이 단독 빌라는 말라가(Málaga) 주 토레몰리노스(Torremolinos)의 주거 지역인 플라야마르(Playamar)에 위치하며, 플라야 델 리도(Playa del Lido)에서 약 836미터 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 울타리가 쳐진 970 m²의 대지 위에 연면적 550 m²의 거주 공간으로 구성되어 있으며, 침실 4개, 욕실 3개, 전용 해수 수영장, 아열대 정원 및 지하 주차장을 갖추고 있습니다. 이 빌라는 2006년에 준공되었으며 €1,545,000의 가격에 판매 중입니다. 주변 지역은 도시 지역으로, 도보 거리에 상점, 카페 및 레스토랑이 있고, 200미터 거리에 기차역이 있으며 말라가 공항까지 약 6 km 떨어져 있습니다.
코스타 델 솔 시장 내에서 이 빌라는 나열된 비교 가능한 신축 분양과는 별개의 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2(시작가 €269,000)는 €300,000 미만 대역의 아파트 또는 타운하우스 단지로, 2차 또는 외곽 연안 위치에 자리합니다. €1,545,000의 이 부동산 매물은 중심 토레몰리노스의 단독 빌라 세그먼트에서 경쟁하며, 이곳에서 해변 인근의 서비스가 갖춰진 도시 대지는 희소하고 재개발되는 경우가 드뭅니다. 연면적 m²당 가격은 약 €2,800으로 일반적인 토레몰리노스 아파트 가치보다 높지만, 단독 형식, 전용 부지 및 지하 주차장을 반영합니다. 위치적으로 플라야마르는 에스테포나나 미하스의 비교 매물과 세 가지 점에서 다릅니다. 첫째, 외곽 개발 지역이 아닌 통합된 시내 지구이고, 둘째, 마르벨라-에스테포나 회랑에는 없는 철도 연결성을 갖추었으며, 셋째, 말라가 공항과 도시의 문화·고용 기반에서 15분 이내에 있습니다. 그 대가는 밀도입니다. 플라야마르의 도시 환경은 더 가까운 이웃, 개방형이 아닌 부분적 바다 전망, 토레몰리노스의 계절적 관광 흐름에의 노출을 의미하는 반면, 에스테포나와 미하스의 비교 매물은 공용 시설을 갖춘 더 새로운 건물을 제공하지만 차량 의존도가 더 높습니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 또한 2006년 건축과 자리 잡은 정원 대비 현대적 에너지 등급과 시공사 보증 같은 연령 관련 요인을, 해변과 역에 이토록 가까운 단독 대지의 희소 가치와 함께 저울질해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 토레몰리노스의 서쪽 해변 지역인 플라야마르에, 해안 산책로와 시내 중심지 사이에 자리하고 있습니다. 가장 가까운 해변은 약 600~840미터 거리에 있으며, 8.2% 경사를 지나 도보로 접근할 수 있습니다. 말라가 시내까지 12 km, 공항까지 약 6 km 떨어져 있습니다. 기차역은 부동산 매물에서 200미터 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 고립된 시골 환경이 아닌 조성된 연안 도시 지역에서 전용 수영장과 정원을 갖춘 단독 빌라를 찾는 가구에 적합합니다. 침실 4개, 넓은 식당 겸용 주방, 벽난로가 있는 거실 및 여러 대의 차를 수용하는 지하 주차장은 상시 거주를 지원합니다. 333 m 거리의 슈퍼마켓, 1 km 거리의 약국 등 일상적 편의시설은 도보로 이용할 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 2006년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 소개되고 있습니다. 대리석 바닥, 이중창, 태양광 패널 등의 실내 특징은 설비 수준을 보여줍니다. 구매자는 명시된 준공일을 참고용으로 간주하고 감정 평가를 통해 실제 상태를 확인해야 합니다.
이 부동산 매물은 단일 기존 빌라로, 공용 시설을 갖춘 리조트의 일부가 아니며 부지 내 피트니스 센터, 스파 또는 컨시어지는 없습니다. 데이터베이스에는 엘리베이터, 에어컨, 해변 바로 앞 위치가 없는 것으로 기록되어 있으며 바다 전망도 부분적입니다. 970 m²의 대지는 울타리가 쳐져 있으나 연면적 550 m²에 비해 규모가 크지 않습니다. 해변까지의 경사는 8.2%로 측정됩니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에서 적합합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)로 영구 이주하며 차에 의존하지 않는 단독 빌라를 원하는 가구는 도보권 편의시설, 역 근접성, 1.7 km 거리의 병원이 그러한 요구와 부합함을 알 수 있습니다. 해변 근처 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 플라야 델 리도까지 10분 도보 거리와 수온이 20°C를 넘는 약 4개월의 수영 시즌 동안 즐길 수 있는 전용 수영장을 높이 평가할 것입니다. 가족에게는 2km 반경 내 학교 1곳과 같은 지역 내 24개 약국이 있으나, 학교 공급이 제한적이므로 구체적 요구사항과 대조하여 확인해야 합니다. 골퍼는 900미터 거리의 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez)와 3 km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)를 이용할 수 있습니다. 잦은 여행자는 약 6 km 거리의 공항에서 혜택을 보지만, 그 근접성에 따른 항공기 소음은 감안해야 합니다. 이 매물은 환경이 도시적이고 바다 전망도 부분적이므로 고립된 곳, 끊어지지 않는 바다 전망 또는 보안 게이트 리조트 환경을 찾는 구매자에게는 덜 적합합니다. 또한 빌라와 해변 사이의 경사에 대한 수용이 필요합니다. 넓은 창고나 증축 잠재력을 원하는 가구는 550 m² 건물에 970 m² 대지라는 대지 대비 건물 비율을 유의해야 합니다. 요컨대, 이 프로필은 파노라마적 고립보다 위치, 울타리가 쳐진 대지 내 프라이버시 및 편의성을 우선시하는 상시 또는 계절 거주자에게 적합합니다.
이 빌라의 건축은 2006년으로, 코스타 델 솔에서 이중창과 현대식 설비 사전 설비가 표준이 되던 시기에 해당합니다. 매물 소개는 이중창, 전체 대리석 바닥, 식당 겸용 레이아웃의 완비된 주방을 확인해 주며, 이는 당시 스페인 상위 중급 단독 빌라 건축 사양과 부합합니다. 거실에는 벽난로가 있으며, 태양광 패널과 함께 냉난방 설비로 기재되어 있습니다. 데이터베이스에는 에어컨 시스템이 기록되어 있지 않으므로 구매자는 기존 냉방 설비나 추가 설치 가능성을 확인해야 합니다. 해수 수영장은 염소 처리를 대체하는 여과 시스템을 사용하여 특정 유지 관리 요소를 줄이고 수질 화학을 변화시킵니다. 태양광 패널이 설치되어 온수 난방을 위한 전력 수요를 낮추며, 정확한 용량과 계약 방식은 확인이 필요합니다. 보안 시설로는 울타리가 쳐진 대지와 개구부의 보안 창살이 있으며, 이는 이 지역 도시 빌라의 일반적인 특징입니다. 지하 주차장은 여러 대의 차량을 수용하며 보안과 직사광선 보호를 함께 제공합니다. 실내 사진은 밝은 거실 겸 식당, 매입형 미디어 시설을 갖춘 침실, 원형 건축 창문이 있는 추가 거실 공간을 보여주어 임대용이 아닌 실거주 수준의 마감을 나타냅니다. 아열대 성숙 정원은 자리 잡은 식재를 의미하며 관수가 필요할 것으로 보이지만, 매물 소개에는 유지 관리가 쉬운 것으로 설명되어 있습니다. 20년에 가까운 부동산 매물로서 지붕 상태, 수영장 설비, 전기 설비 및 태양광 시스템에 대한 정기 감정 점검이 필요하며, 이는 가용 데이터에 문서화되어 있지 않습니다.
호가는 준공된 빌라 기준 €1,545,000입니다. 연면적 550 m² 기준으로 건물 m²당 약 €2,800에 해당하며, 대지 면적은 970 m²입니다. 이 가격은 부동산 매물의 특징, 즉 단독 형태, 전용 수영장, 지하 주차장 및 토레몰리노스의 도보권 연안 위치를 반영합니다. 이 매물은 단계적 분양이 아닌 단일 매물로 제시되므로 다양한 유형이나 가격대는 없습니다. 모든 중고 주택과 마찬가지로 최종 거래 가격은 협상, 상태 평가 및 공증 절차에 따라 결정됩니다.
이 빌라에서의 일상은 보안 게이트 단지가 아닌 기존 도시 지역 내 위치에 따라 형성됩니다. 아침은 남동향 테라스나 수영장에서 시작할 수 있으며, 아열대 정원은 매물 소개에 따르면 비교적 쉬운 관리만을 필요로 합니다. 333미터 거리의 슈퍼마켓 덕분에 차 없이도 일상 쇼핑이 가능하고, 2km 반경 내 189개 레스토랑과 38개 카페가 대부분의 일상적 필요를 충족합니다. 200미터 거리의 토레몰리노스 기차역은 서쪽으로는 후엔히롤라(Fuengirola), 동쪽으로는 말라가 시내로 연결되어 운전 의존도를 낮춥니다. 플라야 델 리도 해변까지는 도보로 약 10~12분이 걸리며, 돌아오는 길에는 8.2% 경사가 있어 일부 거주자에게는 체력적 부담이 될 수 있습니다. 오후에는 염소 소독 대신 해수를 사용하는 수영장이나 1km 거리의 파델 클럽, 900미터 거리의 미겔 앙헬 히메네스(Miguel Ángel Jiménez) 골프장 등 인근 시설에서 보낼 수 있습니다. 550 m²의 실내 공간, 식당 겸용 주방, 거실의 벽난로를 갖춘 빌라 내부는 계절적 사용이 아닌 연중 거주를 지원합니다. 지하 주차장은 여러 대의 차를 수용할 수 있어, 관광 시즌에 따라 노외 주차 압박이 달라지는 이 지역에서 중요한 요소입니다. 저녁에는 정원의 바비큐 및 바 공간으로 이어질 수 있습니다. 도시적 주변 환경으로 인해 일부 전망은 개방된 경관이 아닌 도시와 인접 부동산을 향하며, 매물 소개에는 도시, 산, 정원, 수영장 및 부분적 바다 전망이 기록되어 있습니다. 단독 빌라의 프라이버시와 도보권 편의시설, 철도 접근성을 함께 원하는 거주자에게 이곳의 일상 리듬은 시골의 휴양지보다는 도시 생활에 가깝습니다.
플라야마르는 순수한 계절 리조트 지역이 아닌 토레몰리노스의 연중 주거 지구로 기능합니다. 2km 반경 내 데이터는 189개 레스토랑, 38개 카페, 24개 약국, 10개 은행, 4개 치과를 기록하며, 완비된 도시 환경을 나타냅니다. 333미터 거리의 슈퍼마켓이 도보 일상 식품 쇼핑을 담당합니다. 대중교통 밀도는 연안 지역 기준으로 높습니다. 14개 노선과 50개 정류장이 이 지역을 지나며, 토레몰리노스 기차역은 빌라에서 200미터 거리에 있고 라 콜리나(La Colina, 2.1 km)와 엘 피닐요(El Pinillo, 2.2 km)가 대안이 됩니다. 이러한 연결성 덕분에 말라가 시내(12 km), 공항(6 km), 서쪽의 후엔히롤라까지 차 없이 이용할 수 있습니다. 의료 서비스는 1.7 km 거리의 병원이 중심입니다. 지구의 성격은 계절에 따라 달라집니다. 여름에는 리도, 알라모스, 바혼디요 해변으로 관광객 교통이 몰리고, 비수기에는 조용한 주거 리듬으로 돌아갑니다. 해안 첫 줄에서 한 거리 뒤, 해발 52 m에 위치한 이 빌라는 여름 방문객 노출을 완화하지만 제거하지는 못합니다. 쉽게 접근 가능한 여가 인프라로는 파델 라 콜리나(Pádel La Colina, 1 km), 로스 마난티알레스(Los Manantiales)의 오리엔티어링 코스(2 km), 엘 포수엘로(El Pozuelo)의 축구장(2.2 km), 베날마데나(Benalmádena) 마리나(4.4 km)가 있습니다.
지도는 과달호르세 하구와 토레몰리노스 중심지 사이, 플라야마르 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 마커는 가장 가까운 세 해변, 200 m 거리의 기차역, 333 m 거리의 슈퍼마켓, 3 km 이내의 골프장을 표시합니다. 말라가 공항(6 km)과 말라가 시내(12 km)까지의 직선 거리가 지역적 위치를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야마르는 토레몰리노스의 북서쪽 연안 가장자리에 위치하며, 과달호르세(Guadalhorce) 하구와 말라가 공항 진입 회랑과 접해 있습니다. 이 위치는 빌라를 마르벨라 중심 리조트 벨트(38 km)보다 말라가 시내(12 km)에 더 가깝게 만들며, 이것이 그 성격을 규정합니다. 즉, 리조트 특구가 아닌 도시 서비스를 갖춘 기존 시내 지구입니다. 말라가의 579,000명 거주자와 대도시권 노동 시장은 철도나 차량으로 통근 권역 내에 있으며, 100 km 거리의 그라나다는 당일 여행이 가능합니다.
부동산 매물로부터의 거리는 다음과 같습니다. 플라야 델 리도 836 m, 플라야 데 로스 알라모스 993 m, 플라야 델 바혼디요 1.3 km로 모두 도보로 접근 가능합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리 약 6 km로, 차량 이동 시간은 보통 10~15분이며 토레몰리노스 역에서 기차 한 정거장입니다. 말라가 시내는 동쪽 12 km, 마르벨라(Marbella)는 남서쪽 38 km, 그라나다(Granada)는 북동쪽 100 km에 있습니다. 골프 옵션으로는 900 m 거리의 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스, 3 km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르, 6.9 km 거리의 골프 베날마데나 핏 & 퍼트(Golf Benalmádena Pitch & Putt)가 있습니다. 전기차 충전은 말라가 슈퍼차저(2.8 km)와 3.4 km 거리의 두 곳의 Powerdot 충전소에서 이용할 수 있습니다. 병원은 1.7 km, 가장 가까운 약국은 1 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 연간 약 3,888시간의 일조 시간과 연평균 기온 18.5°C를 기록하며, 이는 코스타 델 솔 서부의 건조한 지중해성 기후와 부합하는 수치입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월로, 6월부터 10월 초에 집중됩니다. 전용 수영장은 수온이 아닌 주변 기온의 영향을 받으므로 수영장 이용 기간은 이보다 더 길어집니다. 빌라는 해수면 위 52 m, 해안 쪽으로 8.2% 경사진 지형에 자리하여 매물에 기록된 부분적 바다 전망을 만들어 내고 해변에서 돌아오는 도보 경사를 형성합니다. 이 고도는 환기에도 도움이 됩니다. 인근 몬테스 데 말라가(Montes de Málaga)와 토레몰리노스 배후의 시에라가 산 전망을 이룹니다. 강수는 가을과 겨울에 집중되며, 건조한 여름에는 아열대 정원에 관수가 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
세 해변이 인근 지역을 담당합니다. 플라야 델 리도(836 m)와 플라야 데 로스 알라모스(993 m)가 가장 가까우며, 둘 다 치링기토와 산책로 접근이 가능한 토레몰리노스의 모래 서쪽 구간에 속하고, 플라야 델 바혼디요(1.3 km)는 시내 중심지 아래에 있습니다. 이 지구의 해변은 대부분의 해 블루 플래그를 보유하지만 매년 확인이 필요합니다. 골퍼에게는 도시 입지치고 이례적으로 밀집된 클러스터가 있습니다. 900 m 거리의 9홀 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스, 3 km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르, 6.9 km 거리의 골프 베날마데나 핏 & 퍼트가 있으며, 정규 길이 대안으로 8.4 km 거리의 클럽 데 골프 데 과달호르세(Club de Golf de Guadalhorce)가 있습니다. 수상 스포츠와 선박 계류는 푸에르토 데포르티보 데 베날마데나(Puerto Deportivo de Benalmádena, 4.4 km)에서 운영됩니다. 육상 스포츠로는 파델 라 콜리나(1 km), 로스 마난티알레스의 상설 오리엔티어링 코스(2 km), 캄포 데 푸트볼 엘 포수엘로(Campo de Fútbol El Pozuelo, 2.2 km)가 있습니다. 해안 산책로는 플라야마르를 바혼디요와 카리우엘라(Carihuela)까지 도보 또는 자전거로 연결합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.3°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.8°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 61 mm |
| 12월 | 12.9°C | 49 mm |
가파름
Ref: VL805580
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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HI
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SL
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ID
