يقع في توريفايخا، مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا. يقع العقار في أحد الشوارع الرئيسية في المدينة، ويتمتع بموقع متميز مع حركة مرور عالية وقربه من وسائل الراحة. يتميز العقار التجاري بمطعم يعمل بكامل طاقته وجاهز، مما يجعله مثاليًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أنفسهم في منطقة مزدهرة. يضمن القرب من الشواطئ والملاعب والجولف ومراكز المدينة سهولة الوصول لكل من السكان المحليين والسياح. تشتهر توريفايخا بمناخها المتوسطي وثرائها بالأنشطة، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار التجاري.
يقدم سوق العقارات التجارية في توريفايخا فرصًا استثمارية فريدة. مقارنة بالمناطق المجاورة، فإن الكثافة السكانية العالية للمدينة (98,533 نسمة في عام 2025) والسياحة النشطة تجعلها مكانًا مثاليًا للتنمية التجارية. سعر هذا العقار، الذي يبدأ من 165,000 يورو، تنافسي للشركات التي تتطلع إلى دخول سوق ديناميكي. على سبيل المثال، يبدأ EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو، ويبدأ PANORAMA BEACH BUILDING من 155,000 يورو، ويبدأ RESIDENCIAL BRISAMAR من 199,000 يورو. ما يميز هذا العقار هو أنه يعمل بالفعل كمطعم ولديه ترخيص للعمل في وقت متأخر من الليل، مما قد يكون أكثر جاذبية من مجرد توفير مساحة. تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، و 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وكلها تدعم صناعة السياحة والضيافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أحد الشوارع التجارية الرئيسية في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة. وهي موجودة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يضمن موقعها المتميز رؤية عالية وسهولة الوصول.
العقار التجاري مجهز ويعمل كمطعم متخصص في المأكولات الباسكية والإسبانية الشمالية. يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل ومعدات احترافية وتراخيص ضرورية لمواصلة العمليات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار مرونة لأنواع أخرى من الأنشطة التجارية.
هذا العقار هو عقار تجاري وغير مخصص للسكن. لا يتوفر به مواقف خاصة، وقد يتطلب الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية سيارة شخصية. لا يتضمن العقار مسبحًا أو حديقة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال المهتمين بمواصلة العمليات في مطعم في سوق سياحي ومحلي مزدهر. كما أنه يناسب أولئك الذين يتطلعون إلى إعادة تخصيص المساحة لأنشطة تجارية أخرى، مستفيدين من موقعها المتميز وحركة المرور العالية. مع 32 مهرجانًا محليًا، تقدم المنطقة فرصًا وفيرة للشركات على مدار العام. علاوة على ذلك، يشير متوسط الدخل السنوي البالغ 15,750 يورو في المقاطعة إلى وجود قاعدة عملاء محتملة.
يتميز العقار بوظيفته ويستخدم حاليًا كمطعم ناجح. يشتمل على مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة احترافية وثلاجات وكل ما هو ضروري للتشغيل. تم تزيين منطقة تناول الطعام بلمسة عصرية وترحيبية، مما يخلق جوًا يتناسب مع المأكولات المقدمة. يحتوي العقار أيضًا على حمامين وحاصل على جميع التراخيص اللازمة، بما في ذلك ترخيص حانة يسمح بالعمل حتى الساعة 3:30 صباحًا.
تبدأ أسعار العقار التجاري من 165,000 يورو. يعمل العقار حاليًا كمطعم مجهز بالكامل ولديه ترخيص لتقديم الخدمات حتى وقت متأخر من الليل. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات لاستئجار العقار أو نقل أعمال المطعم. تلبي هذه المرونة متطلبات تجارية وقدرات استثمارية مختلفة.
توريفايخا مدينة ساحلية في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتتمتع بساعات شمس وفيرة على مدار العام تبلغ 3,854 ساعة. يبلغ عدد سكان المدينة 98,533 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر حياة حضرية نابضة بالحياة. يقع العقار على شارع رئيسي مزدحم، ويحيط به 168 مطعمًا و 26 صيدلية و 24 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول. القرب من الشواطئ مثل بلاتجا ديل كورا (1.0 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، يزيد من جاذبية المنطقة. في حين أن هناك 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، يوصى باستخدام السيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة.
توفر توريفايخا نمط حياة متوسطي بمتوسط درجة حرارة يبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا ديل كورا، على بعد 1.0 كم فقط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية ورياضات المياه. توفر المطاعم والمقاهي والمتاجر القريبة سبل الراحة في الحياة اليومية.
يقع العقار في المنطقة التجارية الرئيسية في توريفايخا، بالقرب من الواجهة البحرية. توضح هذه الخريطة موقعها الجغرافي في المنطقة، مع إبراز ملاءمتها بالقرب من الشواطئ والمحلات التجارية وشبكات النقل.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع الفالنسي. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب شرق إسبانيا. تعد المدينة منتجعًا ساحليًا مهمًا في المنطقة، وتشتهر بشواطئها ومناخها ونمط حياتها النابض بالحياة. إنها تجذب السكان المحليين والسياح الدوليين مع الحفاظ على طابعها الإسباني.
يقع العقار في أحد الشوارع الرئيسية بالمدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كورا، يبعد 1.0 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.6 كم. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 35 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 168 كم. يوجد في المنطقة 12 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى باستخدام السيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. يسجل هذا القطاع 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر. تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، ولديها موسم سباحة مدته 5 أشهر مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر توريفايخا بشواطئها، بما في ذلك 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل بلاتجا ديل كورا (1.0 كم)، بلايا ديل كورا (1.1 كم)، وكالا ديل بالانجري (1.3 كم). تضم المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل بالاسيو دي ديورتس إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، بالإضافة إلى مرسى ريال كلوب ناسوتيكو (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.6 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع الفالنسي. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب شرق إسبانيا. تعد المدينة منتجعًا ساحليًا مهمًا في المنطقة، وتشتهر بشواطئها ومناخها ونمط حياتها النابض بالحياة. إنها تجذب السكان المحليين والسياح الدوليين مع الحفاظ على طابعها الإسباني.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL077409
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
