Questo townhouse si trova ad Aguas Nuevas, una zona rurale lontana dalla costa. La proprietà offre tre camere da letto e due bagni su 108 m² di superficie abitabile. Con un focus su comfort e funzionalità, le dotazioni sono mantenute a un livello moderno. La posizione richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani e le escursioni, ma offre un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto. Le città costiere e i centri più grandi sono raggiungibili a distanze considerevoli, rendendo questa proprietà interessante per gli acquirenti che cercano calma e isolamento.
Rispetto alle offerte costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca, come ad esempio 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' ad Aguas Nuevas (a partire da 274.900 €), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da 319.900 €. Ciò potrebbe essere dovuto alla completa ristrutturazione e all'arredamento integrale. Mentre 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (a partire da 475.000 €) e 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (a partire da 380.000 €) sono anch'essi nella fascia di prezzo alta, differiscono per posizione e tipo di proprietà. Il townhouse qui descritto ad Aguas Nuevas si distingue per la sua posizione rurale, che rappresenta una chiara deviazione dai tipici progetti costieri. Le distanze relativamente grandi da spiagge e aeroporti suggeriscono un pubblico target specifico che privilegia la calma e l'isolamento rispetto alla vicinanza ai centri turistici. I prezzi dei progetti confrontati indicano che 319.900 € potrebbe essere un prezzo di mercato per un townhouse ristrutturato in tale località, con dotazioni esclusive e la privacy che influenzano il valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato nell'entroterra ad Aguas Nuevas, un ambiente rurale tranquillo. La distanza dalle grandi città e dalle zone costiere è significativa, sottolineando uno stile di vita autonomo e la necessità di un veicolo personale per qualsiasi mobilità. Questo isolamento crea un'atmosfera pacifica, lontana dalla vita urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una zona residenziale tranquilla e valorizzano un alloggio ben attrezzato. Le tre camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre le aree soggiorno rinnovate e le terrazze creano spazi per il relax e il tempo libero all'aperto. È necessario un veicolo personale per utilizzare i servizi e accedere alle comodità.
Si tratta di un townhouse ristrutturato, che non è classificato come un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. L'enfasi è sulla modernizzazione e sull'ampliamento delle strutture esistenti per offrire uno standard di vita contemporaneo. I lavori di ristrutturazione sembrano essere stati completi, coprendo sia gli interni che gli esterni.
La proprietà non è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale con immediata vicinanza a spiagge, negozi o servizi urbani. La necessità di un'auto per tutte le commissioni quotidiane e le lunghe distanze verso aeroporti e grandi città sono limitazioni importanti. La situazione rurale significa anche che la scelta di ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze è limitata.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una seconda casa in un ambiente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto delle località costiere. È ideale per persone o piccole famiglie che apprezzano la privacy e una proprietà ben attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente. La necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane e le lunghe distanze da spiagge e grandi città lo rende adatto a persone attive o pensionati che amano fare escursioni e godersi la natura. Coloro che cercano una proprietà che offra un rifugio e dove si possa vivere tutto l'anno, anche se le temperature sono più fresche rispetto alla costa, troveranno qui il loro posto. La consegna completamente arredata e le ampie misure di sicurezza si rivolgono agli acquirenti che desiderano un acquisto semplice e senza preoccupazioni.
Il townhouse è stato completamente ristrutturato e presenta un design interno moderno. Le tre camere da letto sono dotate di armadi a muro e i due bagni hanno un design moderno. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nel soggiorno, arredato con mobili di alta qualità. Particolare attenzione è stata prestata alle aree esterne, tra cui una spaziosa terrazza anteriore, un patio privato, un balcone e un solarium privato di 40 m² che invita al relax. La proprietà viene venduta completamente arredata ed equipaggiata, inclusi lavastoviglie Bosch e scaldabagno Wi-Fi Ariston. L'aria condizionata Panasonic e il riscaldamento a infrarossi in ogni stanza garantiscono il comfort. Caratteristiche di sicurezza aggiuntive come sistema di allarme, telecamere di sorveglianza, porte e finestre blindate anti-scasso e rubinetteria Grohe, testimoniano la qualità e il dettaglio della ristrutturazione.
Il townhouse è offerto a partire da 319.900 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 108 m². La proprietà viene venduta completamente arredata ed equipaggiata, facilitando l'ingresso. Caratteristiche aggiuntive come aria condizionata, terrazza privata e solarium aumentano il comfort abitativo. La disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo per diverse opzioni di arredamento o piani sono da richiedere. Considerando la completa ristrutturazione e l'equipaggiamento, il prezzo rappresenta il valore della proprietà in questo contesto rurale.
Aguas Nuevas si presenta come un comune a carattere rurale, caratterizzato dalla sua tranquillità e isolamento. Situata a un'altitudine di 447 metri sul livello del mare e con una temperatura media annuale di 8,9 °C, la regione offre un clima più fresco rispetto alle zone costiere. La bassa densità di popolazione e la vasta superficie di 3310,4 km² contribuiscono a una sensazione di ampiezza e natura. I pochi ristoranti situati in un raggio di 2 km, così come il numero limitato di linee di trasporto pubblico e fermate, sottolineano la necessità di un veicolo personale. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza ad alcuni luoghi di interesse regionali, come punti panoramici. Il clima, con 2.776 ore di sole all'anno, promette tuttavia molte giornate di sole, anche se le temperature sono più moderate rispetto alla costa. È un luogo per coloro che apprezzano la vita di campagna e desiderano godersi la natura senza rinunciare alle comodità di una proprietà ristrutturata.
Aguas Nuevas, situata nell'entroterra di Albacete, offre una vita rurale e tranquilla, diversa dalla vivace costa della Costa del Sol o della Costa Blanca. Con un'altitudine di 447 metri sul livello del mare e un clima temperato (temperatura media annuale di 8,9 °C, 2.776 ore di sole), è un luogo per gli amanti della natura. La distanza dalle spiagge più vicine come Platja de les Pesqueres è di circa 141 km, il che rende improbabile un uso quotidiano. Anche la distanza dalle grandi città e dall'aeroporto di Alicante (circa 1.689 km) è considerevole. Un'auto è indispensabile per muoversi in questo vasto paesaggio. I pochi ristoranti nelle vicinanze (2 km) e le limitate opzioni di trasporto pubblico sottolineano che acquisti e svago richiedono viaggi più lunghi. La regione offre punti panoramici e si trova relativamente vicina a campi da golf regionali, che tuttavia sono anch'essi raggiungibili su distanze maggiori.
Questa mappa mostra la posizione di Aguas Nuevas, un comune dell'entroterra spagnolo, appartenente alla provincia di Albacete. Il marcatore sottolinea la distanza dalle regioni costiere e l'isolamento del luogo. L'ambiente è caratterizzato da aree rurali, suggerendo uno stile di vita tranquillo. Le distanze evidenziate verso spiagge, aeroporti e campi da golf sottolineano la necessità di un veicolo per esplorare i dintorni.
Aguas Nuevas si trova nell'entroterra della provincia di Albacete, che fa parte della comunità autonoma di Castiglia-La Mancia. Questo posiziona la regione nettamente al di fuori delle note strisce costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca. Mentre Alicante-Elche (circa 1.689 km) e Valencia (circa 1.576 km) sono gli aeroporti più vicini, la provincia di Albacete è più nota per il suo clima continentale, le sue terre agricole e la sua atmosfera tranquilla e tradizionale. La regione offre un tipo di Spagna diverso dalle coste a vocazione turistica. Interessa gli acquirenti che cercano la vita rurale spagnola autentica e apprezzano la vicinanza alla natura e allo spazio, piuttosto che il trambusto delle località costiere.
L'accessibilità di Aguas Nuevas è principalmente su strada; un veicolo personale è assolutamente essenziale per la mobilità quotidiana. Le spiagge più vicine sono molto lontane (oltre 140 km), così come i principali aeroporti di Valencia (circa 1.576 km) e Alicante-Elche (circa 1.689 km). Ciò significa che i viaggi in aereo o le giornate in spiaggia devono essere pianificati attentamente. I supermercati e le farmacie più vicini si trovano a circa 75-76 km, e gli ospedali ancora più lontani, a 90 km. Gli appassionati di golf troveranno i campi più vicini a oltre 115 km. In un raggio di 2 km, ci sono solo due ristoranti. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, è progettata per le esigenze di questa zona rurale, ma non offre un collegamento rapido a grandi centri o punti turistici.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Aguas Nuevas è caratterizzata da un clima continentale con influenze mediterranee. Con una temperatura media annuale di 8,9 °C, è notevolmente più fresca delle zone costiere, il che è particolarmente evidente in inverno con temperature che scendono fino a 1 °C. Le estati sono più miti rispetto alla costa. L'altitudine di 447 metri sul livello del mare contribuisce a queste condizioni climatiche. Con storicamente 2.776 ore di sole all'anno, la regione offre comunque molta luce diurna e potenziale per attività all'aperto, anche se le temperature non raggiungono i picchi tipici del Mediterraneo. Il paesaggio è di carattere rurale e la vasta superficie di 3310,4 km² offre spazio per esperienze nella natura, lontano dai centri turistici. Il numero di festività locali (32 all'anno) potrebbe indicare una ricca cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero ad Aguas Nuevas si concentra meno sugli sport acquatici e le attività balneari, poiché le spiagge più vicine come Platja de les Pesqueres (141 km) o Platja dels Tossals (142 km) sono molto lontane. L'enfasi è invece sulle attività nell'entroterra. Ci sono alcuni punti panoramici nelle immediate vicinanze (ad es. Rozhledna Hard, 3,9 km). I campi da golf più vicini, come l'E.G. Montepríncipe Golf, si trovano a oltre 115 km di distanza. La zona offre potenziale per esplorazioni rurali e attività all'aperto fuori dai sentieri battuti. I due ristoranti situati in un raggio di 2 km offrono possibilità gastronomiche di base. Per una maggiore varietà di attività ricreative, inclusi sport acquatici o una più ampia scelta di campi da golf, sono necessari spostamenti più lunghi.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas si trova nell'entroterra della provincia di Albacete, che fa parte della comunità autonoma di Castiglia-La Mancia. Questo posiziona la regione nettamente al di fuori delle note strisce costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca. Mentre Alicante-Elche (circa 1.689 km) e Valencia (circa 1.576 km) sono gli aeroporti più vicini, la provincia di Albacete è più nota per il suo clima continentale, le sue terre agricole e la sua atmosfera tranquilla e tradizionale. La regione offre un tipo di Spagna diverso dalle coste a vocazione turistica. Interessa gli acquirenti che cercano la vita rurale spagnola autentica e apprezzano la vicinanza alla natura e allo spazio, piuttosto che il trambusto delle località costiere.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL958202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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