דירת חדר שינה מחודשת זו ממוקמת בלב האזור התוסס של טורמולינוס סנטרו, ומציעה מרחב מגורים פרקטי בסביבה עירונית ותיקה ומבוססת. הבניין הושלם בשנת 1970 ושופר לאחרונה, והנכס מצוי במצב מוכן למגורים. מיקומו מעניק גישה נוחה לשירותי היומיום ולחוף הים, והופך אותו לבחירה פונקציונלית למי שמחפש בסיס בעיירה הפופולרית הזו בקוסטה דל סול. הדירה נהנית ממיקום מרכזי, המבטיח קרבה לשירותים ולקווי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורמולינוס סנטרו, במרכזו של אזור עירוני פעיל. היא שוכנת בקרבה לשפע שירותים, כאשר רבים מצרכי היומיום והשירותים זמינים במרחק הליכה קצר. הקרבה לאפשרויות תחבורה ציבורית משפרת עוד יותר את הנגישות בתוך העיירה ובאזור הרחב.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים מרכזי. מצבה המחודש מבטיח שימוש מיידי, ומושכת את מי שמעוניין להשתקע במהירות. הפריסה תוכננה למגורים פרקטיים, עם מטבח פתוח ומרחבי מגורים משולבים, וכוללת תכונות כמו ארונות קיר מובנים ומיזוג אוויר להגברת הנוחות.
הבניין הושלם בשנת 1970, ודירה זו עברה שיפוץ מקיף. היא מוכנה למגורים, כלומר לא נדרשות עבודות בנייה או שיפוצים משמעותיים נוספים בטווח המיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, השיפוץ האחרון מבטיח רמות מגורים מודרניות וזמינות מיידית לאכלוס.
נכס זה הוא דירה קיימת ומחודשת ולא פרויקט חדש. הוא ממוקם באזור עירוני מרכזי, דבר שעשוי לרמוז על רמות רעש עירוניות רגילות. שטח המגורים הוא 60 מ"ר, העשוי להיחשב כקומפקטי. הנוף מתואר כעירוני, ללא נופים טבעיים פתוחים או נוף לים.
דירה זו מתאימה מאוד למי שמחפש בסיס פשוט ונגיש בעיירה ספרדית מחוברת היטב, אולי כבית שני או כנכס להשקעה. מיקומה המרכזי ומצבה המחודש הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך גישה מיידית לשירותים עירוניים ולקווי תחבורה. קונים המעדיפים נוחות על פני שטח מגורים נרחב, או אלו המחפשים נכס הדורש תחזוקה מינימלית, ימצאו כי הצעה זו רלוונטית עבורם. היא גם מושכת משקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה באזור תיירותי ומגורים פופולרי, בהתחשב בקרבתה לשירותים ולתחבורה העשויים להקל על השכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, שהתמקד במודרניזציה של תכונותיה ובשיפור הפונקציונליות. היא כוללת קירות בגימור חלק ומערכות אינסטלציה וחשמל מעודכנות, המבטיחות עמידה בתקנים הנוכחיים. החלונות עשויים PVC עם זיגוג כפול ורשתות נגד יתושים, התורמים לבידוד ולנוחות. דלתות הפנים לבנות בציפוי לכה. הנכס מצויד במיזוג אוויר לבקרת האקלים וכולל ארונות קיר מובנים לאחסון. המטבח פתוח ומשולב באזור המגורים, וחדר הרחצה מודרני עם מגש מקלחת כפול. רכיבים אלו מעידים על דגש באסתטיקה פרקטית ובסטנדרטים מגורים עכשוויים.
המחיר המבוקש הקבוע לדירת חדר השינה הזו הוא €252,000. כנכס קיים, מחיר זה הוא סופי עבור הנכס כפי שהוא מוצג. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי ללא עיכובים נוספים הקשורים ללוחות זמנים של בנייה. מבנה תמחור קבוע זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים, ומבטל את השונות האופיינית לנכסים על הנייר או לנכסים חדשים שבהם המחירים עשויים להשתנות או להימסר כמחירים התחלתיים.
טורמולינוס סנטרו מציע חוויה עירונית דינמית, המאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים ואווירה תוססת. מיקום הדירה מציב את התושבים ישירות בתוך מוקד זה, שבו חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נגישים ברגל. הסביבה הקרובה מאופיינת בבניינים לשימוש מעורב, המשקפים סביבה אופיינית למרכז עיירה ספרדית. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לתחבורה ציבורית, לרבות תחנות רכבת, המאפשרות תנועה באזור. הסביבה העירונית מספקת פעילות מתמדת, עם עסקים מקומיים רבים המשרתים תושבים ומבקרים כאחד. הקרבה למספר חופים, אף שהיא דורשת הליכה קצרה או רכיבה על אופניים, מוסיפה ממד חופי לאורח החיים העירוני.
מגורים בטורמולינוס סנטרו פירושם להיות חלק מסביבה עמוסה ועשירה בשירותים. האזור הקרוב מאופיין בריכוז גבוה של חנויות, מסעדות וספקי שירותים, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. נגישות זו ברגל משפיעה באופן משמעותי על שגרת היומיום ומפחיתה את הצורך בנסיעות ברכב לסידורים חיוניים. התחבורה הציבורית זמינה בשפע, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת בקרבת מקום, המאפשרות גישה לאזורים הסובבים ולעיר מאלגה. השיפוע המתון יחסית (0.3%) לכיוון החוף הופך את הגישה ברגל לחופים הקרובים לאפשרית, ומשלב מרכיב חופי באורח החיים העירוני.
מפה זו מציבה את הדירה בתוך המרקם העירוני הצפוף של טורמולינוס סנטרו. היא מדגישה את הזמינות המיידית של שירותים וקווי תחבורה, וממחישה את אופיין ההליכתי של הסביבות הקרובות. הקרבה לנקודות מפתח כמו תחנות רכבת ומרכזים מסחריים מיוצגת באופן חזותי, ומדגישה את הממד המרכזי של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס סנטרו ממוקם בפרובינציית מאלגה, בחלק אסטרטגי ונגיש של קוסטה דל סול. הוא גובל ישירות בעיר מאלגה (0 ק"מ בקו ישר), בירת הפרובינציה, ומעניק גישה מיידית לתשתיות התרבותיות, הכלכליות והתחבורתיות הנרחבות שלה. בהמשך החוף, מרבלה נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין הנוחות של עיירה עשירה בשירותים לבין האטרקציות הרחבות יותר של חוף אנדלוסיה, לרבות ערים גדולות כמו גרנדה (90 ק"מ). המיקום משמש כנקודה פונקציונלית בהקשר האזורי הרחב.
הדירה ממוקמת במרכז טורמולינוס, ומציעה גישה מצוינת לשירותים עירוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. ישנן 387 מסעדות ו-161 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. בתחום התחבורה, הקרבה לתחנות רכבת כמו Atarazanas (0.2 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.3 ק"מ) מספקת קישוריות ישירה. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר. למרות שהדירה ממוקדת באזור העירוני, נגישים מספר חופים, כאשר Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק קו ישר של 8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בטורמולינוס נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים גבוהות בדרך כלל מ-20°C, נמשכת כחמישה חודשים. בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, האזור נמצא בקרבה רבה לחוף. האקלים תומך באורח חיים חוצות במשך חלק ניכר מהשנה, ושפע השמש תורם למשיכת האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה באזור עירוני מרכזי, הדירה מציעה קרבה לחוף. Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ, וחופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נגישים אף הם. השיפוע אל החוף הקרוב שטוח מאוד (0.3%), המסייע לגישה רגלית. לפנאי, מרכזי ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). גולף זמין במגרשים בטווח של 8.2 ק"מ עד 11.1 ק"מ. האזור כולל גם מרינות, כאשר IGY Málaga Marina במרחק 1.0 ק"מ בלבד, התומך במגוון פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL311234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים הזמינים באזור, דירה זו בטורמולינוס סנטרו מציעה חוויית מגורים עירונית ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) עשויים להציע בנייה חדשה יותר או סביבות שונות, נכס זה מתמקד בזמינות מיידית ובמיקום מרכזי בתוך עיירה מבוססת. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציע נקודת כניסה זולה יותר, מה שעשוי להעיד על בנייה חדשה יותר במיקומים פחות מרכזיים או סוגי נכסים שונים. המחיר הקבוע של €252,000 לדירה זו בטורמולינוס משקף את מצבה הנוכחי ואת מיקומה העירוני המעולה, ומדגיש נוחות ונגישות על פני חדשנות. הקסם שלה טמון במוכנותה לאכלוס ובשילובה בחיי היומיום של עיירת חוף שוקקת, בניגוד לפרויקטים מרוחקים יותר שעשויים להציע יותר שטח או נוף לים אך פחות גישה עירונית מיידית.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID