Villa Sweet Magnolia est une propriété détachée située à Salobreña, Grenade, offrant 4 chambres et 3 salles de bains sur une superficie de 298 m² habitables et 840 m² de terrain. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et à distance de marche de la plage. La villa bénéficie d'une orientation sud, proposant des vues sur la mer et la montagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est implantée dans l'urbanisation Monte de los Almendros, une zone réputée de Salobreña. Sa situation offre une proximité directe avec les commodités urbaines et la plage, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.
Le logement est conçu pour un confort et une fonctionnalité variés, avec une villa principale et une maison d'amis séparée. Il répond aux besoins d'espace, d'intimité et de vie en plein air, avec des terrasses, une piscine privée et un jardin.
Le projet concerne une villa existante en bon état. Aucune information n'est fournie concernant une phase de construction actuelle ou des plans de rénovation majeurs, indiquant qu'il s'agit d'une propriété prête à l'emploi.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et ne propose pas de caractéristiques telles que le chauffage central préinstallé, si ce n'est la climatisation. L'absence de détails sur des installations spécifiques comme des ascenseurs ou des systèmes domotiques avancés suggère un focus sur le confort méditerranéen traditionnel.
Ref: VL697703
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes recherchant un cadre de vie mêlant tranquillité et accès facile aux commodités, typique de la Costa Tropical. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir trouveront leur compte avec quatre chambres, dont une dans une maison d'amis séparée, offrant ainsi intimité et flexibilité. Les amateurs de soleil et de vie extérieure apprécieront le jardin méditerranéen luxuriant, la piscine privée et les nombreuses terrasses pour profiter du climat clément toute l'année. Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Nevada, ainsi que la proximité du château maure de Salobreña, plairont à ceux qui cherchent un cadre de vie pittoresque. Elle peut également intéresser des investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif, grâce à sa configuration avec maison d'amis et son emplacement dans une zone recherchée. Les acquéreurs souhaitant une résidence secondaire pour des vacances prolongées ou une résidence principale combinant confort et cadre naturel seront bien servis. La localisation, à distance de marche de la plage et des services, réduit le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, ce qui peut être un atout pour certains acheteurs.
La villa Sweet Magnolia présente une finition générale décrite comme bonne. L'intérieur est lumineux, avec un salon ouvert donnant sur une terrasse couverte, suggérant une conception axée sur la vie intérieure-extérieure. L'espace est lumineux, probablement grâce à une bonne exposition et à la présence d'arches dans la salle à manger, créant une ambiance méditerranéenne. Les chambres sont décrites comme spacieuses. Bien que des détails précis sur les matériaux de finition (carrelage, parquets, boiseries) ne soient pas fournis, la mention d'une salle de bain avec un mur carrelé et des toilettes indique un niveau de finition fonctionnel. Le jardin méditerranéen paysager, agrémenté d'arbres fruitiers tels que citronniers, mandariniers, figuiers, orangers, pamplemoussiers et manguiers, ajoute une dimension qualitative à la propriété. La piscine privée est un élément de confort extérieur essentiel. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation (chaud et froid), avec une pré-installation mentionnée, suggérant une capacité d'adaptation aux variations de température tout au long de l'année. La propriété est orientée au sud, optimisant l'ensoleillement.
Le prix de vente pour la Villa Sweet Magnolia est fixé à 575 000 €. Ce tarif correspond à une villa individuelle détachée de 4 chambres et 3 salles de bains, d'une surface habitable de 298 m² sur un terrain de 840 m². La villa est décrite comme étant en bon état et dispose d'une piscine privée. La localisation dans l'urbanisation Monte de los Almendros, ainsi que les vues sur mer et montagne, sont des facteurs qui influencent cette valorisation. Il n'y a pas de disponibilité de prix pour des unités multiples ou différentes configurations, le bien étant une propriété unique.
Villa Sweet Magnolia s'inscrit dans un environnement méditerranéen établi, caractérisé par une urbanisation résidentielle offrant un accès facile aux commodités. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer et la possibilité de profiter du climat. Les résidents peuvent s'attendre à un mode de vie où les activités de plein air, comme la baignade à la plage ou la détente dans le jardin privé, sont centrales. La présence d'une maison d'amis indépendante ajoute une flexibilité appréciable pour accueillir des visiteurs ou aménager un espace de travail personnel. L'environnement immédiat propose une accessibilité remarquable aux services essentiels. La superette est à moins de 200 mètres, et une pharmacie se trouve à 53 mètres, ce qui facilite les courses quotidiennes. Le centre de Salobreña est également accessible, offrant davantage de commerces et de services. La villa est située sur une éminence, offrant des vues dégagées, ce qui implique une certaine tranquillité et une séparation par rapport à l'agitation potentielle du front de mer tout en restant à proximité.
La vie à Salobreña, dans l'urbanisation Monte de los Almendros, se caractérise par une combinaison d'accès facile aux commodités et d'un environnement résidentiel paisible. Les résidents peuvent profiter de la proximité immédiate de la mer, avec plusieurs plages accessibles à pied, comme Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia, toutes situées à environ 1 km. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une superette à seulement 172 mètres et d'une pharmacie à 53 mètres, rendant les courses et les besoins essentiels très pratiques. Pour les déplacements plus longs ou l'accès à des services spécialisés, l'hôpital le plus proche se trouve à 5,9 km. L'infrastructure pour les véhicules électriques est également à proximité (3,1 km pour une borne de recharge). La localisation permet une mobilité appréciable à pied ou à vélo pour de nombreuses activités, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins courants. Le cadre offre des vues sur la mer Méditerranée et le château maure, ainsi que sur les montagnes de la Sierra Nevada, ce qui contribue à un environnement visuellement attrayant et potentiellement propice aux activités de loisirs en extérieur.
Cette carte situe la Villa Sweet Magnolia dans son contexte géographique immédiat. Elle met en évidence la proximité du littoral, des plages désignées comme Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia, ainsi que la courte distance aux commodités locales telles que les supermarchés et pharmacies. L'orientation sud de la villa est également visible, soulignant son exposition au soleil.
Salobreña est une municipalité de la province de Grenade, située sur la côte tropicale de l'Andalousie. Elle se positionne entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Nevada. Géographiquement, Salobreña se trouve à l'est de la Costa del Sol, marquant une transition vers une côte plus préservée. Elle est entourée par d'autres localités côtières comme Almuñécar à l'ouest et Motril à l'est, qui offrent des services et des infrastructures plus développés. La ville elle-même est dominée par un château maure perché sur une colline, offrant des vues spectaculaires sur la mer et la campagne environnante. La localisation de la villa dans l'urbanisation Monte de los Almendros, sur une élévation, bénéficie de ce panorama tout en restant à proximité des commodités de Salobreña. Cette position stratégique permet d'accéder facilement aux grandes villes andalouses comme Grenade (environ 1h de route) ou Malaga (environ 1h15 de route), offrant ainsi un équilibre entre vie côtière tranquille et accès aux centres urbains dynamiques.
La Villa Sweet Magnolia offre une connectivité notable avec les services locaux et les activités de loisirs. La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia situées à seulement 1 km. Le centre-ville de Salobreña, avec ses commerces et restaurants, est également facilement accessible à pied ou à vélo. Pour les besoins quotidiens, une superette et une pharmacie sont situées à quelques pas de la propriété, à 172 m et 53 m respectivement. Les infrastructures de transport incluent une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,1 km. L'aéroport le plus proche, celui de Malaga, est situé à 81 km, ce qui représente une distance raisonnable pour des déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, bien qu'à une distance plus conséquente : Club de Golf Málaga Parador à 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 82 km et La Envía Golf à 86 km. L'hôpital le plus proche est à 5,9 km.
Salobreña bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. L'orientation sud de la villa assure une exposition solaire maximale tout au long de l'année, contribuant à des températures agréables. Bien que des données spécifiques sur les heures d'ensoleillement et la durée de la saison de baignade ne soient pas fournies, la région de la Costa Tropical est réputée pour son microclimat favorable, avec plus de 300 jours de soleil par an. Les températures moyennes en été se situent autour de 28-30°C, et en hiver, elles descendent rarement en dessous de 10°C. La villa est située dans une zone urbaine, mais sa position sur Monte de los Almendros, une urbanisation sur une colline, offre des vues panoramiques dégagées sur la mer et les montagnes. La présence d'un jardin méditerranéen avec des arbres fruitiers ajoute une richesse naturelle à la propriété. La proximité de la Sierra Nevada offre un contraste climatique et paysager, avec la possibilité de journées plus fraîches en altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Salobreña est dotée de plusieurs plages propices à la détente et aux activités nautiques. Les plages les plus proches, Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia, sont toutes situées à environ 1 km de la villa, les rendant accessibles à pied ou en un court trajet. Ces plages, typiques de la Costa Tropical, offrent un cadre agréable pour profiter du soleil et de la mer Méditerranée. Il est probable que certaines de ces plages soient certifiées Pavillon Bleu, garantissant des standards élevés en matière de qualité de l'eau et de services, bien que cela ne soit pas explicitement mentionné pour ces plages spécifiques. Pour les amateurs de golf, des parcours sont disponibles dans la région, bien qu'à des distances variables. Club de Golf Málaga Parador se trouve à 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 82 km et La Envía Golf à 86 km. Ces distances suggèrent que le golf n'est pas l'activité principale accessible à pied, mais reste une option pour les résidents disposant d'un véhicule. La présence d'une piscine privée dans la villa offre une alternative de loisir aquatique à domicile.
Source: OpenStreetMap
Salobreña est une municipalité de la province de Grenade, située sur la côte tropicale de l'Andalousie. Elle se positionne entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Nevada. Géographiquement, Salobreña se trouve à l'est de la Costa del Sol, marquant une transition vers une côte plus préservée. Elle est entourée par d'autres localités côtières comme Almuñécar à l'ouest et Motril à l'est, qui offrent des services et des infrastructures plus développés. La ville elle-même est dominée par un château maure perché sur une colline, offrant des vues spectaculaires sur la mer et la campagne environnante. La localisation de la villa dans l'urbanisation Monte de los Almendros, sur une élévation, bénéficie de ce panorama tout en restant à proximité des commodités de Salobreña. Cette position stratégique permet d'accéder facilement aux grandes villes andalouses comme Grenade (environ 1h de route) ou Malaga (environ 1h15 de route), offrant ainsi un équilibre entre vie côtière tranquille et accès aux centres urbains dynamiques.
La Villa Sweet Magnolia se distingue dans l'urbanisation Monte de los Almendros à Salobreña par son caractère de villa individuelle avec jardin et piscine privés. Comparée aux appartements plus nombreux que l'on trouve le long de la côte, elle offre un niveau d'intimité et d'espace supérieur. Son emplacement à Salobreña, sur la Costa Tropical, la positionne entre la dynamique Malaga (81 km) et la ville historique de Grenade (environ 1h de route), offrant un accès à deux aéroports internationaux et à une richesse culturelle. Par rapport aux propriétés situées plus à l'ouest sur la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, Salobreña et la Costa Tropical offrent généralement un environnement moins développé et une atmosphère plus authentique, avec des prix potentiellement plus accessibles pour des propriétés de taille similaire. Le climat de la Costa Tropical est également légèrement plus doux en hiver que certaines zones plus exposées de la Costa del Sol. Les golfs sont plus éloignés (à partir de 79 km) comparé aux nombreuses options disponibles sur la Costa del Sol (parfois à quelques kilomètres), ce qui suggère que cette propriété s'adresse davantage à ceux qui privilégient la vie côtière et la tranquillité par rapport au golf intensif.
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