Diese Gewerbefläche befindet sich auf einem Zwischengeschoss in einer belebten Gegend von Torrevieja, Provinz Alicante. Das Objekt ist Teil eines etablierten Viertels mit guter Infrastruktur und Nähe zu Küstenattraktionen. Die Fläche von 94 m² ist aktuell als funktionales Restaurant mit einer Gastropub-Lizenz ausgestattet, die bis 3:30 Uhr morgens geöffnet ist. Das Objekt bietet eine Gelegenheit zur Fortführung der bestehenden gastronomischen Aktivität oder zur Umwandlung in eine andere Nutzungsart, gestützt auf die strategische Lage und die hohe Frequenz.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Torrevieja, wie dem 'EDIFICIO SUN & CENTER' (ab €169.000) oder 'RESIDENCIAL BRISAMAR' (ab €199.000), die typischerweise Wohnungen anbieten, stellt dieses Objekt eine spezialisierte Gewerbeimmobilie dar. Während diese Wohnprojekte auf den privaten Wohnmarkt abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf Geschäftsmöglichkeiten. Der angegebene Preis von €165.000 für die 94 m² große Gewerbefläche positioniert es preislich im ähnlichen Segment wie die genannten Wohnprojekte, jedoch mit einer anderen Nutzungsart und Funktionalität. 'PANORAMA BEACH BUILDING' (ab €155.000) könnte ebenfalls Wohnungen umfassen. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in der bestehenden gastronomischen Infrastruktur und der Lizenz, was es von reinen Wohn- oder leeren Gewerbeflächen abhebt. Die Lage in einer städtischen, belebten Zone unterscheidet es von Projekten, die sich auf ruhigere Wohngegenden oder reine Strandnähe konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung von Torrevieja, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften. Die Entfernung zu wichtigen Stränden wie Platja del Cura beträgt nur 2,1 km, was die Attraktivität für Kunden erhöht. Die Lage an einer Hauptstraße mit hoher Personenverkehrsdichte unterstützt die Sichtbarkeit.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte gastronomische Einrichtung übernehmen möchten oder eine neue Geschäftsidee in einer gefragten Region umsetzen wollen. Die vorhandene Infrastruktur und die Möglichkeit zur Einrichtung einer Außenterrasse bieten Potenzial zur Umsatzsteigerung, während die Klimaanlage für Komfort sorgt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die als Gewerbefläche mit einem funktionsfähigen Restaurant auf dem Zwischengeschoss angeboten wird. Derzeit sind keine Neubauaktivitäten oder geplante Erweiterungen des Objekts spezifisch für dieses Angebot aufgeführt. Die bestehende Ausstattung ermöglicht eine sofortige Betriebsaufnahme.
Dieses Objekt ist als Gewerbefläche konzipiert und nicht als Wohnraum geeignet. Es bietet keine privaten Schlaf- oder Badezimmer für Bewohner, sondern ist auf die Bedürfnisse eines Geschäftsbetriebs ausgerichtet. Die spezifische Restaurantlizenz könnte bei einer Nutzungsänderung Anpassungen erfordern.
Diese Gewerbefläche passt zu Unternehmern, die eine bestehende und gut frequentierte Gastronomie in Torrevieja übernehmen möchten. Die Gastropub-Lizenz mit späterer Öffnungszeit bis 3:30 Uhr morgens ist attraktiv für Betreiber, die ein Nachtgeschäft etablieren wollen. Ebenso eignet sich die Lage für Gründer, die eine neue Geschäftsidee in einem städtischen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz umsetzen möchten, sei es im Gastronomiebereich oder einer anderen Dienstleistung. Die Möglichkeit, eine Außenterrasse einzurichten, erweitert das Potenzial für die Sommermonate. Für Investoren, die eine Immobilie mit laufendem Betrieb und etablierter Lizenz erwerben möchten, stellt dies eine interessante Option dar. Auch für Betreiber, die lediglich die Räumlichkeiten mieten möchten, um ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen, ist das Objekt eine Überlegung wert.
Die Gewerbefläche von 94 m² ist auf einem Zwischengeschoss gelegen und für den Betrieb eines Restaurants ausgestattet. Sie verfügt über eine professionell eingerichtete Küche mit notwendigen Geräten und Kühlsystemen. Der Gastraum ist als modern und einladend beschrieben. Weiterhin sind zwei Badezimmer vorhanden. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen unabhängig von der Außentemperatur. Die Ausstattung ist auf die Bedürfnisse eines Gastronomiebetriebs zugeschnitten, was sich in der Funktionalität der Küchengeräte und der Präsentation des Barbereichs widerspiegelt. Die spezifischen Materialien für Böden, Wände und Decken sind nicht detailliert beschrieben, aber die Beschreibung impliziert eine arbeitsfähige und professionelle Umgebung, die für die Lizenzierung und den Betrieb notwendig ist.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €165.000 angeboten. Es handelt sich um eine Gewerbefläche von 94 m², die sich auf dem Zwischengeschoss befindet. Die Fläche ist derzeit als voll ausgestattetes Restaurant mit einer Gastropub-Lizenz konzipiert. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Aktivität inklusive aller Einrichtungen und Genehmigungen zu übernehmen (Restaurant-Transfer). Alternativ kann die Fläche auch zur Miete angeboten werden, falls der Betrieb ohne Eigentumserwerb erfolgen soll, oder die Fläche kann als reine Immobilie erworben werden, unabhängig von der aktuellen Nutzung. Die genauen Konditionen und Preise für die verschiedenen Erwerbsoptionen sind auf Anfrage erhältlich.
Torrevieja, an der südlichen Costa Blanca gelegen, präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einer Mischung aus lokalem Leben und Tourismus. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von urbaner Dichte, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Eine Apotheke ist 140 m entfernt, eine weitere nur 2,1 km, während die nächsten Supermärkte 145 m und die Strände Platja del Cura und Playa del Cura etwa 2,1 km entfernt liegen. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, begünstigt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C. Das Gebiet ist durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gekennzeichnet, mit 12 Linien und 50 Haltestellen. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von etwa 8,6 bis 11 km erreichbar. Die Nähe zu 168 Restaurants und 45 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die belebte Atmosphäre.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Torrevieja ist geprägt von urbaner Aktivität und der Nähe zu Küstenattraktionen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, was alltägliche Erledigungen wie den Einkauf von Lebensmitteln (Supermarkt 145 m, Apotheke 140 m) sehr einfach macht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (168 im 2-km-Radius) und Cafés (45) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Der öffentliche Nahverkehr mit 12 Linien und 50 Haltestellen ist gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist. Die Strände sind nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Anbindung an die größeren Städte der Costa Blanca ist gegeben. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationalem Flair durch den Tourismus.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Torrevieja, Provinz Alicante. Sie hebt die urbane Umgebung hervor, mit Markierungen für nahegelegene Strände, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Übersicht ermöglicht eine Einschätzung der Erreichbarkeit und der räumlichen Verteilung von Annehmlichkeiten im Verhältnis zum Objekt.
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Küstenstadt ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot bekannt ist. Die Stadt liegt im spanischsprachigen Teil der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage des Objekts in einer urbanen Zone von Torrevieja positioniert es als Teil eines dynamischen Wirtschaftsraums, der sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert wird. Die Nähe zu anderen Städten wie Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden ermöglicht Ausflüge und die Nutzung weiterer regionaler Ressourcen. Die Costa del Sol im Westen und die Costa de la Luz im Süden sind weiter entfernt, was Torrevieja zu einem zentralen Punkt an der südöstlichen Küste Spaniens macht.
Das Objekt ist gut erreichbar und liegt in einer urbanen Zone von Torrevieja. Die nächsten Strände, Platja del Cura und Playa del Cura, sind etwa 2,1 km entfernt. Das Stadtzentrum von Torrevieja mit seinen maritimen Angeboten wie dem Real Club Náutico ist rund 1 km entfernt. Größere Städte wie Alicante sind über Straßen erreichbar, wobei die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) ca. 35 km beträgt. Für Golfer liegen die ersten drei Golfplätze (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) im Umkreis von 8,6 bis 11 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 12 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 5,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Mit historisch belegten 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit angenehmem Wetter. Das Schwimm- und Strandvergnügen ist über etwa 5 Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Objekt selbst liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Hanglage von 1,9% in Richtung des nächstgelegenen Strandes, Platja del Cura (1,0 km), ist praktisch flach und erleichtert den Zugang. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Torrevieja ist reich an Stränden, darunter sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura und La Mata. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist nur 1 km entfernt, mit weiteren Optionen wie Cala del Palangre (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Neben Strandaktivitäten bietet die Region auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina und das CF Torrevieja sind gut erreichbar. Wassersportler finden am Real Club Náutico ideale Bedingungen. Für Golfer sind die bekannten Plätze Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela im Umkreis von 11 km angesiedelt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Küstenstadt ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot bekannt ist. Die Stadt liegt im spanischsprachigen Teil der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage des Objekts in einer urbanen Zone von Torrevieja positioniert es als Teil eines dynamischen Wirtschaftsraums, der sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert wird. Die Nähe zu anderen Städten wie Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden ermöglicht Ausflüge und die Nutzung weiterer regionaler Ressourcen. Die Costa del Sol im Westen und die Costa de la Luz im Süden sind weiter entfernt, was Torrevieja zu einem zentralen Punkt an der südöstlichen Küste Spaniens macht.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL077409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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