Ez a négy hálószobás, önálló villa a Playamar városrészben található, Torremolinos tengerparti övezetében, Málaga közigazgatási területén. A 2006-ban elkészült (indikatív) ingatlan 550 m² lakóterülettel és 970 m² telekkel rendelkezik, ára 1.545.000 eurótól. A villa 52 méteres tengerszint feletti magasságban áll, gyalogtávolságra a strandoktól és a mindennapi ellátási pontoktól. A vonatközi kapcsolat és a repülőtér közelsége a mobilitástól függő életmódok széles körét teszi lehetővé. A környék 3888 éves napórával és 18,5 fokos átlaghőmérséklettel jellemezhető.
A Playmar villa árazása (1.545.000 eurótól) jelentősen elüt a referencia projektekétől: az Aquamar Torre del Mar 269 950, a Lantana Residencial Mijas 205 000, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól indul. Ez a különbség elsősorban a típusból ered: az említett projektek lakásokat kínálnak, míg a Playamar önálló villa nagyobb telken. Az Andalúz tengerpart ingatlanpiacán az önálló villák tengerpart közeli zónákban ritkábban jelennek meg, mivel a beépítés inkább tömbökben és lakóparkokban történt. A Playamar pozíciója, Torremolinos tengerparti sávja, a repülőtér és a vasútvonal közelsége, a mobilitás szempontjából kedvezőbb, mint a nyugatabbra fekvő Estepona vagy Mijas települések, amelyek autófüggőbbek. Az éves 3888 napóra és a négy hónapos fürdőszezon a egész Costa del Solre jellemző kontextus, tehát nem megkülönböztető tényező. A megkülönböztető elemek inkább a gyalogos ellátás, a 14 tömegközlekedési vonal és a 200 méteres vasúti távolság. A régió nagyvárosai, Málaga (579 076 lakos, 12 km), Marbella (147 958 lakos, 38 km), Granada (232 770 lakos, 100 km), a munkaerőpiaci és kulturális kapcsolatok szempontjából határozzák meg a helyzetet. A magyar vásárlói szemszögből a tengerparti villák ez az árszintje összemérhető a Balaton környéki prémium kínálattal, miközben a dél-spanyol klímakontextus eltérő használati mintát kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Playamar negyedben fekszik, amely Torremolinos tengerparti zónájához tartozik, Málaga városától körülbelül 12 kilométerre. A legközelebbi strand, a Playa del Bajondillo 0,6 kilométerre van, a Playa del Lido 836 méterre. A Malaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban mintegy 6 kilométerre helyezkedik el. A Torremolinos vasútállomás 200 méterre található.
Az építés 2006-ban fejeződött be (indikatív datum), így a projekt nem újépítésű fejlesztés, hanem elkészült, használt ingatlan. A dokumentált felszereltség napelemeket, kettős üvegezésű ablakokat, márványpadlót és biztonsági rácsokat tartalmaz. Felújítási igény és a gépészet kora a tényleges műszaki állapotfelméréstől függ.
Az adatbázisban rögzített jellemzők alapján az ingatlan nem kínál tengerre néző panorámát, csak részleges tengerkilátást. Közösségi létesítmények, például közös medence, edzőterem vagy portaszolgálat, nem szerepelnek a dokumentációban. A villa nem pinceszint nélküli, terekszint nélküli elrendezésű, a telek lejtése a strand felé 8,2 százalék.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben merülhet fel, ahol egy nagyobb méretű, önálló villa elhelyezkedése városi ellátással kombinálva a cél. A négy hálószoba és három fürdőszoba állandó lakhelyként, több generációs háztartásként vagy rendszeres vendégfogadásra alkalmas elrendezést kínál. A tengerparti közelség és a gyalogos ellátás olyan életmódot támogat, amelyben az autóhasználat opcionális, nem kötelező. A föld alatti parkoló több jármű tárolását teszi lehetővé, ami két- vagy többautós háztartásoknál gyakorlati szempont. Az ingatlan 2006-os elkészülte miatt a vásárlónak a gépészet, a nyílászárók és a napelemrendszer állapotát tényleges felméréssel kell ellenőriznie. A 8,2 százalékos lejtés a strand felé mozgáskorlátozott személyek vagy idősebb lakók esetén befolyásolhatja a gyalogos útvonalak komfortját. A projekt nem felel meg olyan keresési profiloknak, amelyek teljes tengerpanorámát, golfpálya közvetlen szomszédságát vagy teljesen új építésű technikai szabványt követelnek meg.
A dokumentált anyaghasználat márványpadlót, kettős üvegezésű ablakokat és teljesen felszerelt konyhát tartalmaz. A nappali kandallóval rendelkezik, ami a téli hónapokban kiegészítő fűtési forrást jelent, mivel a dokumentációban légkondicionáló nem szerepel. A kert trópusi, érett növényzetű és kerített telken fekszik; a medence sósvizes rendszerű. A biztonsági rácsok és a föld alatti parkoló a dokumentált biztonsági elemek. A napelemek elektromos energia előállítását teszik lehetővé, ami az üzemeltetési költségeket befolyásolhatja. A 2006-os építés éve azt jelenti, hogy a villa a jelenlegi technikai szabványoknál korábbi építési előírások szerint készült; az energiatanúsítvány szintje a hirdetésben nincs megadva. A belső fotók alapján a nappali-étkező terek világosak, egy hálószoba TV-vel és művészeti elemekkel van berendezve, a falak részben törtfehér-barack színűek. Az állapot- és minőségértékeléshez tényleges helyszíni ellenőrzés szükséges, mivel a fotók és a jellemzőkönységek nem helyettesítik a műszaki szakértői vizsgálatot.
Az ingatlan ára 1.545.000 eurótól értendő. Ez az ár 550 m² lakóterületre és 970 m² telekre vonatkozik, ami négyzetméterenként körülbelül 2810 eurós lakóterületi egységárnak felel meg. A vergleichbaar referencia projektek, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árszinten mozognak, de ezek lakás típusú, nem villa kategóriájú fejlesztések. Az árazás tükrözi a villa méretét, a telek nagyságát és a Playamar pozícióját a tengerparti zónában.
A Playamar városrész a tengerparti zónához tartozó, beépült lakókörnyezet. A napi rutint a gyalogos távolságok határozzák meg: a legközelebbi szupermarket 333 méterre, a patika 1,0 kilométerre, éttermek és kávézók a 2 kilométeres sugárban nagy számban (189 étterem, 38 kávézó) érhetők el. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a mindennapi ellátás autó nélkül megoldható. A villa 52 méteres magasságában a terep a strand felé 8,2 százalékos lejtéssel tér el, ami a gyalogos strandutakat fizikailag megterhelőbbé teheti. A nyilvános közlekedést 14 vonal és 50 megálló szolgálja ki, a Torremolinos vasútállomás 200 méterre van. A délkeleti tájolás délelőtti és délutáni napfényt biztosít a fő tereknek. A külső terek, sósvizű medence, barbecue, kert, a meleg hónapokban bővíthetik a lakóterületet. A fürdőszezon, amely a legalább 20 fokos vízhőmérséklettel jellemezhető, négy hónapra terjed ki. A környék városi jellegű: iskolák, bankok, fogorvosok egyaránt megtalálhatók a 2 kilométeres körben. A téli időszakban a környék nem üresedik ki, mivel állandó lakosság által lakott zónáról van szó.
A környék ellátottságát a 2 kilométeres sugáron belüli létesítmények írják le: 189 étterem, 38 kávézó, 24 patika, 10 bank, 1 iskola és 4 fogorvos. Ez a hálózat a mindennapi és heti beszerzéseket gyalog vagy kerékpárral megoldhatóvá teszi; a legközelebbi szupermarket 333 méterre van. A szolgáltatások eloszlása sűrű, de az iskolák száma alacsony a 2 kilométeres körben, ami iskoláskorú gyermekes háztartásoknál utközbeni kutatást igényel. A közlekedési infrastruktúrát a Cercanías elővárosi vonat (Torremolinos állomás 200 méter), 14 buszvonal és 50 megálló alkotja. Az elektromos járművek töltése a Málaga Supercharger állomáson (2,8 km) és két Powerdot ponton (3,4 km) lehetséges. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Pádel La Colina (1,0 km), a tájékozódási versenyáramkör Los Manantiales (2,0 km) és a Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). A kórház 1,7 kilométerre helyezkedik el.
A térkép a villa helyzetét mutatja a Playamar negyedben, a strandok, a Torremolinos vasútállomás és a repülőtér viszonylatában. A sűrű ellátóhálózat (éttermek, patikák, szupermarketek) a 2 kilométeres körben koncentrálódik, ami a magyar vásárlók számára ismert városi tengerparti életmód kontextusát adja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Playamar pozíciója a Costa del Sol nyugati tengermelléki sávjában Torremolinos tengerparti zónáját jelenti. Málaga városa 12 kilométerre, Marbella 38 kilométerre, Granada 100 kilométerre van. Ez az elhelyezkedés a városi és a tengerparti funkciók közötti köztes pozíciót jelenti: a repülőtér közelsége (kb. 6 km) és a vonalas közlekedés miatt a mobilitás nem autófüggő, miközben a tengerpart mindennapi elérhető távolságban marad.
A strandok sorban: Playa del Bajondillo 0,6 km, Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) egyenes vonalban mintegy 6 kilométerre van, közúton hosszabb távon közelíthető meg. Gibraltar repülőtere 92 kilométerre, Alicante-Elche 394 kilométerre található. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 km, Club de Golf Málaga Parador 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,9 km. Kikötő: Puerto Deportivo de Benalmádena 4,4 km. A nagyvárosi kapcsolatok: Málaga 12 km, Marbella 38 km, Granada 100 km.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín éghajlati adatai 3888 éves napórát és 18,5 fokos átlagos évi hőmérsékletet mutatnak. A fürdőszezon, amelyet a legalább 20 fokos vízhőmérséklet definiál, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A 52 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt tengerparti helyzetet jelent. A terep a strand felé 8,2 százalékos lejtéssel változik, ami a környező hegyek, a fotókban látható hegyi kilátás, és a tengerparti síkság közötti átmenetet tükrözi. A dokumentált kilátások közé tartozik a hegyi, a városi, a kerti, a medence- és a részleges tengeri kilátás. A 32 helyi ünnepnap évente a kulturális naptár sűrűségét jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa del Bajondillo (0,6 km), Playa del Lido (0,8 km) és Playa de los Álamos (1,0 km), a Playamar zóna tengerparti szakaszához tartoznak. Az adatbázis a kék zászlós státuszt nem rögzíti ezeken a strandokon, ezért e minősítés ellenőrzése további kutatást igényel. A rekreációs kínálatot a golfpályák közelsége egészíti ki: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 kilométerre, a Club de Golf Málaga Parador 3,0 kilométerre található. A Puerto Deportivo de Benalmádena vitorláskikötő 4,4 kilométerre helyezkedik el, ami vízi sportokhoz és kikötői szolgáltatásokhoz kapcsolódik. A pádelpálya (Pádel La Colina, 1,0 km) és a futballpálya (Campo de Fútbol El Pozuelo, 2,2 km) a rendszeres sportolási szokásokat támogatják.
Forrás: OpenStreetMap
A Playamar pozíciója a Costa del Sol nyugati tengermelléki sávjában Torremolinos tengerparti zónáját jelenti. Málaga városa 12 kilométerre, Marbella 38 kilométerre, Granada 100 kilométerre van. Ez az elhelyezkedés a városi és a tengerparti funkciók közötti köztes pozíciót jelenti: a repülőtér közelsége (kb. 6 km) és a vonalas közlekedés miatt a mobilitás nem autófüggő, miközben a tengerpart mindennapi elérhető távolságban marad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL805580
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID