Esta moradia está localizada em Aguas Nuevas, uma zona rural afastada da costa. A propriedade oferece três quartos e duas casas de banho em 108 m² de área útil. Com foco em conforto e funcionalidade, o equipamento é mantido a um nível moderno. A localização requer um veículo para deslocações diárias e passeios, mas oferece um ambiente tranquilo, longe da agitação. As cidades costeiras e centros maiores são acessíveis a distâncias consideráveis, tornando esta propriedade interessante para compradores que procuram calma e isolamento.
Comparado com as ofertas costeiras da Costa del Sol ou Costa Blanca, como por exemplo 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' em Aguas Nuevas (a partir de 274.900 €), esta moradia posiciona-se num segmento de preço mais elevado, a partir de 319.900 €. Isto pode dever-se à renovação completa e ao mobiliário integral. Enquanto 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) e 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) também se encontram no segmento de preços elevados, diferem na localização e tipo de propriedade. A moradia descrita aqui em Aguas Nuevas destaca-se pela sua localização rural, que constitui um desvio claro dos projetos costeiros típicos. As distâncias relativamente grandes a praias e aeroportos sugerem um público-alvo específico que prefere a calma e o isolamento à proximidade de centros turísticos. Os preços dos projetos comparados indicam que 319.900 € pode ser um preço de mercado para uma moradia renovada numa tal localização, com equipamentos exclusivos e a privacidade a influenciar o valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior, em Aguas Nuevas, um ambiente rural tranquilo. A distância das grandes cidades e zonas costeiras é significativa, sublinhando um estilo de vida autónomo e a necessidade de um veículo pessoal para qualquer mobilidade. Este isolamento cria uma atmosfera pacífica, longe da vida urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam uma zona residencial calma e valorizam um alojamento bem equipado. Os três quartos oferecem espaço para família ou convidados, enquanto as áreas de estar renovadas e os terraços criam espaços para relaxamento e lazer ao ar livre. É necessário um veículo pessoal para utilizar as comodidades e aceder aos serviços.
Trata-se de uma moradia renovada, que não é classificada como um novo projeto de construção no sentido clássico. A ênfase está na modernização e ampliação das estruturas existentes para oferecer um padrão de vida contemporâneo. As obras de renovação parecem ter sido completas, abrangendo tanto os interiores como os exteriores.
A propriedade não é adequada para compradores que procuram uma localização central com proximidade imediata a praias, lojas ou comodidades urbanas. A necessidade de um carro para todas as tarefas diárias e as longas distâncias para aeroportos e grandes cidades são limitações importantes. A situação rural significa também que a oferta de restaurantes e serviços nas imediações é limitada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma segunda residência num ambiente rural e tranquilo, longe da agitação das localidades costeiras. É ideal para pessoas ou pequenas famílias que valorizam a privacidade e uma propriedade bem equipada, pronta a habitar imediatamente. A necessidade de um veículo para as tarefas diárias e as longas distâncias para praias e grandes cidades tornam-na adequada para pessoas ativas ou reformados que gostam de fazer passeios e desfrutar da natureza. Aqueles que procuram uma propriedade que ofereça um refúgio e onde se possa viver todo o ano, mesmo que as temperaturas sejam mais frescas do que na costa, encontrarão aqui o seu lugar. A entrega totalmente mobilada e as amplas medidas de segurança dirigem-se a compradores que desejam uma aquisição simples e sem preocupações.
A moradia foi completamente renovada e apresenta um design interior moderno. Os três quartos estão equipados com roupeiros embutidos, e as duas casas de banho têm um design moderno. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente na sala de estar, mobilada com móveis de alta qualidade. Foi dada especial atenção às áreas exteriores, incluindo um espaçoso terraço frontal, um pátio privado, uma varanda e um solário privado de 40 m² que convida ao relaxamento. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, incluindo uma máquina de lavar loiça Bosch e um aquecedor de água Wi-Fi Ariston. O ar condicionado Panasonic e o aquecimento por infravermelhos em cada divisão garantem o conforto. Características de segurança adicionais como um sistema de alarme, câmaras de vigilância, portas e janelas reforçadas anti-roubo, e torneiras Grohe, atestam a qualidade e o detalhe da renovação.
A moradia é oferecida a partir de 319.900 €. Possui três quartos e duas casas de banho numa área útil de 108 m². A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, o que facilita a instalação. Características adicionais como ar condicionado, terraço privado e solário aumentam o conforto de vida. A disponibilidade exata e possíveis variações de preço para diferentes opções de equipamento ou pisos devem ser consultadas. Tendo em conta a renovação completa e o equipamento, o preço representa o valor da propriedade neste contexto rural.
Aguas Nuevas apresenta-se como um município de carácter rural, caracterizado pela sua tranquilidade e isolamento. Situada a uma altitude de 447 metros acima do nível do mar e com uma temperatura média anual de 8,9 °C, a região oferece um clima mais fresco do que as zonas costeiras. A baixa densidade populacional e a vasta área de 3310,4 km² contribuem para uma sensação de amplitude e natureza. Os poucos restaurantes localizados num raio de 2 km, bem como o número limitado de linhas de transporte público e paragens, sublinham a necessidade de um veículo pessoal. A região é conhecida pela sua beleza paisagística e proximidade a alguns pontos de interesse regionais, como miradouros. O clima, com 2.776 horas de sol por ano, promete no entanto muitos dias de sol, mesmo que as temperaturas sejam mais moderadas do que na costa. É um lugar para aqueles que apreciam a vida no campo e desejam desfrutar da natureza sem renunciar às comodidades de uma propriedade renovada.
Aguas Nuevas, situado no interior de Albacete, oferece uma vida rural e tranquila, diferente da agitada costa da Costa del Sol ou da Costa Blanca. Com uma altitude de 447 metros acima do nível do mar e um clima temperado (temperatura média anual de 8,9 °C, 2.776 horas de sol), é um local para amantes da natureza. A distância das praias mais próximas como Platja de les Pesqueres é de aproximadamente 141 km, o que torna o seu uso diário improvável. A distância das grandes cidades e do aeroporto de Alicante (aprox. 1.689 km) é também considerável. Um carro é indispensável para se deslocar nesta vasta paisagem. Os poucos restaurantes próximos (2 km) e as limitadas opções de transporte público sublinham que as compras e o lazer requerem viagens mais longas. A região oferece miradouros e encontra-se relativamente perto de campos de golfe regionais, que no entanto também são acessíveis a distâncias maiores.
Este mapa mostra a localização de Aguas Nuevas, um município do interior de Espanha, pertencente à província de Albacete. O marcador sublinha a distância das regiões costeiras e o isolamento do local. O ambiente é caracterizado por zonas rurais, sugerindo um modo de vida tranquilo. As distâncias destacadas para praias, aeroportos e campos de golfe sublinham a necessidade de um veículo para explorar os arredores.
Aguas Nuevas está situada no interior da província de Albacete, que faz parte da comunidade autónoma de Castela-Mancha. Isto posiciona a região claramente afastada das conhecidas faixas costeiras da Costa del Sol ou da Costa Blanca. Embora Alicante-Elche (aprox. 1.689 km) e Valência (aprox. 1.576 km) sejam os aeroportos mais próximos, a província de Albacete é mais conhecida pelo seu clima continental, terras agrícolas e atmosfera calma e tradicional. A região oferece um tipo diferente de Espanha do que as costas com vocação turística. Interessa aos compradores que procuram a vida rural espanhola autêntica e apreciam a proximidade à natureza e ao espaço, em vez da agitação das localidades costeiras.
A acessibilidade de Aguas Nuevas depende principalmente da estrada; um veículo pessoal é essencial para a mobilidade diária. As praias mais próximas estão muito longe (mais de 140 km), assim como os principais aeroportos de Valência (aprox. 1.576 km) e Alicante-Elche (aprox. 1.689 km). Isto significa que as viagens de avião ou os dias de praia devem ser cuidadosamente planeados. Os supermercados e farmácias mais próximos situam-se a cerca de 75-76 km, e os hospitais ainda mais longe, a 90 km. Os entusiastas do golfe encontrarão os campos mais próximos a mais de 115 km. Num raio de 2 km, existem apenas dois restaurantes. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens, foi concebida para as necessidades desta zona rural, mas não oferece uma ligação rápida a grandes centros ou pontos turísticos.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Aguas Nuevas caracteriza-se por um clima continental com influências mediterrânicas. Com uma temperatura média anual de 8,9 °C, é notavelmente mais fresca do que as zonas costeiras, o que é particularmente notável no inverno com temperaturas que descem até 1 °C. Os verões são mais amenos do que na costa. A altitude de 447 metros acima do nível do mar contribui para estas condições climáticas. Com historicamente 2.776 horas de sol por ano, a região oferece no entanto muita luz diurna e potencial para atividades ao ar livre, mesmo que as temperaturas não atinjam os picos típicos do Mediterrâneo. A paisagem é de carácter rural, e a vasta área de 3310,4 km² oferece espaço para experiências na natureza, longe dos centros turísticos. O número de feriados locais (32 por ano) pode indicar uma rica cultura local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lazer em Aguas Nuevas concentra-se menos em desportos aquáticos e atividades de praia, pois as praias mais próximas como Platja de les Pesqueres (141 km) ou Platja dels Tossals (142 km) estão muito distantes. Em vez disso, o foco está nas atividades do interior. Existem alguns miradouros nas imediações (por exemplo, Rozhledna Hard, 3,9 km). Os campos de golfe mais próximos, como o E.G. Montepríncipe Golf, estão a mais de 115 km. A área oferece potencial para explorações rurais e atividades ao ar livre fora dos roteiros habituais. Os dois restaurantes situados num raio de 2 km oferecem opções gastronómicas básicas. Para uma maior variedade de atividades de lazer, incluindo desportos aquáticos ou uma maior seleção de campos de golfe, são necessárias viagens mais longas.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas está situada no interior da província de Albacete, que faz parte da comunidade autónoma de Castela-Mancha. Isto posiciona a região claramente afastada das conhecidas faixas costeiras da Costa del Sol ou da Costa Blanca. Embora Alicante-Elche (aprox. 1.689 km) e Valência (aprox. 1.576 km) sejam os aeroportos mais próximos, a província de Albacete é mais conhecida pelo seu clima continental, terras agrícolas e atmosfera calma e tradicional. A região oferece um tipo diferente de Espanha do que as costas com vocação turística. Interessa aos compradores que procuram a vida rural espanhola autêntica e apreciam a proximidade à natureza e ao espaço, em vez da agitação das localidades costeiras.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL958202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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