Ce projet de villa indépendante à Vélez de Benaudalla, dans la province de Grenade, propose un cadre de vie mêlant confort moderne et tranquillité, à une courte distance de la côte. Avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur deux étages, la propriété s'étend sur 234 m² habitables sur un terrain de 396 m², offrant un espace de vie généreux. Son emplacement, dans une zone urbaine dotée de commodités accessibles à pied, en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et proximité des services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Vélez de Benaudalla, cette villa bénéficie d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles sans nécessiter de véhicule. Bien que la côte soit à environ 15 minutes, l'emplacement immédiat privilégie un mode de vie intégré au village, avec un accès facilité aux commerces et services locaux. La distance par rapport à l'aéroport de Malaga (89 km) suggère que les déplacements internationaux nécessiteront une organisation préalable.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent, capable d'accueillir famille et invités. La configuration avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre des possibilités d'hébergement flexibles. Le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi suggèrent un désir de détente et de loisirs à domicile, tandis que les vues sur la montagne et la campagne ajoutent une dimension de tranquillité recherchée.
Le projet se présente comme une construction existante en excellent état, offrant un niveau de finition élevé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens strict du terme, mais d'une propriété prête à l'emploi. Les caractéristiques telles que la climatisation (chaud et froid) et le chauffage central indiquent un équipement moderne, visant le confort toute l'année, sans nécessiter d'attente liée à une construction en cours.
Ce projet ne propose pas l'accès immédiat aux plages, celles-ci étant situées à environ 12 km, nécessitant un déplacement en voiture. De même, les grands parcours de golf se trouvent à une distance notable (plus de 70 km), excluant les golfeurs recherchant une pratique quotidienne à proximité. L'aéroport, bien qu'essentiel pour les voyages internationaux, est situé à 89 km, ce qui implique un temps de trajet conséquent.
Ref: VL381103
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à une famille recherchant une résidence principale dans un cadre authentique, bénéficiant de toutes les commodités à portée de main tout en profitant d'un espace extérieur privé avec piscine. Elle peut également intéresser des acheteurs en quête d'une résidence secondaire confortable, offrant la flexibilité d'héberger des invités dans un logement séparé. Les investisseurs considérant la location saisonnière pourraient trouver l'appartement indépendant au rez-de-chaussée comme un atout pour générer des revenus locatifs. Les personnes privilégiant un mode de vie actif, avec des opportunités de randonnée dans les montagnes environnantes, apprécieront l'environnement naturel. Enfin, ceux qui désirent s'immerger dans la culture locale, loin de l'agitation touristique des zones côtières, trouveront à Vélez de Benaudalla un cadre de vie plus authentique, tout en restant à une distance raisonnable de la mer.
La villa se distingue par un niveau de finition qualifié d'excellent, suggérant l'utilisation de matériaux de bonne facture et une attention particulière aux détails. Les éléments mentionnés, tels que la climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage central, indiquent un système de contrôle climatique performant, assurant le confort tout au long de l'année. L'agencement intérieur, avec un patio central pour la lumière naturelle et la ventilation, témoigne d'une conception réfléchie pour optimiser le bien-être. La présence d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, d'une suite parentale avec dressing, et d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, complète un tableau de prestations de qualité. Les vues sur la montagne et la campagne depuis certaines terrasses ajoutent une dimension esthétique appréciable.
La villa est proposée au prix de 360 000 €, un tarif qui reflète la surface habitable de 234 m² et le terrain de 396 m². La structure de la propriété, comprenant quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, justifie cette gamme de prix sur le marché local. La présence d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un jardin paysager constitue des atouts supplémentaires qui influencent la valeur. Il est important de noter que ce prix correspond à l'offre actuelle et peut varier en fonction des conditions du marché et des éventuelles négociations. La description suggère une propriété en excellent état, ce qui limite les coûts potentiels d'entrée liés à des rénovations.
Vélez de Benaudalla est un village andalou typique où le rythme de vie est dicté par les saisons et les traditions locales. La présence d'une vie associative et de petits commerces de proximité crée une atmosphère conviviale. Les résidents peuvent s'attendre à un quotidien où les courses se font au marché local, les cafés se fréquentent en terrasse et les promenades s'effectuent dans les rues pittoresques ou les sentiers environnants. La villa, située en zone urbaine, bénéficie de la proximité des commodités, telles qu'une pharmacie à 432 mètres et un supermarché à 220 mètres. Cependant, elle offre également un espace privé avec son jardin et sa piscine, permettant de concilier vie communautaire et intimité. Le paysage environnant, marqué par la montagne, offre des opportunités de randonnées et une sensation de nature proche, tout en restant connecté aux centres urbains plus importants de la côte comme Salobreña ou Almuñécar.
Vélez de Benaudalla est un village de taille moyenne offrant une vie de quartier animée avec des commodités accessibles à pied. La proximité d'un supermarché (220 m) et d'une pharmacie (432 m) simplifie le quotidien. Le centre de santé se trouve à moins de 9 km, assurant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin. Le village est niché dans un cadre naturel, avec la montagne comme toile de fond, invitant aux activités de plein air. Bien que situé à l'intérieur des terres, il est à environ 15 minutes de la côte, permettant des excursions régulières vers les plages de Playa Can, Playa de La Guardia ou Playa del Caletón. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga est à 89 km. L'absence de mention de transports en commun majeurs suggère qu'un véhicule personnel est conseillé pour une mobilité optimale dans la région, bien que certaines courses puissent se faire à pied.
Cette carte positionne Vélez de Benaudalla au cœur de la Costa Tropical, une région de la province de Grenade. Elle illustre la proximité relative des plages méditerranéennes tout en soulignant l'ancrage du village dans un paysage de collines et de montagnes, typique de l'Andalousie intérieure. La localisation par rapport aux axes routiers majeurs et aux villes environnantes est mise en évidence.
Vélez de Benaudalla est située dans la province de Grenade, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle se trouve à mi-chemin entre les villes côtières de Salobreña et Almuñécar, et le parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Sa position permet un accès relativement aisé aux commodités des villes côtières tout en offrant la tranquillité d'un village andalou typique. Grenade, la capitale provinciale avec son patrimoine historique mondialement connu, est à environ 100 km, tandis que Malaga, avec son aéroport international, est à 89 km.
La villa est située dans un environnement où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, le supermarché étant à 220 mètres et la pharmacie à 432 mètres. Le centre hospitalier le plus proche est à 8,8 km. Pour accéder aux plages, il faut compter environ 12 km, soit un trajet d'une quinzaine de minutes en voiture. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée aérien pour la région, se trouve à 89 km. Les amateurs de golf devront s'organiser pour des déplacements plus longs, les parcours les plus proches étant à plus de 70 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 10 km.
Vélez de Benaudalla bénéficie du climat méditerranéen de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région intérieure, bien que proche de la côte, peut connaître des températures légèrement plus extrêmes que le littoral. La situation du village, en contrebas des montagnes, offre un cadre naturel propice aux activités de plein air. Les données climatiques générales pour la province de Grenade indiquent un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant un style de vie extérieur. La présence de verdure autour de la villa, avec son jardin paysager, contribue à un environnement agréable, tandis que les vues sur les montagnes rappellent la proximité de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte andalouse est accessible en environ 15 minutes de route depuis Vélez de Benaudalla, offrant plusieurs options comme Playa Can, Playa de La Guardia et Playa del Caletón, toutes à environ 12 km. Ces plages sont idéales pour la baignade et les activités nautiques durant la saison estivale, qui s'étend généralement de juin à septembre. Bien que la région soit réputée pour ses parcours de golf, les plus proches se situent à une distance conséquente, au-delà de 70 km, ce qui pourrait être un facteur limitant pour les passionnés de ce sport recherchant une proximité immédiate. La villa dispose de sa propre piscine privée et d'un jacuzzi, offrant des options de loisirs aquatiques directement sur la propriété.
Source: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla est située dans la province de Grenade, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle se trouve à mi-chemin entre les villes côtières de Salobreña et Almuñécar, et le parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Sa position permet un accès relativement aisé aux commodités des villes côtières tout en offrant la tranquillité d'un village andalou typique. Grenade, la capitale provinciale avec son patrimoine historique mondialement connu, est à environ 100 km, tandis que Malaga, avec son aéroport international, est à 89 km.
Vélez de Benaudalla offre une alternative aux propriétés situées directement sur la côte, qui peuvent être plus exposées au tourisme de masse et présenter des prix au mètre carré plus élevés. Alors que les appartements ou villas en première ligne de mer sur la Costa del Sol ou la Costa Tropical se négocient souvent à des tarifs supérieurs, cette villa propose un compromis intéressant entre proximité de la mer et ancrage dans un village andalou authentique. Les propriétés dans les zones intérieures comme celle-ci tendent à offrir plus d'espace, tant habitable qu'extérieur, pour un budget donné. Par exemple, une villa comparable sur la côte pourrait avoir un terrain plus restreint. Cependant, les projets directement sur le littoral bénéficient souvent d'une meilleure valorisation locative saisonnière et d'un accès plus direct aux infrastructures touristiques majeures. Les parcours de golf, par exemple, sont plus concentrés dans certaines zones de la Costa del Sol que dans cette partie de la province de Grenade, ce qui peut influencer le choix des acquéreurs passionnés par ce sport. La tranquillité et le coût de la vie peuvent être des avantages notables de Vélez de Benaudalla par rapport aux zones côtières plus développées.
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