Questo locale commerciale si trova in una posizione intermedia in una zona trafficata di Torrevieja, provincia di Alicante. La proprietà fa parte di un quartiere consolidato con buona infrastruttura e vicinanza alle attrazioni costiere. Lo spazio di 94 m² è attualmente attrezzato come ristorante funzionale con licenza di pub-gastropub, valida fino alle 3:30 del mattino. La proprietà offre l'opportunità di proseguire l'attività esistente o di convertirla per un altro uso, supportata dalla sua posizione strategica e dall'alta affluenza.
Rispetto ad altre offerte a Torrevieja, come 'EDIFICIO SUN & CENTER' (da €169.000) o 'RESIDENCIAL BRISAMAR' (da €199.000), che tipicamente offrono appartamenti, questa proprietà rappresenta un locale commerciale specializzato. Mentre questi progetti residenziali si rivolgono al mercato immobiliare privato, questa offerta si concentra su opportunità di business. Il prezzo indicato di €165.000 per il locale commerciale di 94 m² lo posiziona in una fascia di prezzo simile ai progetti residenziali menzionati, ma con un tipo di utilizzo e funzionalità differenti. 'PANORAMA BEACH BUILDING' (da €155.000) potrebbe anch'esso offrire appartamenti. La particolarità di questa proprietà risiede nell'infrastruttura gastronomica esistente e nella licenza, che la distinguono da locali commerciali vuoti o proprietà puramente residenziali. La sua posizione in una zona urbana animata la differenzia da progetti focalizzati su aree residenziali più tranquille o sulla prossimità immediata alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano di Torrevieja, molto vicino a numerosi servizi e negozi. La distanza dalle spiagge importanti come Platja del Cura è di soli 2,1 km, il che aumenta l'attrattiva per la clientela. La posizione su un viale principale con un'elevata densità di traffico pedonale favorisce la visibilità.
Questo locale è adatto a imprenditori che desiderano rilevare un'attività di ristorazione esistente e frequentata, o lanciare una nuova idea di business in una regione richiesta. L'infrastruttura esistente e la possibilità di installare una terrazza esterna offrono un potenziale di aumento del fatturato, mentre l'aria condizionata garantisce il comfort.
Si tratta di una proprietà esistente offerta come locale commerciale con un ristorante funzionante al piano intermedio. Attualmente, non sono menzionate attività di nuova costruzione o ampliamenti pianificati specificamente per questa offerta. L'attrezzatura esistente consente un'operatività immediata.
Questa proprietà è concepita come locale commerciale e non è adatta all'uso residenziale. Non dispone di camere da letto o bagni privati per i residenti, ma è orientata alle esigenze di un'attività commerciale. La licenza specifica del ristorante potrebbe richiedere adattamenti in caso di cambio di destinazione d'uso.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che desiderano rilevare un'attività di ristorazione esistente e frequentata a Torrevieja. La licenza di pub-gastropub con orario di apertura fino alle 3:30 del mattino è attraente per gli operatori che desiderano avviare un'attività notturna. È inoltre adatto a imprenditori che desiderano realizzare una nuova idea di business in un ambiente urbano ad alta affluenza, sia nel settore della ristorazione che in altri servizi. La possibilità di installare una terrazza esterna amplia il potenziale per i mesi estivi. Per gli investitori che acquisiscono una proprietà con attività in corso e licenza consolidata, rappresenta un'opzione interessante. Il locale è anche un'opzione da considerare per gli operatori che desiderano semplicemente affittare i locali per realizzare il proprio concept di business.
Il locale commerciale di 94 m², situato al piano intermedio, è attrezzato per la gestione di un ristorante. Dispone di una cucina professionale equipaggiata con gli elettrodomestici necessari e sistemi di refrigerazione. La sala ristorazione è descritta come moderna e accogliente. Inoltre, sono presenti due bagni. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli indipendentemente dalla temperatura esterna. L'attrezzatura è adattata alle esigenze di un'attività di ristorazione, il che si riflette nella funzionalità degli apparecchi da cucina e nella presentazione del bancone bar. I materiali specifici per pavimenti, pareti e soffitti non sono descritti in dettaglio, ma la descrizione implica un ambiente funzionale e professionale necessario per la licenza e l'operatività.
L'immobile è offerto a un prezzo a partire da €165.000. Si tratta di un locale commerciale di 94 m² situato al piano intermedio. Lo spazio è attualmente concepito come ristorante completamente attrezzato con licenza di pub-gastropub. È possibile rilevare l'attività esistente, comprensiva di tutte le attrezzature e licenze (trasferimento ristorante). In alternativa, il locale può essere offerto in affitto per coloro che desiderano gestire il ristorante senza acquistare la proprietà, oppure la proprietà può essere acquisita indipendentemente dall'uso attuale. Le condizioni e i prezzi esatti per le diverse opzioni di acquisto sono disponibili su richiesta.
Torrevieja, situata sulla Costa Blanca meridionale, si presenta come una vivace città costiera che unisce vita locale e turismo. L'ambiente della proprietà è caratterizzato da una densità urbana, con negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. Una farmacia si trova a 140 m, un'altra a soli 2,1 km, mentre i supermercati più vicini sono a 145 m e le spiagge di Platja del Cura e Playa del Cura a circa 2,1 km. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, favorito da oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. L'area è dotata di un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 12 linee e 50 fermate. Per i golfisti, diversi campi sono accessibili entro un raggio di circa 8,6-11 km. La vicinanza di 168 ristoranti e 45 caffè entro un raggio di 2 km sottolinea l'atmosfera vivace.
La vita quotidiana in questa parte di Torrevieja è caratterizzata dall'attività urbana e dalla vicinanza alle attrazioni costiere. L'ambiente circostante offre un'alta densità di negozi e servizi, rendendo le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato 145 m, farmacia 140 m) molto facili. La vicinanza di numerosi ristoranti (168 nel raggio di 2 km) e caffè (45) consente una variegata scelta culinaria. I trasporti pubblici, con 12 linee e 50 fermate, sono ben sviluppati, facilitando la mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per le gite nelle zone circostanti. Le spiagge sono a breve distanza in auto e il collegamento con le principali città della Costa Blanca è garantito. L'ambiente offre un mix di cultura locale spagnola e fascino internazionale grazie al turismo.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà a Torrevieja, provincia di Alicante. Evidenzia l'ambiente urbano, con marcatori per spiagge vicine, servizi e opportunità ricreative. La visione d'insieme permette di valutare l'accessibilità e la distribuzione spaziale dei servizi in relazione alla proprietà.
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa città costiera fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta turistica. La città si trova nella parte di lingua spagnola della Comunità Valenciana. La posizione della proprietà in una zona urbana di Torrevieja la posiziona come parte di un dinamico spazio economico, frequentato sia da locali che da visitatori internazionali. La vicinanza ad altre città come Guardamar del Segura a nord e Orihuela Costa a sud consente escursioni e l'utilizzo di altre risorse regionali. La Costa del Sol a ovest e la Costa de la Luz a sud sono più distanti, rendendo Torrevieja un punto centrale sulla costa sud-orientale della Spagna.
La proprietà è facilmente accessibile e situata in una zona urbana di Torrevieja. Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Playa del Cura, si trovano a circa 2,1 km. Il centro di Torrevieja, con i suoi servizi marittimi come il Real Club Náutico, dista circa 1 km. Le grandi città come Alicante sono raggiungibili su strada, con l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 35 km. Per i golfisti, diversi campi (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) si trovano nel raggio di 8,6-11 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati da 12 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 5,5 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente 3.854 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di tempo piacevole. La balneazione e le attività balneari sono possibili per circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia più vicina, Platja del Cura (1,0 km), è praticamente pianeggiante e facilita l'accesso. La vicinanza alla costa garantisce una leggera brezza marina che mitiga il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torrevieja è ricca di spiagge, tra cui sette insignite della Bandiera Blu come Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura e La Mata. La spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista solo 1 km, con altre opzioni come Cala del Palangre (1,3 km) nelle vicinanze. Oltre alle attività balneari, la regione offre anche svariate opportunità ricreative. Centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina e il CF Torrevieja sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport acquatici troveranno condizioni ideali presso il Real Club Náutico. Per i golfisti, i rinomati campi Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela si trovano entro un raggio di 11 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa città costiera fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta turistica. La città si trova nella parte di lingua spagnola della Comunità Valenciana. La posizione della proprietà in una zona urbana di Torrevieja la posiziona come parte di un dinamico spazio economico, frequentato sia da locali che da visitatori internazionali. La vicinanza ad altre città come Guardamar del Segura a nord e Orihuela Costa a sud consente escursioni e l'utilizzo di altre risorse regionali. La Costa del Sol a ovest e la Costa de la Luz a sud sono più distanti, rendendo Torrevieja un punto centrale sulla costa sud-orientale della Spagna.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL077409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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