立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはトレモリノス・セントロに位置し、活気ある都市部の中心にあります。数多くの利便施設の近くにあり、多くの日常必需品やサービスが徒歩圏内で利用できます。公共交通機関への近さが、町内および周辺地域へのアクセスの良さをさらに高めています。
このマンションは、利便性と中心部での暮らしを重視する単身者やカップルに適しています。リノベーション済みですぐに使用でき、早く落ち着きたい方に魅力的です。キッチンとリビングが一体化した実用的な間取りで、収納力のある造り付けクローゼットや冷暖房エアコンなどの設備により快適性が高められています。
建物は1970年に竣工し、このマンションは全面的にリノベーションされています。即入居可の状態で、追加の工事や大規模な更新はすぐには必要ありません。新築ではありませんが、最近の改装により現代的な居住水準と即時入居可能な状態が確保されています。
この物件は既存のリノベーション済みマンションであり、新築物件ではありません。中心市街地に位置するため、典型的な都市部の騒音レベルが想定されます。居住面積は60 m²で、基準によってはコンパクトと感じられるかもしれません。眺めは街並みであり、広大な自然や海の眺めはありません。
このマンションは、交通の便が良いスペインの町でシンプルな拠点を求める方、セカンドハウスや投資物件としての利用を考えている方に適しています。中心部の立地とリノベーション済みの状態により、都市の利便施設や交通機関への即時アクセスを重視する方にとって魅力的です。広い居住空間よりも利便性を優先する方や、すぐのメンテナンスが最小限で済む物件を探している方にとって、この物件は有力な選択肢となるでしょう。また、サービスや交通への近接性により短期または長期の賃貸が可能なことから、人気の観光・住宅エリアで即賃貸可能な物件を探す投資家にも魅力的です。
このマンションは設備の近代化と機能性の向上に焦点を当てた全面的なリノベーションを経ています。平滑仕上げの壁面や更新された給排水・電気設備を備え、現行基準への適合が確保されています。窓は防虫網付きのPVC複層ガラスで、断熱性と快適性に貢献しています。室内ドアは白の艶消し仕上げです。冷暖房エアコンと、収納用の造り付けクローゼットを備えています。キッチンはリビングに一体化したオープンキッチンで、浴室はダブルシャワーベースを備えた現代的なつくりです。これらの要素は、実用的な美しさと現代的な居住水準へのこだわりを示しています。
この1ベッドルームマンションの売出価格は固定で252,000ユーロです。中古物件として、この価格は提示された状態での物件の確定価格です。このマンションは即入居可で、工事スケジュールに関する遅延なく、即時の購入と入居が可能です。この固定価格方式により、価格が変動したり最低販売価格として提示されたりする未完成物件や新築物件に付きものの不確実性がなく、購入希望者に明確性を提供します。
トレモリノス・セントロは、サービスの密度が高く活気ある雰囲気が特徴の、ダイナミックな都市体験を提供します。このマンションの立地により、住人はショップ、レストラン、薬局、銀行などが徒歩で簡単にアクセスできるこの中心地に直接位置することになります。周辺は複合用途の建物が並び、典型的なスペインの町の中心部の環境を呈しています。ここでの日常には、鉄道駅を含む公共交通機関への容易なアクセスがあり、地域内の移動がスムーズです。都市部の環境は絶え間ない活気があり、住民と観光客の双方に対応する多数の地元店舗が存在します。数か所のビーチにも近く、短い徒歩または自転車での移動が必要ですが、この都市型ライフスタイルに海岸の要素を加えています。
トレモリノス・セントロでの暮らしとは、利便施設が豊富な賑やかな環境の一部となることです。周辺エリアはショップ、レストラン、サービス業の集中が特徴で、スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局も211メートル圏内にあります。この歩きやすさは日常のルーチンに大きく影響し、必需品の買物のための車の使用が不要になります。公共交通機関も充実しており、多数のバス路線と近くの鉄道駅により、周辺地域やマラガ市へのアクセスが容易です。海岸に向かって比較的平坦な勾配（0.3%）のため、近くのビーチへの徒歩アクセスが可能で、都市型ライフスタイルに海岸の要素が組み込まれています。
この地図は、トレモリノス・セントロの密な市街地の中にこのマンションを位置づけています。サービスや交通機関がすぐ近くにあることを示し、周辺の非常に歩きやすい性質を実証しています。鉄道駅や商業拠点などの主要ポイントへの近さが視覚的に表されており、この立地の中心性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノス・セントロはマラガ県内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的にアクセスしやすい場所にあります。県都であるマラガ市（直線距離0 km）に直接隣接しており、その豊富な文化・経済・交通インフラに即座にアクセスできます。さらに海岸沿いには、マルベーリャが約47 km先にあります。この立地は、サービスの行き届いた町の利便性と、グラナダ（90 km）などの大都市を含むアンダルシア海岸の広範な魅力とのバランスを提供し、より広い地域の中で機能的な拠点となっています。
このマンションはトレモリノスの中心部に位置し、都市の利便施設への優れたアクセスを提供します。スーパーマーケットは73メートル先、薬局は211メートル圏内にあります。2 km圏内に387軒のレストランと161軒のカフェがあります。交通機関については、Atarazanas（0.2 km）やMálaga Centro Alameda（0.3 km）などの鉄道駅への近さが直通路線へのアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8 kmです。このマンションは都市型ですが、複数のビーチにもアクセスでき、Playa de San Andrésは1.8 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorなどのコースが直線距離8.2 km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスのこの立地は、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまで、年間平均気温は18.9°Cです。海水温が通常20°Cを超えるシーズンは約5か月間続きます。海抜6メートルの高さに位置し、海岸に非常に近いエリアです。この気候は年間の大部分において屋外ライフスタイルを支え、豊かな日照がこの地域の魅力に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
中心市街地に位置しますが、このマンションは海岸への近さも備えています。Playa de San Andrésは1.8 km先にあり、Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de la Misericordia（3.2 km）などの他のビーチにもアクセス可能です。最寄りビーチへの勾配は非常に平坦（0.3%）で、徒歩でのアクセスに役立ちます。レジャーについては、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.7 km）など、多数のスポーツ施設が近くにあります。ゴルフは8.2 kmから11.1 kmの範囲のコースで楽しめます。IGY Málaga Marinaがわずか1.0 km先にあるなど、マリーナもあり、さまざまなウォーターアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL311234
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域で販売中の他の物件と比較すると、トレモリノス・セントロのこのマンションは独特な都市型居住体験を提供します。Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やEsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトはより新しい建物や異なる環境を提供するかもしれませんが、この物件は確立された町内での即時入手可能性と中心部の立地に重点を置いています。MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）はより低い参入価格を提供し、より中心から離れた場所での新築や異なる物件タイプを示唆する可能性があります。このトレモリノスのマンションの固定価格252,000ユーロは、現在の状態と好立地な都市部のポジションを反映しており、新しさよりも利便性とアクセス性を重視しています。その魅力は、入居可能な状態と、賑やかな海岸町の日常に組み込まれている点にあり、より広い空間やオーシャンビューを提供するが即時の都市アクセスが少ない遠方の開発物件とは一線を画します。
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