Questo townhouse si trova a Gualchos, un pittoresco villaggio di montagna nella provincia di Granada, vicino alla costa mediterranea. Offre un'opportunità di vivere in un ambiente rurale, lontano dal trambusto quotidiano, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La proprietà, con 4 camere da letto e 1 bagno, rappresenta una base solida per chi cerca un autentico stile di vita andaluso.
Gualchos si distingue nel panorama immobiliare della Costa Tropical per la sua autenticità rurale, in contrasto con lo sviluppo più intensivo di località vicine come Almuñécar o Salobreña. Mentre queste ultime offrono una maggiore concentrazione di servizi turistici e una più immediata vicinanza alla spiaggia, Gualchos propone un'esperienza di vita più tranquilla e legata alle tradizioni andaluse. Il prezzo di €115.000 per un townhouse di 4 camere da letto è significativamente inferiore rispetto a proprietà simili nelle aree costiere più consolidate, rendendolo un'opzione interessante per chi privilegia il rapporto qualità-prezzo in un contesto meno battuto. La distanza dall'aeroporto di Malaga (99 km) è comparabile a quella di altre aree dell'entroterra della Costa del Sol, ma la vicinanza alle spiagge (circa 4 km) è un vantaggio distintivo rispetto a zone più interne. L'atmosfera da villaggio di montagna, con la sua enfasi sulla natura e sulle attività all'aperto, lo differenzia ulteriormente dalle località prettamente balneari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Gualchos, questo immobile si posiziona in un contesto di villaggio tradizionale andaluso. La sua vicinanza alla costa, pur richiedendo spostamenti in auto, consente un facile accesso alle spiagge della Costa Tropical. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, offrendo un'esperienza di vita tranquilla e immersa nella natura.
Questa proprietà è pensata per chi desidera una residenza che coniughi la tranquillità di un villaggio con la possibilità di godere della vita all'aria aperta. Le 4 camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi come studio o stanza per gli ospiti. La terrazza panoramica soddisfa il desiderio di spazi esterni privati con vista.
L'immobile è stato costruito in un'epoca che riflette l'architettura tradizionale della regione. Sebbene la struttura principale sia già edificata e pronta per essere abitata, recenti interventi di ristrutturazione (2012) hanno aggiornato elementi chiave come tetto, impianto idraulico, elettrico e infissi, migliorandone la vivibilità e la manutenzione.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non dispone di servizi condominiali come piscina o giardini comuni. L'ambiente rurale implica una minore densità di servizi raggiungibili a piedi; pertanto, un veicolo privato è essenziale per la mobilità quotidiana, inclusi gli spostamenti verso supermercati o centri sanitari più grandi.
Questa abitazione si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria in un ambiente autentico, lontano dal turismo di massa. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità, la natura e uno stile di vita più rilassato, ma che desiderano comunque la comodità di una casa con più camere da letto e spazi esterni vivibili, come la terrazza con vista. Coloro che intendono svolgere attività all'aperto come escursionismo, ciclismo o semplicemente godere di passeggiate in campagna troveranno in Gualchos un punto di partenza ideale. Inoltre, chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione parziale o di personalizzazione degli spazi, date le potenzialità per ulteriori ampliamenti, potrebbe considerare questa proprietà.
L'immobile è stato oggetto di una significativa ristrutturazione nel 2012, che ha interessato elementi strutturali e impiantistici fondamentali. Il tetto è stato rifatto, così come la terrazza panoramica, garantendo impermeabilizzazione e fruibilità. Sono stati rinnovati l'impianto idraulico e quello elettrico, offrendo maggiore sicurezza e conformità alle normative vigenti. Nuovi infissi interni ed esterni, inclusa una stufa a legna, contribuiscono all'isolamento termico e all'efficienza energetica della casa. La cucina, pur essendo funzionale, rientra nelle caratteristiche di una casa tradizionale, mentre il bagno è stato completamente rinnovato. Sono presenti potenzialità per ulteriori sviluppi, come la creazione di una seconda terrazza o l'ampliamento degli spazi abitativi al piano inferiore.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a Gualchos è di €115.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (105 m² distribuiti su più livelli) e lo stato di manutenzione generale, inclusi i recenti lavori di ristrutturazione. Data la natura del mercato immobiliare in questa specifica area, che tende a offrire soluzioni abitative più tradizionali rispetto alle zone costiere più sviluppate, questo prezzo si posiziona in modo competitivo per chi cerca una proprietà con potenziale in un contesto rurale autentico.
Gualchos si presenta come un autentico villaggio andaluso, dove il ritmo della vita è scandito dalla tranquillità e dalla vicinanza alla natura. Questo townhouse offre la possibilità di immergersi in questa atmosfera, lontani dalle zone più turistiche ma a breve distanza dal mare. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla semplicità e dall'autenticità, con piccole botteghe e caffè che animano il centro del villaggio. Gli spazi esterni, come la terrazza panoramica, invitano a godere del clima mite e delle viste sulle montagne e sul mare, ideali per momenti di relax o per osservare il cielo stellato lontano dall'inquinamento luminoso.
Vivere a Gualchos significa abbracciare uno stile di vita che privilegia la quiete e il contatto con la natura, tipico dei villaggi dell'entroterra andaluso, pur mantenendo una connessione con la costa. La vita quotidiana si svolge a un ritmo più lento, con servizi essenziali come un piccolo supermercato, farmacia e caffè facilmente raggiungibili nel villaggio stesso. La vicinanza a centri più grandi come Motril (circa 11 km) garantisce l'accesso a una gamma più ampia di negozi, servizi sanitari e opzioni ricreative. La posizione è strategica per esplorare sia le montagne della Sierra de Gádor che le spiagge della Costa Tropical, offrendo una varietà di attività ricreative.
La posizione di Gualchos, nella provincia di Granada, la inserisce nel contesto della Costa Tropical. Questa area della costa andalusa è caratterizzata da un paesaggio che digrada dolcemente dal mare verso le montagne, offrendo scenari naturali vari e suggestivi. La vicinanza a centri di interesse storico e naturale, come la città di Granada e la Sierra Nevada, ne arricchisce il potenziale turistico e residenziale.
Gualchos si colloca nella provincia di Granada, strategicamente posizionato tra la costa e l'entroterra montuoso. A circa un'ora di auto si trova la città di Granada, rinomata per il suo patrimonio storico e culturale. La vicinanza alla costa mediterranea, in particolare alla Costa Tropical, offre un accesso rapido a località balneari e marine. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, Gualchos rappresenta un'opzione per chi cerca un'esperienza più autentica e tranquilla, lontana dai centri turistici più affollati ma comunque ben collegata alle principali vie di comunicazione.
La posizione di Gualchos richiede una pianificazione degli spostamenti, poiché l'aeroporto più vicino, quello di Malaga, si trova a circa 99 km. L'aeroporto di Granada è a circa 1 ora di auto. Le spiagge più vicine, come La Rijana e Playa de Cambriles, distano circa 4 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 3,4 km e 3,6 km rispettivamente. L'accesso a campi da golf di rilievo come La Envía Golf richiede un tragitto di circa 69 km. Un veicolo privato è quindi indispensabile per sfruttare appieno le potenzialità della zona e raggiungere comodamente tutte le destinazioni.
Gualchos gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti, tipico della regione costiera di Granada. La sua posizione leggermente elevata rispetto alla costa (a circa 3.8 km in linea d'aria dalle spiagge) può offrire una piacevole brezza marina durante i mesi estivi, mitigando le temperature più elevate. L'area circostante è ricca di bellezze naturali, con paesaggi montuosi che si estendono verso il mare, ideali per attività all'aperto. La prossimità alla Sierra de Gádor offre ulteriori opportunità per l'escursionismo e l'esplorazione naturalistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A pochi chilometri da Gualchos si trovano diverse spiagge della Costa Tropical, tra cui spiccano La Rijana e Playa de Cambriles, entrambe a meno di 4 km di distanza. Queste località costiere offrono opportunità per godersi il mare e le attività balneari. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a una distanza considerevole: La Envía Golf dista circa 69 km, mentre Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano rispettivamente a 96 km e 99 km. La vicinanza alle montagne della Sierra de Gádor rende l'area ideale anche per escursioni, ciclismo e bird watching.
Fonte: OpenStreetMap
Gualchos si colloca nella provincia di Granada, strategicamente posizionato tra la costa e l'entroterra montuoso. A circa un'ora di auto si trova la città di Granada, rinomata per il suo patrimonio storico e culturale. La vicinanza alla costa mediterranea, in particolare alla Costa Tropical, offre un accesso rapido a località balneari e marine. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, Gualchos rappresenta un'opzione per chi cerca un'esperienza più autentica e tranquilla, lontana dai centri turistici più affollati ma comunque ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Ref: VL762408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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