Nel cuore dell'Andalusia, Vélez de Benaudalla, provincia di Granada, si presenta una villa indipendente che combina comfort moderno e vita tradizionale. Questo progetto immobiliare, situato in un contesto urbano con servizi a portata di mano, offre un'opportunità abitativa in una regione nota per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato. La proprietà è pensata per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto delle principali località costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano consolidato a Vélez de Benaudalla, una località che offre la comodità dei servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Pur essendo nell'entroterra, la vicinanza alla costa garantisce un accesso relativamente agevole alle spiagge, posizionando la proprietà come un punto strategico per chi desidera sia la vita di paese che la vicinanza al mare.
Questa residenza è progettata per soddisfare esigenze abitative diversificate. La configurazione su due piani con un'unità separata al piano terra la rende adatta a famiglie estese, ospiti o come potenziale fonte di reddito da locazione. La presenza di spazi esterni, piscina e jacuzzi risponde al desiderio di comfort e svago all'aperto, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Il progetto si configura come una villa indipendente esistente, oggetto di ristrutturazioni o ampliamenti che ne hanno definito le attuali caratteristiche abitative e di comfort. La sua attuale condizione riflette un buon livello di manutenzione e un'estetica curata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali immediati.
Questa proprietà, pur offrendo molteplici comfort, non si posiziona come un'opzione fronte mare né offre accesso diretto a grandi centri urbani in pochi minuti. La distanza dall'aeroporto principale e da campi da golf di rilievo suggerisce che un mezzo di trasporto privato sia consigliato per la piena fruizione dei servizi e delle attività ricreative regionali.
Ref: VL381103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta a chi cerca una vita di paese in Andalusia senza rinunciare al comfort moderno e alla vicinanza alle coste. È ideale per famiglie che desiderano spazi separati per diverse generazioni, o per coloro che apprezzano la possibilità di ospitare amici e parenti con un'area dedicata e indipendente. La combinazione di una casa principale confortevole e di un'unità aggiuntiva la rende anche una scelta interessante per chi valuta opzioni di reddito da affitto turistico o a lungo termine. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie la rende pratica per la vita quotidiana, mentre la presenza di aree verdi e piscina offre un contesto rilassante per godere del clima mediterraneo.
La villa presenta finiture eccellenti, come indicato dalla descrizione e dalle immagini. Gli interni sono pensati per il comfort e l'estetica, con una distribuzione degli spazi che privilegia la luminosità e la funzionalità. L'utilizzo di un patio centrale per la ventilazione naturale e l'illuminazione contribuisce a un clima interno piacevole. La presenza di aria condizionata (calda/fredda) e riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le cucine e i bagni sono descritti come ben equipaggiati, suggerendo l'uso di materiali durevoli e di buona qualità, in linea con uno standard abitativo elevato. L'esterno comprende una piscina privata e una jacuzzi, elementi che aggiungono valore e qualità all'esperienza abitativa.
La villa indipendente è disponibile a partire da €360.000. Questo prezzo riflette una proprietà con quattro camere da letto e tre bagni, distribuite su una superficie abitabile di 234 m² e un terreno di 396 m². La presenza di un'unità separata al piano terra, piscina privata e jacuzzi indica una proposta di valore orientata al comfort e alla versatilità. Le caratteristiche specifiche, come la vista sulle montagne e la vicinanza ai servizi, contribuiscono a definire il posizionamento di mercato di questa offerta.
Vélez de Benaudalla offre un'esperienza di vita autentica, unendo la tranquillità di un paese con la vicinanza alle infrastrutture essenziali. Le passeggiate quotidiane possono includere la visita a negozi locali, farmacie e il raggiungimento di servizi sanitari, mitigando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità primarie. La presenza di un supermercato a soli 220 metri facilita la gestione quotidiana. La configurazione della villa, con spazi interni ben distribuiti e aree esterne private, incoraggia uno stile di vita all'aperto e la convivialità, in linea con la tradizione andalusa del "vivere la strada" e godere del proprio spazio privato.
Vélez de Benaudalla si inserisce in un contesto naturale e urbano equilibrato. La vicinanza a supermercati (220 m) e farmacie (432 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. Il centro abitato circostante offre un assaggio della vita locale andalusa, con possibilità di integrarsi nella comunità. La distanza da ospedali (8.8 km) è gestibile per emergenze, mentre la maggiore distanza da aeroporti e campi da golf implica che questi servizi richiedano una pianificazione per essere raggiunti, rendendo l'auto uno strumento utile per esplorare la regione.
Questa mappa illustra la posizione di Vélez de Benaudalla, evidenziando la sua localizzazione nell'entroterra della provincia di Granada, ma con una prossimità notevole alla costa mediterranea. La posizione è centrale per raggiungere sia servizi locali che destinazioni regionali, offrendo un equilibrio tra vita di paese e accesso al litorale.
Vélez de Benaudalla si trova nella provincia di Granada, a una distanza strategica dalla costa e da altre città di interesse. La sua posizione la rende un punto di partenza comodo per esplorare sia le aree costiere vicine che l'entroterra andaluso. Pur non essendo una grande città, offre un'autentica esperienza di vita in un paese spagnolo, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, e la vicinanza alla costa (circa 15 minuti) come principale attrattiva regionale.
La villa gode di una posizione strategica a Vélez de Benaudalla, con servizi locali a pochi passi. Le spiagge di Playa Can, Playa de La Guardia e Playa del Caletón distano circa 12 km, offrendo facile accesso alla costa in circa 15 minuti di auto. L'aeroporto più vicino si trova a 89 km, richiedendo un viaggio più lungo ma gestibile. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a una distanza significativa (da 79 km in su), suggerendo che Vélez de Benaudalla sia più orientata a uno stile di vita tranquillo che a quello focalizzato sul golf. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km indica un'infrastruttura emergente per la mobilità sostenibile.
La regione di Granada gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. Vélez de Benaudalla, trovandosi nell'entroterra ma non eccessivamente in altitudine, beneficia di temperature miti per gran parte dell'anno. La vicinanza alla costa (12 km) mitiga le temperature estive più estreme rispetto alle zone interne più calde. Le giornate soleggiate sono abbondanti, tipiche del sud della Spagna, favorendo attività all'aperto. La presenza di montagne nelle vicinanze (vista sulla montagna) offre un paesaggio suggestivo e contribuisce a un microclima potenzialmente più fresco durante le notti estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a 12 km dalle spiagge della costa di Granada, come Playa Can e Playa de La Guardia, rende questa villa una base ideale per chi desidera godere del mare. Queste aree costiere offrono tipicamente servizi balneari e opportunità per sport acquatici. Per gli amanti del golf, i campi più vicini richiedono un viaggio più lungo (oltre 79 km), suggerendo che questa proprietà sia meno focalizzata su questo tipo di attività rispetto ad altre località. La piscina privata e la jacuzzi all'interno della proprietà offrono comunque un'opzione di svago e relax a portata di mano.
Fonte: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla si trova nella provincia di Granada, a una distanza strategica dalla costa e da altre città di interesse. La sua posizione la rende un punto di partenza comodo per esplorare sia le aree costiere vicine che l'entroterra andaluso. Pur non essendo una grande città, offre un'autentica esperienza di vita in un paese spagnolo, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, e la vicinanza alla costa (circa 15 minuti) come principale attrattiva regionale.
Vélez de Benaudalla si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione nell'entroterra, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più sviluppati. Mentre località come Marbella o Estepona presentano un'offerta immobiliare più vasta e diversificata, spesso con prezzi superiori e una maggiore densità turistica, Vélez de Benaudalla propone un'autenticità di vita di paese con un accesso diretto alla natura e a un ritmo di vita più lento. La vicinanza a 12 km dal mare la posiziona in modo vantaggioso rispetto ad altre urbanizzazioni interne più distanti dalla costa. Rispetto a progetti più orientati al golf, come quelli nella zona di Sotogrande o La Cala, questa villa pone un accento maggiore sulla vita comunitaria e sull'integrazione locale. Il prezzo di partenza di €360.000 per una villa di queste dimensioni e con piscina privata la rende competitiva per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo in una zona meno satura ma ben collegata.
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