Dieses Townhouse befindet sich in Aguas Nuevas, einer ländlichen Gegend abseits des direkten Küstengebiets. Die Immobilie bietet auf 108 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität ist die Ausstattung auf einem modernen Standard gehalten. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für tägliche Besorgungen und Ausflüge, bietet jedoch eine ruhige Umgebung abseits des Trubels. Die nächstgelegenen größeren Städte und Küstenorte sind über größere Distanzen erreichbar, was diese Immobilie für Käufer interessant macht, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Im Vergleich zu den Küstenangeboten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie beispielsweise dem 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' in Aguas Nuevas (ab €274.900), positioniert sich dieses Townhouse mit €319.900 in einem höheren Preissegment. Dies ist möglicherweise auf die umfassende Renovierung und die vollständige Möblierung zurückzuführen. Während 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) und 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) ebenfalls im höherpreisigen Segment angesiedelt sind, unterscheiden sie sich in Lage und Art der Immobilie. Das hier beschriebene Townhouse in Aguas Nuevas sticht durch seine ländliche Lage hervor, die eine deutliche Abweichung von den typischen Küstenprojekten darstellt. Die vergleichsweise großen Entfernungen zu Stränden und Flughäfen deuten auf eine spezifische Zielgruppe hin, die Ruhe und Abgeschiedenheit über die Nähe zu touristischen Hotspots stellt. Die Preise der Vergleichsprojekte deuten darauf hin, dass €319.900 für ein renoviertes Townhouse in einer solchen Lage ein marktüblicher Preis sein könnte, wobei die exklusiven Ausstattungsmerkmale und die Privatsphäre den Wert beeinflussen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt im Landesinneren von Aguas Nuevas, einer ruhigen ländlichen Umgebung. Die Entfernung zu größeren Städten und Küstenzonen ist signifikant, was eine autarke Lebensweise und die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für jegliche Mobilität unterstreicht. Diese Abgeschiedenheit schafft eine friedliche Atmosphäre abseits des städtischen Lebens.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend schätzen und Wert auf eine gut ausgestattete Unterkunft legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die renovierten Wohnbereiche und Terrassenflächen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien schaffen. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Nutzung der Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit notwendig.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renoviertes Townhouse, das nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne klassifiziert wird. Der Schwerpunkt liegt auf der Modernisierung und dem Ausbau bestehender Strukturen, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bieten. Die Renovierungsarbeiten scheinen umfassend gewesen zu sein und beinhalten sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche.
Die Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften oder städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Notwendigkeit eines Autos für alle täglichen Erledigungen und die größeren Entfernungen zu Flughäfen und größeren Städten sind wesentliche Einschränkungen. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass die Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen im direkten Umfeld begrenzt ist.
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine zweite Residenz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, weit weg vom Trubel der Küstenorte. Es ist ideal für Personen oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine gut ausgestattete Immobilie legen, die sofort bezugsfertig ist. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die täglichen Besorgungen und die größeren Entfernungen zu Stränden und größeren Städten machen es für aktive Personen oder Rentner geeignet, die gerne Ausflüge unternehmen und die Natur genießen. Wer eine Immobilie sucht, die eine Rückzugsmöglichkeit bietet und in der man das ganze Jahr über leben kann, auch wenn die Temperaturen kühler sind als an der Küste, wird hier fündig werden. Die voll möblierte Übergabe und die umfassenden Sicherheitsmerkmale sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte und sorgenfreie Anschaffung wünschen.
Das Townhouse wurde umfassend renoviert und präsentiert sich mit einem modernen Innendesign. Die drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, und die beiden Badezimmer sind modern gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich, der mit hochwertigen Möbeln eingerichtet ist. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Außenbereichen gewidmet, darunter eine geräumige vordere Terrasse, ein privater Patio, ein Balkon und ein privates Solarium von 40 m², das zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit Geräten verkauft, darunter ein Geschirrspüler von Bosch und eine Wi-Fi-Wassererwärmung von Ariston. Klimatisierung von Panasonic und Infrarotheizungen in jedem Raum sorgen für Komfort. Zusätzliche Sicherheitsmerkmale wie ein Alarmsystem, Überwachungskameras, verstärkte Sicherheitstüren und -fenster sowie Grohe-Armaturen zeugen von der Qualität und dem Detailreichtum der Renovierung.
Das Townhouse wird ab €319.900 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 108 m². Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, was den Einzug erleichtert. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eine private Terrasse und ein Solarium erhöhen den Wohnkomfort. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen bei unterschiedlichen Ausstattungsoptionen oder Etagen sind zu erfragen. Angesichts der umfassenden Renovierung und der Ausstattung stellt der Preis den Wert der Immobilie in diesem ländlichen Kontext dar.
Aguas Nuevas präsentiert sich als eine ländlich geprägte Gemeinde, die sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit auszeichnet. Mit einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,9 °C bietet die Region ein kühleres Klima als die Küstenregionen. Die geringe Bevölkerungsdichte und die weite Fläche von 3310,4 km² tragen zu einem Gefühl von Weite und Natur bei. Die wenigen im direkten Umkreis von 2 km gelegenen Restaurants und die begrenzte Anzahl an ÖPNV-Linien und Haltestellen unterstreichen die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu einigen regionalen Sehenswürdigkeiten wie den Aussichtspunkten. Das Klima mit 2.776 Sonnenstunden pro Jahr verspricht dennoch viele sonnige Tage, auch wenn die Temperaturen moderater sind als an der Küste. Dies ist ein Ort für jene, die das Landleben schätzen und die Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer renovierten Immobilie verzichten zu müssen.
Aguas Nuevas, im Landesinneren von Albacete gelegen, bietet ein ruhiges und ländliches Leben, das sich von der belebten Küste der Costa del Sol oder Costa Blanca unterscheidet. Mit einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel und einem gemäßigten Klima (durchschnittliche Jahrestemperatur 8,9 °C, 2.776 Sonnenstunden) ist es ein Ort für Naturliebhaber. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden wie Platja de les Pesqueres beträgt rund 141 km, was eine tägliche Nutzung unwahrscheinlich macht. Auch die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante (ca. 1.689 km) ist erheblich. Ein Auto ist für die Navigation in dieser weitläufigen Landschaft unerlässlich. Die wenigen Restaurants im Umkreis von 2 km sowie die begrenzten ÖPNV-Optionen verdeutlichen, dass Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten größere Fahrten erfordern. Die Umgebung bietet Aussichtspunkte und ist relativ nah an regionalen Golfplätzen, die jedoch ebenfalls über größere Distanzen erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die Lage von Aguas Nuevas, einer Gemeinde im Landesinneren von Spanien, die zur Provinz Albacete gehört. Die Markierung verdeutlicht die Distanz zu den Küstenregionen und die Abgeschiedenheit des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Gebieten, was auf eine ruhige Lebensweise hindeutet. Die hervorgehobenen Entfernungen zu Stränden, Flughäfen und Golfplätzen unterstreichen die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erkundung der Umgebung.
Aguas Nuevas liegt im Landesinneren der Provinz Albacete, die zur autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha gehört. Dies positioniert die Region deutlich abseits der bekannten Küstenstreifen der Costa del Sol oder Costa Blanca. Während Alicante-Elche (ca. 1.689 km) und Valencia (ca. 1.576 km) die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind, ist die Provinz Albacete eher für ihr kontinentales Klima, ihre landwirtschaftlichen Flächen und ihre ruhige, traditionelle Atmosphäre bekannt. Die Region bietet eine andere Art von Spanien als die touristisch geprägten Küsten. Sie ist für Käufer interessant, die das authentische spanische Landleben suchen und die Nähe zu Natur und Weite schätzen, anstatt der Hektik der Küstenorte.
Die Erreichbarkeit von Aguas Nuevas ist primär auf die Straße angewiesen; ein eigenes Fahrzeug ist für die alltägliche Mobilität zwingend erforderlich. Die nächstgelegenen Strände sind weit entfernt (über 140 km), ebenso wie die großen Flughäfen Valencia (ca. 1.576 km) und Alicante-Elche (ca. 1.689 km). Das bedeutet, dass Flugreisen oder Strandtage sorgfältig geplant werden müssen. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind ca. 75-76 km entfernt, und Krankenhäuser sind sogar bis zu 90 km weit weg. Golfinteressierte finden die nächsten Plätze in Entfernungen von über 115 km. Innerhalb eines 2-km-Radius gibt es lediglich zwei Restaurants. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen ist für die Bedürfnisse dieser ländlichen Gegend ausgelegt, bietet aber keine schnelle Anbindung an größere Zentren oder touristische Hotspots.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Aguas Nuevas zeichnet sich durch ein kontinentales Klima mit mediterranen Einflüssen aus. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,9 °C ist es merklich kühler als die Küstengebiete, was sich besonders in den Wintermonaten mit Temperaturen bis zu 1 °C bemerkbar macht. Die Sommer sind milder als an der Küste. Die Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu diesen klimatischen Bedingungen bei. Mit historisch 2.776 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region dennoch viel Tageslicht und Potenzial für Outdoor-Aktivitäten, auch wenn die Temperaturen nicht die typischen mediterranen Höchstwerte erreichen. Die Landschaft ist ländlich geprägt, und die weitläufige Fläche von 3310,4 km² bietet Raum für Naturerlebnisse, fernab der touristischen Zentren. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) könnte auf eine reiche lokale Kultur hindeuten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Recreation in Aguas Nuevas konzentriert sich weniger auf Wassersport und Strandaktivitäten, da die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres (141 km) oder Platja dels Tossals (142 km) sehr weit entfernt sind. Stattdessen liegt der Fokus auf Aktivitäten im Landesinneren. Es gibt einige Aussichtspunkte in der näheren Umgebung (z.B. Rozhledna Hard, 3,9 km). Die nächsten Golfplätze, wie der E.G. Montepríncipe Golf, sind über 115 km entfernt. Das Gebiet bietet Potenzial für ländliche Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten abseits der ausgetretenen Pfade. Die zwei im direkten Umkreis von 2 km gelegenen Restaurants bieten grundlegende gastronomische Möglichkeiten. Für ein breiteres Angebot an Freizeitaktivitäten, einschließlich Wassersport oder einer größeren Auswahl an Golfplätzen, sind längere Fahrten notwendig.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas liegt im Landesinneren der Provinz Albacete, die zur autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha gehört. Dies positioniert die Region deutlich abseits der bekannten Küstenstreifen der Costa del Sol oder Costa Blanca. Während Alicante-Elche (ca. 1.689 km) und Valencia (ca. 1.576 km) die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind, ist die Provinz Albacete eher für ihr kontinentales Klima, ihre landwirtschaftlichen Flächen und ihre ruhige, traditionelle Atmosphäre bekannt. Die Region bietet eine andere Art von Spanien als die touristisch geprägten Küsten. Sie ist für Käufer interessant, die das authentische spanische Landleben suchen und die Nähe zu Natur und Weite schätzen, anstatt der Hektik der Küstenorte.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL958202
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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