Situé à Gualchos, dans la province de Grenade, ce townhouse offre une immersion dans un environnement rural andalou, tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent une retraite paisible, loin de l'agitation quotidienne. Avec ses quatre chambres et une surface habitable de 105 m², la propriété propose un cadre de vie authentique, nécessitant néanmoins un véhicule pour les déplacements quotidiens en raison de son éloignement des principaux centres urbains et aéroportuaires.
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce townhouse à Gualchos présente une proposition de valeur distincte. Alors que la Costa del Sol est réputée pour ses développements côtiers dynamiques et ses infrastructures touristiques développées, Gualchos, dans la province de Grenade, offre une expérience plus ancrée dans le paysage andalou traditionnel. Les prix sur la Costa del Sol sont souvent plus élevés, surtout pour des propriétés neuves ou rénovées avec vue sur mer. Ici, le prix de 115 000 € pour une maison de 4 chambres, bien que nécessitant une voiture pour les déplacements, représente une option d'accessibilité économique pour ceux qui privilégient le calme et l'authenticité. Les commodités et les infrastructures de loisirs comme les golfs sont plus développées sur la Costa del Sol, mais Gualchos mise sur sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité avec la nature et une culture locale préservée, offrant une alternative aux zones plus touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans le paysage de Gualchos, un village andalou pittoresque, à environ 1.5 heures de l'aéroport de Malaga. Sa localisation le place à une courte distance des plages de la côte (environ 3.8 km), tout en offrant un accès direct aux sentiers de randonnée et à la nature environnante, créant un équilibre entre vie côtière et retrait rural.
Ce townhouse correspond aux besoins des acquéreurs recherchant un lieu de vie avec du caractère, proposant de l'espace et la possibilité d'aménagements personnalisés. La configuration avec quatre chambres, une terrasse sur le toit avec vue et un potentiel d'extension répond aux aspirations de familles ou de personnes souhaitant un espace polyvalent pour le travail à domicile et les loisirs.
Bien que le projet soit une construction existante, achevée et rénovée en 2012, il intègre des éléments modernes suite aux travaux réalisés. La rénovation a inclus une nouvelle toiture, une terrasse, une salle de bain, des canalisations, l'électricité, ainsi que de nouvelles portes et fenêtres, assurant une base solide pour les futurs occupants.
Ce projet ne propose pas une proximité immédiate avec les commodités essentielles comme les supermarchés ou les pharmacies, qui se trouvent à plusieurs kilomètres. L'accès à des installations sportives majeures comme les terrains de golf est également distant. De plus, l'absence de transports en commun fiables rend l'usage d'un véhicule personnel indispensable pour la vie quotidienne.
Ce townhouse à Gualchos convient aux personnes ou familles cherchant à s'éloigner du tumulte des grandes villes pour embrasser un mode de vie plus calme et connecté à la nature. Il s'adresse particulièrement à ceux qui apprécient l'authenticité des villages andalous, avec une vie communautaire à petite échelle et un accès facile aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Les acquéreurs potentiels devraient posséder un véhicule, car la mobilité quotidienne dépend fortement de la voiture, les commodités étant dispersées. C'est une option pertinente pour des résidents secondaires cherchant une retraite paisible, ou pour des résidents permanents qui valorisent la tranquillité et un rythme de vie plus lent, tout en souhaitant pouvoir rejoindre la côte méditerranéenne et la ville de Grenade pour des sorties culturelles et de loisirs.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2012, assurant une base de qualité pour ses occupants. Les travaux ont porté sur des éléments structurels et fonctionnels essentiels, incluant la réfection de la toiture, l'installation d'une nouvelle salle de bain, le remplacement des canalisations et de l'installation électrique, ainsi que la pose de nouvelles portes et fenêtres. Une nouvelle souche de cheminée à bois a également été intégrée, ajoutant une touche de confort supplémentaire. La terrasse sur le toit, également rénovée, offre un espace extérieur appréciable. Le potentiel d'extension dans la partie inférieure de la maison suggère une flexibilité pour des aménagements futurs, permettant d'adapter l'espace aux besoins spécifiques des résidents.
