Ši atskirai stovinti vila stovi Aguas Nuevas, ramiame gyvenamajame rajone Torreviejos pietiniame pakraštyje, Kosta Blankoje. Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 449 900 € ir buvo užbaigtas dar 1970 m., tad tai esamas, paruoštas gyventi būstas, o ne naujos statybos projektas. Jame yra du miegamieji, du vonios kambariai ir 120 m² gyvenamojo ploto 860 m² sklype, kas šioje pakrantės dalyje yra neįprastai gausu. Namą sudaro virtuvė-valgomasis su galerija, svetainė-valgomasis su židiniu ir didelis garažas. Rajonas apibūdinamas kaip taikus, bet artimas kasdienėms paslaugoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Aguas Nuevas yra į pakraščius nuo Torreviejos centro, gyvenamojoje zonoje, kurią daugiausia sudaro vilos ir žemi namai. Aplinka tykesnė nei pajūrio rajonuose, o vietinės parduotuvės, restoranai ir paslaugos lengvai pasiekiami automobiliu. Pati Torrevieja įsikūrusi pietinėje Kosta Blankoje, tarp druskos ežerų ir pakrantės.
Namą tinka namų ūkiui, kuris vertina erdvę ir privatumą, o ne gyvenimą bute. 860 m² sklypas suteikia sodo ir automobilių stovėjimo vietos, ko negali pasiūlyti butai, o planas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka tiek nuolatinį gyvenimą, tiek poilsį. Židinys ir galerija prideda praktinio komforto gyventi ištisus metus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila buvo užbaigta 1970 m. ir yra iš karto prieinama, paruošta gyventi. Pirkėjai turėtų tikėtis to amžiaus nekilnojamojo turto statybos standartų, įrengimų ir sistemų, su atitinkamomis priežiūros aplinkybėmis, o ne modernių naujos statybos specifikacijų.
Nekilnojamasis turtas siūlo tik du miegamuosius, kas riboja talpumą didesniems namų ūkiams. Turimuose duomenyse neminimas joks baseinas. Kadangi namas pastatytas 1970 m., jis neatitinka dabartinių naujos statybos energinių ir techninių standartų. Pirkėjai, ieškantys šiuolaikinio dizaino, bendro kurortinio rajono ar daugiau nei dviejų miegamųjų, turėtų žiūrėti kitur.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris vertina žemę ir privatumą labiau nei šiuolaikišką apdailą. Pensininkų pora, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos su sodo erdve, židiniu žiemos vakarams ir vietos automobiliui bei daiktams sandėliuoti, rastų planą praktišku. Dviejų vonios kambarių išdėstymas taip pat tinka namų ūkiams, kurie dažnai priima svečių. Antrinio būsto pirkėjai, ieškantys bazės Kosta Blankoje netoli Torreviejos paslaugų, bet ramesnėje gatvėje, yra kita natūrali grupė. Namą taip pat traukia pirkėjus su renovacijos mąstymu: 1970 m. statyba ir gausus sklypas palieka vietos modernizuoti arba išplėsti, atsižvelgiant į vietos planavimo taisykles, leidžiant palaipsniui didinti vertę. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems trijų ar daugiau miegamųjų, privataus baseino nuo pirmos dienos arba naujos statybos garantijų ir energetinio naudingumo. Šie prioritetai geriau patenkinami aplinkiniuose naujos statybos projektuose. Trumpai tariant, ši vila atitinka pirkėją, kurio prioritetas yra erdvė, sklypas ir vieta už nustatytą kainą ir kuris mainais priima senesnės ispaniškos vilos charakterį.
Kadangi vila užbaigta 1970 m., statyba atspindi to laikotarpio metodus: paprastai tvirtos mūro sienos, praktiški planai ir gausūs sklypo matmenys, tačiau su originaliomis sistemomis, kurias pirkėjas turėtų atidžiai įvertinti. Vidaus nuotraukose matomas veikiantis, gyvenamas standartas, o ne plėtotojo apdaila: įrengti virtuvės spintelės, veidrodinės spintos miegamuosiuose ir svetainė su knygų lentynomis ir veikiančiu židiniu. Židinys yra tikra namo ypatybė, suteikiantis papildomo šildymo, kurį daugelis pakrantės pirkėjų vertina žiemos mėnesiais. Virtuvė-valgomasis su galerija, galinė ūkinė perėja, įprasta to laikmečio ispaniškuose namuose, prideda praktinės vietos skalbimui, džiovinimui ir sandėliavimui, ko moderniems butams dažnai trūksta. Didelis garažas yra reikšmingas turtas, suteikiantis dengtą automobilių stovėjimą ir papildomą sandėliavimą. Pirkėjai turėtų užsisakyti techninę apžiūrą, kad nustatytų elektros instaliacijos, vandentiekio ir stogo būklę, visa tai gali būti iš dalies arba visiškai iš originalios statybos arba vėlesnių renovacijų. Turimuose duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato detalių ar neseniai atliktų remonto įrašų. Trumpai tariant, siūlomas kokybė, tai gerai prižiūrimos senesnės vilos su funkcionaliais įrengimais lygis, ir bet kokį atnaujinimo biudžetą pirkėjas turėtų planuoti pats, o ne manyti, kad jis įskaičiuotas.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 449 900 €. Tai esamas būstas, tad kaina nėra pradinė kaina iš plėtotojo kainoraščio, o faktinė prašoma suma. Kontekstui tame pačiame rajone: naujos statybos vilos La Gomera Star projekte Aguas Nuevas prasideda nuo 550 000 €, butai ten, nuo 399 000 €, o nauji butai netoliese esančiame Rojalese, nuo 475 000 €. Lyginant su šiomis sumomis, šis nekilnojamasis turtas save pozicionuoja per sklypo plotą, 860 m², ir nedelsiant prieinamumą, o ne per modernią statybą. Kaina atspindi senesnį, užbaigtą namą įsikūrusiame gyvenamajame rajone. Prieinamumas, iš karto, atsižvelgiant į pardavėjo aplinkybes.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie gausaus sklypo ir kompaktiško, funkcionalaus namo derinį. Svetainė-valgomasis su židiniu yra natūralus namų centras, tinkamas naudoti visą vėsesnį žiemos laikotarpį, o atskira virtuvė-valgomasis su galerija praplečia praktinę darbo zoną ir suteikia vietos skalbimui bei sandėliavimui. Du miegamieji ir du vonios kambariai reiškia, kad namas vienodai tinka porai, mažai šeimai arba kaip poilsio namai su svečių vieta. Lauke 860 m² sklypas suteikia vietos sodui, valgymui gryname ore ir dideliam garažui, kuris yra šio nekilnojamojo turto dalis. Pati Aguas Nuevas, retai užstatytas gyvenamasis rajonas: gatvės tykesnės nei centrinėje Torreviejoje, o kvartalo ritmas daugiausia gyvenamasis, o ne turistinis. Kasdieniai reikalai, supermarketai, vaistinės, kavinės ir restoranai, pasiekiami trumpa kelione automobiliu, o du restoranai užregistruoti per du kilometrus. Rajonas pakankamai arti Torreviejos paslaugų, kad kasdienis gyvenimas būtų praktiškas, bet ir pakankamai toli nuo pajūrio minios, kad aplinka išliktų rami, taip pat ir vasaros sezono metu. Automobilis čia yra natūrali transporto priemonė, kaip įprasta pietinės Kosta Blankos gyvenamuosiuose rajonuose.
Aguas Nuevas yra Torreviejos, savivaldybės su maždaug 80 000 gyventojų pietinėje Kosta Blankoje, kurios ekonomika ir kasdienis gyvenimas sukasi apie paslaugas, druskos gamybą ir pajūrio turizmą, vidaus pusėje. Pats rajonas gyvenamasis ir žemas, tad eismas ir triukšmas mažesni nei pajūrio zonose. Per du kilometrus turimuose duomenyse užregistruoti du restoranai; platesnis parduotuvių, supermarketų, sveikatos priežiūros centrų ir mokyklų pasirinkimas susitelkęs centrinėje Torreviejoje, trumpa kelione automobiliu. Savaitiniai miesto turgūs, pajūrio promenada ir jachtų prieplauka yra kasdienės infrastruktūros dalis, kuria gyventojai naudojasi ištisus metus, o ne tik vasarą. Netoliese esantys Torreviejos ir La Matos druskos ežerai formuoja aplink miestą esantį kraštovaizdį ir siūlo pėsčiųjų bei dviračių maršrutus. Gyvenimas čia pagrįstas automobiliu: rajono gyvenamasis išdėstymas reiškia, kad dauguma reikalų atliekami automobiliu per dešimt, penkiolika minučių. Ne sezono metu rajonas gerokai nurimsta, ką nuolat Aguas Nuevas gyvenantys žmonės paprastai laiko vienu pagrindinių jo privalumų.
Žemėlapyje parodyta vilos vieta Aguas Nuevas, Torreviejos vidaus pusėje. Artimiausia aplinka, gyvenamosios gatvės ir sodo sklypai, o centrinė Torrevieja, jos paplūdimiai ir druskos ežerai, trumpa kelione automobiliu, vieta, subalansuojanti ramybę su prieinamumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Aguas Nuevas yra Torreviejos savivaldybės teritorijoje, pačioje pietinės Kosta Blankos širdyje, pakrantės ruože tarp Alikantės šiaurėje ir Mar Menoro pietuose, žinomame dėl sauso klimato, druskos ežerų ir didelės tarptautinės gyventojų bendruomenės. Šiame regione rajonas pozicionuojamas kaip ramus gyvenamasis atsakymas į judresnę Torreviejos pajūrio dalį, patogiai pasiekiamose tiek miesto paslaugų, tiek Orihuela Costa ir Guardamaro golfo bei paplūdimių zonų.
Į Aguas Nuevas atvykstama automobiliu per vietos kelių tinklą, jungiantį Torrevieją su aplinkinėmis savivaldybėmis. Alikantės-Elčės oro uostas yra pagrindiniai pietinės Kosta Blankos tarptautiniai vartai, pasiekiami automagistrale maždaug per keturiasdešimt minučių važiavimo; pakrantės AP-7 ir N-332 keliai užtikrina pagrindinius šiaurės-pietų susisiekimo maršrutus. Korvera (Mursija) oro uostas piečiau yra alternatyva kai kuriems maršrutams. Viešasis transportas rajone ribotas, atitinkamai jo gyvenamajam pobūdžiui, tad automobilis kasdieniam gyvenimui yra tiesiog būtinas. Torreviejos paplūdimiai, įskaitant Playa del Cura ir La Matą, yra trumpa kelione automobiliu nuo nekilnojamojo turto, kaip ir Guardamar del Seguros paplūdimiai šiaurėje ir Orihuela Costa pietuose. Pietinės Kosta Blankos golfo laukai, pvz., aplink Villamartíną ir La Finką (La Finca), lengvai pasiekiami automobiliu. Tiksliai atstumai keliais priklauso nuo pasirinkto maršruto.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Pietinė Kosta Blanka yra vienas sausiausių ir saulėtausių Europos kampelių, o Torreviejos druskos ežerai prisideda prie pusiau sauso mikroklimato: karštos, sausos vasaros ir švelnios žiemos su gausia saulės šviesa ištisus metus. Istorinis platesnės teritorijos rodiklis rodo maždaug 2 776 saulėtų valandų per metus. Kritulių nedaug ir jie susitelkę keliuose rudens ir pavasario liūtyse, tad gyvenimas sklype lauke, sodininkystė, valgymas gryname ore, skalbinių džiovinimas galerijoje, yra praktiškas didžiąją metų dalį. Reljefas aplink Aguas Nuevas iš esmės lygus, tad vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu lengvi ir nereikalauja lipimų kasdieniuose reikaluose. La Matos ir Torreviejos druskos ežerų regioninio parko artumas prie miesto prideda išskirtinį kraštovaizdžio elementą, su pėsčiųjų maršrutais ir paukščiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torreviejos pakrantė siūlo virtinę miesto smėlio paplūdimių ir mažų įlankų, kurių žinomiausi, Playa del Cura, Playa de Los Locos ir Kabo Serveros (Cabo Cervera) įlankos; ilgas La Matos paplūdimys ir kopos tęsiasi į šiaurę link Guardamaro. Maudytis patogu nuo vėlyvo pavasario iki spalio. Be paplūdimio, mieste yra sporto centrai, vidaus miesto baseinas, teniso ir padelio aikštynai ir pajūrio promenada, tinkanti vaikščioti ir važinėti dviračiu. Golfo žaidėjai trumpa kelione automobiliu gali pasiekti keletą pietinės Kosta Blankos laukų, įskaitant aplink Villamartíną, Las Ramblas ir La Finką. Patys druskos ežerai yra poilsio objektas, su takais ir apžvalgos aikštelėmis, kuriais gyventojai naudojasi kasdieniam aktyvumui. Vandens sportas, nardymas ir laivų išvykos vyksta iš Torreviejos jachtų prieplaukos ir netoliese esančių uostų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | -0.9°C | 60 mm |
| Vasaris | -0.9°C | 52 mm |
| Kovas | 3.2°C | 59 mm |
| Balandis | 8.0°C | 64 mm |
| Gegužė | 12.6°C | 85 mm |
| Birželis | 16.1°C | 95 mm |
| Liepa | 17.7°C | 88 mm |
| Rugpjūtis | 17.7°C | 72 mm |
| Rugsėjis | 14.4°C | 63 mm |
| Spalis | 9.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 2.7°C | 54 mm |
| Gruodis | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savo rajone ši vila tiesiogiai konkuruoja su La Gomera Star projektu Aguas Nuevas, kur naujos statybos vilos prasideda nuo 550 000 €, o butai, nuo 399 000 €. Palyginimas pamokomas. Už maždaug 100 000 € daugiau La Gomera Star pirkėjas įsigija naują statybą su dabartiniais statybos standartais, garantijomis ir moderniu energetiniu naudingumu, tačiau mažesniame sklype ir butų atveju be jokios privačios žemės. Ši vila siūlo priešingą mainą: 1970-ųjų statybos namą dideliame 860 m² sklype su garažu už kainą tarp dviejų La Gomera Star produktų. Toliau Oceanic apartamentai Rojalese prasideda nuo 475 000 €, tad šis nekilnojamasis turtas konkurencingas prieš naujus pakrantės butus, siūlydamas gerokai daugiau lauko erdvės. platesniu regioniniu lygiu pietinė Kosta Blanka aplink Torrevieją skiriasi nuo Kosta del Sol: kvadratinio metro kainos paprastai žemesnės, tarptautinė bendruomenė daugiausia Šiaurės Europos, o klimatas sausesnis dėl druskos ežerų mikroklimato. Pirkėjai, lyginantys abi pakrantes, dažnai pastebi, kad Torreviejos regionas už tą patį biudžetą suteikia daugiau sklypo ir pastatyto ploto mainais į mažiau kalvotą, labiau tolygiai gyvenamą kraštovaizdį. Pirkėjui, kurio prioritetas yra žemė, privatumas ir nustatyta kaina, o ne naujos statybos specifikacijos, ši vila užima atskirą vietą vietos rinkoje, kurios mažai alternatyvų atkartoja.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL