Ova samostojeća vila smještena je u Playamaru, stambenom kvartu Torremolinos u provinciji Málaga, otprilike 836 metara od plaže Playa del Lido. Nekretnina obuhvaća 550 m² izgrađenog stambenog prostora na ograđenoj parceli od 970 m², sa četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim bazenom sa slanom vodom, suptropskim vrtom i podzemnom garažom. Vila je dovršena 2006. godine i dostupna je po cijeni od 1.545.000 €. Okolno područje je urbanog karaktera s trgovinama, kafićima i restoranima na pješačkoj udaljenosti, željezničkom postajom 200 metara dalje i zračnom lukom Málaga na otprilike 6 km.
Na tržištu Coste del Sol ova vila zauzima poseban segment u odnosu na usporedive novogradnje s popisa. Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) su stambeni razvoji stanova ili kuća u nizu u kategoriji ispod 300.000 €, pozicionirani u sekundarnim ili prigradskim obalnim lokacijama. Ova nekretnina, po cijeni od 1.545.000 €, natječe se u segmentu samostojećih vila središnjeg Torremolinosa, gdje su urbanizirane parcele s uslugama blizu plaže rijetke i rijetko se dijele. Cijena po izgrađenom četvornom metru, otprilike 2.800 €, iznad je uobičajenih vrijednosti stanova u Torremolinosu, ali odražava samostojeći format, privatno zemljište i podzemnu garažu. Lokacijski, Playamar se razlikuje od usporedivih u Esteponi ili Mijasu u tri pogleda: to je integrirani gradski kvart, a ne periferna razvojna zona; ima željezničku povezanost, koju koridor Marbella-Estepona nema; i nalazi se unutar petnaest minuta od zračne luke Málaga te kulturne i zapošljavne baze grada. Kompromis je gustoća: urbano okruženje Playamara znači bliže susjede, djelomičan umjesto otvorenog pogleda na more i izloženost sezonskim turističkim tokovima Torremolinosa, dok usporedbe u Esteponi i Mijasu nude novije zgrade sa zajedničkim sadržajima, ali veću ovisnost o automobilu. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s novogradnjom trebaju također odvagnuti čimbenike starosti, gradnja iz 2006. s ustaljenim vrtom naspram modernih energetskih razreda i developerskih garancija, naspram vrijednosti rijetkosti samostojeće parcele ovoliko blizu plaže i postaje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Playamaru, zapadnom plažnom kvartu Torremolinosa, između obalne šetnice i centra grada. Najbliža plaža udaljena je oko 600-840 metara, a do nje se dolazi pješice uz nagib od 8,2%. Centar Málage udaljen je 12 km, a zračna luka otprilike 6 km. Željeznička postaja nalazi se 200 metara od nekretnine.
Nekretnina odgovara kućanstvima koja traže samostojeću vilu s privatnim bazenom i vrtom u izgrađenom obalnom okruženju, a ne u izoliranom ruralnom. Četiri spavaće sobe, velika kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom i podzemna garaža za nekoliko automobila podržavaju stalno stanovanje. Svakodnevne potrebe, supermarket na 333 m, ljekarna na 1 km, dostupne su pješice.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 2006. godine i opisana je kao spremna za useljenje. Unutarnje značajke poput mramornih podova, dvostruke stolarije i solarnih panela upućuju na razinu tehničke opreme. Kupci bi navedeni datum dovršetka trebali smatrati okvirnim i provjeriti stvarno stanje stručnim pregledom.
Nekretnina je jedna postojeća vila, nije dio odmarališta sa zajedničkim sadržajima; nema teretane, spa centra ni portira na licu mjesta. Baza podataka ne navodi dizalo, unos o klima-uređaju, položaj uz samo more ni puni pogled na more, samo djelomični pogled. Parcela od 970 m² ograđena je, ali skromna u odnosu na izgrađenu površinu od 550 m². Nagib prema plaži iznosi 8,2%.
Ova nekretnina relevantna je u nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo koje se trajno seli na Costa del Sol i želi samostojeću vilu bez ovisnosti o automobilu pronaći će da sadržaji na pješačkoj udaljenosti, blizina postaje i bolnica na 1,7 km odgovaraju toj potrebi. Kupci koji traže drugi dom blizu plaže cijenit će desetominutnu šetnju do Playa del Lido i privatni bazen tijekom otprilike četveromjesečne sezone kupanja kada temperatura mora prelazi 20°C. Obitelji imaju jednu školu u radijusu od dva kilometra i 24 ljekarne u istoj zoni, iako je ponuda škola ograničena i treba je provjeriti prema specifičnim zahtjevima. Golferi mogu dosegnuti Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 900 metara i Club de Golf Málaga Parador na 3 km. Česti putnici imaju koristi od zračne luke na otprilike 6 km, uz ogradu o buci zrakoplova povezanu s tom blizinom. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji traže osamu, neometan pogled na more ili okruženje zatvorenog odmarališta, budući da je okruženje urbano s tek djelomičnim pogledom na more. Također zahtijeva toleranciju prema nagibu između vile i plaže. Kućanstva koja žele veliko spremište ili potencijal proširenja trebaju uzeti u obzir omjer parcele i gradnje, sa 970 m² zemljišta pod 550 m² gradnje. Ukratko, profil odgovara stalnim ili sezonskim stanovnicima koji prioritet daju lokaciji, privatnosti unutar ograđene parcele i funkcionalnosti, a ne panoramskoj osami.
Gradnja vile potječe iz 2006. godine, što je svrstava u razdoblje kada su dvostruka stolarija i predinstalacija za moderne instalacije postali standard na Costa del Solu. Oglas potvrđuje dvostruko ostakljene prozore, mramorne podove u cijelosti i potpuno opremljenu kuhinju s prostorom za blagovanje, specifikaciju u skladu sa španjolskim vilama gornje srednje klase tog doba. Dnevni boravak sadrži kamin, naveden kao značajka klimatizacije uz solarne panele; klima-uređaj nije zabilježen u bazi podataka pa kupci trebaju provjeriti koje rješenje za hlađenje postoji ili bi se moglo ugraditi. Bazen sa slanom vodom koristi filtracijski sustav koji zamjenjuje tretman klorom, što smanjuje određene troškove održavanja i mijenja kemijski sastav vode. Solarni paneli su ugrađeni, što smanjuje potrošnju električne energije za grijanje vode; točnu snagu i način priključenja treba potvrditi. Mjere sigurnosti uključuju ograđenu parcelu i sigurnosne rešetke na otvorima, što su uobičajene značajke za gradske vile u ovom kvartu. Podzemna garaža prima nekoliko vozila i pruža i sigurnost i zaklon od sunca. Unutarnje fotografije pokazuju svijetli dnevno-blagovaonski prostor, spavaću sobu s ugrađenim medijskim namještajem i dodatni prostor s okruglim arhitektonskim prozorom, što upućuje na završnu obradu u vlasničkoj, a ne najamnoj razini. Suptropski i zreli vrt podrazumijeva ustaljene nasade, a vjerojatno je potrebno navodnjavanje, oglas ga opisuje kao lako održiv. Kao nekretnina stara blizu dvadeset godina, pregledu treba posvetiti posebnu pozornost stanju krova, bazenskoj instalaciji, električnoj instalaciji i solarnom sustavu, što sve nije dokumentirano u dostupnim podacima.
Tražena cijena dovršene vile iznosi 1.545.000 €. U odnosu na izgrađenu površinu od 550 m², to iznosi otprilike 2.800 € po m² gradnje, na parceli od 970 m². Cijena odražava značajke nekretnine: samostojeći status, privatni bazen, podzemnu garažu i obalnu lokaciju pogodnu za pješake u Torremolinosu. Oglas predstavlja jednu nekretninu, a ne razvoj u fazama, pa nema raspona tipova jedinica ili cijena. Kao i kod svih nekretnina iz druge ruke, konačna transakcijska cijena ovisi o pregovaranju, procjeni stanja i postupku pred javnim bilježnikom.
Svakodnevni život u ovoj vili oblikuje njezin položaj unutar ustaljenog gradskog kvarta, a ne zatvorenog naselja. Jutra mogu početi na terasi s jugoistočnom orijentacijom ili uz bazen, a suptropski vrt, prema oglasu, zahtijeva relativno lako održavanje. Supermarket na 333 metra čini rutinsku kupnju praktičnom bez automobila, a 189 restorana i 38 kafića u radijusu od dva kilometra pokriva većinu svakodnevnih potreba. Željeznička postaja u Torremolinosu, 200 metara dalje, povezuje zapadno s Fuengirolom i istočno s centrom Málage, što smanjuje ovisnost o automobilu. Šetnja do plaže Playa del Lido traje otprilike deset do dvanaest minuta; povratak uključuje nagib od 8,2%, što je za neke stanovnike fizički faktor. Poslijepodne se može provesti uz bazen, sa slanom vodom umjesto kloriranom, ili u obližnjim sadržajima poput padel kluba na kilometar udaljenosti ili golf igrališta Miguel Ángel Jiménez na 900 metara. Unutrašnjost vile, s 550 m² raspoređenih po prostorijama, kuhinjom s blagovaonicom i kaminom u dnevnom boravku, podržava cjelogodišnje stanovanje, a ne samo sezonsko. Podzemna garaža prima nekoliko automobila, što je važno u kvartu gdje pritisak parkiranja na ulici varira s turističkom sezonom. Večeri se mogu produžiti u dijelu vrta s roštiljem i barom. Urbano okruženje znači da su neki pogledi usmjereni na grad i susjedne nekretnine, a ne na otvoreni krajolik; oglas navodi pogled na grad, planine, vrt, bazen i djelomično na more. Za stanovnike koji žele privatnost samostojeće vile u kombinaciji sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti i željezničkom vezom, ritam života ovdje je bliži gradskom nego ruralnom povlačenju.
Playamar funkcionira kao cjelogodišnji stambeni kvart Torremolinosa, a ne isključivo sezonska odmarališna zona. U radijusu od dva kilometra podaci bilježe 189 restorana, 38 kafića, 24 ljekarne, 10 banaka i 4 zubara, što upućuje na potpuno urbano okruženje. Supermarket na 333 metra opslužuje rutinske potrebe za namirnicama pješice. Gustoća javnog prijevoza visoka je za obalu: 14 linija i 50 stajališta opslužuju područje, a željeznička postaja Torremolinos nalazi se 200 metara od vile, s La Colinom na 2,1 km i El Pinillom na 2,2 km kao alternativama. Ta povezanost znači da su centar Málage (12 km), zračna luka (6 km) i Fuengirola na zapadu dostupni bez automobila. Zdravstvenu skrb nosi bolnica na 1,7 km. Karakter kvarta mijenja se s kalendarom: ljetni mjeseci donose turistički promet prema plažama Lido, Álamos i Bajondillo, dok van sezone kvart vraća mirnijem stambenom ritmu. Položaj vile jednu ulicu od prvog reda do mora, na 52 m nadmorske visine, ublažava, ali ne eliminira izloženost ljetnim posjetiteljima. Rekreacijska infrastruktura u lako dostupnom dometu uključuje Pádel La Colina (1 km), orijentacijsku stazu u Los Manantialesu (2 km), nogometno igralište El Pozuelo (2,2 km) i marinu Benalmádena na 4,4 km.
Karta prikazuje položaj vile u Playamaru, između estuarija Guadalhorce i centra Torremolinosa. Oznake upućuju na tri najbliže plaže, željezničku postaju na 200 m, supermarket na 333 m i golf igrališta unutar 3 km. Udaljenosti zračnom linijom do zračne luke Málaga (6 km) i grada Málage (12 km) ocrtavaju regionalni položaj.
Približno područje · točna adresa na upit
Playamar zauzima sjeverozapadni obalni rub Torremolinosa, uz ušće rijeke Guadalhorce i prilazni koridor zračnoj luci Málaga. Taj položaj vilu stavlja bliže gradu Málagi (12 km) nego marbello-centriranom odmarališnom pojasu (38 km), što oblikuje njezin karakter: ustaljeni gradski kvart s urbanim uslugama, a ne odmarališna enklava. 579.000 stanovnika Málage i njezino metropolitansko tržište rada unutar su dosegivog dometa vlakom ili automobilom, dok je Granada na 100 km izvediv izlet u jednom danu.
Udaljenosti od nekretnine su sljedeće: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m i Playa del Bajondillo 1,3 km, sve dostupno pješice. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 6 km zračne linije, obično deset do petnaest minuta automobilom ili jednu željezničku postaju od postaje Torremolinos. Centar Málage leži 12 km istočno, Marbella 38 km jugozapadno i Granada 100 km sjeveroistočno. Golf opcije uključuju Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 900 m, Club de Golf Málaga Parador na 3 km i Golf Benalmádena Pitch & Putt na 6,9 km. Punjenje električnih vozila dostupno je na Málaga Supercharger (2,8 km) i dvije Powerdot točke na 3,4 km. Bolnica je na 1,7 km, a najbliža ljekarna na 1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi otprilike 3.888 sunčanih sati godišnje i srednju godišnju temperaturu od 18,5°C, brojke u skladu sa suhom mediteranskom klimom zapadne Coste del Sol. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje otprilike četiri mjeseca, koncentrirana između lipnja i početka listopada; korištenje bazena produljuje to razdoblje jer privatni bazen grije okolni zrak, a ne temperatura mora. Vila se nalazi na 52 m nadmorske visine na terenu koji se spušta prema obali s 8,2%, što proizvodi djelomični pogled na more zabilježen u oglasu i stvara nagib na povratku s plaže. Visina također pomaže ventilaciji. Obližnji Montes de Málaga i sierra iza Torremolinosa odgovorne su za poglede na planine. Oborine su koncentrirane u jesenskim i zimskim mjesecima, a suptropski vrt zahtijeva navodnjavanje tijekom suhog ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže opslužuju neposredno područje. Playa del Lido (836 m) i Playa de los Álamos (993 m) najbliže su, obje dio pješčanog zapadnog pojasa obale Torremolinosa, s chiringuitosima i pristupom s obalne šetnice; Playa del Bajondillo (1,3 km) leži ispod centra grada. Plaže kvarta većinom godina nose status Plave zastavice, iako ga treba potvrditi svake godine. Golferi imaju neobično gustu koncentraciju za urbanu lokaciju: igralište s devet rupa Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 900 m, Club de Golf Málaga Parador na 3 km i Golf Benalmádena Pitch & Putt na 6,9 km, s Club de Golf de Guadalhorce na 8,4 km kao alternativom pune dužine. Vodeni sportovi i vezovi za brodove djeluju iz Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km). Kopneni sportovi uključuju Pádel La Colina (1 km), stalnu orijentacijsku stazu u Los Manantialesu (2 km) i Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). Obalna šetnica pješice ili biciklom povezuje Playamar s Bajondillom i Carihuelom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 61 mm |
| Prosinac | 12.9°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL805580
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
