यह स्वतंत्र विला Playamar में स्थित है, जो Málaga प्रांत के Torremolinos का एक आवासीय क्षेत्र है, और Playa del Lido से लगभग 836 मीटर की दूरी पर है। इस संपत्ति में 970 m² के बाड़ युक्त प्लॉट पर 550 m² का निर्मित रहने का क्षेत्रफल है, जिसमें चार बेडरूम, तीन बाथरूम, निजी साल्टवाटर स्विमिंग पूल, सबट्रॉपिकल बगीचा और भूमिगत पार्किंग है। विला का निर्माण 2006 में पूरा हुआ था और यह €1,545,000 की कीमत पर उपलब्ध है। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जहाँ दुकानें, कैफे और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं, रेलवे स्टेशन 200 मीटर दूर है और Málaga हवाई अड्डा लगभग 6 किमी दूर स्थित है।
Costa del Sol बाजार में यह विला सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाओं से एक अलग खंड पर कब्जा करती है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) उप-€300,000 ब्रैकेट में अपार्टमेंट या टाउनहाउस परियोजनाएँ हैं, जो द्वितीयक या उपनगरीय तटीय स्थानों पर स्थित हैं। यह संपत्ति, €1,545,000 पर, मध्य Torremolinos के स्वतंत्र विला खंड में प्रतिस्पर्धा करती है, जहाँ समुद्र तट के पास सेवाओं से युक्त शहरी प्लॉट दुर्लभ हैं और शायद ही कभी पुनर्विकसित होते हैं। प्रति निर्मित वर्ग मीटर कीमत, लगभग €2,800, सामान्य Torremolinos अपार्टमेंट मूल्यों से ऊपर है लेकिन स्वतंत्र प्रारूप, निजी परिसर और भूमिगत पार्किंग को दर्शाती है। स्थान की दृष्टि से, Playamar Estepona या Mijas की तुलनीय संपत्तियों से तीन मामलों में भिन्न है: यह परिधीय विकास क्षेत्र की बजाय एक एकीकृत शहरी क्षेत्र है; इसमें रेल कनेक्टिविटी है, जो Marbella-Estepona कॉरिडोर में नहीं है; और यह Málaga हवाई अड्डे और शहर के सांस्कृतिक तथा रोजगार आधार से पंद्रह मिनट के भीतर है। समझौता घनत्व के रूप में है: Playamar का शहरी परिवेश अधिक निकट पड़ोसियों, खुले की बजाय आंशिक समुद्र के दृश्य और Torremolinos के मौसमी पर्यटक प्रवाह के संपर्क का अर्थ है, जबकि Estepona और Mijas की तुलनीय संपत्तियाँ साझा सुविधाओं वाली नई इमारतें देती हैं लेकिन गाड़ी पर अधिक निर्भरता के साथ। इस विला की नई परियोजनाओं के विकल्पों से तुलना करने वाले खरीदारों को आयु-संबंधी कारकों, स्थापित बगीचे वाला 2006 का निर्माण बनाम आधुनिक ऊर्जा रेटिंग और डेवलपर गारंटी, का मूल्यांकन समुद्र तट और स्टेशन के इतने निकट स्वतंत्र प्लॉट के दुर्लभता मूल्य के सापेक्ष करना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Playamar में स्थित है, जो Torremolinos का पश्चिमी समुद्र तट क्षेत्र है, और समुद्रतट प्रोमेनेड तथा शहर के केंद्र के बीच स्थित है। निकटतम समुद्र तट लगभग 600-840 मीटर दूर है, जहाँ 8.2% की ढलान के साथ पैदल पहुँचा जा सकता है। Málaga शहर का केंद्र 12 किमी दूर और हवाई अड्डा लगभग 6 किमी दूर है। एक रेलवे स्टेशन संपत्ति से 200 मीटर की दूरी पर है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो किसी अकेले ग्रामीण इलाके की बजाय बसे हुए तटीय क्षेत्र में निजी स्विमिंग पूल और बगीचे वाली स्वतंत्र विला चाहते हैं। चार बेडरूम, एक बड़ी खाने योग्य रसोई, फायरप्लेस वाला लिविंग रूम और कई गाड़ियों के लिए भूमिगत पार्किंग स्थायी निवास का समर्थन करते हैं। दैनिक जरूरतें, 333 मीटर पर सुपरमार्केट और 1 किमी पर फार्मेसी, पैदल पहुँच में हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला का निर्माण 2006 में पूरा हुआ था और इसे रहने के लिए तैयार बताया गया है। संगमरमर के फर्श, डबल ग्लेज़िंग और सोलर पैनल जैसी आंतरिक विशेषताएँ तकनीकी स्थापना का स्तर दर्शाती हैं। खरीदारों को बताई गई पूर्णता तिथि को सांकेतिक मानना चाहिए और सर्वे के माध्यम से वास्तविक स्थिति की पुष्टि करनी चाहिए।
यह संपत्ति एक अकेली मौजूदा विला है, साझा सुविधाओं वाले किसी रिसॉर्ट का हिस्सा नहीं; यहाँ कोई ऑन-साइट जिम, स्पा या कंसीयज नहीं है। डेटाबेस में कोई लिफ्ट, कोई एयर कंडीशनिंग प्रविष्टि, कोई समुद्र-तट के सामने की स्थिति नहीं है और केवल आंशिक समुद्र का दृश्य है। 970 m² का प्लॉट बाड़ युक्त है, लेकिन 550 m² के निर्मित क्षेत्रफल की तुलना में मामूली है। समुद्र तट तक की ढलान 8.2% मापी गई है।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में प्रासंगिक है। Costa del Sol पर स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला परिवार जो गाड़ी पर निर्भरता के बिना स्वतंत्र विला चाहता है, उसे पैदल सुविधाएँ, स्टेशन की निकटता और 1.7 किमी दूर अस्पताल इस आवश्यकता के अनुरूप मिलेंगे। समुद्र तट के पास दूसरा घर खोजने वाले खरीदार Playa del Lido तक दस मिनट की पैदल दूरी और लगभग चार महीने के तैराकी के मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, के लिए निजी स्विमिंग पूल की सराहना करेंगे। परिवारों के लिए दो किलोमीटर की त्रिज्या में एक स्कूल और उसी क्षेत्र में 24 फार्मेसी हैं, हालाँकि स्कूलों की आपूर्ति सीमित है और इसे विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार सत्यापित करना चाहिए। गोल्फ खिलाड़ी 900 मीटर पर Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez और 3 किमी पर Club de Golf Málaga Parador तक पहुँच सकते हैं। लगातार यात्रा करने वालों को लगभग 6 किमी दूर हवाई अड्डे का लाभ मिलता है, जिसमें इस निकटता से जुड़ी विमान शोर की चेतावनी शामिल है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो एकांत, निर्बाध समुद्र का दृश्य या गेटेड रिसॉर्ट वातावरण चाहते हैं, क्योंकि परिवेश शहरी है और केवल आंशिक समुद्र का दृश्य है। इसमें विला और समुद्र तट के बीच की ढलान को सहन करने की क्षमता भी चाहिए। बड़े स्टोर रूम या विस्तार की संभावना चाहने वाले परिवारों को प्लॉट-से-भवन अनुपात पर ध्यान देना चाहिए, जिसमें 550 m² निर्माण के नीचे 970 m² भूमि है। संक्षेप में, यह प्रोफ़ाइल उन पूर्णकालिक या मौसमी निवासियों के अनुरूप है जो स्थान, बाड़ युक्त प्लॉट के भीतर गोपनीयता और सेवा क्षमता को विस्तृत पैनोरमिक एकांत से ऊपर रखते हैं।
विला का निर्माण 2006 का है, जो उस अवधि में आता है जब Costa del Sol पर डबल ग्लेज़िंग और आधुनिक सेवाओं की प्री-इंस्टॉलेशन मानक बन गई थी। सूची डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियों, पूरे घर में संगमरमर के फर्श और खाने योग्य लेआउट वाली पूरी तरह सुसज्जित रसोई की पुष्टि करती है, यह विनिर्देश उस युग के उच्च-मध्य-श्रेणी के स्पेनिश विला निर्माण के अनुरूप है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है, जिसे सोलर पैनलों के साथ जलवायु-नियंत्रण सुविधा के रूप में सूचीबद्ध किया गया है; डेटाबेस में कोई एयर कंडीशनिंग सिस्टम दर्ज नहीं है, और खरीदारों को सत्यापित करना चाहिए कि कौन सी शीतलन व्यवस्था मौजूद है या जोड़ी जा सकती है। साल्टवाटर स्विमिंग पूल एक ऐसी फिल्ट्रेशन प्रणाली का उपयोग करता है जो क्लोरीन उपचार की जगह लेती है, जो कुछ रखरखाव इनपुट को कम करती है और पानी की रसायन शास्त्र बदलती है। सोलर पैनल स्थापित हैं, जो पानी गर्म करने के लिए बिजली की मांग कम करते हैं; सटीक क्षमता और फीड व्यवस्था की पुष्टि करनी चाहिए। सुरक्षा उपायों में बाड़ युक्त प्लॉट और दरवाज़ों-खिड़कियों पर सुरक्षा ग्रिल शामिल हैं, जो इस क्षेत्र के शहरी विलाओं के लिए पारंपरिक विशेषताएँ हैं। भूमिगत पार्किंग कई वाहनों को समायोजित करती है और सुरक्षा तथा धूप से सुरक्षा दोनों प्रदान करती है। इंटीरियर चित्र एक उज्ज्वल लिविंग-डाइनिंग रूम, फिटेड मीडिया वाला बेडरूम और गोल वास्तुशिल्पीय खिड़की वाला एक अतिरिक्त रहने का क्षेत्र दिखाते हैं, जो किराया-स्तर की बजाय स्वामी-निवासित फिनिश दर्शाता है। सबट्रॉपिकल और परिपक्व बगीचा स्थापित रोपण का संकेत देता है, जिसमें संभवतः सिंचाई आवश्यक है, सूची इसे आसानी से रखरखाव योग्य बताती है। लगभग बीस वर्ष पुरानी संपत्ति के रूप में, नियमित सर्वे में छत की स्थिति, स्विमिंग पूल स्थापना, विद्युत स्थापना और सोलर सिस्टम पर ध्यान देना चाहिए, जिनमें से किसी का भी दस्तावेज़ उपलब्ध डेटा में नहीं है।
पूरी विला के लिए मांग मूल्य €1,545,000 है। 550 m² के निर्मित क्षेत्रफल के सापेक्ष, यह लगभग €2,800 प्रति वर्ग मीटर निर्माण के बराबर है, जो 970 m² के प्लॉट पर स्थित है। कीमत संपत्ति की विशेषताओं को दर्शाती है: स्वतंत्र स्थिति, निजी स्विमिंग पूल, भूमिगत पार्किंग और Torremolinos में पैदल दूरी वाला तटीय स्थान। सूची एक चरणबद्ध परियोजना की बजाय एक अकेली संपत्ति प्रस्तुत करती है, इसलिए यूनिट प्रकारों या कीमतों की कोई श्रृंखला नहीं है। सभी रीसेल संपत्तियों की तरह, अंतिम लेनदेन कीमत बातचीत, स्थिति मूल्यांकन और नोटरी प्रक्रिया पर निर्भर करती है।
इस विला का दैनिक जीवन इसकी स्थिति से निर्धारित होता है, यह किसी गेटेड कम्युनिटी की बजाय एक स्थापित शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है। सुबह दक्षिण-पूर्वमुखी टेरेस या स्विमिंग पूल के पास शुरू हो सकती है, और सूची के अनुसार सबट्रॉपिकल बगीचे की देखभाल अपेक्षाकृत आसान है। 333 मीटर दूर सुपरमार्केट गाड़ी के बिना नियमित खरीदारी को व्यावहारिक बनाता है, और दो किलोमीटर की त्रिज्या में 189 रेस्टोरेंट और 38 कैफे रोजमर्रा की अधिकांश जरूरतों को पूरा करते हैं। Torremolinos का रेलवे स्टेशन, जो 200 मीटर दूर है, पश्चिम की ओर Fuengirola और पूर्व की ओर Málaga केंद्र से जोड़ता है, जिससे गाड़ी चलाने पर निर्भरता कम होती है। Playa del Lido के समुद्र तट तक पैदल चलने में लगभग दस से बारह मिनट लगते हैं; वापसी की यात्रा में 8.2% की ढलान शामिल है, जो कुछ निवासियों के लिए शारीरिक रूप से विचारणीय है। दोपहर स्विमिंग पूल में, क्लोरीन की बजाय साल्टवाटर, या आसपास की सुविधाओं जैसे एक किलोमीटर दूर पैडल क्लब या 900 मीटर दूर Miguel Ángel Jiménez गोल्फ कोर्स में बिताई जा सकती है। विला का इंटीरियर, जिसमें रहने के क्षेत्र 550 m² में फैले हैं, एक खाने योग्य रसोई और लिविंग रूम में फायरप्लेस के साथ, केवल मौसमी उपयोग की बजाय वर्षभर निवास का समर्थन करता है। भूमिगत पार्किंग में कई गाड़ियाँ रखी जा सकती हैं, जो उस क्षेत्र में महत्वपूर्ण है जहाँ सड़क पार्किंग का दबाव पर्यटन के मौसम के साथ बदल सकता है। शाम बगीचे में बारबेक्यू और बार क्षेत्र तक विस्तारित हो सकती है। शहरी परिवेश का अर्थ है कि कुछ दृश्य खुले परिदृश्य की बजाय शहर और पड़ोसी संपत्तियों के हैं; सूची में शहर, पर्वत, बगीचा, पूल और आंशिक समुद्र के दृश्य दर्ज हैं। जिन निवासियों को स्वतंत्र विला की गोपनीयता के साथ पैदल दूरी की सुविधाएँ और रेल की पहुँच चाहिए, उनके लिए यहाँ का दैनिक तालमेल ग्रामीण एकांत की तुलना में शहरी जीवन के अधिक निकट है।
Playamar पूर्णतः मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्र की बजाय Torremolinos का वर्षभर आवासीय क्षेत्र है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में, डेटा 189 रेस्टोरेंट, 38 कैफे, 24 फार्मेसी, 10 बैंक और 4 दंत चिकित्सक दर्ज करता है, जो पूर्ण-सेवा वाले शहरी वातावरण का संकेत देता है। 333 मीटर दूर सुपरमार्केट पैदल जाकर नियमित किराने की जरूरतें पूरी करता है। तट के लिए सार्वजनिक परिवहन घनत्व उच्च है: 14 लाइनें और 50 स्टॉप इस क्षेत्र की सेवा करते हैं, और Torremolinos रेलवे स्टेशन विला से 200 मीटर दूर है, जिसमें La Colina 2.1 किमी पर और El Pinillo 2.2 किमी पर विकल्प के रूप में हैं। यह कनेक्टिविटी अर्थात Málaga केंद्र (12 किमी), हवाई अड्डा (6 किमी) और पश्चिम का Fuengirola गाड़ी के बिना पहुँच योग्य हैं। स्वास्थ्य सेवा 1.7 किमी दूर अस्पताल से मजबूत है। क्षेत्र का चरित्र कैलेंडर के साथ बदलता है: गर्मियों के महीनों में Lido, Álamos और Bajondillo के समुद्र तटों की ओर पर्यटक यातायात बढ़ता है, जबकि पर्यटन-मौसम के बाहर पड़ोस शांत आवासीय तालमेल में लौट आता है। विला की स्थिति पहली पंक्ति से एक सड़क पीछे, 52 मीटर की ऊँचाई पर, गर्मियों के आगंतुकों के संपर्क को कम करती है लेकिन समाप्त नहीं करती। आसान पहुँच में मनोरंजन बुनियादी ढाँचे में Pádel La Colina (1 किमी), Los Manantiales में ओरिएंटेशन सर्किट (2 किमी), El Pozuelo में फुटबॉल मैदान (2.2 किमी) और 4.4 किमी पर Benalmádena मरीना शामिल हैं।
मानचित्र विला की स्थिति Playamar में दिखाता है, जो Guadalhorce मुहाने और Torremolinos केंद्र के बीच है। मार्कर तीन निकटतम समुद्र तटों, 200 मीटर पर रेलवे स्टेशन, 333 मीटर पर सुपरमार्केट और 3 किमी के भीतर गोल्फ कोर्सों को दर्शाते हैं। Málaga हवाई अड्डे (6 किमी) और Málaga शहर (12 किमी) की सीधी दूरियाँ क्षेत्रीय स्थिति को रेखांकित करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Playamar, Torremolinos के उत्तर-पश्चिमी तटीय किनारे पर स्थित है, जो Guadalhorce नदी के मुहाने और Málaga हवाई अड्डे के आगमन मार्ग की कॉरिडोर से लगता है। यह स्थिति विला को Marbella-केंद्रित रिसॉर्ट पट्टी (38 किमी) की तुलना में Málaga शहर (12 किमी) के अधिक निकट रखती है, जो इसके चरित्र को आकार देती है: यह रिसॉर्ट एक्लेव की बजाय शहरी सेवाओं वाला एक स्थापित शहरी क्षेत्र है। Málaga के 579,000 निवासी और इसका महानगरीय श्रम बाजार रेल या गाड़ी द्वारा कम्यूट की सीमा के भीतर हैं, जबकि 100 किमी दूर Granada एक व्यवहार्य दिन की यात्रा है।
संपत्ति से दूरियाँ इस प्रकार हैं: Playa del Lido 836 मीटर, Playa de los Álamos 993 मीटर और Playa del Bajondillo 1.3 किमी, जो सभी पैदल जाने योग्य हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 6 किमी दूर है, आमतौर पर गाड़ी से दस से पंद्रह मिनट या Torremolinos स्टेशन से एक रेल स्टॉप की दूरी पर। Málaga शहर का केंद्र 12 किमी पूर्व में, Marbella 38 किमी दक्षिण-पश्चिम में और Granada 100 किमी उत्तर-पूर्व में स्थित है। गोल्फ विकल्पों में 900 मीटर पर Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3 किमी पर Club de Golf Málaga Parador और 6.9 किमी पर Golf Benalmádena Pitch & Putt शामिल हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग Málaga Supercharger (2.8 किमी) और 3.4 किमी पर दो Powerdot पॉइंटों पर उपलब्ध है। अस्पताल 1.7 किमी पर और निकटतम फार्मेसी 1 किमी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस स्थान पर लगभग 3,888 घंटे वार्षिक धूप और 18.5°C औसत वार्षिक तापमान दर्ज है, जो पश्चिमी Costa del Sol की शुष्क भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुरूप आँकड़े हैं। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक फैला है, जो जून से अक्टूबर की शुरुआत के बीच केंद्रित है; स्विमिंग पूल का उपयोग इस अवधि को बढ़ाता है क्योंकि निजी पूल समुद्र के तापमान की बजाय परिवेशी स्थितियों से गर्म रहता है। विला समुद्र तल से 52 मीटर ऊपर उस जमीन पर बैठती है जो 8.2% की ढलान के साथ तट की ओर झुकी है, जो सूची में दर्ज आंशिक समुद्र के दृश्य उत्पन्न करती है और समुद्र तट से वापसी की पैदल यात्रा में ढलान बनाती है। ऊँचाई वेंटिलेशन में भी सहायक है। निकटवर्ती Montes de Málaga और Torremolinos के पीछे की सिएरा पर्वत दृश्यों का कारण हैं। वर्षा शरद और शीतकालीन महीनों में केंद्रित है, जिसमें शुष्क गर्मियों के दौरान सबट्रॉपिकल बगीचे को सिंचाई की आवश्यकता होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन समुद्र तट तत्काल क्षेत्र की सेवा करते हैं। Playa del Lido (836 मीटर) और Playa de los Álamos (993 मीटर) सबसे निकट हैं, दोनों Torremolinos के रेतीय पश्चिमी खिंचाव का हिस्सा हैं, जिनमें चिरिंगुइटोस और प्रोमेनेड तक पहुँच है; Playa del Bajondillo (1.3 किमी) शहर के केंद्र के नीचे स्थित है। अधिकांश वर्षों में क्षेत्र के समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, हालाँकि दर्जे की वार्षिक पुष्टि करनी चाहिए। गोल्फ खिलाड़ियों के पास शहरी स्थान के लिए असामान्य रूप से सघन समूह है: 900 मीटर पर नौ-होल Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3 किमी पर Club de Golf Málaga Parador और 6.9 किमी पर Golf Benalmádena Pitch & Putt, जिसमें 8.4 किमी पर Club de Golf de Guadalhorce पूर्ण-लंबाई विकल्प के रूप में है। जल खेल और नाव बर्थ Puerto Deportivo de Benalmádena (4.4 किमी) से संचालित होते हैं। भूमि खेलों में Pádel La Colina (1 किमी), Los Manantiales में स्थायी ओरिएंटेशन सर्किट (2 किमी) और Campo de Fútbol El Pozuelo (2.2 किमी) शामिल हैं। समुद्रतट प्रोमेनेड Playamar को पैदल या साइकिल द्वारा Bajondillo और Carihuela से जोड़ता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.3°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 61 mm |
| दिसंबर | 12.9°C | 49 mm |
खड़ी
Ref: VL805580
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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