Ова самостојећа вила налази се у Aguas Nuevas, тихом стамбеном насељу на јужној ивици Торевије на Коста Бланки. Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од €449.900 и завршена је још 1970. године, што је чини постојећим домом спремним за усељење, а не новоградњом. Нуди две спаваће собе, два купатила и 120 м² стамбеног простора на плацу од 860 м², што је необично великодушно за овај део обале. Кућа обухвата кухињу са трпезаријом и галеријом, дневну собу са трпезаријом и камином и велику гаражу. Подручје се описује као мирно, али близак свакодневним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Aguas Nuevas лежи у унутрашњости од центра Торевије, у стамбеној зони састављеној углавном од вила и ниских кућа. Окружење је мирније него у приморским квартовима, а локалне продавнице, ресторани и услуге лако су доступни аутомобилом. Сама Торевија налази се на јужној Коста Бланки, између сланих лагуна и обале.
Кућа одговара домаћинству које тражи простор и приватност уместо живота у стану. Плац од 860 м² пружа простор за башту и паркинг који станови не могу да понуде, док распоред са две спаваће собе и два купатила покрива и стално становање и одмор. Камин и галерија додају практичан комфор током целе године.
Ово није новоградња. Вила је завршена 1970. године и одмах је доступна, спремна за усељење. Купци треба да очекују градитељске стандарде, опрему и инсталације некретнине тог узраста, са пратећим обавезама одржавања, а не модерне спецификације новоградње.
Некретнина нуди само две спаваће собе, што ограничава капацитет за већа домаћинства. Базен није наведен у доступним подацима. Као градња из 1970. не испуњава актуелне енергетске и техничке стандарде новоградње. Купци који траже савремен дизајн, заједнички курортни оквир или више од две спаваће собе морали би да траже негде друго.
Ова некретнина одговара купцу који цени земљиште и приватност изнад савремене завршне обраде. Пензионисани пар који тражи стално пребивалиште са баштом, камином за зимске вечери и простором за аутомобил и оставу пронаћи ће распоред практичним. Два купатила такође одговарају домаћинствима која често примају госте. Купци другог дома који траже базу на Коста Бланки близу услуга Торевије, али у мирнијој улици, још су једна природна група. Кућа привлачи и купце са менталитетом реновирања: градња из 1970. и великодушан плац остављају простора за модернизацију или доградњу, у складу са локалним урбанистичким правилима, чиме се вредност може додавати током времена. Мање је погодна за купце који желе три или више спаваћих соба, приватни базен спреман од првог дана или гаранције и енергетске перформансе нове градње. Ти приоритети боље се задовољавају новоградњама у окружењу. Кратко, ова вила одговара купцу коме је приоритет простор, плац и локација по одређеној цени, а који прихвата карактер старије шпанске виле заузврат.
Као вила завршена 1970. године, градња одражава методе свог периода: типично чврсти зидови од опеке, практични распореди и великодушне димензије плаца, али са оригиналним инсталацијама које купац пажљиво треба да процени. Ентеријерне фотографије показују функционалан, настањен стандард уместо инвеститорске обраде: уградни кухињски ормари, огледални плакари у спаваћим собама и дневна соба са полицама за књиге и употребљивим камином. Камин је аутентична одлика куће, пружајући допунско грејање које многи приморски купци цене током зимских месеци. Кухиња са трпезаријом и галеријом, задњи помоћни пролаз чест у шпанским кућама тог доба, додаје практичан простор за прање, сушење и оставу, који модерни станови често немају. Велика гаража је значајна предност, са покривеним паркингом и додатном оставом. Купци би требало да наруче технички преглед ради утврђивања стања електро инсталација, водовода и крова, од којих све може деломично или у потпуности потицати из оригиналне градње или каснијих реновирања. У доступним подацима нема детаља енергетског сертификата ни записа о скорашњој обнови. Кратко, понуђени квалитет је добро одржавана старија вила са функционалном опремом, а буџет за унапређење купац треба да планира, а не да га претпоставља.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од €449.900. Ово је постојећи дом, тако да цена није полазна тачка из ценовника инвеститора, него стварна тражена цифра. За контекст у истом крају: новоградње виле у La Gomera Star у Aguas Nuevas крећу од €550.000, станови тамо од €399.000, а нови станови у оближњем Рохалесу од €475.000. Наспрам тих цифара, ова некретница се позиционира кроз површину плаца, 860 м², и непосредну доступност, а не кроз модерну градњу. Цена одражава старији, завршен дом у утврђеном стамбеном подручју. Доступност је непосредна, у зависности од околности продавца.
Свакодневни живот у овој вили почива на комбинацији великог плаца и компактне, функционалне куће. Дневна соба са трпезаријом и камином природно је срце дома, употребљива током хладнијих зимских месеци, док посебна кухиња са трпезаријом и галеријом проширује практичан радни простор и даје место за веш и оставу. Две спаваће собе и два купатила значе да кућа једнако добро функционише за пар, малу породицу или као викендица са простором за госте. Напољу, плац од 860 м² даје простор за башту, оброке на отвореном и велику гаражу која је део некретнине. Само Aguas Nuevas је стамбено подручје ниске густине: улице су мирније него у центру Торевије, а ритам краја углавном је породичан, а не туристички. Свакодневни послови, супермаркети, апотеке, кафићи и ресторани, на краткој вожњи, а два ресторана забележена су у оквиру два километра. Кварт је довољно близу услуга Торевије да живот буде практичан, а довољно далеко од гужве на обали да окружење остане мирно, укључујући ван летње сезоне. Аутомобил је овде природно превозно средство, као у целости стамбених крајева јужне Коста Бланке.
Aguas Nuevas лежи на унутрашњој страни Торевије, општине са око 80.000 становника на јужној Коста Бланки, чија економија и свакодневни живот почивају на услугама, производњи соли и приморском туризму. Сам крај је стамбен и низак, што држи саобраћај и буку испод нивоа приморских зона. У оквиру два километра, доступни подаци бележе два ресторана; шири избор продавница, супермаркета, домова здравља и школа концентрисан је у центру Торевије на краткој вожњи. Недељни пијачни дани, приморска шеталишта и марина града део су свакодневне инфраструктуре коју становници користе током целе године, не само лети. Оближње слане лагуне Торевије и Ла Мате обликују предео око града и нуде стазе за шетњу и бициклизам. Живот овде се одвија аутомобилом: стамбени распоред краја значи да се већина послова обавља колима за десет до петнаест минута. Ван сезоне подручје знатно утихне, што становници који стално живе у Aguas Nuevas углавном сматрају једном од његових главних предности.
Мапа показује положај виле у Aguas Nuevas, на унутрашњој страни Торевије. Најближу околину чине стамбене улице и баштенски плацеви, а централна Торевија, њене плаже и слане лагуне на краткој вожњи, локација која спаја мир и приступачност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Aguas Nuevas лежи у оквиру општине Торевија, у срцу јужне Коста Бланке, дела обале између Аликантеа на северу и Мар Менора на југу, познатог по сувој клими, сланим језерима и великој међународној заједници становника. У оквиру региона, кварт се позиционира као мирна стамбена противтежа живљој обали Торевије, у погодној близини и градских услуга и голф и плажних зона Orihuela Costa и Гуардамара са обе стране.
До Aguas Nuevas долази се аутомобилом преко локалне путне мреже која повезује Торевију са околним општинама. Аеродром Alicante-Elche главна је међународна капија јужне Коста Бланке, достиже се аутопутем за око четрдесет минута вожње; приморски AP-7 и N-332 пружају главне везе север, југ. Аеродром Corvera (Мурсија) на југу алтернатива је за неке правце. Јавни превоз у крају је ограничен, у складу са стамбеним карактером, тако да је аутомобил фактички неопходан за свакодневни живот. Плаже Торевије, укључујући Playa del Cura и Ла Мату, на краткој су вожњи од некретнине, као и плаже Гуардамар дел Сегуре на северу и Orihuela Costa на југу. Голф терени јужне Коста Бланке, попут оних око Виламартина и La Finca, налазе се у лакој вожњи. Тачне удаљености путем варирају у зависности од руте.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Јужна Коста Бланка један је од најсушнијих и најсунчанијих крајева Европе, а слане лагуне Торевије доприносе полусушној микроклими: врела, сува лета и благе зиме са обилним сунцем током целе године. Историјски податак за ширу област бележи око 2.776 сунчаних сати годишње. Падавине су малобројне и концентрисане у неколико јесењих и пролећних пљускова, тако да је живот на отвореном на плацу, баштованство, оброци напољу, сушење веша у галерији, практичан већи део године. Терен око Aguas Nuevas у основи је раван, што олакшава шетњу и вожњу бициклом и не захтева успоне у свакодневним пословима. Близина природног парка сланих лагуна Ла Мата и Торевија додаје препознатљив предео одмах уз град, са стазама и птичјим светом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Торевије нуди низ градских пешчаних плажа и малих увала, а Playa del Cura, Playa de Los Locos и увале Cabo Cervera међу најпознатијим су; дуга плажа и дине Ла Мате пружају се на север према Гуардамару. Пливање је пријатно од касног пролећа до октобра. Изван плаже, град има спортске центре, затворени градски базен, тениске и падел терене и приморско шеталиште погодно за шетњу и вожњу бициклом. Голфери за кратку вожњу могу доћи до неколико терена јужне Коста Бланке, укључујући терене око Виламартина, Las Ramblas и La Finca. Саме слане лагуне рекреативна су одлика, са стазама и видиковцима које становници користе за свакодневну активност. Водени спортови, роњење и излети бродом одвијају се из марине Торевије и оближњих лука.
Извор: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | -0.9°C | 60 mm |
| Фебруар | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Мај | 12.6°C | 85 mm |
| Јун | 16.1°C | 95 mm |
| Јул | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септембар | 14.4°C | 63 mm |
| Октобар | 9.3°C | 56 mm |
| Новембар | 2.7°C | 54 mm |
| Децембар | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У свом најближем крају ова вила најдиректније конкурише комплексу La Gomera Star у Aguas Nuevas, где новоградње виле крећу од €550.000, а станови од €399.000. Поређење је поучно. За око €100.000 више, купац у La Gomera Star добија нову градњу са актуелним стандардима, гаранцијама и модерном енергетском ефикасношћу, али на мањем плацу, а у случају станова и без приватног земљишта. Ова вила нуди супротан компромис: кућа из 1970-их на солидном плацу од 860 м² са гаражом, по цени између два производа La Gomera Star. Даље, станови Oceanic у Рохалесу крећу од €475.000, што ову некретнину чини конкурентном према новим приморским становима уз много више спољашњег простора. На ширем регионалном нивоу, јужна Коста Бланка око Торевије разликује се од Коста дел Сола: цене по квадратном метру углавном су ниже, међународна заједница претежно је северњачка, а клима сувља због микроклиме сланих лагуна. Купци који упоређују две обале често утврде да подручје Торевије даје више плаца и грађевинског простора за исти буџет, по цену мање брдовитог, уједначеније стамбеног предела. За купца коме је приоритет земљиште, приватност и одређена цена, а не спецификације новоградње, ова вила заузима посебан положај на локалном тржишту који мало алтернатива репликује.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL