Эта отдельно стоящая вилла расположена в Playamar, жилом районе Торремолиноса в провинции Малага, примерно в 836 метрах от пляжа Playa del Lido. Недвижимость включает 550 м² общей площади на огороженном участке 970 м², с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, собственным бассейном с морской водой, субтропическим садом и подземной парковкой. Вилла была построена в 2006 году и предлагается по цене 1 545 000 евро. Окрестности городские: магазины, кафе и рестораны в пешей доступности, железнодорожная станция в 200 метрах, а аэропорт Малаги примерно в 6 км.
На рынке Коста-дель-Соль эта вилла занимает сегмент, отличный от сопоставимых новостроек в списке. Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), комплексы апартаментов или таунхаусов в сегменте до 300 000 евро, расположенные во вторичных или пригородных прибрежных зонах. Эта недвижимость за 1 545 000 евро конкурирует в сегменте отдельно стоящих вилл центрального Торремолиноса, где обслуживаемые городские участки у пляжа редки и редко застраиваются заново. Цена за квадратный метр строительства, примерно 2 800 евро, выше типичных цен на апартаменты в Торремолиносе, но отражает отдельно стоящий формат, собственную территорию и подземную парковку. По расположению Playamar отличается от аналогов в Эстепоне и Михасе в трёх аспектах: это интегрированный городской район, а не периферийная зона застройки; здесь есть железнодорожное сообщение, которого лишён коридор Марбелья, Эстепона; и она находится в пятнадцати минутах от аэропорта Малаги, а также культурной и деловой базы города. Компромисс, плотность: городская обстановка Playamar означает более близких соседей, частичный, а не открытый вид на море и подверженность сезонным туристическим потокам Торремолиноса, тогда как аналоги в Эстепоне и Михасе предлагают более новые здания с общими удобствами, но большую зависимость от автомобиля. Покупателям, сравнивающим эту виллу с новостройками, следует также взвесить возрастные факторы, постройка 2006 года со зрелым садом против современных энергетических рейтингов и гарантий застройщика, против ценности редкости отдельно стоящего участка так близко к пляжу и станции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стоит в Playamar, западном пляжном районе Торремолиноса, между набережной и центром города. Ближайший пляж находится примерно в 600–840 метрах, до него можно дойти пешком по склону с уклоном 8,2%. Центр Малаги, в 12 км, аэропорт, примерно в 6 км. Железнодорожная станция расположена в 200 метрах от недвижимости.
Эта недвижимость подходит семьям, ищущим отдельно стоящую виллу с собственным бассейном и садом в застроенной прибрежной зоне, а не в изолированной сельской местности. Четыре спальни, большая кухня-столовая, гостиная с камином и подземная парковка на несколько автомобилей делают возможным постоянное проживание. Повседневные нужды, супермаркет в 333 м, аптека в 1 км, доступны пешком.
Это не новостройка. Вилла была завершена в 2006 году и описывается как готовая к заселению. Внутренние особенности, такие как мраморные полы, двойное остекление и солнечные панели, указывают на уровень технического оснащения. Покупателям следует считать указанную дату завершения ориентировочной и проверить фактическое состояние посредством просмотра объекта.
Недвижимость, единичная существующая вилла, а не часть курортного комплекса с общими удобствами; здесь нет тренажёрного зала, спа или консьержа. В базе данных не указаны лифт, кондиционер, первая линия пляжа, а вид на море лишь частичный. Участок 970 м² огорожен, но скромен относительно 550 м² общей площади. Уклон к пляжу составляет 8,2%.
Эта недвижимость актуальна в нескольких типичных ситуациях. Семья, переезжающая на постоянное жительство на Коста-дель-Соль и желающая отдельно стоящую виллу без зависимости от автомобиля, найдёт пешую доступность удобств, близость станции и близость больницы в 1,7 км соответствующими этой потребности. Покупатели, ищущие второй дом у моря, оценят десятиминутную прогулку до Playa del Lido и собственный бассейн на протяжении примерно четырёхмесячного купального сезона, когда температура моря превышает 20°C. Для семей в радиусе двух километров есть одна школа и 24 аптеки, хотя предложение школ ограничено и его следует проверить под конкретные требования. Гольфисты могут добраться до Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 900 метрах и Club de Golf Málaga Parador в 3 км. Частым путешественникам выгодна близость аэропорта, примерно 6 км, с оговоркой о шуме самолётов, связанном с такой близостью. Недвижимость меньше подходит покупателям, ищущим уединение, беспрепятственный вид на море или закрытый курортный комплекс, так как обстановка городская, а вид на море лишь частичный. Она также требует терпимости к склону между виллой и пляжем. Семьям, желающим большие кладовые или потенциал расширения, стоит обратить внимание на соотношение участка и здания: 970 м² земли под 550 м² застройки. Короче говоря, профиль подходит постоянным или сезонным жителям, которые ценят расположение, уединение на огороженном участке и практичность, а не панорамную изоляцию.
Строительство виллы датируется 2006 годом, что относится к периоду, когда двойное остекление и подготовка под современные коммуникации стали стандартом на Коста-дель-Соль. Объявление подтверждает окна с двойным остеклением, мраморные полы по всему дому и полностью оборудованную кухню с зоной столовой, спецификация, соответствующая испанским виллам верхне-среднего сегмента того времени. В гостиной есть камин, указанный как элемент климата вместе с солнечными панелями; кондиционер в базе данных не значится, и покупателям следует проверить наличие охлаждения или возможность его установки. Бассейн с морской водой использует систему фильтрации, заменяющую хлорирование, что сокращает часть работ по обслуживанию и меняет химический состав воды. Установлены солнечные панели, что снижает потребление электроэнергии для нагрева воды; точную мощность и схему подключения следует уточнить. Меры безопасности включают огороженный участок и защитные решётки на проёмах, типичные элементы городских вилл в этом районе. Подземная парковка вмещает несколько автомобилей и обеспечивает как защиту, так и укрытие от солнца. Фото интерьера показывают светлую гостиную-столовую, спальню со встроенной медиасистемой и дополнительное жилое пространство с круглым архитектурным окном, что указывает на отделку уровня «для себя», а не арендного жилья. Субтропический зрелый сад предполагает устоявшиеся посадки, вероятно, требующие полива, в объявлении он описан как легко поддерживаемый. Для недвижимости, приближающейся к двадцатилетнему возрасту, при обычном осмотре внимание следует уделить состоянию крыши, оборудования бассейна, электропроводки и солнечной системы, ни одна из которых не задокументирована в доступных данных.
Запрашиваемая цена готовой к заселению виллы, 1 545 000 евро. В пересчёте на общую площадь 550 м² это примерно 2 800 евро за м² строительства на участке 970 м². Цена отражает характеристики недвижимости: отдельно стоящий статус, собственный бассейн, подземную парковку и расположение в пешей доступности от побережья в Торремолиносе. В объявлении представлен один объект, а не поэтапная застройка, поэтому нет диапазона типов и цен. Как и со всеми объектами вторичного жилья, итоговая цена сделки зависит от переговоров, оценки состояния и нотариального процесса.
Повседневная жизнь в этой вилле определяется её расположением в сложившемся городском районе, а не в закрытом анклаве. Утро можно начинать на террасе с юго-восточной ориентацией или у бассейна, а субтропический сад, по данным объявления, требует относительно простого ухода. Супермаркет в 333 метрах делает повседневные покупки практичными без автомобиля, а 189 ресторанов и 38 кафе в радиусе двух километров покрывают большинство ежедневных нужд. Железнодорожная станция Торремолиноса в 200 метрах связывает на западе с Фуэнхиролой и на востоке с центром Малаги, что снижает зависимость от автомобиля. Дорога до пляжа Playa del Lido занимает примерно десять-двенадцать минут; обратный путь включает уклон 8,2%, что является физическим фактором для некоторых жителей. Полдни можно проводить у бассейна, с морской, а не хлорированной водой, или в близлежащих объектах, таких как падел-клуб в одном километре или поле для гольфа Miguel Ángel Jiménez в 900 метрах. Интерьер виллы с 550 м² жилого пространства, кухней-столовой и камином в гостиной поддерживает круглогодичное проживание, а не только сезонное. Подземная парковка вмещает несколько автомобилей, что важно в районе, где нагрузка на уличную парковку меняется в зависимости от туристического сезона. Вечера можно продолжить в зоне барбекю и бара в саду. Городское окружение означает, что часть видов, на город и соседние дома, а не на открытый пейзаж; в объявлении указаны виды на город, горы, сад, бассейн и частично на море. Для жителей, которые хотят уединения отдельно стоящей виллы в сочетании с пешей доступностью удобств и железнодорожным сообщением, ритм жизни здесь ближе к городскому, чем к сельскому уединению.
Playamar функционирует как круглогодичный жилой район Торремолиноса, а не исключительно сезонная курортная зона. В радиусе двух километров данные фиксируют 189 ресторанов, 38 кафе, 24 аптеки, 10 банков и 4 стоматологии, что указывает на полноценную городскую среду. Супермаркет в 333 метрах покрывает повседневные продуктовые нужды пешком. Плотность общественного транспорта высока для побережья: 14 маршрутов и 50 остановок обслуживают район, а железнодорожная станция Торремолиноса находится в 200 метрах от виллы, с альтернативами La Colina в 2,1 км и El Pinillo в 2,2 км. Такая связность означает, что центр Малаги (12 км), аэропорт (6 км) и Фуэнхирола на западе достижимы без автомобиля. Здравоохранение обеспечено больницей в 1,7 км. Характер района меняется с календарём: летние месяцы приносят туристический поток к пляжам Lido, Álamos и Bajondillo, а вне сезона район возвращается к более спокойному жилому ритму. Положение виллы в одном квартале от первой линии пляжа, на высоте 52 м, смягчает, но не устраняет воздействие летних посетителей. Рекреационная инфраструктура в лёгкой доступности включает Pádel La Colina (1 км), ориентирование в Los Manantiales (2 км), футбольное поле в El Pozuelo (2,2 км) и яхтенную марину Бенальмадены в 4,4 км.
Карта показывает положение виллы в Playamar, между устьем Гуадальорсе и центром Торремолиноса. Маркеры обозначают три ближайших пляжа, железнодорожную станцию в 200 м, супермаркет в 333 м и поля для гольфа в пределах 3 км. Прямые расстояния до аэропорта Малаги (6 км) и города Малаги (12 км) определяют региональное положение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Playamar занимает северо-западный прибрежный край Торремолиноса, гранича с устьем реки Гуадальорсе и коридором подлёта к аэропорту Малаги. Это положение ставит виллу ближе к городу Малага (12 км), чем к курортному поясу с центром в Марбелье (38 км), что формирует её характер: сложившийся городской район с городской инфраструктурой, а не курортный анклав. 579 000 жителей Малаги и её столичный рынок труда находятся в пределах транспортной доступности на поезде или автомобиле, а Гранада в 100 км, реалистичная однодневная поездка.
Расстояния от недвижимости следующие: Playa del Lido 836 м, Playa de los Álamos 993 м и Playa del Bajondillo 1,3 км, все пешком достижимы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 6 км по прямой, обычно десять-пятнадцать минут на автомобиле или одна остановка на поезде от станции Торремолинос. Центр Малаги, в 12 км к востоку, Марбелья, в 38 км к юго-западу, Гранада, в 100 км к северо-востоку. Варианты гольфа: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 900 м, Club de Golf Málaga Parador в 3 км и Golf Benalmádena Pitch & Putt в 6,9 км. Зарядка для электромобилей доступна на Málaga Supercharger (2,8 км) и двух точках Powerdot в 3,4 км. Больница, в 1,7 км, ближайшая аптека, в 1 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В этой локации фиксируется примерно 3 888 солнечных часов в году и среднегодовая температура 18,5°C, показатели, соответствующие сухому средиземноморскому климату западной Коста-дель-Соль. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится примерно четыре месяца, в основном с июня до начала октября; использование бассейна расширяет этот период, так как собственный бассейн прогревается окружающими условиями, а не температурой моря. Вилла находится на высоте 52 м над уровнем моря на склоне, спускающемся к побережью с уклоном 8,2%, что создаёт частичный вид на море, указанный в объявлении, и уклон на обратном пути с пляжа. Высота также способствует проветриванию. Ближайшие Montes de Málaga и сьерры за Торремолиносом объясняют виды на горы. Осадки сконцентрированы осенью и зимой, а субтропический сад требует полива в сухое лето.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшую территорию обслуживают три пляжа. Playa del Lido (836 м) и Playa de los Álamos (993 м), ближайшие, оба часть песчаного западного участка Торремолиноса с чирингито и выходом на набережную; Playa del Bajondillo (1,3 км) расположена под центром города. Пляжи района в большинство лет имеют статус «Голубой флаг», хотя статус следует подтверждать ежегодно. Для гольфистов, необычно плотный кластер для городской локации: девятилуночное Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 900 м, Club de Golf Málaga Parador в 3 км и Golf Benalmádena Pitch & Putt в 6,9 км, а Club de Golf de Guadalhorce в 8,4 км как полноценная альтернатива. Водные виды спорта и лодочные места работают из Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 км). Наземный спорт включает Pádel La Colina (1 км), постоянный ориентировочный круг в Los Manantiales (2 км) и Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 км). Набережная пешком или на велосипеде соединяет Playamar с Bajondillo и Carihuela.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 61 mm |
| Декабрь | 12.9°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL805580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
