5-ložnice Finca - Cortijo in Salobreña

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Objekt se nachází na venkovském pozemku, ale zároveň jen necelých pět minut jízdy od centra Salobreña, což odpovídá 15-20 minutám chůze. Tento strategický poměr umožňuje užívat si klidu venkova bez ztráty kontaktu s městskými službami.

Půdorys

Nemovitost nabízí flexibilitu díky pěti místnostem, které lze využít pro různé účely, jako je velká rodina, domácí kancelář, umělecké studio nebo penzion. Rozlehlý pozemek poskytuje prostor pro zahradničení nebo dokonce instalaci bazénu.

Stav projektu

Jedná se o stávající objekt typu Finca-Cortijo, který není ve fázi novostavby. Dům je nabízen v dobrém stavu. Není zde uvedeno žádné datum dokončení, což naznačuje, že je připraven k okamžitému užívání nebo k úpravám podle přání kupujícího.

Důležité body

Tento objekt není novostavba a nenabízí nejmodernější energeticky úsporná řešení, jako je solární energie, nad rámec stávající izolace střechy a systému čištění vody. Není zde bazén, ale je zde možnost jeho instalace. Zahrnuje septik, což vyžaduje specifickou údržbu.

Životní styl a okolí

Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají klidné prostředí s velkým pozemkem, ale zároveň chtějí mít na dosah město a jeho vybavení. Ideální je pro ty, kteří mají zájem o drobné zemědělství, pěstování vlastních plodin nebo chov zvířat, vzhledem k rozloze pozemku a stávající výsadbě. Flexibilní dispozice pokojů vyhovuje i těm, kteří potřebují prostor pro domácí kancelář, umělecké aktivity nebo chtějí zřídit ubytování pro hosty. Střešní terasa s výhledem je ideálním místem pro relaxaci a vychutnání si okolní krajiny a moře.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Dům je v dobrém stavu a nabízí ústřední topení a krby pro příjemné klima během chladnějších měsíců. Některé pokoje mají plovoucí podlahy. K dispozici je krytá terasa a soukromá terasa. K dalším prvkům patří šatna a střešní terasa (solárium) s výhledem. Objekt je vybaven septikem a systémem na čištění vody pod dřezem. Izolace střechy přispívá k energetické účinnosti. K domu patří i úložný prostor (apero).

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena této nemovitosti je stanovena na 285 000 EUR. Jedná se o Finca-Cortijo typ s 5 ložnicemi a 2 koupelnami na pozemku o rozloze 5700 m². Obytná plocha činí 200 m². Vzhledem k rozsáhlému pozemku a zemědělskému potenciálu představuje cena nabídku pro kupující hledající prostor a přírodní prostředí s možností dalšího rozvoje nebo pěstování.

€285,000

Prijs

Ložnice

200 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Tato nemovitost představuje venkovský životní styl s vlastním zemědělským pozemkem a prostorem pro pěstování ovoce a zeleniny. Dům je rozdělen na dvě podlaží. Přízemí obsahuje dva multifunkční pokoje, obývací pokoj s krbem a koupelnu. V horním patře je otevřená kuchyně s komorou, jídelna s krbem, další koupelna a tři ložnice. Jedna z ložnic má šatnu a další má přístup na střešní terasu s panoramatickým výhledem. Tato flexibilita v uspořádání pokojů umožňuje přizpůsobení různým životním stylům, od rodinného bydlení po kombinaci bydlení a práce.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Salobreña

Okolí a dopravní dostupnost

Nemovitost se nachází v Salobreña, obci s andaluským šarmem, která nabízí klidné bydlení s přístupem k pobřeží. Vzdálenost k pláži je přibližně 1 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Většina denních potřeb, jako je supermarket a lékárna, je v docházkové vzdálenosti (supermarket 172 m, lékárna 53 m). Nemocnice je vzdálena 5.9 km. Lokalita kombinuje výhody venkovského života s městskou dostupností.

Mapa a lokalita

Tento projekt se nachází v Salobreña, pobřežním městě v provincii Granada ve Španělsku. Lokalita nabízí kombinaci blízkosti moře a venkovského prostředí s rozsáhlým pozemkem, což je patrné z mapového zobrazení okolní krajiny a dostupné infrastruktury.

La delegada de Políticas de Género y Diversidad, Celia Mayer, ha participado est

Shrnutí

Venkovská nemovitost Finca-Cortijo s velkým pozemkem (5700 m²) v Salobreña, Granada.
5 ložnic a 2 koupelny na 200 m² obytné plochy, s flexibilní dispozicí.
Nachází se v blízkosti pláže (1 km) a vybavení města (supermarket 172 m, lékárna 53 m).
Nabízí venkovský životní styl s potenciálem pro zemědělství a relaxaci na střešní terase.
Cena: 285 000 EUR, s možností úprav dle vlastních představ.

Regionální srovnání

Ve srovnání s novými developerskými projekty na pobřeží Costa del Sol, které často nabízejí menší pozemky a moderní vybavení v uzavřených komunitách, představuje tato nemovitost v Salobreña odlišnou nabídku. Zatímco ceny na Costa del Sol mohou snadno přesáhnout 500 000 EUR za srovnatelnou obytnou plochu, tento Cortijo nabízí velký pozemek s potenciálem pro zemědělství a rustikální bydlení za cenu 285 000 EUR. Pro srovnání, v oblastech jako Estepona nebo Marbella by podobná rozloha pozemku byla extrémně vzácná a neúměrně drahá. V oblastech dále od pobřeží, například směrem k vnitrozemí Granady, lze nalézt nemovitosti s většími pozemky za nižší ceny, ale často s horší dostupností k moři a službám. Tato nemovitost v Salobreña se nachází v zóně, která kombinuje dostupnost k pobřeží s klidem venkova, což je unikátní kombinace v rámci celé Andalusie. Nabízí větší soukromí a možnosti pro vlastní produkci než typické městské nebo pobřežní nemovitosti.

Často kladené dotazy

Jaká je skutečná dostupnost vybavení v pěší vzdálenosti?

V docházkové vzdálenosti je lékárna (53 m) a supermarket (172 m). Centrum města je vzdáleno 15-20 minut chůze. Pláže jsou vzdáleny 1 km.

Jaká je vzdálenost k nejbližšímu mezinárodnímu letišti a jak dlouho trvá cesta?

Nejbližší mezinárodní letiště je v Málaze, vzdálené 81 km. Cesta autem obvykle trvá přibližně 1 hodinu a 15 minut v závislosti na dopravní situaci.

Jaké jsou technické detaily ohledně vody a odpadu?

Nemovitost je vybavena septikem a systémem na čištění vody pod dřezem. Další detaily ohledně údržby septiku nejsou specifikovány.

Je tato oblast vhodná pro drobné zemědělství?

Ano, pozemek o rozloze 5700 m² s existující výsadbou annony a avokáda je vhodný pro drobné zemědělství nebo pěstování vlastních plodin.

Jaké jsou možnosti pro volný čas a sport v okolí?

Nejbližší pláže jsou vzdáleny 1 km. Nejbližší golfová hřiště jsou vzdálená přibližně 79-86 km. V blízkosti města Salobreña lze nalézt další lokální rekreační aktivity.

Jaké jsou odhadované roční provozní náklady na tuto nemovitost?

Roční náklady na nemovitost nejsou specifikovány. Mohou zahrnovat místní daně (IBI), pojištění, údržbu pozemku a případné náklady spojené se septikem.

Jaký je typický proces koupě nemovitosti v této oblasti pro cizince?

Proces zahrnuje získání NIE (daňové identifikační číslo pro cizince), otevření španělského bankovního účtu, podpis rezervační smlouvy, podpis kupní smlouvy (escritura) před notářem a registraci nemovitosti.

Jak se liší Salobreña od jiných pobřežních měst na Costa del Sol?

Salobreña je klidnější a méně komerční než některá města na Costa del Sol. Nabízí autentičtější andaluský zážitek s tradiční vesnicí na kopci a nádhernými výhledy, přičemž si zachovává dobrý přístup k pobřeží a větším městům.

5-ložnice Finca - Cortijo in Salobreña