Villa mandiri (detached villa) di Playamar, Torremolinos, wilayah Málaga, dengan luas bangunan 550 m² di atas kavling 970 m². Properti berdiri sejak 2006 (indikatif) dan berstatus siap huni (gereed). Objek memiliki empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang air garam privat, taman subtropis, dan parkir bawah tanah untuk beberapa mobil. Jarak berjalan kaki ke pantai sekitar 0,6-0,8 km. Harga tercantum sebesar €1.545.000. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan supermarket, sekolah, dan rumah sakit dalam radius dua kilometer, serta stasiun kereta Torremolinos pada 0,2 km dari lokasi.
Dalam lanskap Costa del Sol, villa Playamar menempati segmen yang jarang: hunian mandirir berlahan privat dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan stasiun kereta. Sebagian besar penawaran baru di wilayah ini berupa apartemen; pembanding yang tersedia, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), adalah proyek apartemen baru dengan harga per unit jauh lebih rendah namun tanpa lahan privat 970 m² atau bangunan 550 m². Perbedaan harga €1,545 juta vs €250 ribu mencerminkan perbedaan kategori produk, bukan sekadar lokasi. Dibandingkan kawasan barat seperti Estepona atau Marbella (38 km), Playamar menukar eksklusivitas resor dengan akses metroregional: bandara 5,4 km, pusat Málaga 12 km, dan kereta komuter 0,2 km menjadikannya salah satu lokasi paling terhubung di seluruh Costa del Sol. Sebaliknya, dibandingkan zona pedesaan Guadalhorce atau perkampungan Mijas, kepadatan penduduk dan turis Torremolinos jauh lebih tinggi. bagi pembeli yang membandingkan dengan villa serupa di Benalmádena atau zona Guadalmar Málaga, faktor pembeda utama adalah kombinasi lahan privat berukuran besar dan stasiun kereta yang berjarak 200 meter, konfigurasi yang hampir tidak ada di kawasan sepanjang pesisir ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Playamar terletak di zona pesisir Torremolinos, sekitar 12 km dari pusat kota Málaga. Pantai terdekat berjarak sekitar 0,6-0,8 km dengan kemiringan jalur menuju pantai sekitar 8,2%. Stasiun kereta Torremolinos berjarak 0,2 km dan bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 5,4-6 km. Lokasi berada pada ketinggian 52 m di atas permukaan laut.
Villa ini memenuhi kebutuhan hunian dengan ruang hidup luas (550 m²) dan empat kamar tidur untuk rumah tangga besar atau hunian multigenerasi. Taman privat berkebutuhan perawatan rendah, kolam air garam, dan barbeku mendukung kegiatan luar ruangan. Orientasi selatan memberikan paparan matahari optimal. Parkir bawah tanah menampung beberapa kendaraan sekaligus.
Properti bukan proyek baru; bangunan selesai pada 2006 (indikatif) dan telah dihuni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Statusnya siap huni, sehingga pembeli dapat menempati properti segera setelah proses jual beli dan administrasi selesai. Renovasi atau pembaruan interior dapat menjadi pertimbangan mengingat usia bangunan.
Berdasarkan data yang tersedia, properti tidak memiliki label efisiensi energi tercantum, tidak termasuk dalam pengembangan resor dengan fasilitas bersama, dan bukan proyek off-plan. Luas kamar tidur terbatas pada empat unit meskipun luas bangunan 550 m². Uzeta laut bersifat parsial, buka panorama penuh. Data tidak menyebutkan lift, pendingin ruangan sentral, atau akses tanpa tangga.
Properti relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi secara faktual. Pertama, rumah tangga besar atau keluarga multigenerasi yang membutuhkan empat kamar tidur dan ruang hidup 550 m² di satu bangunan mandiri. Kedua, pembeli internasional yang mencari rumah kedua dengan akses bandara cepat, bandara Málaga hanya 5,4 km, dan kemampuan menempati properti segera karena status siap huni, tanpa menunggu konstruksi. Ketiga, pembeli yang mengutamakan gaya hidup tanpa mobil: supermarket 333 m, stasiun kereta 0,2 km, dan puluhan restoran dalam radius dua kilometer mendukung mobilitas pejalan kaki. Keempat, keluarga dengan anak sekolah, mengingat ada sekolah dalam radius dua km. Sebaliknya, properti kurang sesuai untuk pembeli yang mencari hunian off-plan dengan garansi konstruksi baru, penghuni yang sensitif terhadap kebisingan kawasan wisata pesisir, atau pembeli yang mengharapkan pemandangan laut penuh, uzeta laut bersifat parsial. Usia bangunan 2006 (indikatif) juga berarti interior dan instalasi perlu inspeksi teknis sebelum keputusan pembelian. Karakter perkotaan Torremolinos berbeda dari kawasan pedesaan atau resor tertutup; ini adalah hunian perkotaan-pesisir dengan kepadatan dan aktivitas sepanjang tahun.
Data menyebutkan marmer lantai, jendela kaca ganda, perapian, dan dapur yang sudah dilengkapi peralatan tetap, kombinasi yang lazim untuk villa kelas atas era 2006 di Costa del Sol. Lantai marmer di seluruh bagian bawah menandakan standar finishing asli yang relatif tinggi, sementara kaca ganda memberikan isolasi termal dan akustik dasar. Panel surya terpasang, yang secara faktual menurunkan biaya energi untuk pemanasan air atau konsumsi listrik sebagian. Kolam renang menggunakan sistem air garam, yang umumnya memerlukan perawatan kimia lebih sederhana dibanding kolam klorin konvensional. Taman subtropis dirancang rendah perawatan dan sudah matang, sehingga pembeli tidak perlu investasi lansekap awal. Keamanan fisik ditangani melalui pagar keliling, jeruji pengaman, dan parkir bawah tanah tertutup. Ruang tamu berperapian dan ruang keluarga berukuran besar dengan bukaan arah tenggara-selatan. Catatan penting: tidak ada data mengenai label sertifikasi energi, sistem pendingin udara sentral, atau pembaruan instalasi listrik-plumbing sejak konstruksi. Mengingat usia bangunan hampir dua dekade, inspeksi teknis independen atas instalasi, atap, dan sistem kolam merupakan langkah dokumentatif yang disarankan sebelum transaksi. Penilaian kondisi aktual harus didasarkan pada kunjungan lapangan dan laporan teknik, bukan pada daftar fitur.
Harga tercantum adalah €1.545.000 untuk villa 550 m² di kavling 970 m², yang setara dengan sekitar €2.809 per m² bangunan. Ini adalah harga tunggal untuk satu unit properti second-hand, bukan proyek multi-unit dengan variasi tipe. Sebagai pembanding regional, proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000; namun objek tersebut berupa apartemen baru dengan spesifikasi berbeda. Villa mandiri dengan lahan privat di lokasi berjalan kaki ke pantai merupakan kategori pasar tersendiri di Torremolinos. Biaya tambahan seperti pajak transfer, notaris, dan pendaftaran berlaku sesuai ketentuan Spanyol untuk properti bekas.
Kehidupan sehari-hari di villa ini berlangsung dalam ritme pesisir-perkotaan. Pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki ke Playa del Bajondillo atau Playa del Lido dalam 10-15 menit, dengan catatan jalur kembali memiliki kemiringan sekitar 8,2%. Supermarket berjarak 333 m, memungkinkan belanja harian tanpa kendaraan. Kafe dan restoran dalam radius dua kilometer sangat banyak, data menunjukkan 189 restoran dan 38 kafe, sehingga pilihan kuliner tersedia sepanjang tahun, bukan hanya musim panas. Dapur yang luas dengan ruang makan dan ruang keluarga berperapian menjadi pusat kegiatan indoor, sementara taman subtropis, kolam air garam, dan area barbeku mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang tahun mengingat 3.888 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,5°C. Akses transportasi sangat memadai: stasiun kereta Torremolinos hanya 0,2 km, dengan 50 halte transportasi umum dan 14 rute di sekitarnya, sehingga mobil tidak selalu diperlukan. Bandara berjarak 5,4 km, cocok untuk penggunaan sebagai rumah kedua dengan perjalanan internasional rutin. Rumah sakit berjarak 1,7 km dan apotek 1,0 km. Lingkungan bersifat perkotaan dan ramai secara musiman; pembaca yang mencari isolasi pedesaan perlu memperhitungkan karakter kawasan Torremolinos yang padat dan turis. Villa berpagar, dengan jeruji keamanan dan parkir bawah tanah, memberikan tingkat keamanan fisik yang terukur dalam konteks permukiman pesisir.
Kehidupan sehari-hari di Playamar ditopang oleh infrastruktur perkotaan yang lengkap. Dalam radius dua kilometer terdapat 24 apotek, 10 bank, 189 restoran, 38 kafe, 4 dokter gigi, dan satu sekolah, kepadatan komersial yang tinggi khas zona pesisir Torremolinos. Kebutuhan harian tercakup: supermarket 333 m, apotek 1,0 km, rumah sakit 1,7 km. Transportasi umum melimpah dengan 14 rute dan 50 halte; stasiun kereta Torremolinos (0,2 km) menghubungkan ke pusat Málaga dan bandara melalui jalur kereta komuter Cercanías, memungkinkan perjalanan tanpa mobil ke pusat kota dalam hitungan menit. Bagi penghuni aktif, tersedia padel di Pádel La Colina (1,0 km), sirkuit orientasi Los Manantiales (2,0 km), lapangan sepak bola El Pozuelo (2,2 km), serta golf Miguel Ángel Jiménez (0,9 km). Marina Puerto Deportivo de Benalmádena berjarak 4,4 km untuk kegiatan bahari dan rekreasi malam. Lingkungan relatif datar di zona hunian (52 m di atas laut) namun jalur menuju pantai memiliki kemiringan 8,2%, yang berarti perjalanan pulang dari pantai menuntut kondisi fisik atau rute alternatif. Kawasan ramai selama musim pariwisata; di luar musim, kepadatan menurun namun layanan komersial tetap beroperasi sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi villa di Playamar, Torremolinos: dalam radius 1 km terlihat tiga pantai, stasiun kereta, dan supermarket; bandara AGP 5,4 km ke barat laut; Málaga 12 km ke timur laut. Kepadatan halaman titik komersial menggambarkan karakter perkotaan kawasan, seperti benang merah kehidupan pesisir Andalucia yang ramai sepanjang tahun.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Playamar berada di zona pesisir Torremolinos, di antara Málaga (12 km, 579.076 jiwa) dan Benalmádena, menjadikannya bagian dari aglomerasi pesisir barat Málaga. Posisinya lebih dekat ke bandara dan pusat kota Málaga dibanding kawasan Marbella (38 km) atau Estepona, yang berarti akses layanan metropolitan lebih cepat namun lingkungan lebih padat. Granada (100 km) dapat dicapai untuk kunjungan akhir pekan. Dibandingkan Torre del Mar atau Mijas yang lebih tenang, Torremolinos menawarkan kepadatan komersial dan transportasi publik yang jauh lebih tinggi.
Pantai terdekat: Playa del Bajondillo 0,6 km, Playa del Lido 0,8 km, Playa de los Álamos 1,0 km, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 5,4-6 km garis lurus, kurang lebih 10-15 menit berkendara tergantung lalu lintas. Pusat kota Málaga berjarak 12 km, Marbella 38 km, dan Granada 100 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 km, Club de Golf Málaga Parador 3,0 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km, Club de Golf Guadalhorce 8,4 km. Pengisian kendaraan listrik tersedia di Málaga Supercharger (2,8 km) dan dua titik Powerdot (3,4 km). Stasiun kereta Torremolinos 0,2 km memberikan akses regional. Gibraltar berjarak 92 km untuk penerbangan alternatif.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi mencatat sekitar 3.888 jam matahari per tahun secara historis, angka tinggi bahkan menurut standar Costa del Sol, yang berarti paparan matahari hampir sepanjang tahun untuk taman dan kolam berorientasi selatan. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C dengan musim dingin ringan khas Mediterania. Musim renang berbasis suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, umumnya Juni hingga September; di luar periode itu kolam air garam tetap dapat digunakan dengan pemanasan tambahan bila dipasang. Ketinggian 52 m di atas permukaan laut memberikan sedikit elevasi terhadap garis pantai, cukup untuk uzuta parsial ke laut dari properti. Kemiringan 8,2% menuju pantai mencerminkan transisi antara dataran hunian dan pesisir. Tak ada data spesifik tentang tutupan hijau kawasan, namun taman subtropis privat dan golf Miguel Ángel Jimédenz 0,9 km menyediakan elemen hijau terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,3 km: Playa del Bajondillo (0,6 km), Playa del Lido (0,8 km), dan Playa de los Álamos (1,0 km), semuanya pantai perkotaan Torremolinos dengan akses pejalan kaki, chiringuito, dan fasilitas musim panas. Data tidak menyebutkan status Blue Flag spesifik per pantai; pembaca dapat memverifikasi status tahun berjalan melalui publikasi resmi. Rekreasi olahraga terdekat mencakup padel (1,0 km), sirkuit orientasi (2,0 km), dan sepak bola (2,2 km). Pemain golf memiliki empat lapangan dalam radius 8,4 km, termasuk Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pada 0,9 km, jarak luar biasa dekat untuk villa pesisir. Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km) menyediakan marina penuh dengan layanan bahari, restoran, dan akuarium. kombinasi ini menempatkan rekreasi air, golf, dan olahraga darat dalam jangkauan harian tanpa perencanaan khusus.
Sumber: OpenStreetMap
Playamar berada di zona pesisir Torremolinos, di antara Málaga (12 km, 579.076 jiwa) dan Benalmádena, menjadikannya bagian dari aglomerasi pesisir barat Málaga. Posisinya lebih dekat ke bandara dan pusat kota Málaga dibanding kawasan Marbella (38 km) atau Estepona, yang berarti akses layanan metropolitan lebih cepat namun lingkungan lebih padat. Granada (100 km) dapat dicapai untuk kunjungan akhir pekan. Dibandingkan Torre del Mar atau Mijas yang lebih tenang, Torremolinos menawarkan kepadatan komersial dan transportasi publik yang jauh lebih tinggi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Ref: VL805580
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID