Samostatná vila v štvrti Playamar v Torremolinos, súčasť aglomerácie Málaga, približne 800 metrov od pláže Playa del Lido. Objekt z roku 2006 ponúka 550 m² obytného priestoru na pozemku 970 m² so štyrmi spálňami a troma kúpeľňami. Súčasťou je súkromný bazén so slanou vodou, podzemné parkovanie a upravená záhrada. Obec má mestský charakter so超市, školami a dopravou v dochádzkovej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti približne 5,4 km. Cena je uvedená ako od 1 545 000 €.
V rámci Costa del Sol zaujíma Playamar pozíciu mestského prímorského sídla s priamym napojením na aglomeráciu Málagy, čo ho odlišuje od rekreačných novostavieb v Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) a Estepone (Etherna Homes 2, od 269 000 €). Tieto projekty ponúkajú bytové jednotky v novšej výstavbe, zatiaľ čo tu ide o samostatnú vilu z roku 2006 s pozemkom 970 m². cenový rozdiel odráža typ nehnuteľnosti: samostatné vily tejto veľkosti v dochádzkovej vzdialenosti od pláže v Torremolinos sú na trhu zastúpené obmedzene. V porovnaní s lokalitami západne od Marbelle má Playamar hustšiu zástavbu a vyššiu sezónnu frekvenciu, no zároveň lepšie dopravné napojenie, letisko 5,4 km, železničná stanica 200 m, centrum Málagy 12 km. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú novostavbu s nízkou údržbou, sú alternatívy v Mijas či Esteponě relevantné; pre tých, ktorí hľadajú priestor samostatnej vily s pozemkom a mestskou infraštruktúrou, je táto pozícia špecifická v rámci regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v mestskej štvrti Playamar, necelý kilometer od pobrežia. Stanica Cercanías Torremolinos je vzdialená 200 metrov, supermarkt 333 metrov a nemocnica 1,7 km. Okolie je zastavané, s 50 zastávkami verejnej dopravy a 14 linkami. Poloha kombinuje prímorskú blízkosť s mestskými službami.
Objekt vyhovuje potrebám domácnosti hľadajúcej priestorové usporiadanie: štyri spálne, veľká kuchyňa s jedálňou a obývací priestor s krbom. Súkromný bazén, barbecue a ohradený pozemok umožňujú vonkajší život. Podzemné parkovanie pre niekoľko vozidiel rieši dopravu v mestskom prostredí.
Stavba bola dokončená v roku 2006, ide teda o existujúci objekt, nie o novostavbu. Dokončenie je uvedené ako indicatívne. Technické vybavenie zahŕňa solárne panely, dvojité zasklenie a mramorové podlahy. Pri kúpe takejto nehnuteľnosti sa overuje aktuálny technický stav a dokumentácia.
Projekt neponúka spoločné zariadenia rezidenčného komplexu, ani výhľad na more v plnom rozsahu, morský výhľad je čiastočný. Nejde o novostavbu s energetickým certifikátom A. Objekt nemá uvedenú klimatizáciu v zozname vybavenia; regulácia teploty je riešená krbom, dvojitým zasklením a solárnymi panelmi.
Objekt zodpovedá situácii domácnosti, ktorá hľadá trvalé bývanie s priestorom štyroch spální a prístupom k mestským službám bez nutnosti dennej jazdy autom. Vhodné je aj pre kupujúcich, ktorí plánujú kombináciu dlhších pobytov a prenájmu, keďže poloha pri železničnej stanici a pláži zjednodušuje logistiku. Pre domácnosti s deťmi je v okruhu 2 km škola, lekárne aj nemocnica v 1,7 km. Medzi kúpou, ktorá nevyhovuje, patria prípadov kupujúcich očakávajúcich novostavbu s modernou energetickou triedou alebo úplný výhľad na more; tu je výhľad čiastočný. Taktiež kupujúci hľadajúci ticho izolovaného vidieckeho prostredia zohľadnia mestskú hustotu okolia so sezónnou turistickou frekvenciou. Vhodná je naopak pre tých, pre ktorých je prvoradá dostupnosť letiska (5,4 km) a centra Málagy (12 km).
Objekt z obdobia dokončenia 2006 obsahuje mramorové podlahy, plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a obývací priestor s krbom. Okná majú dvojitý spôsob zasklenia, čo znižuje tepelné straty a hluk z okolia. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné mreže a ohrozený pozemok. Solárne panely znižujú náklady na prípravu teplej vody. Podzemné parkovanie pre niekoľko vozidiel je zapustené pod úrovňou terénu, čo v mestskom prostredí štvrti znamerá ochranu vozidiel a úsporu pozemku. Bazén pracuje so slanou vodou, čo znamená nižšiu spotrebu chlóru pri údržbe. Záhrada je typu subtropického s nízkymi nárokmi na údržbu. Prijíma sa, že pri objekte staršom než 15 rokov je štandardom technická kontrola inštalácií, strechy a bazénovej techniky pred kúpou. Fotografia obývacej časti ukazuje priestor s denným svetlom a terasu s palmami; dispozícia je orientovaná na juhovýchod, čo určuje ranné slnko na terase.
Cena je uvádzaná ako od 1 545 000 €. Za túto sumu ide o samostatnú vilu s 550 m² obytného priestoru a pozemkom 970 m², s bazénom, podzemným parkovaním a záhradou. V regióne Costa del Sol tvoria porovnateľné novostavby v Torre del Mar, Mijas a Estepone cenovú hladinu od 205 000 do 269 950 €, ide však o bytové jednotky, nie o samostatné vily tejto veľkosti. Cenová pozícia objektu odráža kombináciu veľkosti, pozemku a polohy v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a Málagy.
Život v Playamar má rytmus mestského prímorského spojenia. Ráno možno pešo 836 metrov na pláž Playa del Lido alebo na nákup do supermarktu vo vzdialenosti 333 metrov. Stanica prímestskej železnice Torremolinos leží 200 metrov od objektu, čo umožňuje spojenie do centra Málagy aj na letisko bez auta. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 189 reštaurácií, 38 kaviarní, 24 lekární, 10 bánk a škola. Štvrt má mestskú hustotu; obyvatelia sa pohybujú pešo alebo na bicykli. Počas dňa je prostredie aktívne, sezónne v lete rušnejšie v dôsledku turistiky. Pozemok 970 m² s ohrozeným plotom a súkromným bazénom vytvára vnútorný priestor oddelený od uličného ruchu. Sklon k pláži Bajondillo je 8,2 %, čo znamierá mierne stúpanie pri návrate z pobrežia. Výška 52 metrov nad morom zabezpečuje rovnakú klímu ako pri pobreží. Pádelové kurty sú 1 km, golfové ihrisko Miguel Ángel Jiménez 0,9 km od objektu.
Denná infraštruktúra je koncentrovaná v dochádzkovej vzdialenosti: supermarkt 333 m, lekáreň 1 km, nemocnica 1,7 km, škola do 2 km. Verejná doprava zahŕňa 14 liniek a 50 zastávok; železničná stanica Torremolinos je 200 m od objektu, ďalšie stanice La Colina a El Pinillo do 2,2 km. Z pláží sú v dochádzkovej vzdialenosti Playa del Lido (836 m), Playa de los Álamos (993 m) a Playa del Bajondillo (1,3 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 2,8 km (Málaga Supercharger). Reštauračná ponuka v okruhu 2 km je rozsiahla, 189 podnikov, s výrazným zastúpením turistického segmentu v letnej sezóne. Automobil nie je pre denné potreby nutný; pre presuny po regióne zjednodušuje situáciu blízkosť diaľničného spojenia a letiska.
Na mape je vyznačená poloha vily v štvrti Playamar, približne 800 m od pobrežia, v blízkosti železničnej stanice Torremolinos a pláží Lido, Álamos a Bajondillo. Zobrazené sú aj vzdialenosti k letisku, golfovým ihriskám a centru Málagy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playamar leží v Torremolinos, medzi letiskom (5,4 km) a centrom Málagy (12 km). Pozícia na západe aglomerácie zabezpečuje rýchly prístup k metropole regiónu s 579 076 obyvateľmi a zároveň k letisku. Marbella je 38 km južne, Benalmádena s prístavom 4,4 km. Oproti vnútrozemským lokalitám ponúka priamy prístup na pobrežie; oproti izolovanejším luxusným enklávam západne od Marbelle má hustšiu mestskú infraštruktúru a vyššiu sezónnu frekvenciu.
Pláže ležia vo vzdialenosti 0,8, 1,3 km od objektu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 5,4 km po priamke, cestou približne 10, 15 minút. Centrum Málagy (579 076 obyvateľov) je 12 km, Marbella 38 km, Granada 100 km. Golfové ihriská: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 km, Club de Golf Málaga Parador 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,9 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,4 km. Prístav Puerto Deportivo de Benalmádena je 4,4 km. Športové zariadenia zahrňujú pádelové kurty Pádel La Colina (1,0 km) a futbalové ihrisko El Pozuelo (2,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 52 m nad hladinou mora na mierne zvlnenom teréne; sklon k najbližšej pláži Bajondillo je 8,2 %. Historický počet slnečných hodín je 3 888 ročne, priemerná ročná teplota 18,5 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, typicky od júna do októbra. Klíma je stredomorská s miernymi zimami; horské pásmo priemyselného zázemia v pohľade z objektu je viditeľné podľa zoznamu výhľadov (mesto, hory, záhrada, čiastočne more). Sklon 8,2 % znamierá pri chôdzi na pláž mierne namáhanie, najmä v letných teplotách; ide o bežný parameter pobrežných štvrtí Torremolinos.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Lido (0,8 km), Playa de los Álamos (1,0 km) a Playa del Bajondillo (1,3 km), tvoria súvislý pobrežný pás Torremolinos s promenádou, reštauráciami a sezónnymi službami. Golfová ponuka je koncentrovaná: verejné ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je 0,9 km od objektu, Club de Golf Málaga Parador 3,0 km. Vodné športy a výlety loďou sú dostupné v prístave Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km). Pre rekreačný šport slúžia pádelové kurty 1,0 km, orientačný okruh Los Manantiales 2,0 km a futbalové ihrisko 2,2 km. Lokalita má 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža intenzívny kalendár andalúzskeho kultúrneho života.
Zdroj: OpenStreetMap
Playamar leží v Torremolinos, medzi letiskom (5,4 km) a centrom Málagy (12 km). Pozícia na západe aglomerácie zabezpečuje rýchly prístup k metropole regiónu s 579 076 obyvateľmi a zároveň k letisku. Marbella je 38 km južne, Benalmádena s prístavom 4,4 km. Oproti vnútrozemským lokalitám ponúka priamy prístup na pobrežie; oproti izolovanejším luxusným enklávam západne od Marbelle má hustšiu mestskú infraštruktúru a vyššiu sezónnu frekvenciu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL805580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID