Ця окрема вілла розташована в Playamar, житловому районі Torremolinos у провінції Málaga, приблизно за 836 метрів від пляжу Playa del Lido. Нерухомість включає 550 м² загальної площі на огородженій земельній ділянці 970 м², з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном із солоною водою, субтропічним садом і підземним паркінгом. Вілла була завершена у 2006 році та пропонується за ціною €1 545 000. Навколишня територія міська, з магазинами, кафе та ресторанами в пішій доступності, залізничною станцією за 200 метрів та аеропортом Málaga приблизно за 6 км.
У межах ринку Costa del Sol ця вілла займає окремий сегмент порівняно зі зазначеними порівнянними новобудовами. Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Estepona (від €269 000), це житлові комплекси з квартирами або таунхаусами в сегменті нижче €300 000, позиціоновані у вторинних або приміських прибережних локаціях. Ця нерухомість, за €1 545 000, конкурує в сегменті окремих віл центрального Torremolinos, де обслуговувані міські ділянки біля пляжу рідкісні та рідко забудовуються заново. Ціна за квадратний метр будівництва, приблизно €2 800, вища за типові ціни квартир у Torremolinos, але відображає окремий формат, приватну територію та підземний паркінг. За розташуванням Playamar відрізняється від порівнянних об'єктів в Estepona чи Mijas у трьох аспектах: це інтегрований міський район, а не периферійна зона забудови; він має залізничне сполучення, якого бракує коридору Marbella-Estepona; і лежить у межах п'ятнадцяти хвилин від аеропорту Málaga та культурної бази та ринку зайнятості міста. Компроміс, щільність: міське оточення Playamar означає ближчих сусідів, частковий, а не відкритий вид на море та вплив сезонних туристичних потоків Torremolinos, тоді як порівнянні об'єкти в Estepona та Mijas пропонують новіші будівлі зі спільними зручностями, але більшу залежність від автомобіля. Покупцям, які порівнюють цю віллу з новобудовами, також слід зважити вікові фактори, будівництво 2006 року з усталеним садом проти сучасних енергетичних рейтингів та гарантій забудовника, проти цінності рідкісності окремої ділянки так близько до пляжу та станції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у Playamar, західному пляжному районі Torremolinos, між набережною та центром міста. Найближчий пляж лежить приблизно за 600-840 метрів, до нього можна дістатися пішки з ухилом 8,2%. Центр міста Málaga, за 12 км, аеропорт, приблизно за 6 км. Залізнична станція розташована за 200 метрів від нерухомості.
Нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають окрему віллу з приватним басейном і садом у забудованому прибережному середовищі, а не в ізольованій сільській місцевості. Чотири спальні, велика кухня з місцем для прийому їжі, вітальня з каміном і підземний паркінг на кілька автомобілів підтримують постійне проживання. Щоденні потреби, супермаркет за 333 м, аптека за 1 км, доступні пішки.
Це не новобудова. Вілла була завершена у 2006 році та описана як готова до заселення. Внутрішні характеристики, такі як мармурові підлоги, подвійні вікна та сонячні панелі, вказують на рівень технічного обладнання. Покупцям слід вважати вказану дату завершення орієнтовною та перевірити фактичний стан шляхом огляду.
Нерухомість, це одна існуюча вілла, а не частина курорту зі спільними зручностями; тут немає тренажерного залу, спа чи консьєржа. У базі даних не вказано ліфта, немає запису про кондиціонер, відсутнє розташування на першій лінії від моря і лише частковий вид на море. Ділянка 970 м² огороджена, але скромна відносно забудованої площі 550 м². Ухил до пляжу становить 8,2%.
Ця нерухомість доречна в кількох впізнаваних ситуаціях. Домогосподарство, яке назавжди переїжджає на Costa del Sol і хоче окрему віллу без залежності від автомобіля, знайде, що пішохідні зручності, близькість станції та лікарня за 1,7 км відповідають цій потребі. Покупці, що шукають друге житло біля пляжу, оцінять десятихвилинну прогулянку до Playa del Lido та приватний басейн протягом приблизно чотиримісячного сезону купання, коли температура моря перевищує 20°C. Сім'ї мають одну школу в радіусі двох кілометрів і 24 аптеки в тій самій зоні, хоча пропозиція шкіл обмежена і її слід перевірити відповідно до конкретних вимог. Гольфісти можуть дістатися Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 900 метрів і Club de Golf Málaga Parador за 3 км. Частим мандрівникам вигідно розташування аеропорту приблизно за 6 км, з застереженнями щодо шуму літаків, пов'язаного з такою близькістю. Нерухомість менше підходить покупцям, які шукають усамітнення, безперервний вид на море чи закритий курортний комплекс, оскільки оточення міське лише з частковим видом на море. Вона також вимагає толерантності до схилу між віллою та пляжем. Домогосподарствам, які хочуть велику комору або потенціал розширення, варто звернути увагу на співвідношення ділянки до будівлі: 970 м² землі під 550 м² будівництва. Коротко кажучи, профіль підходить для постійних або сезонних мешканців, які ставлять за пріоритет розташування, приватність на огородженій ділянці та функціональність, а не панорамну усамітненість.
Будівництво вілли датується 2006 роком, що відносить її до періоду, коли подвійні вікна та попереднє прокладення сучасних комунікацій стали стандартом на Costa del Sol. Оголошення підтверджує вікна з подвійним склінням, мармурову підлогу по всьому об'єкту та повністю обладнану кухню з місцем для прийому їжі, специфікацію, узгоджену з іспанським будівництвом віл вищого середнього класу тієї епохи. У вітальні є камін, вказаний як функція клімат-контролю поряд із сонячними панелями; у базі даних не зафіксовано жодної системи кондиціонування, і покупцям слід перевірити, яке охолодження існує або може бути встановлене додатково. Басейн із солоною водою використовує систему фільтрації, що замінює обробку хлором, що зменшує певні витрати на обслуговування та змінює хімію води. Сонячні панелі встановлені, що знижує споживання електроенергії для нагріву води; точну потужність і схему підключення слід підтвердити. Заходи безпеки включають огороджену ділянку та захисні ґрати на отворах, що є звичайними для міських віл у цьому районі. Підземний паркінг вміщує кілька автомобілів і забезпечує як безпеку, так і захист від сонця. Інтер'єрні зображення показують світлу вітальню-їдальню, спальню з вбудованими медіа та додатковий житловий простір з круглим архітектурним вікном, що вказує на оздоблення власницького, а не орендного рівня. Субтропічний, уже сформований сад передбачає усталені насадження, ймовірно, з необхідністю зрошення, оголошення описує його як легкий у догляді. Як нерухомість, що наближається до двадцяти років, рутинну увагу огляду слід приділити стану даху, установці басейну, електричній системі та сонячній системі, жодна з яких не задокументована в доступних даних.
Заявлена ціна становить €1 545 000 за завершену віллу. Відносно загальної площі 550 м² це приблизно €2 800 за м² будівництва на ділянці 970 м². Ціна відображає характеристики нерухомості: окремий формат, приватний басейн, підземний паркінг і прибережне розташування з пішохідною доступністю в Torremolinos. Оголошення представляє одну нерухомість, а не поетапний проєкт, тому немає діапазону типів приміщень чи цін. Як і з усіма об'єктами вторинного житла, остаточна ціна угоди залежить від переговорів, оцінки стану та нотаріального процесу.
Повсякденне життя в цій віллі формується її розташуванням в усталеному міському районі, а не в закритому анклаві. Ранок може починатися на терасі, орієнтованій на південний схід, або біля басейну, а субтропічний сад, згідно з оголошенням, потребує відносно легкого догляду. Супермаркет за 333 метри робить рутинні покупки практичними без автомобіля, а 189 ресторанів і 38 кафе в радіусі двох кілометрів покривають більшість щоденних потреб. Залізнична станція в Torremolinos, за 200 метрів, з'єднує на захід з Fuengirola та на схід із центром Málaga, що зменшує залежність від автомобіля. Прогулянка до пляжу Playa del Lido займає приблизно десять-дванадцять хвилин; зворотний шлях передбачає ухил 8,2%, що для деяких мешканців є фізичним фактором. Після обіду можна провести час біля басейну, з солоною, а не хлорованою водою, або в найближчих об'єктах, таких як падел-клуб за кілометр або поле для гольфу Miguel Ángel Jiménez за 900 метрів. Інтер'єр вілли, з 550 м², розподілених по житлових просторах, кухнею з місцем для прийому їжі та каміном у вітальні, підтримує цілорічне користування, а не суто сезонне. Підземний паркінг вміщує кілька автомобілів, що важливо в районі, де тиск на вуличну парковку може змінюватися залежно від туристичного сезону. Вечори можуть тривати в зоні барбекю та бару в саду. Міське оточення означає, що деякі види, на місто та сусідні нерухомості, а не на відкритий пейзаж; оголошення фіксує види на місто, гори, сад, басейн і частково на море. Для мешканців, які хочуть приватність окремої вілли в поєднанні з пішохідними зручностями та залізничним сполученням, повсякденний ритм тут ближчий до міського життя, ніж до сільської відлюдності.
Playamar функціонує як цілорічний житловий район Torremolinos, а не суто сезонна курортна зона. У радіусі двох кілометрів дані фіксують 189 ресторанів, 38 кафе, 24 аптеки, 10 банків і 4 стоматологів, що вказує на повноцінне міське середовище. Супермаркет за 333 метри обслуговує рутинні потреби в продуктах пішки. Щільність громадського транспорту висока для узбережжя: 14 маршрутів і 50 зупинок обслуговують район, а залізнична станція Torremolinos лежить за 200 метрів від вілли, з La Colina за 2,1 км та El Pinillo за 2,2 км як альтернативами. Ця зв'язність означає, що центр Málaga (12 км), аеропорт (6 км) та Fuengirola на заході досяжні без автомобіля. Охорону здоров'я забезпечує лікарня за 1,7 км. Характер району змінюється з календарем: літні місяці приносять туристичний рух до пляжів Lido, Álamos і Bajondillo, тоді як поза сезоном район повертається до тихішого житлового ритму. Розташування вілли на одну вулицю від першої лінії, на висоті 52 м, пом'якшує, але не усуває впливу літніх відвідувачів. Рекреаційна інфраструктура в межах легкої досяжності включає Pádel La Colina (1 км), орієнтувальний маршрут у Los Manantiales (2 км), футбольне поле в El Pozuelo (2,2 км) та марину Benalmádena за 4,4 км.
Карта показує розташування вілли в Playamar, між естуарієм Guadalhorce та центром Torremolinos. Маркери вказують три найближчі пляжі, залізничну станцію за 200 м, супермаркет за 333 м та поля для гольфу в межах 3 км. Відстані по прямій до аеропорту Málaga (6 км) і міста Málaga (12 км) визначають регіональне положення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Playamar займає північно-західний прибережний край Torremolinos, межуючи з гирлом річки Guadalhorce та коридором підльоту до аеропорту Málaga. Це розташування ставить віллу ближче до міста Málaga (12 км), ніж до курортного поясу з центром у Marbella (38 км), що формує її характер: усталений міський район із міськими послугами, а не курортний анклав. 579 000 мешканців Málaga та її метрополітенський ринок праці, у межах доїзду залізницею або автомобілем, тоді як Granada за 100 км, здійсненна одноденна поїздка.
Відстані від нерухомості такі: Playa del Lido 836 м, Playa de los Álamos 993 м і Playa del Bajondillo 1,3 км, усі пішохідні. Аеропорт Málaga-Costa del Sol приблизно за 6 км по прямій, зазвичай десять-п'ятнадцять хвилин на автомобілі або одна залізнична зупинка від станції Torremolinos. Центр Málaga лежить за 12 км на схід, Marbella за 38 км на південний захід і Granada за 100 км на північний схід. Варіанти гольфу включають Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 900 м, Club de Golf Málaga Parador за 3 км і Golf Benalmádena Pitch & Putt за 6,9 км. Зарядка електромобілів доступна на Málaga Supercharger (2,8 км) та двох точках Powerdot за 3,4 км. Лікарня за 1,7 км, найближча аптека за 1 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація фіксує приблизно 3 888 сонячних годин на рік і середню річну температуру 18,5°C, показники, узгоджені із сухим середземноморським кліматом західної Costa del Sol. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C і вище, триває приблизно чотири місяці, зосереджений між червнем і початком жовтня; користування басейном розширює цей період, оскільки приватний басейн нагрівається навколишніми умовами, а не температурою моря. Вілла розташована на 52 м над рівнем моря на схилі, що спускається до узбережжя з ухилом 8,2%, що створює частковий вид на море, зафіксований в оголошенні, та ухил на зворотному шляху з пляжу. Висота також сприяє вентиляції. Найближчі Montes de Málaga та сьєрри за Torremolinos зумовлюють гірські види. Опади зосереджені в осінньо-зимові місяці, а субтропічний сад потребує зрошення протягом сухого літа.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі обслуговують безпосередню територію. Playa del Lido (836 м) і Playa de los Álamos (993 м), найближчі, обидва частина піщаного західного відрізка Torremolinos, з чирінгітос та доступом до набережної; Playa del Bajondillo (1,3 км) лежить нижче центру міста. Пляжі району в більшості років мають статус синього прапора, хоча статус слід підтверджувати щороку. Гольфісти мають незвично густе скупчення для міської локації: дев'ятидірковий Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 900 м, Club de Golf Málaga Parador за 3 км і Golf Benalmádena Pitch & Putt за 6,9 км, з Club de Golf de Guadalhorce за 8,4 км як повноцінною альтернативою. Водні види спорту та стоянки для човнів діють із Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 км). Наземні види включають Pádel La Colina (1 км), постійний орієнтувальний маршрут у Los Manantiales (2 км) та Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 км). Набережна пішки або на велосипеді з'єднує Playamar із Bajondillo та Carihuela.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.3°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 61 mm |
| Грудень | 12.9°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL805580
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
