Šī brīvstāvoša villa atrodas Playamar, Torremolinos dzīvojamajā rajonā Malagas provincē, aptuveni 836 metrus no Playa del Lido pludmales. Īpašums sastāv no 550 m² kopējās platības uz norobežota 970 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu sālsūdens baseinu, subtropu dārzu un pazemes autostāvvietu. Villa tika pabeigta 2006. gadā un ir pieejama par 1 545 000 € cenu. Apkārtne ir pilsētiska; veikali, kafejnīcas un restorāni atrodas gājiena attālumā, dzelzceļa stacija 200 metru attālumā, bet Malagas lidosta aptuveni 6 km attālumā.
Costa del Sol tirgū šī villa aizņem atšķirīgu segmentu no uzskaitītajiem salīdzināmajiem jaunbūves projektiem. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €) ir dzīvokļu vai rindu māju projekti zem 300 000 € segmentā, izvietoti sekundārās vai piepilsētas piekrastes vietās. Šis īpašums par 1 545 000 € konkurē centrālā Torremolinos brīvstāvošo villu segmentā, kur apbūvēti pilsētas zemesgabali tuvu pludmalei ir reti un reti tiek pārbūvēti. Cena par būvplatības kvadrātmetru, aptuveni 2 800 €, ir virs tipiskajām Torremolinos dzīvokļu vērtībām, bet atspoguļo brīvstāvošo formātu, privātos zemesgabalus un pazemes autostāvvietu. Atrašanās vietā Playamar atšķiras no Esteponas vai Mihā salīdzināmajiem trīs aspektos: tā ir integrēts pilsētas rajons, nevis perifēra attīstības zona; tai ir dzelzceļa savienojums, kāda trūkst Marbella-Estepona koridorā; un tā atrodas piecpadsmit minūšu brauciena attālumā no Malagas lidostas un pilsētas kultūras un nodarbinātības bāzes. Kompromiss ir blīvums: Playamar pilsētiskā vide nozīmē tuvākus kaimiņus, daļēju, nevis atklātu jūras skatu un saskari ar Torremolinos sezonas tūristu plūsmām, turpretī Esteponas un Mihā salīdzināmie piedāvā jaunākas ēkas ar koplietošanas objektiem, bet lielāku atkarību no auto. Pircēji, kas salīdzina šo villu ar jaunbūves alternatīvām, izvērtējumā iekļaujami arī ar vecumu saistīti faktori, 2006. gada būve ar iesakņojušos dārzu pret modernām energoklasēm un attīstītāja garantijām, pret šāda tuvu pludmalei un stacijai esoša brīvstāvoša zemesgabala deficīta vērtību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Playamar, Torremolinos rietumu pludmales rajonā, starp jūraskrasta promenādi un pilsētas centru. Tuvākā pludmale atrodas aptuveni 600–840 metru attālumā, kājām sasniedzama pa 8,2% slīpumu. Malagas pilsētas centrs ir 12 km, lidosta aptuveni 6 km attālumā. Dzelzceļa stacija atrodas 200 metrus no īpašuma.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kas meklē brīvstāvošu villu ar privātu baseinu un dārzu apbūvētā piekrastes vidē, nevis izolētā lauku vidē. Četras guļamistabas, liela virtuve ar ēšanas zonu, viesistaba ar kamīnu un pazemes autostāvvieta vairākiem auto atbalsta pastāvīgu dzīvošanu. Ikdienas vajadzības, lielveikals 333 m attālumā, aptieka 1 km, ir sasniedzamas kājām.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 2006. gadā un ir aprakstīta kā gatava apdzīvošanai. Iekšējās iezīmes, piemēram, marmora grīdas, dubultie stikli un saules paneļi, norāda tehniskā aprīkojuma līmeni. Pircējiem norādītais pabeigšanas datums jāuzskata par orientējošu, un faktiskais stāvoklis jāpārbauda apskates laikā.
Īpašums ir viena esoša villa, nevis daļa no kūrorta ar koplietošanas objektiem; šeit nav sporta zāles, spa vai konkjerža. Datubāzē nav norādīts lifts, nav gaisa kondicionēšanas ieraksta, nav atrašanās pirmajā līnijā pie jūras un ir tikai daļējs skats uz jūru. 970 m² zemesgabals ir norobežots, bet salīdzinoši pieticīgs pret 550 m² kopējo platību. Slīpums uz pludmales pusi ir izmērīts 8,2%.
Šis īpašums ir atbilstošs vairākās atpazīstamās situācijās. Mājsaimniecība, kas pārcēlās uz Costa del Sol pastāvīgi un vēlas brīvstāvošu villu bez atkarības no auto, atradīs kājām sasniedzamos pakalpojumus, tuvumu stacijai un 1,7 km attālumā esošo slimnīcu atbilstošu šai vajadzībai. Pircēji, kas meklē otro mājokli tuvu pludmalei, novērtēs desmit minūšu gājienu uz Playa del Lido un privāto baseinu aptuveni četrus mēnešus ilgajā peldēšanas sezonā, kad jūras temperatūra pārsniedz 20°C. Ģimenēm viena skola divu kilometru rādiusā un 24 aptiekas tajā pašā zonā, tomēr skolu piedāvājums ir ierobežots un jāpārbauda pret konkrētām prasībām. Golfa spēlētāji var sasniegt Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 metru attālumā un Club de Golf Málaga Parador 3 km attālumā. Bieži ceļojošie gūst labumu no lidostas aptuveni 6 km attālumā, ar zināmu piesardzību par ar to saistīto lidmašīnu troksni. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas meklē nomaļumu, nepārtrauktu skatu uz jūru vai slēgtu kūrorta vidi, jo apkārtne ir pilsētiska tikai ar daļēju skatu uz jūru. Tas arī prasa pacietību pret slīpumu starp villu un pludmali. Mājsaimniecībām, kas vēlas lielu noliktavu vai paplašināšanas potenciālu, jāņem vērā zemes un būvju attiecība: 550 m² būvplatības zem 970 m² zemes. Īsumā, profils atbilst pilna laika vai sezonas iedzīvotājiem, kas prioritāti piešķir atrašanās vietai, privātumam norobežotā zemesgabalā un pakalpojumu pieejamībai, nevis panorāmiskam nomaļumam.
Villas būvniecība datēta ar 2006. gadu, kas iekrīt periodā, kad Costa del Sol dubultie stikli un modernu inženiersistēmu priekšinstalācija kļuva par standartu. Sludinājums apstiprina logus ar dubultajiem stikliem, marmora grīdas visur un pilnībā aprīkotu virtuvi ar ēšanas zonu, specifikācija, kas raksturīga tā laika vidēji augstā līmeņa Spānijas villu būvniecībai. Viesistabā ir kamīns, kas kopā ar saules paneļiem uzskaitīts kā klimata kontroles iezīme; datubāzē gaisa kondicionēšanas sistēma nav reģistrēta, un pircējiem jāpārbauda, kāda dzesēšana pastāv vai var tikt uzstādīta. Sālsūdens baseins izmanto filtrācijas sistēmu, kas aizstāj hlorēšanu, kas mazina dažus apkopes izdevumus un maina ūdens ķīmiju. Uzstādīti saules paneļi, kas samazina elektroenerģijas patēriņu ūdens sildīšanai; precīza jauda un pieslēguma kārtība jāapstiprina. Drošības pasākumi ietver norobežotu zemesgabalu un drošības režģus atverēs, kas ir parastas iezīmes pilsētas villām šajā rajonā. Pazemes autostāvvieta uzņem vairākus transportlīdzekļus un nodrošina gan drošību, gan aizsardzību no saules. Iekštelpu attēli rāda gaišu viesistabu ar ēdamzonu, guļamistabu ar iebūvētu multividi un papildu telpu ar apaļu arhitektūras logu, kas norāda uz īpašnieka, nevis īres līmeņa apdari. Subtropu un nobriedušais dārzs nozīmē iesakņojušos stādījumus, visticamāk nepieciešama laistīšana, sludinājums to apraksta kā viegli kopjamu. Kā īpašums, kas tuvojas divdesmit gadu vecumam, apskates laikā uzmanība jāpievērš jumta stāvoklim, baseina iekārtai, elektroinstalācijai un saules sistēmai; nekas no tā pieejamajos datos nav dokumentēts.
Pieprasītā cena par pabeigto villu ir 1 545 000 €. Attiecinot uz 550 m² kopējo platību, tas atbilst aptuveni 2 800 € par būvplatības kvadrātmetru uz 970 m² zemesgabala. Cena atspoguļo īpašuma raksturu: brīvstāvošs statuss, privāts baseins, pazemes autostāvvieta un piekrastes atrašanās vieta ar kājām sasniedzamiem pakalpojumiem Torremolinos. Sludinājums piedāvā vienu īpašumu, nevis pakāpenisku projektu, tāpēc nav dažādu dzīvokļu tipu vai cenu diapazona. Tāpat kā ar visiem lietotajiem mājokļiem, galīgā darījuma cena atkarīga no sarunām, stāvokļa novērtējuma un notariālā procesa.
Ikdiena šajā villā veidojas pēc tās atrašanās vietas izkoptā pilsētas rajonā, nevis slēgtā ciematā. Rīti var sākties uz dienvidaustrumos vērstās terases vai pie baseina; saskaņā ar sludinājumu subtropu dārzs prasa salīdzinoši vienkāršu kopšanu. Lielveikals 333 metru attālumā padara ikdienas iepirkšanos praktisku bez auto, un 189 restorāni un 38 kafejnīcas divu kilometru rādiusā sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību. Torremolinos dzelzceļa stacija 200 metru attālumā savieno rietumu virzienā ar Fuengirolu un austrumu virzienā ar Malagas centru, kas mazina atkarību no braucieniem ar auto. Gājiens uz Playa del Lido pludmali aizņem aptuveni desmit līdz divpadsmit minūtes; atpakaļceļš ietver 8,2% slīpumu, kas dažiem iedzīvotājiem ir fizisks apsvērums. Pēcpusdienas var pavadīt pie baseina, sālsūdens, nevis hlorēta, vai tuvējos objektos, piemēram, viena kilometra attālumā esošajā padel klubā vai 900 metrus attālajā Miguel Ángel Jiménez golfa laukumā. Villas iekštelpas ar 550 m² dzīvojamās platības, virtuvi ar ēšanas zonu un kamīnu viesistabā atbalsta dzīvošanu visu gadu, ne tikai sezonāli. Pazemes autostāvvieta ietver vairākus auto; tas ir būtiski rajonā, kur ielu stāvēšanas spiediens mainās atkarībā no tūristu sezonas. Vakari var turpināties dārzā pie grila un bāra zonas. Pilsētiskā apkārtne nozīmē, ka daži skati vērsti uz pilsētu un kaimiņu īpašumiem, nevis atklātu ainavu; sludinājumā norādīti pilsētas, kalnu, dārza, baseina un daļēji jūras skati. Iedzīvotājiem, kas vēlas brīvstāvošas villas privātumu apvienojumā ar kājām sasniedzamiem pakalpojumiem un dzelzceļa piekļuvi, ikdienas ritms šeit ir tuvāk pilsētas dzīvei nekā lauku atpūtai.
Playamar funkcionē kā Torremolinos visa gada dzīvojamais rajons, nevis tikai sezonāls kūrorta rajons. Divu kilometru rādiusā dati uzrāda 189 restorānus, 38 kafejnīcas, 24 aptiekas, 10 bankas un 4 zobārstus, kas norāda uz pilna servisa pilsētas vidi. Lielveikals 333 metru attālumā apkalpo ikdienas pārtikas vajadzības kājām. Sabiedriskā transporta blīvums piekrastei ir augsts: 14 līnijas un 50 pieturas apkalpo rajonu, un Torremolinos dzelzceļa stacija atrodas 200 metrus no villas, ar La Colina 2,1 km un El Pinillo 2,2 km kā alternatīvām. Šis savienojums nozīmē, ka Malagas centrs (12 km), lidosta (6 km) un Fuengirola rietumos ir sasniedzami bez auto. Veselības aprūpi nodrošina 1,7 km attālumā esošā slimnīca. Rajona raksturs mainās ar kalendāru: vasaras mēneši pieved tūristu plūsmu uz Lido, Álamos un Bajondillo pludmalēm, savukārt ārpus sezonas apkaimē atgriežas klusāks dzīvojamais ritms. Villas atrašanās vieta vienu ielu no pirmās līnijas, 52 m augstumā, mazina, bet neizslēdz saskari ar vasaras viesiem. Viegli sasniedzamā atpūtas infrastruktūra ietver Pádel La Colina (1 km), orientēšanās apli Los Manantiales (2 km), futbola laukumu El Pozuelo (2,2 km) un Benalmádenas jahtu ostu 4,4 km attālumā.
Karte rāda villas atrašanās vietu Playamar, starp Guadalhorce estuāru un Torremolinos centru. Marķieri norāda trīs tuvākās pludmales, dzelzceļa staciju 200 m attālumā, lielveikalu 333 m attālumā un golfa laukumus 3 km rādiusā. Taisnā līnijā attālumi līdz Malagas lidostai (6 km) un Malagas pilsētai (12 km) ietver reģionālo pozīciju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Playamar aizņem Torremolinos ziemeļrietumu piekrastes malu, robežojas ar Guadalhorce upes grīvu un pieejas koridoru Malagas lidostai. Šī pozīcija novieto villu tuvāk Malagas pilsētai (12 km) nekā Marbellas centrētajai kūrorta joslai (38 km), kas veido tās raksturu: izkopts pilsētas rajons ar pilsētas pakalpojumiem, nevis kūrorta anklāvs. Malagas 579 000 iedzīvotāji un tās metropolitēna darba tirgus atrodas pārvietošanās attālumā ar dzelzceļu vai auto, savukārt Granada 100 km attālumā ir iespējama vienas dienas brauciena
Attālumi no īpašuma ir šādi: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m un Playa del Bajondillo 1,3 km, visi kājām sasniedzami. Malaga-Costa del Sol lidosta taisnā līnijā aptuveni 6 km, parasti desmit līdz piecpadsmit minūtes ar auto vai viena dzelzceļa pietura no Torremolinos stacijas. Malagas pilsētas centrs atrodas 12 km uz austrumiem, Marbella 38 km uz dienvidrietumiem un Granada 100 km uz ziemeļaustrumiem. Golfa iespējas ietver Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m, Club de Golf Málaga Parador 3 km un Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km attālumā. Elektromobiļu uzlāde pieejama Málaga Supercharger (2,8 km) un divos Powerdot punktos 3,4 km attālumā. Slimnīca atrodas 1,7 km un tuvākā aptieka 1 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta reģistrē aptuveni 3 888 saules stundu gadā un 18,5°C vidējo gada temperatūru, skaitļi, kas raksturīgi rietumu Costa del Sol sausajam Vidusjūras klimatam. Peldēšanas sezona, ko definē jūras temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus, koncentrēta starp jūniju un oktobra sākumu; baseina lietošana paplašina šo logu, jo privātais baseins tiek sildīts ar vides apstākļiem, nevis jūras temperatūru. Villa atrodas 52 m virs jūras līmeņa uz zemes, kas slīpa uz krastu 8,2%, kas rada sludinājumā norādīto daļējo skatu uz jūru un veido slīpumu atpakaļceļā no pludmales. Augstums arī veicina vēdināšanu. Tuvējie Montes de Málaga un sienes aiz Torremolinos nosaka kalnu skatus. Nokrišņi koncentrēti rudens un ziemas mēnešos, un subtropu dārzs sausajā vasarā prasa laistīšanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvējo apgabalu apkalpo trīs pludmales. Playa del Lido (836 m) un Playa de los Álamos (993 m) ir tuvākās, abas daļa no Torremolinos smilšainā rietumu posma, ar chiringuito bāriem un piekļuvi promenādei; Playa del Bajondillo (1,3 km) atrodas zem pilsētas centra. Rajona pludmalēm lielākoties gadu ir Zilā karoga statuss, tomēr statuss jāapstiprina katru gadu. Golfa spēlētājiem ir neparasti blīvs klāsts pilsētas atrašanās vietai: deviņu caurumu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m, Club de Golf Málaga Parador 3 km un Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km attālumā, ar Club de Golf de Guadalhorce 8,4 km kā pilna garuma alternatīvu. Ūdens sporti un laivu piestātnes darbojas no Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km). Sauszemes sporti ietver Pádel La Colina (1 km), pastāvīgo orientēšanās apli Los Manantiales (2 km) un Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). Jūraskrasta promenāde savieno Playamar ar Bajondillo un Carihuela kājām vai ar velosipēdu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 46 mm |
| Februāris | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.3°C | 96 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 44 mm |
| Maijs | 19.6°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 5 mm |
| Septembris | 23.4°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 65 mm |
| Novembris | 15.5°C | 61 mm |
| Decembris | 12.9°C | 49 mm |
Stāvs
Ref: VL805580
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
