In Gualchos, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Granada, steht ein charmantes Reihenhaus zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit, dem geschäftigen Alltag zu entfliehen und die mediterrane Lebensweise zu genießen. Gualchos, ein traditionelles andalusisches Bergdorf, liegt nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt und bietet eine ruhige Kulisse mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Natur.
Im Vergleich zu Küstenlagen wie Almuñécar oder Salobreña, die direkt am Mittelmeer liegen und eine höhere Dichte an touristischer Infrastruktur sowie eine breitere Palette an Dienstleistungen bieten, zeichnet sich Gualchos durch seine ruhigere, ländlichere Atmosphäre aus. Immobilienpreise in den direkten Küstenorten sind tendenziell höher, insbesondere für Objekte mit Meerblick oder in Strandnähe. Gualchos positioniert sich als eine preislich attraktivere Option für Käufer, die dem direkten Trubel entgehen möchten. Die Erreichbarkeit von Gualchos erfordert jedoch eine größere Abhängigkeit vom Auto, im Gegensatz zu den besser angebundenen Küstenstädten, die oft über eine ausgeprägtere öffentliche Verkehrsanbindung verfügen. Während Küstenorte wie Nerja oder Estepona für ihre Belebung und breite Freizeitmöglichkeiten bekannt sind, bietet Gualchos eine Rückkehr zu einem traditionelleren spanischen Dorfleben, ergänzt durch die Nähe zur Natur und den Bergen. Die Distanzen zu Golfplätzen und internationalen Flughäfen sind in der gesamten Region Costa Tropical und angrenzenden Gebieten oft signifikant, wobei Gualchos hier keine Ausnahme darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Gualchos, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit Nähe zur Mittelmeerküste verbindet. Die umliegende Landschaft bietet Bergblicke und natürliche Schönheit, während Strände wie La Rijana nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung als auch Zugang zu Küstenaktivitäten.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise suchen, weg vom Trubel der Küstenorte. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine engere Gemeinschaft legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, und die Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2012 umfassend renoviert, wobei unter anderem das Dach, die Dachterrasse, das Badezimmer, die Leitungen und die Elektrik erneuert wurden. Es befindet sich in einem guten Zustand. Die Bausubstanz und die erfolgte Modernisierung sind entscheidende Faktoren für die Wohnqualität und Instandhaltung.
Dieses Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder eine Tiefgarage. Die nächste größere Stadt mit umfassenderen Dienstleistungen ist nicht fußläufig erreichbar, und für alltägliche Besorgungen sowie Ausflüge ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und Golfplätzen ist beträchtlich.
Dieses Reihenhaus in Gualchos passt für Käufer, die eine authentische, ruhigere Lebensweise in Südspanien anstreben. Es ist eine Überlegung wert für jene, die eine ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer nicht missen möchten. Familien, die nach einem Ort mit Platz suchen und Wert auf Naturaktivitäten legen, könnten hier fündig werden. Auch als Feriendomizil, das abseits der ausgetretenen Touristenpfade liegt, ist es eine Option. Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen (wie die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Räume), werden die Beschaffenheit und die Renovierung von 2012 schätzen. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Wege und die größeren Distanzen zu internationalen Flughäfen sind Aspekte, die berücksichtigt werden müssen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die wesentliche Bestandteile des Hauses einschloss. Dazu gehören die Erneuerung des Daches, die Schaffung einer neuen Dachterrasse sowie die Modernisierung des Badezimmers, der Rohrleitungen und der elektrischen Installationen. Neue Türen und Fenster wurden ebenfalls installiert, ebenso wie ein Holzofen, der zur Gemütlichkeit beiträgt. Die Ausstattung der Küche wird als 'fully fitted' beschrieben, was auf eine Einbauküche mit den notwendigen Geräten hindeutet. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Der Zustand des Hauses wird als gut bewertet.
Das Reihenhaus in Gualchos wird zu einem Einstiegspreis von €115.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine Option für Käufer mit einem moderaten Budget, die eine Residenz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung an der Costa de Granada suchen. Die vier Schlafzimmer und die Wohnfläche von 105 m² bieten ein solides Raumangebot für diesen Preis. Da das Haus bezugsfertig ist, fallen keine zusätzlichen Kosten für eine lange Bauphase an. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Besichtigungen können vereinbart werden, um die Immobilie vor Ort zu prüfen.
Gualchos präsentiert sich als ein typisches andalusisches Bergdorf, das eine Rückzugsmöglichkeit vom urbanen Leben bietet. Die Atmosphäre ist geprägt von spanischer Gelassenheit. Im Dorf finden sich grundlegende Einrichtungen wie ein kleiner Supermarkt, eine Apotheke und ein Café, die den täglichen Bedarf decken. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die Wandern, Radfahren oder einfach die Landschaft genießen möchten. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie La Rijana, ermöglicht Abwechslung. Gleichzeitig ist die historische Stadt Granada mit ihrem kulturellen Angebot etwa eine Autostunde entfernt und bietet Möglichkeiten für Tagesausflüge.
Das Leben in Gualchos ist geprägt von der Ruhe eines Bergdorfes in Andalusien. Die Umgebung bietet eine natürliche Kulisse mit Bergen und einer gewissen Distanz zur Hektik der Küstenstädte. Die täglichen Besorgungen lassen sich im Dorf erledigen, wo ein kleiner Supermarkt und eine Apotheke vorhanden sind. Für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind Fahrten in nahegelegene größere Orte notwendig. Die Mobilität ist hier stark vom Auto abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind und die Distanzen zu den wichtigsten Einrichtungen, wie dem Krankenhaus (11 km), eine persönliche Mobilitätslösung erfordern. Die ländliche Lage fördert eine engere Gemeinschaft und einen entspannteren Lebensrhythmus.
Diese Karte zeigt Gualchos als eine Gemeinde im Hinterland der Costa de Granada. Die Nähe zur Mittelmeerküste ist ersichtlich, ebenso wie die hügelige bis bergige Topografie der Umgebung. Hervorgehoben sind die Distanzen zu wichtigen Punkten wie Stränden, größeren Städten und dem Flughafen Málaga, was die ländliche Lage und die Notwendigkeit einer individuellen Mobilität unterstreicht.
Gualchos liegt in der Provinz Granada, an der östlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Almería. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zur Küstenregion Andalusiens. Die Stadt Almuñécar, ein bekannter Küstenort mit umfangreicherer Infrastruktur und touristischen Angeboten, ist etwa 25 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Granada, berühmt für ihre Alhambra und das reiche kulturelle Erbe, ist etwa 60 km entfernt und somit gut für Tagesausflüge erreichbar. Die Lage ist demnach eher für jene geeignet, die eine ruhigere Basis suchen und bereit sind, für städtisches Leben oder weiter entfernte Ziele zu fahren.
Die Erreichbarkeit von Gualchos ist primär auf die Straße ausgerichtet; ein Auto ist für die meisten Erledigungen und Ausflüge unerlässlich. Der nächste Strand, La Rijana, ist etwa 3,8 km entfernt, gefolgt von Playa de Cambriles in 3,9 km Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt und die Apotheke sind nur etwa 3,4 km bzw. 3,6 km entfernt, was eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 11 km entfernt. Die Anbindung an größere Zentren erfordert längere Fahrten: Die Stadt Granada ist ca. 1 Stunde entfernt, während der Flughafen Málaga 99 km (ca. 1,5 Stunden Fahrt) und der Flughafen Granada-Jaén etwa 67 km entfernt liegt. Die nächsten Golfplätze wie La Envía Golf sind in etwa 69 km Entfernung zu finden.
Gualchos liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von heißen, trockenen Sommern und milden Wintern gekennzeichnet ist. Die Lage im Landesinneren, leicht erhöht in den Bergen, sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das möglicherweise etwas kühler ist als direkt an der Küste. Die Gegend profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, typisch für Andalusien. Die umliegende Natur mit ihren Bergen und Tälern bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Schwimmwetter an den nahen Stränden erstreckt sich in der Regel von Mai bis Oktober, abhängig von den Wassertemperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Gualchos aus gut erreichbar, mit Stränden wie La Rijana und Playa de Cambriles nur etwa 4 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen am Mittelmeer. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Nähe zur Küste ein wichtiger Faktor. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie La Envía Golf, sind jedoch über 60 km entfernt, was auf eine geringere Dichte an Golfanlagen in unmittelbarer Nähe hinweist. Wander- und Radwege in den umliegenden Bergen bieten alternative Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die touristische Infrastruktur ist in den Dörfern der Umgebung vorhanden, aber nicht im Überfluss vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Gualchos liegt in der Provinz Granada, an der östlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Almería. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zur Küstenregion Andalusiens. Die Stadt Almuñécar, ein bekannter Küstenort mit umfangreicherer Infrastruktur und touristischen Angeboten, ist etwa 25 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Granada, berühmt für ihre Alhambra und das reiche kulturelle Erbe, ist etwa 60 km entfernt und somit gut für Tagesausflüge erreichbar. Die Lage ist demnach eher für jene geeignet, die eine ruhigere Basis suchen und bereit sind, für städtisches Leben oder weiter entfernte Ziele zu fahren.
Ref: VL762408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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