ja 24 apteeki, mis moodustab ühe tihedaima teenindusvõrgu kogu Costa del Solil. Kool on 1 km ja haigla 1,7 km kaugusel, seega pereelu on praktiline. Samas tähendab tihedus ka müra ja parkimisrõhku suvel. Jalutuskäik rannale hõlmab 8,2% kaldega lõiku, mis teeb tagasitee vasika jaoks jõukohase, kuid lapsevankri või ratastooliga keerulisemaks. EV-laadimispunkt lähim on 2,8 km kaugusel, mis on oluline elektriauto omanikele.
Kaart näitab kinnistu asukohta Playmari rannikulinnas Torremolinoses. Lähedal on rongijaam, rannad ja lennujaam. Eesti mõistes meenutab see suvepeatust, kus kõik teenused on jala jõutavad, kuid linn sumiseb aasta läbi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playmar paikneb Torremolinosesis, Málaga äärelinnade ja rannikuriba kohtumispunktis. Málaga linn on 12 km, Marbella 38 km ja Granada 100 km kaugusel. Regiooni kontekstis kujutab see endast kompromissi: linnalik tihedus ja teenuste lähedus maksimaalsel tasemel, vastukaaluks vaikusele ja looduslikule privaatsusele, mida pakuvad sisemaa piirkonnad nagu Mijas või Estepona äärelinnad.
Lähim rand Playa del Bajondillo on 0,6 km ja Playa del Lido 0,8 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam on otsejoones umbes 6 km kaugusel, mis teeb lühikeste lennureiside jaoks ühe lühima ühenduse regioonis. Golfimängijatele jäävad Club de Golf Málaga Parador 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,9 km ja Club de Golf de Guadalhorce 8,4 km kaugusele. Puerto Deportivo de Benalmádena sadam on 4,4 km kaugusel. Marbella on 38 km ja Granada 100 km kaugusel, seega nädalaväljasõidud on jõukohased. Kokkuvõttes on asukoht transpordiliselt üks paremini ühendatud punkte regioonis.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat mõjutab Vahemere rannikuvöönd: andmete põhjal on aasta keskmine temperatuur 18,5°C ja ajalooline päikesepaiste umbes 3 888 tundi aastas, mis on märkimisväärne isegi Andaluusia kontekstis. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20°C, kestab neli kuud, tavaliselt juunist septembrini. Kinnistu asub 52 meetri kõrgusel üle merepinna, mis tähendab, et krunt ei ole üleujutusohtlikus tsoonis, kuid ümbritsev maastik langeb rannani 8,2% kaldega. Lõunapoolne orientatsioon tagab terve aasta jooksul hommiku- ja keskpäevapäikese, mis tõstab päikesepaneelide tootlust, kuid nõuab jahutuse haldamist suvel. Hooajaväliselt jääb piirkond rahulikumaks, kuigi ei muutu tühjaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikuläheduses on kolm randa: Playa del Lido 0,8 km, Playa de los Álamos 1,0 km ja Playa del Bajondillo 1,3 km kaugusel, kõik linna rannikuvööndis, kus on tavernid ja suvehooajal päästeteenistus. Golfivalik algab Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezist 0,9 km kaugusel, mis on ebatavaliselt lühike kaugus elamuhoonest. Spordirajatisi leidub lähipiirkonnas mitu: Pádel La Colina 1,0 km, orienteerumisrada Los Manantiales 2,0 km ja jalgpalliväljak El Pozuelo 2,2 km kaugusel. See tähendab, et füüsilise aktiivsuse võimalused on jala jõutavad, mis on Costa del Solil pigem erand kui reegel, kus rajatised on tavaliselt autoga ligipääsetavad.
Allikas: OpenStreetMap
Playmar paikneb Torremolinosesis, Málaga äärelinnade ja rannikuriba kohtumispunktis. Málaga linn on 12 km, Marbella 38 km ja Granada 100 km kaugusel. Regiooni kontekstis kujutab see endast kompromissi: linnalik tihedus ja teenuste lähedus maksimaalsel tasemel, vastukaaluks vaikusele ja looduslikule privaatsusele, mida pakuvad sisemaa piirkonnad nagu Mijas või Estepona äärelinnad.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Ref: VL805580
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID