Vilă detașată situată în zona Playamar din Torremolinos, la marginea orașului Málaga, pe Costa del Sol. Proprietatea are 550 m² de suprafață construită pe un teren de 970 m², cu patru dormitoare și trei băi. Construcția a fost finalizată în 2006 (indicativ). Casa dispune de piscină privată cu apă sărată, grădină subtropicală, parcare subterană pentru mai multe autoturisme și panouri solare. Plaja Playa del Lido se află la aproximativ 836 de metri, iar gara Torremolinos la circa 200 de metri. Prețul de pornire este de 1.545.000 €. Zona combină accesul la plajă cu proximitatea serviciilor urbane.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, această vilă se poziționează diferit pe mai multe axe. Prețul de la 1.545.000 € o plasează mult peste apartamentele de referință din regiune, Aquitar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, dar tipologia este alta: vilă detașată cu 550 m² construiți, teren privat de 970 m², piscină privată și parcare subterană, față de apartamente în complexe rezidențiale comune. Raportat la suprafața construită, prețul se apropie de 2.800 €/m², valoare de nivel superior pentru Torremolinos, unde oferta dominantă o reprezintă apartamentele. Compensația vine din poziție: nicio dintre localitățile comparative nu oferă acces feroviar la 200 de metri și aeroport la 5,4 km. Mijas și Estepona oferă medii mai liniștite și peisaje mai puțin dense, dar necesită mașina pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Torre del Mar este mai accesibilă ca preț, dar la 30+ km est de Málaga. Pentru cumpărătorul care compară, ecuația se reduce la o alegere între spațiu și tipologie de vilă într-un context urban saturat, pe de o parte, și locuințe noi, mai mici, în medii mai calme, pe de altă parte. Vechimea construcției din 2006 este un alt factor de diferențiere față de proiectele noi, cu standarde tehnice și energetice mai recente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Playamar este o zonă rezidențială de coastă din Torremolinos, la 12 km de centrul orașului Málaga. Terenul se află la circa 52 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de aproximativ 8,2% către plaja cea mai apropiată. Liniile de transport public și gara asigură conectivitatea directă cu Málaga și cu aeroportul, aflat la 5,4 km distanță.
Imobilul acoperă nevoi de locuire spațioasă: patru dormitoare, bucătărie complet echipată, living cu șemineu și spații exteriare cu piscină privată, grădină și terase. Orientarea către sud-est aduce lumină dimineața și la prânz. Parcarea subterană și amplasarea pe un teren îngrădit oferă intimitate într-un context urban dens.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila a fost finalizată în 2006 (indicativ) și este livrabilă imediat. Caracteristicile tehnice includ geamuri duble, pardoseli din marmură, gratii de securitate și panouri solare. Cumpărătorii care preferă proiecte noi cu certificare energetică actuală trebuie să țină cont de vârsta construcției.
Baza de date nu menționează aer condiționat centralizat, încălzire prin pardire, apartament de service, lift sau spații comune precum sală de fitness. Vederea către mare este parțială, nu frontală. Grădina este clasificată ca ușor de întreținut, dar suprafața terenului de 970 m² impune întreținere regulată. Zona este urbană, cu densitate ridicată de construcții.
Acest tip de proprietate corespunde unor situații specifice. Familiile care au nevoie de patru dormitoare și de proximitatea unei școli aflate în raza de 2 km pot folosi vila ca reședință principală, cu naveta spre Málaga asigurată de gara aflată la 200 de metri. Persoanele care doresc o locuință de vacanță cu gestionare redusă a întreținerii beneficiază de grădina clasificată ca ușor de întreținut și de parcare subterană sigură. Cumpărătorii care lucrează cu aeroportul ca punct de acces frecvent pot ajunge de la poartă la terminal în aproximativ 10 minute de mers cu mașina. Profilul se potrivește mai puțin celor care caută liniște totală și izolare: Playamar face parte din zona urbană continuă a Torremolinos, cu trafic pietonal și rutier constant. De asemenea, cei care preferă vedere frontală la mare vor găsi doar o vedere parțială. Prezența gratiilor de securitate și a gardului perimetral reflectă standardele de securitate practicate în zonele urbane dense de pe coastă, un aspect de luat în considerare pentru cei obișnuiți cu medii rezidențiale închise sau cu pază permanentă.
Finisajele documentate indică un nivel de execuție specific perioadei de construcție 2006, cu elemente durabile: pardoseli din marmură în zonele principale, geamuri duble la ferestre și bucătărie complet echipată, inclusiv spațiu de luat masa. Livingul are șemineu, iar orientarea sud-est maximizează expunerea solară pasivă. Din punct de vedere tehnic, panourile solare reduc parțial costurile de energie, iar piscina cu apă sărată utilizează un sistem de dezinfectare alternativ la clasicul clor, cu întreținere diferită a echipamentului de filtrare. Securitatea fizică este asigurată prin teren îngrădit, gratii la deschideri și parcare subterană pentru mai multe vehicule, ceea ce implică un acces controlat direct din imobil. Aspecte precum certificarea energetică actuală, starea instalației electrice și sanitare sau performanța izolației termice a acoperișului nu sunt documentate în baza de date și trebuie verificate printr-o inspecție tehnică, având în vedere vechimea de aproape două decenii a construcției. Grădina subtropicală cu plante mature necesită udare și tăieri regulate, factor inclus în estimarea costurilor curente de exploatare.
Prețul de pornire este de 1.545.000 €, echivalentul a aproximativ 2.809 €/m² construit, sau circa 1.593 €/m² raportat la teren. Pentru o vilă detașată de 550 m² cu piscină privată și parcare subterană în prima linie urbană a Torremolinos, această poziționare se situează în segmentul superior al pieței locale. Imobilul este finalizat și disponibil imediat. La nivel regional, prețul depășește semnificativ proiectele de apartamente noi comparative din Torre del Mar, Mijas sau Estepona, diferența provenind din tipologia de vilă detașată, suprafața construită și terenul privat.
Viața de zi cu zi în această parte a Torremolinosului se desfășoară la scară pietonală. O supermarkt se află la circa 333 de metri, iar în raza de 2 km sunt listate 189 de restaurante și 38 de cafenele, ceea ce face ca aprovizionarea și ieșirile zilnice să nu necesite mașina. Gara din Torremolinos, la circa 200 de metri, leagă zona de centrul Málaga într-un interval scurt de timp, util atât pentru navetă, cât și pentru zboruri, având în vedere distanța de 5,4 km până la aeroport. Vila în sine funcționează ca o enclavă liniștită în acest context urban: teren îngrădit, piscină cu apă sărată, grădină subtropicală cu palmieri și parcare subterană. Umezii de dimineață se pot desfășura pe terasă cu orientare sud-est, iar seara plimbările spre faleza de la Playa del Lido necesită aproximativ 10-15 minute de mers pe jos, cu o pantă de revenire de circa 8,2%. Pentru sport, există club de paddle la 1 km și teren de golf public la sub 1 km. Zona rămâne activă și în afara sezonului, fiind o localitate rezidențială cu populație permanentă, nu doar una turistică.
Playamar se află în partea de vest a Torremolinos, între centrul orașului și granița cu Málaga. Infrastructura de proximitate este densă: 24 de farmacii în raza de 2 km, 10 bănci, 4 cabinete stomatologice și un spital la 1,7 km. Densitatea de restaurante și cafenele din zonă menine viața de cartier activă pe tot parcursul anului. Rețeaua de transport public numără 14 linii și 50 de stații în zona de referință, iar gara Torremolinos asigură legătura feroviară spre Málaga, aeroport și Fuengirola. Pentru deplasări cu mașina electrică, cea mai apropiată stație de încărcare rapidă se află la 2,8 km. Zona are caracter urban continuu: fără intermitențe de teren liber între cartiere, cu trafic sporit în sezonul de vară. Panta medie de 8,2% către plajă este un element de relief care influențează deplasările pietonale, în special la întoarcerea de la malul mării.
Harta arată poziția imobilului în Playamar, la est de centrului Torremolinos, cu gara la câteva sute de metri și cu plaja delimitând zona la sud. Cei familiarizați cu Málaga recunosc aici o coastă urbană continuă, aproape de aeroport, unde granița între cele două orașe se simte mai degrabă administrativ decât fizic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos ocupă o poziție intermediară între Málaga (12 km) și Benalmádena/Fuengirola spre vest, cu Marbella la 38 km. Playamar este cartierul cel mai apropiat de granița cu Málaga, ceea ce reduce timpul de acces spre aeroport și spre capitala de provincie. Comparativ cu zonele din vestul regiunii, cum ar fi Estepona sau Mijas, densitatea construcțiilor este mai mare, dar compensată de infrastructura feroviară și de serviciile urbane complete.
Cele mai apropiate plaje sunt Playa del Lido la 836 de metri, Playa de los Álamos la circa 1 km și Playa del Bajondillo la 1,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 5,4 km, o distanță care permite transferuri rapide, dar care implică și circulație avială audibilă în anumite condiții. Centrul Málaga este la 12 km, Marbella la 38 km, iar Granada la circa 100 km. Terenul de golf public Miguel Ángel Jiménez este la 0,9 km, Club de Golf Málaga Parador la 3 km, iar portul sportiv Benalmádena la 4,4 km. Aceste distanțe plasează proprietatea într-o poziție centrală pe axa de coastă Málaga, Marbella, cu acces feroviar inclus.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice istorice indică 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5 °C, valori tipice pentru Costa del Sol occidentală. Sezonul de îmbăiere, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, se întinde pe aproximativ 4 luni, în general din iunie până în septembrie sau octombrie, piscina privată prelungind utilizarea spațiilor exterioare dincolo de acest interval. Altitudinea de 52 de metri oferă o ușoară priveliște asupra orașului și a mării fără a implica diferențe mari de nivel pe terenul propriu-zis. Panta de 8,2% către plajă rămâne elementul topografic principal. Contextul natural combină muntele vizibil la nord cu coasta urbanizată, fără spații naturale extinse în imediata apropiere, cel mai apropiat teren de orientare sportivă fiind la 2 km.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje de referință, Playa del Lido, Playa de los Álamos și Playa del Bajondillo, formează faleza continuă a Torremolinosului, cu promenadă, chiringuitos și acces pietonal direct din zonă Playamar. Informațiile disponibile nu specifică statutul de Steag Albastru al fiecărei plaji în parte. Pentru golf, terenul public Miguel Ángel Jiménez la 0,9 km oferă acces imediat, iar opțiunile se extind la Club de Golf Málaga Parador (3 km) și Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,9 km). Facilitățile sportive din apropiere includ Pádel La Colina (1 km), un teren de fotbal la 2,2 km și un circuit permanent de orientare la 2 km. Portul sportiv Benalmádena, la 4,4 km, acoperă activitățile nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Torremolinos ocupă o poziție intermediară între Málaga (12 km) și Benalmádena/Fuengirola spre vest, cu Marbella la 38 km. Playamar este cartierul cel mai apropiat de granița cu Málaga, ceea ce reduce timpul de acces spre aeroport și spre capitala de provincie. Comparativ cu zonele din vestul regiunii, cum ar fi Estepona sau Mijas, densitatea construcțiilor este mai mare, dar compensată de infrastructura feroviară și de serviciile urbane complete.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL805580
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID