Nella suggestiva cornice di Salobreña, provincia di Granada, si presenta una proprietà rurale di tipo Finca - Cortijo con un potenziale eccezionale. Con un prezzo di partenza di €285.000, questa dimora si estende su 200 m² di superficie abitabile, disposta su due livelli, e vanta un ampio terreno circostante di 5700 m². Offre cinque camere da letto e due bagni, configurandosi come una soluzione abitativa versatile, ideale sia per famiglie numerose che per coloro che cercano uno spazio per attività agricole o ricreative in un contesto naturale preservato ma non isolato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Salobreña, questa proprietà gode di una posizione strategica che combina la serenità della campagna con la comodità dell'accesso alle principali infrastrutture. Pur essendo immersa in un contesto agricolo, la vicinanza al centro urbano garantisce la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, rendendo la vita quotidiana agevole e funzionale. La prossimità al mare aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per uno stile di vita mediterraneo.
La spaziosità e la configurazione a due piani rendono questa finca adatta a diverse esigenze abitative. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per la creazione di zone studio, stanze per gli ospiti o ampi spazi per famiglie. La presenza di terreno agricolo permette di coltivare prodotti propri o di dedicarsi all'allevamento su piccola scala. L'ampio spazio esterno è predisposto per l'installazione di una piscina privata, ideale per chi desidera massimizzare il comfort abitativo.
La proprietà non rientra nella categoria del nuovo sviluppo, essendo un cortijo esistente con caratteristiche tipiche dell'architettura rurale andalusa. La sua naturaEstablished permette di apprezzarne il carattere e la solidità costruttiva, con interventi di ristrutturazione e aggiornamento che ne preservano l'autenticità. La presente analisi si focalizza sullo stato attuale e sulle potenzialità offerte dalla struttura esistente, senza riferimenti a future costruzioni.
Questa proprietà non offre la modernità intrinseca di una nuova costruzione. Non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato avanzato né di isolamento termico di ultima generazione, sebbene presenti già alcuni elementi come il riscaldamento centrale e l'isolamento del tetto. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è tramite fossa settica, una soluzione tipica delle aree rurali che richiede una gestione specifica. L'accesso al terreno agricolo, pur fertile, necessita di un piano di coltivazione specifico.
Questa finca a Salobreña è particolarmente indicata per chi cerca una residenza che offra spazio, tranquillità e un legame diretto con la terra, senza però rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È una scelta eccellente per famiglie che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni, magari con figli che desiderano esplorare e coltivare il terreno. Professionisti che lavorano da remoto potrebbero trovare in questa proprietà lo scenario ideale per combinare carriera e uno stile di vita più rilassato, sfruttando le cinque camere per creare uffici o studi privati. Gli appassionati di agricoltura, anche su piccola scala, apprezzeranno il terreno fertile e le piantagioni esistenti, che offrono la possibilità di coltivare i propri prodotti o di avviare un'attività agricola legata alla frutta, come avocado o nisperi. Inoltre, la presenza della terrazza solarium con vista panoramica la rende adatta a chi desidera un luogo per il relax e per godere appieno del clima mediterraneo.
La finca presenta finiture che riflettono la sua natura rurale e il suo carattere autentico. I pavimenti galleggianti in alcune stanze offrono un comfort acustico e termico aggiuntivo, mentre la presenza di camini contribuisce all'atmosfera accogliente degli ambienti, specialmente durante i mesi più freschi. Il riscaldamento centrale garantisce un clima interno confortevole. Le due stanze da bagno sono dotate di doccia, con finiture che combinano funzionalità e praticità. La cucina, sebbene non descritta in dettaglio, è situata al piano superiore con una stanza di servizio adiacente, suggerendo un'organizzazione funzionale degli spazi. La casa è dotata di sistema di purificazione dell'acqua sotto il lavello e isolamento del tetto per una maggiore efficienza energetica. La presenza di un apero (locale di deposito) aggiunge ulteriore spazio utile.
La proprietà è proposta sul mercato al prezzo di €285.000, posizionandosi come un'opportunità di acquisto di rilievo data la sua estensione e il potenziale di sviluppo. La tipologia Finca - Cortijo, combinata con un generoso appezzamento di terreno di 5700 m², giustifica questa offerta. La superficie abitativa di 200 m² suddivisa in cinque camere da letto e due bagni suggerisce una versatilità notevole, adatta a diverse configurazioni familiari o professionali. Attualmente, non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse unità abitative o caratteristiche, indicando una singola offerta per l'intera proprietà. La disponibilità è da intendersi per l'intera proprietà come presentata.
Questa finca a Salobreña si configura come un rifugio rurale con un forte potenziale agricolo e residenziale. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più lenti, dove la prossimità alla natura si integra con la comodità dei servizi urbani. Immagini la possibilità di raccogliere frutta fresca dal proprio terreno per la colazione, godendo al contempo della vicinanza a negozi e al centro cittadino, raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Le cinque camere offrono una notevole flessibilità, adattandosi a famiglie numerose, professionisti che necessitano di uno spazio di lavoro dedicato o a chi desidera ospitare amici e parenti senza rinunciare alla propria privacy. Il terreno circostante, con le sue piantagioni esistenti, invita alla coltivazione di ortaggi o alla creazione di un piccolo frutteto, arricchendo ulteriormente l'esperienza di vita rurale e autosufficiente. La vista panoramica dalla terrazza solarium, che abbraccia montagne e mare, offre uno scenario suggestivo per il relax quotidiano.
La vita a Salobreña, in questa finca, offre un equilibrio tra la quiete della campagna e l'accessibilità ai servizi urbani. Nonostante sia una proprietà rurale, la vicinanza al centro del paese è notevole: a soli 172 metri si trova un supermercato, mentre l'accesso a una farmacia è quasi immediato (53 metri). Questo rende le attività quotidiane, come la spesa o l'acquisto di beni di prima necessità, estremamente comode e raggiungibili a piedi. Anche per raggiungere i centri medici, la distanza è contenuta (5.9 km per l'ospedale). La mobilità è facilitata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 3.1 km indica un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile nella zona. Questa combinazione di prossimità ai servizi e immersione nella natura definisce un'esperienza abitativa pratica e appagante.
La posizione di Salobreña sulla Costa Tropical di Granada è evidenziata da questa mappa. Si apprezza la vicinanza al Mar Mediterraneo e la prossimità a infrastrutture chiave come la strada costiera N-340 e la futura autostrada A-7. La mappa illustra la relazione tra la proprietà rurale e il centro abitato di Salobreña, sottolineando la facilità di accesso ai servizi pur mantenendo un contesto naturale.
Salobreña si posiziona strategicamente sulla costa di Granada, fungendo da collegamento tra le aree costiere e l'entroterra andaluso. Dista circa 81 km dall'aeroporto di Málaga e una distanza simile dall'aeroporto di Granada, facilitando gli spostamenti internazionali. La sua vicinanza alla Sierra Nevada offre la possibilità di combinare attività marittime con escursioni montane e sci. La città di Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in poco tempo, permettendo di alternare la vita tranquilla della costa con la vivacità di un centro urbano storico. Questa posizione centrale all'interno della provincia di Granada offre un'ampia gamma di esperienze e opportunità.
La proprietà gode di una posizione che offre un facile accesso sia alle risorse naturali che alle infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia, si trovano a circa 1.0 km di distanza, facilmente raggiungibili per godere del mare e delle attività balneari. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Málaga dista 81 km, mentre quello di Granada si trova a una distanza simile, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Per gli amanti del golf, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano rispettivamente a 79 km e 82 km, richiedendo un tragitto in auto. La presenza di un supermercato a soli 172 metri e di una farmacia a 53 metri assicura la massima comodità per le necessità quotidiane.
Salobreña gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto e la coltivazione. La vicinanza alla costa implica temperature gradevoli, con una brezza marina che mitiga il caldo estivo. La posizione non presenta significative pendenze o altitudini estreme, rendendo l'area accessibile e godibile. La regione è nota per la sua prosperità agricola, favorita dalle condizioni climatiche e dalla disponibilità di acqua, che si riflette nelle piantagioni presenti sul terreno della finca. L'ambiente circostante, tra mare e montagne, offre microclimi diversificati che arricchiscono l'esperienza naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a circa 1.0 km di distanza, tra cui Playa del Peñón e Playa de La Charca, note per la loro bellezza e per le opportunità di svago. Queste aree costiere sono ideali per attività come il nuoto, il nuoto o semplicemente per rilassarsi sotto il sole andaluso. Sebbene non vi siano campi da golf nelle immediate vicinanze, i principali percorsi si trovano a distanze ragionevoli per essere raggiunti in auto. La tenuta stessa, con il suo vasto terreno, offre spazio per attività ricreative private, come giardinaggio, passeggiate o la creazione di aree gioco. La terrazza panoramica è un luogo ideale per godersi il paesaggio circostante e il clima mite.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña si posiziona strategicamente sulla costa di Granada, fungendo da collegamento tra le aree costiere e l'entroterra andaluso. Dista circa 81 km dall'aeroporto di Málaga e una distanza simile dall'aeroporto di Granada, facilitando gli spostamenti internazionali. La sua vicinanza alla Sierra Nevada offre la possibilità di combinare attività marittime con escursioni montane e sci. La città di Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in poco tempo, permettendo di alternare la vita tranquilla della costa con la vivacità di un centro urbano storico. Questa posizione centrale all'interno della provincia di Granada offre un'ampia gamma di esperienze e opportunità.
Ref: VL141649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa finca a Salobreña con altre proprietà nella regione della Costa Tropical e della Costa del Sol, emergono diverse peculiarità. Mentre molte proprietà sulla costa offrono appartamenti o ville moderne con vista mare diretta e accesso immediato alle spiagge, questa finca si distingue per il suo carattere rurale e l'ampio terreno agricolo. Il prezzo di €285.000 per 5700 m² di terreno e 200 m² di abitazione rappresenta un valore notevole per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo personale o agricolo, specialmente se confrontato con i prezzi medi per proprietà con caratteristiche simili nelle zone più urbanizzate della costa. La vicinanza a Salobreña, un paese bianco con un proprio fascino storico e una posizione strategica tra mare e montagne (Sierra Nevada), offre un'alternativa al modello puramente turistico di altre località costiere. La presenza di piantagioni esistenti (nisperi, fichi, arance, circa 120 caimiti e 4 alberi di avocado) è un elemento distintivo non comune nelle proprietà residenziali standard, rivolgendosi a un segmento di acquirenti interessato a uno stile di vita più legato alla terra e all'autosufficienza, pur mantenendo una buona connettività con le principali città e aeroporti della regione.
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