Cette maison de ville est située à Aguas Nuevas, une zone rurale à l'écart de la côte. La propriété offre trois chambres et deux salles de bains sur 108 m² de surface habitable. Axée sur le confort et la fonctionnalité, l'équipement est maintenu à un niveau moderne. L'emplacement nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens et les excursions, mais offre un environnement calme, loin de l'agitation. Les villes côtières et les centres plus grands sont accessibles à de plus grandes distances, rendant cette propriété intéressante pour les acheteurs recherchant le calme et l'isolement.
Comparé aux offres côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, comme par exemple le 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' à Aguas Nuevas (à partir de 274 900 €), cette maison de ville se positionne à un prix plus élevé, à 319 900 €. Cela peut être dû à la rénovation complète et à l'ameublement intégral. Alors que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) et 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) sont également dans le segment de prix élevé, ils diffèrent par leur emplacement et le type de propriété. La maison de ville décrite ici à Aguas Nuevas se distingue par son emplacement rural, qui constitue une nette déviation par rapport aux projets côtiers typiques. Les distances relativement importantes des plages et des aéroports suggèrent un public cible spécifique qui privilégie le calme et l'isolement à la proximité des centres touristiques. Les prix des projets comparés indiquent que 319 900 € pourrait être un prix du marché pour une maison de ville rénovée dans un tel endroit, avec des équipements exclusifs et un souci de la vie privée influençant la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à l'intérieur des terres à Aguas Nuevas, un environnement rural tranquille. La distance des grandes villes et des zones côtières est significative, ce qui souligne un mode de vie autonome et la nécessité d'un véhicule personnel pour toute mobilité. Cet isolement crée une atmosphère paisible, loin de la vie urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel calme et valorisent un logement bien équipé. Les trois chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les espaces de vie rénovés et les terrasses créent des zones pour la détente et les loisirs en plein air. Un véhicule personnel est nécessaire pour utiliser les commodités et accéder aux services.
Il s'agit d'une maison de ville rénovée, qui n'est pas classée comme un nouveau projet de construction au sens classique. L'accent est mis sur la modernisation et l'agrandissement des structures existantes pour offrir un standard de vie contemporain. Les travaux de rénovation semblent avoir été complets, couvrant à la fois les intérieurs et les espaces extérieurs.
La propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant un emplacement central à proximité immédiate des plages, des magasins ou des commodités urbaines. La nécessité d'une voiture pour toutes les courses quotidiennes et les longues distances vers les aéroports et les grandes villes sont des limitations importantes. La situation rurale signifie également que le choix de restaurants et de services dans les environs immédiats est limité.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une résidence secondaire dans un environnement rural et calme, loin de l'agitation des localités côtières. Elle est idéale pour les personnes ou les petites familles qui accordent de l'importance à la vie privée et à une propriété bien équipée, prête à emménager immédiatement. La nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes et les longues distances vers les plages et les grandes villes la rend adaptée aux personnes actives ou aux retraités qui aiment faire des excursions et profiter de la nature. Ceux qui recherchent une propriété offrant un lieu de retraite et où il est possible de vivre toute l'année, même si les températures sont plus fraîches qu'au bord de la mer, y trouveront leur compte. La remise entièrement meublée et les caractéristiques de sécurité complètes s'adressent aux acheteurs qui souhaitent une acquisition simple et sans souci.
La maison de ville a été entièrement rénovée et présente un design intérieur moderne. Les trois chambres sont équipées de placards intégrés, et les deux salles de bains sont modernes. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans le salon, meublé avec des meubles de haute qualité. Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs, y compris une spacieuse terrasse avant, un patio privé, un balcon et un solarium privé de 40 m² invitant à la détente. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, y compris un lave-vaisselle Bosch et un chauffe-eau Wi-Fi Ariston. La climatisation Panasonic et le chauffage infrarouge dans chaque pièce assurent le confort. Des caractéristiques de sécurité supplémentaires telles qu'un système d'alarme, des caméras de surveillance, des portes et fenêtres renforcées anti-effraction, ainsi que des robinetteries Grohe, témoignent de la qualité et du souci du détail de la rénovation.
La maison de ville est proposée à partir de 319 900 €. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 108 m². La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui facilite l'installation. Des caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation, une terrasse privée et un solarium augmentent le confort de vie. La disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix pour différentes options d'équipement ou d'étages sont à demander. Compte tenu de la rénovation complète et de l'équipement, le prix représente la valeur de la propriété dans ce contexte rural.
Aguas Nuevas se présente comme une commune à caractère rural, caractérisée par son calme et son isolement. Située à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une température moyenne annuelle de 8,9 °C, la région offre un climat plus frais que les zones côtières. La faible densité de population et la vaste superficie de 3310,4 km² contribuent à un sentiment d'espace et de nature. Les quelques restaurants situés dans un rayon de 2 km, ainsi que le nombre limité de lignes de transport public et d'arrêts, soulignent la nécessité d'un véhicule personnel. La région est connue pour sa beauté paysagère et sa proximité avec quelques sites d'intérêt régionaux tels que des points de vue. Le climat, avec 2 776 heures d'ensoleillement par an, promet néanmoins de nombreuses journées ensoleillées, même si les températures sont plus modérées qu'au bord de la mer. C'est un endroit pour ceux qui apprécient la vie à la campagne et souhaitent profiter de la nature sans renoncer aux commodités d'une propriété rénovée.
Aguas Nuevas, situé à l'intérieur des terres d'Albacete, offre une vie rurale et paisible, différente de la côte animée de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Avec une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer et un climat tempéré (température moyenne annuelle de 8,9 °C, 2 776 heures d'ensoleillement), c'est un lieu pour les amoureux de la nature. La distance des plages les plus proches comme Platja de les Pesqueres est d'environ 141 km, ce qui rend une utilisation quotidienne peu probable. La distance des grandes villes et de l'aéroport d'Alicante (environ 1 689 km) est également considérable. Une voiture est indispensable pour naviguer dans ce paysage vaste. Les quelques restaurants à proximité (2 km) et les options limitées de transports en commun soulignent que les commerces et les loisirs nécessitent de plus longs trajets. La région offre des points de vue et se trouve relativement proche de parcours de golf régionaux, qui sont cependant également accessibles sur de plus longues distances.
Cette carte montre l'emplacement d'Aguas Nuevas, une commune de l'intérieur de l'Espagne, appartenant à la province d'Albacete. Le marqueur souligne la distance par rapport aux régions côtières et l'isolement du lieu. L'environnement est caractérisé par des zones rurales, suggérant un mode de vie paisible. Les distances mises en évidence vers les plages, les aéroports et les parcours de golf soulignent la nécessité d'un véhicule pour explorer les environs.
Aguas Nuevas est situé à l'intérieur des terres de la province d'Albacete, qui fait partie de la communauté autonome de Castille-La Manche. Cela positionne la région nettement à l'écart des célèbres bandes côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Bien qu'Alicante-Elche (environ 1 689 km) et Valence (environ 1 576 km) soient les aéroports les plus proches, la province d'Albacete est davantage connue pour son climat continental, ses terres agricoles et son atmosphère calme et traditionnelle. La région offre une autre facette de l'Espagne que les côtes à vocation touristique. Elle intéresse les acheteurs qui recherchent la vie rurale espagnole authentique et apprécient la proximité de la nature et de l'espace, plutôt que l'agitation des localités côtières.
L'accessibilité d'Aguas Nuevas dépend principalement de la route ; un véhicule personnel est absolument nécessaire pour la mobilité quotidienne. Les plages les plus proches sont très éloignées (plus de 140 km), tout comme les principaux aéroports de Valence (environ 1 576 km) et d'Alicante-Elche (environ 1 689 km). Cela signifie que les voyages en avion ou les journées à la plage doivent être soigneusement planifiés. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à environ 75-76 km, et les hôpitaux sont encore plus loin, à 90 km. Les amateurs de golf trouveront les parcours les plus proches à plus de 115 km. Dans un rayon de 2 km, il n'y a que deux restaurants. Le réseau de transport public, avec 5 lignes et 50 arrêts, est conçu pour les besoins de cette zone rurale mais n'offre pas de connexion rapide vers les grands centres ou les hotspots touristiques.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Aguas Nuevas se caractérise par un climat continental aux influences méditerranéennes. Avec une température moyenne annuelle de 8,9 °C, elle est sensiblement plus fraîche que les zones côtières, ce qui est particulièrement notable en hiver avec des températures descendant jusqu'à 1 °C. Les étés sont plus doux qu'au bord de la mer. L'altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à ces conditions climatiques. Avec historiquement 2 776 heures d'ensoleillement par an, la région offre néanmoins beaucoup de lumière du jour et un potentiel pour les activités de plein air, même si les températures n'atteignent pas les sommets typiques de la Méditerranée. Le paysage est de caractère rural, et la vaste superficie de 3310,4 km² offre de l'espace pour des expériences en nature, loin des centres touristiques. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) pourrait indiquer une riche culture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs à Aguas Nuevas sont moins axés sur les sports nautiques et les activités de plage, car les plages les plus proches comme Platja de les Pesqueres (141 km) ou Platja dels Tossals (142 km) sont très éloignées. L'accent est plutôt mis sur les activités de l'intérieur des terres. Il y a quelques points de vue dans les environs immédiats (par ex. Rozhledna Hard, 3,9 km). Les parcours de golf les plus proches, comme le E.G. Montepríncipe Golf, sont à plus de 115 km. La région offre un potentiel pour les explorations rurales et les activités de plein air loin des sentiers battus. Les deux restaurants situés dans un rayon de 2 km offrent des possibilités gastronomiques de base. Pour une plus grande variété d'activités de loisirs, y compris les sports nautiques ou un plus grand choix de parcours de golf, des trajets plus longs sont nécessaires.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est situé à l'intérieur des terres de la province d'Albacete, qui fait partie de la communauté autonome de Castille-La Manche. Cela positionne la région nettement à l'écart des célèbres bandes côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Bien qu'Alicante-Elche (environ 1 689 km) et Valence (environ 1 576 km) soient les aéroports les plus proches, la province d'Albacete est davantage connue pour son climat continental, ses terres agricoles et son atmosphère calme et traditionnelle. La région offre une autre facette de l'Espagne que les côtes à vocation touristique. Elle intéresse les acheteurs qui recherchent la vie rurale espagnole authentique et apprécient la proximité de la nature et de l'espace, plutôt que l'agitation des localités côtières.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL958202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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