Le prix de vente de ce townhouse est affiché à partir de 115 000 €. Cette fourchette tarifaire reflète une opportunité d'acquérir une propriété dans une région attractive, bien que éloignée des centres touristiques majeurs. La surface habitable de 105 m² répartie sur quatre chambres et une salle de bain, ainsi que le potentiel d'agrandissement, positionnent ce bien comme une option économiquement accessible pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale dans un cadre plus préservé. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé.
Gualchos se dépeint comme un village andalou typique, offrant une atmosphère espagnole authentique et une tranquillité appréciable pour échapper au rythme effréné de la vie urbaine. Les résidents y trouvent un quotidien rythmé par la nature environnante, avec de nombreuses opportunités de randonnées, de cyclisme et d'observation de la faune. La proximité relative de la côte permet des escapades vers les plages pour des journées de détente en bord de mer. Cependant, la vie locale est centrée sur les services de base disponibles dans le village même – une petite épicerie, un café et une pharmacie – nécessitant des déplacements plus longs pour accéder à des infrastructures plus complètes ou à des activités culturelles et de loisirs variées.
Vivre à Gualchos signifie s'intégrer dans un environnement rural typiquement andalou, où le rythme de vie est ralenti et les interactions sociales sont souvent centrées sur la vie du village. La présence d'une petite épicerie, d'un café, d'une église et d'une pharmacie assure les besoins quotidiens de base, créant une atmosphère de communauté soudée. Les amoureux de la nature trouveront leur compte avec les nombreuses possibilités de randonnées et d'exploration des paysages environnants. La proximité de la côte, à moins de 4 km, permet des escapades régulières vers les plages. Pour des expériences culturelles plus riches ou un accès à des infrastructures médicales complètes, la ville de Grenade est située à environ une heure de route, offrant un contraste intéressant entre la quiétude du village et l'animation urbaine.
Cette carte situe Gualchos dans le contexte de la Costa de Granada, soulignant sa position dans l'arrière-pays, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence sa proximité avec les plages et les principaux axes routiers menant vers des villes comme Grenade, tout en illustrant l'environnement rural environnant.
Gualchos est stratégiquement positionné au sein de la Costa de Granada, offrant un compromis entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des attractions côtières. La ville de Grenade, centre culturel et historique majeur, est accessible en une heure de route, permettant des excursions d'une journée. Les stations balnéaires de la côte sont également à portée de main, offrant une variété d'ambiances et de services. Cette localisation permet de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et de l'animation des villes environnantes, sans être au cœur de l'agitation touristique.
L'accès à Gualchos et à ses environs requiert un véhicule personnel, l'aéroport le plus proche, Malaga, se trouvant à 99 km. Les commodités courantes comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à environ 3.4 km et 3.6 km respectivement. Les plages les plus proches, telles que La Rijana, sont accessibles à moins de 4 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à une distance conséquente, le plus proche étant La Envía Golf à 69 km. Un hôpital se trouve à 11 km, tandis qu'une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 12 km, indiquant une infrastructure en développement dans la région.
Gualchos bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa de Granada, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région profite d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. L'altitude modérée du village, bien que non spécifiée, offre généralement des températures légèrement plus clémentes en été que sur la côte immédiate. La proximité de la mer influence positivement le climat, adoucissant les températures hivernales et apportant une brise marine rafraîchissante durant les mois chauds. Les paysages environnants, entre montagnes et mer, offrent un cadre naturel propice à la détente et à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour ce townhouse, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes en voiture. La Playa de La Rijana et la Playa de Cambriles, toutes deux situées à moins de 4 km, sont des options attrayantes pour profiter du littoral méditerranéen. Bien que la région ne soit pas directement adjacente aux grands complexes touristiques, elle offre un accès à des activités nautiques et de détente balnéaire. Les amateurs de golf devront prévoir des trajets plus longs, les parcours les plus proches se trouvant à près de 70 km, mais les environs immédiats de Gualchos sont idéaux pour la randonnée, le cyclisme et l'appréciation de la nature.
Source: OpenStreetMap
Gualchos est stratégiquement positionné au sein de la Costa de Granada, offrant un compromis entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des attractions côtières. La ville de Grenade, centre culturel et historique majeur, est accessible en une heure de route, permettant des excursions d'une journée. Les stations balnéaires de la côte sont également à portée de main, offrant une variété d'ambiances et de services. Cette localisation permet de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et de l'animation des villes environnantes, sans être au cœur de l'agitation touristique.
Ref: VL762408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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