تقع هذه الشقة المُجدَّدة ذات غرفة النوم الواحدة في قلب وسط توري مولينوس النابض، وتوفر مساحة معيشة عملية داخل بيئة حضرية راسخة. اكتمل بناء المبنى عام 1970 وتم تحديثه مؤخرًا، والعقار جاهز للانتقال إليه والسكن مباشرة. ويضع موقعها جميع وسائل الراحة اليومية والساحل في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن قاعدة في هذه المدينة الشهيرة على كوستا ديل سول. وتستفيد الشقة من موقعها المركزي، مما يضمن القرب من المرافق ووسائل النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط توري مولينوس، في موقع مركزي داخل منطقة حضرية نشطة. وهي تقع بالقرب من مرافق عديدة، مع توفر العديد من الاحتياجات والخدمات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويعزز القرب من خيارات النقل العام سهولة التنقل داخل المدينة والمنطقة الأوسع.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المركزي. وحالتها المُجدَّدة تعني إمكانية الاستخدام الفوري، وهي جذابة لمن يرغبون في الاستقرار بسرعة. وقد صُمم التصميم للمعيشة العملية، مع مطبخ وغرف معيشة متكاملة، ويشمل ميزات مثل خزائن مدمجة وتكييف لراحة أكبر.
اكتمل بناء المبنى عام 1970، وقد خضعت هذه الشقة تحديدًا لتجديد شامل. وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء أو تحديثات كبيرة فورًا. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن الترميم الأخير يضمن معايير معيشة حديثة وتوافرًا فوريًا للسكن.
هذا العقار شقة قائمة ومُجدَّدة وليست مشروعًا جديدًا. وتقع في منطقة حضرية مركزية، مما قد يعني مستويات ضوضاء مدينة معتادة. ومساحة المعيشة 60 م²، والتي قد تعدّ مدمجة وفق بعض المعايير. والإطلالات حضرية، مما يشير إلى عدم وجود مناظر طبيعية أو بحرية واسعة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد الباحثين عن قاعدة مباشرة في مدينة إسبانية جيدة الاتصال، ربما كمنزل ثانٍ أو عقار استثماري. وموقعها المركزي وحالتها المُجدَّدة يجعلانها جذابة لمن يقدّرون الوصول الفوري إلى المرافق الحضرية ووسائل النقل. وسيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للراحة على مساحة المعيشة الواسعة، أو الباحثون عن عقار يتطلب حدًا أدنى من الصيانة الفورية، أن هذا العرض مناسب لهم. كما تجذب أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للإيجار في منطقة سياحية وسكنية شهيرة، نظرًا لقربها من الخدمات والنقل الذي يسهل الإيجارات قصيرة أو طويلة الأجل.
خضعت الشقة لتجديد شامل، يركز على تحديث ميزاتها وتحسين وظائفها. وتشمل جدرانًا بتشطيب نهائي ناعم وأنظمة سباكة وكهرباء محدثة، مما يضمن الامتثال للمعايير الحالية. والنوافذ من مادة PVC مزودة بزجاج مزدوج وشبكات ضد الحشرات، مما يساهم في العزل والراحة. والأبواب الداخلية مطلية باللون الأبيض. والعقار مزود بتكييف للتحكم في المناخ ويضم خزائن مدمجة للتخزين. والمطبخ مفتوح ومدمج في منطقة المعيشة، والحمّام حديث مع قاعدة دش مزدوجة. وتشير هذه العناصر إلى التركيز على الجماليات العملية ومعايير المعيشة المعاصرة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة هو 252,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر رقم نهائي للعقار كما هو معروض. والشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والسكن الفوري دون تأخير يتعلق بجداول البناء. ويوفر هيكل التسعير الثابت هذا وضوحًا للمشترين المحتملين، ويلغي التقلبات التي ترتبط غالبًا بالعقارات على الخارطة أو المشروعات الجديدة البناء حيث قد تتقلب الأسعار أو تُعرض كأسعار انطلاق.
يقدم وسط توري مولينوس تجربة حضرية ديناميكية، تتميز بكثافة عالية من الخدمات وأجواء حيوية. ويضع موقع هذه الشقة السكان مباشرة داخل هذا المحور، حيث تكون المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك في متناول القدمين. وتتميز المنطقة المجاورة مباشرة بمباني متعددة الاستخدامات، مما يعكس بيئة مركز مدينة إسباني نموذجي. وتتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك محطات القطار، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. ويوفر الإطار الحضري نشاطًا مستمرًا، مع عدد كبير من الشركات المحلية التي تخدم السكان والزوار على حد سواء. ويضيف القرب من عدة شواطئ، وإن كان يتطلب مشيًا أو ركوب دراجة قصيرًا، بُعدًا ساحليًا إلى هذا النمط الحضري للحياة.
تعني الحياة في وسط توري مولينوس أن تكون جزءًا من بيئة مزدحمة غنية بالمرافق. وتتميز المنطقة المجاورة مباشرة بتركيز عالٍ من المتاجر والمطاعم ومقدمي الخدمات، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. وتؤثر هذه القابلية للمشي بشكل كبير على الروتين اليومي، مما يقلل من الحاجة إلى السفر بالسيارة للمهام الأساسية. ووسائل النقل العام وفيرة، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار القريبة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة ومدينة ملقة. والميل المنخفض نسبيًا (0.3%) نحو الساحل يجعل الوصول إلى الشواطئ القريبة سيرًا على الأقدام ممكنًا، ويدمج عنصرًا ساحليًا في نمط الحياة الحضري.
تضع هذه الخريطة الشقة ضمن النسيج الحضري الكثيف لوسط توري مولينوس. وهي تبرز التوافر الفوري للخدمات ووسائل النقل، مما يوضح القابلية العالية للمشي في المحيط المباشر. ويتم تمثيل القرب من النقاط الرئيسية مثل محطات القطار والمراكز التجارية بصريًا، مما يؤكد الطابع المركزي لهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع وسط توري مولينوس ضمن مقاطعة ملقة، مما يضعه في جزء استراتيجي سهل الوصول من كوستا ديل سول. وهو ملاصق مباشرة لمدينة ملقة (0 كم بخط مستقيم)، عاصمة المقاطعة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى بنيتها الثقافية والاقتصادية والنقلية الواسعة. وعلى طول الساحل، تبعد ماربيا حوالي 47 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين راحة مدينة جيدة الخدمات وجاذبات ساحل الأندلس الأوسع، بما في ذلك المدن الكبرى مثل غرناطة (90 كم). ويخدم الموقع كنقطة عملية ضمن السياق الإقليمي الأوسع.
تقع الشقة في موقع مركزي في توري مولينوس، مما يوفر وصولًا ممتازًا إلى المرافق الحضرية. ويبعد السوبرماركت 73 مترًا، والصيدلية على بعد 211 مترًا. وهناك 387 مطعمًا و161 مقهى ضمن نطاق 2 كم. وللنقل، يوفر القرب من محطات القطار مثل Atarazanas (0.2 كم) وMálaga Centro Alameda (0.3 كم) روابط مباشرة. ويبعد مطار ملقة (AGP) حوالي 8 كم في خط مستقيم. وبالرغم من أن الشقة ذات توجه حضري، إلا أن عدة شواطئ يمكن الوصول إليها، حيث تبعد Playa de San Andrés 1.8 كم. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع توري مولينوس من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. ويقع المكان على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة قريبة جدًا من الساحل. ويدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مع وفرة أشعة الشمس التي تضيف إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من وجودها في منطقة حضرية مركزية، توفر الشقة القرب من الساحل. وتبعد Playa de San Andrés 1.8 كم، ويمكن الوصول أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم). والميل نحو أقرب شاطئ منخفض جدًا (0.3%)، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام. وللترفيه، توجد العديد من المراكز الرياضية بالقرب، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.7 كم). والجولف متاح في ملاعب ضمن نطاق من 8.2 كم إلى 11.1 كم. وتضم المنطقة أيضًا مارينات، مع IGY Málaga Marina على بعد 1.0 كم فقط، مما يدعم أنشطة مائية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL311234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى المتوفرة في المنطقة، تقدم هذه الشقة في وسط توري مولينوس تجربة معيشة حضرية مميزة. وبينما قد تقدم مشروعات مثل Aquamar في Torre del Mar (من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (من 269,000 يورو) مبانٍ أحدث أو بيئات مختلفة، يركز هذا العقار على التوافر الفوري والموقع المركزي داخل مدينة راسخة. ويقدم Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو) نقطة دخول بسعر أقل، مما قد يشير إلى مبانٍ أحدث في مواقع أقل مركزية أو أنواع عقارات مختلفة. ويعكس السعر الثابت البالغ 252,000 يورو لهذه الشقة في توري مولينوس حالتها الحالية وموقعها الحضري المتميز، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول على الحداثة. وتكمن جاذبيتها في جاهزيتها للسكن واندماجها في الحياة اليومية لمدينة ساحلية مزدحمة، وهو ما يختلف عن المشروعات الأبعد التي قد توفر مساحة أكبر أو إطلالات على البحر ولكن وصولًا حضريًا فوريًا أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID