דירת גג קטנה במרכז טורבייחה, במרחק הליכה מהים. הדירה, בשטח 41 מטר רבוע, כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם מרפסת פרטית הצופה אל הים. הדירה ממוקמת באזור לה ולטה, שכונה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים. הבניין, שהושלם בשנת 1970, כולל מעלית ומיזוג אוויר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, הדירה הנוכחית מציעה ערך כספי משמעותית. בעוד APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחיל במחיר של €160,000 ו-EDIFICIO SUN & KEY READY במחיר של €169,000, הדירה הנוכחית זמינה במחיר של €116,000 בלבד. הפער במחירים נובע כנראה מגיל הבניין (1970 לעומת פרויקטים חדשים יותר) ומגודלה המצומצם של הדירה. עם זאת, מיקומה בלה ולטה, אחת השכונות המבוקשות בטורבייחה, מספק יתרון משמעותי. בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 (החל מ-€227,000), הדירה הנוכחית מציעה יתרון של קרבה לשירותים עירוניים וחופים. המחיר הנמוך יחסית מאפשר לקונים לרכוש נכס במיקום מצוין ללא עלות גבוהה מדי, ומספק נקודת כניסה נוחה לשוק הנדל"ן באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בחוף קוסטה בלנקה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ) ובסביבה אורבנית עם שירותים קרובים. המיקום מציע גישה קלה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה קצר.
הדירה מתאימה לצרכי דיור פונקציונליים של אדם או זוג המחפש מקום מגורים קטן ונוח. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, היא מספקת את הצרכים הבסיסיים למגורים בקיץ או כבית שני. קרבתה לחוף ולשירותים הופכת אותה לפרקטית לחיי יומיום ללא תלות ברכב.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שאומר שהנכס אינו חדש אלא מבוסס. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית שלו והתשתיות הקיימות מוכחות כיציבות. כניסה למבנה אינה דורשת המתנה לסיום בנייה או טיפול בבעיות של פרויקט חדש.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית אלא חניה ברחוב בלבד. גודלה המצומצם (41 מטר רבוע) עלול להיות מגבלה למי שמחפש שטח רחב יותר. היא אינה מתאימה למשפחות גדולות או למי שזקוק ליותר מחדר שינה אחד. המרחק הגדול משדה התעופה (כ-999 ק"מ) עלול להיות חיסרון לנוסעים בינלאומיים תכופים.
הדירה מתאימה לאדם בודד או לזוג ללא ילדים המחפש בית קטן ונוח בסמוך לים. היא פרקטית כבית קיץ למי שמעוניין לבלות את חופשות הקיץ בסמוך לחוף הים תוך כדי ניצול החיים האורבניים של טורבייחה. היא גם מתאימה למשקיע המחפש נכס להשכרה במיקום תיירותי פופולרי. בשל גודלה המצומצם והעלויות הנמוכות יחסית, היא יכולה לשמש גם כנכס התחלתי עבור רוכשים ראשונים או כבית שני במחיר סביר. עבור אנשים פעילים הנהנים מסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף, הדירה מציעה איזון בין נוחות העיר לחיי החוף.
הבניין, שהוקם בשנת 1970, משקף את הסטנדרטים הבנייה של אותה תקופה. הדירה כוללת מיזוג אוויר, מה שמאפשר שליטה על הטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים. נוכחותה של מעלית בבניין מקלה על הגישה לדירה הממוקמת בקומה העליונה. המרפסת הפרטית עם נוף הים היא יתרון משמעותי, והיא מאפשרת שימוש בחלל חיצוני פרטי. עם זאת, יש לצפות שהמטבח והאמבטיה עשויים להיות זקוקים לעדכון בהתחשב בגיל הבניין. חומרי הבנייה ככל הנראה עומדים בתקנים של התקופה, אך עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית או בידוד תרמי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €116,000. מחיר זה נחשב נגיש יחסית לדירה עם נוף ים ומיקום מרכזי בטורבייחה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), המחיר נמוך יותר. הפער במחירים עלול לנבוע מגיל הבניין (1970) או מגודלה המצומצם של הדירה.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי אופייני לטורבייחה. בבוקר, ניתן לקחת את הקפה במרפסת תוך כדי צפייה בנוף הים, ואחר כך לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (354 מטר בלבד). במהלך היום, האזור האורבני מציע גישה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות הנמצאים במרחק הליכה. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב, פלאיה דל קורה, במרחק של כ-1.3 ק"מ, או לבלות בבריכות השכונתיות הקרובות. בערב, השכונה מציעה אווירה לילית חיה עם ברים ומסעדות הפתוחים עד לעת מאוחרת. המיקום מאפשר חיים עצמאיים ללא צורך ברכב לצרכים יומיים, אך עם גישה קלה לתחבורה ציבורית עבור טיולים לאזורים אחרים.
הסביבה הקרובה לדירה מתוארת כאורבנית עם כל הנוחות הנלווית. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 168 מסעדות, 45 בתי קפה, 3 בתי ספר, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-27 מרפאות שיניים, מה שמעיד על צפיפות גבוהה של שירותים. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 12 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכז העיר טורבייחה מספקת גישה למוסדות ציבוריים, שווקים וחיי לילה פעילים. האוכלוסייה המקומית של כ-98,533 תושבים יוצרת סביבה מגוונת ובינלאומית, המושכת תיירים ותושבים חדשים מרחבי העולם. זמינות השירותים הבסיסיים במרחק הליכה קצר הופכת את החיים היומיים לנוחים במיוחד.
המפה מציגה את מיקום הדירה בשכונת לה ולטה בטורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המזרחיים של העיר ואת המיקום האורבני של הנכס ביחס למרכז העיר. המרחקים המסומנים מראים את הנגישות הטובה לחופים ולשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באידיאלית בחוף קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה הופך את טורבייחה לחלק מאזור מטרופוליני גדול יותר, תוך שמירה על זהות עצמאית כעיר חוף. בניגוד לערים הגדולות יותר באזור, טורבייחה שומרת על אופי קהילתי יותר עם דגש על תיירות וחיי חוף. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים מספקת גישה לשירותים מתקדמים, תרבות ובידור, תוך אפשרות לחזור לסביבה השלווה יותר של עיר החוף בתום היום.
המרחקים מהדירה למתקנים חשובים הם משתנה מרכזי בהחלטת רכישה. החופים הקרובים, פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה (שניהם במרחק 1.3 ק"מ), נגישים בהליכה של כ-15 דקות או נסיעה קצרה. מועדוני הגולף הקרובים, כמו וילמרטין (8.7 ק"מ) וקמפואמור (10 ק"מ), דורשים נסיעה של כ-15-20 דקות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב במרחק 576 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, מה שיוצר אווירה נעימה לאורך רוב השנה. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה במיוחד. השילוב של הגובה הנמוך והקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה וטמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דל קורה (1.3 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (1.5 ק"מ). בסך הכל, קיימים באזור 7 חופים שזכו בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 8.7-11 ק"מ: וילמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס. באזור קיימים גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה רסידנסיאל פארקה דה לאס נאסיונס (1.2 ק"מ). המגוון הרחב של אפשרויות פנאי מאפשר למצוא פעילות מתאימה לכל גיל ועניין.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באידיאלית בחוף קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה הופך את טורבייחה לחלק מאזור מטרופוליני גדול יותר, תוך שמירה על זהות עצמאית כעיר חוף. בניגוד לערים הגדולות יותר באזור, טורבייחה שומרת על אופי קהילתי יותר עם דגש על תיירות וחיי חוף. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים מספקת גישה לשירותים מתקדמים, תרבות ובידור, תוך אפשרות לחזור לסביבה השלווה יותר של עיר החוף בתום היום.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL845764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
