تقع هذه الشقة في توريفيخا، أليكانتي، وهي وحدة سكنية مكتملة تعود لعام 2011 بمساحة 66 مترًا مربعًا. تتكون من غرفتي نوم وحمامين، وتقع في بيئة حضرية قريبة من البحر والمرافق اليومية. يوفر المبنى مراقبة فيديو لمدة 24 ساعة ومصعد، ويتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل وتوجيه شرقي للإضاءة الصباحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية ضمن توريفيخا، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا من شاطئ بلايا ديل كورا. المنطقة مسطحة مع تضاريس بنسبة مئوية منخفضة تبلغ 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول المشي. تتوفر بنية تحتية حضرية كثيفة حول الموقع.
يلبي التخطيط الداخلي الحاجة إلى مساحات نوم منفصلة مع غرفتي نوم وحمامين، أحدهما متصل بالغرفة الرئيسية. يعمل التوجيه الشرقي على توفير ضوء طبيعي في الصباح، بينما يوفر التكييف والتدفئة المركزية الراحة الحرارية على مدار السنة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2011، مما يعني أنه مبنى قائم وليس تحت الإنشاء. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها جيدة، وقد تم تجهيزه بالكامل بالأثاث والمرافق الأساسية، مما يجاه جاهزاً للسكن الفوري.
لا تتضمن الوحدة حديقة خاصة أو مسبح خاص داخلها. المسافة إلى ملاعب الغولف تتجاوز 8 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. لا تشمل البيانات موقف سيارات مخصص للعقار، والوصول يعتمد على الشوارع العامة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات في مدينة نشطة مع خدمات متكاملة. يناسب الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة نوم إضافية للضيوف. يعد الوصول مع المصعد مناسبًا للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، والقرب من الخدمات اليومية يقلل من الاعتماد على السيارة.
يتميز المشروع بحالة بناء جيدة مع تشطيبات عملية. تشمل الميزات الفنية نظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية للتحكم في المناخ. المطبخ مجهز بالكامل، والعقار يباع بأثاث كامل. توجد تراسات مغطاة ونظام أمني بم surveillance يعمل على مدار الساعة لضمان السلامة في المبنى.
يبدأ سعر هذه الشقة من 129,000 يورو. هذا المبلغ يمثل نقطة دخول أقل مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مما يعكس عمر البناء (2011) والموقع الحضري. الأسعار قابلة للتغير بناءً على الظروف السوقية الحالية، ويجب مراعاة الضرائب وتكاليف الشراء الإضافية.
يتميز نمط الحياة هنا بالاعتماد على المشي للوصول إلى الخدمات الأساسية، حيث يوجد سوبر ماركت وصيدليات ومطاعم على بعد بضع مئات من الأمتار. يسهل القرب من الشاطئ الوصول المنتظم إلى البحر دون الحاجة لاستخدام السيارة. توفر البيئة الحضرية خليطًا من السكان الدائمين والسياح، مع توفر وسائل النقل العام و12 خط حافلات داخل المدينة.
تتميز المنطقة المحيطة بتوفر واسع للخدمات، حيث يوجد 26 صيدلية و168 مطعمًا ضمن نطاق 2 كيلومتر. يتوفر بنية تحتية صحية قريبة مع مستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، ومرافق رياضية مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا. النقل العام متاح مع 50 محطة حافلات في المدينة.
توضح الخريطة الموقع الحضري للمشروع داخل توريفيخا، موضحًا المسافات القصيرة إلى الشواطئ الشمالية والشبكة المحيطة من الطرق التي تربط المدينة بمطار أليكانتي والمناطق الساحلية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة الناطقة بالإسبانية ضمن مجتمع فالينسيا. تقع على مسافة متساوية تقريبًا من مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول إلى الخدمات الإقليمية.
يقع أقرب شاطئ (Platja del Cura) على بعد 1.3 كيلومتر. يبعد مطار أليكانتي إليش حوالي 35 كيلومترًا، بينما تبلغ المسافة إلى أقرب ملعب غولف (Villamartín) 8.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي بسهولة عبر شبكة الطرق الإقليمية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تسجيل تاريخي لأكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عند درجات حرارة ماء تزيد عن 20 درجة مئوية. الارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي توريفيخا على عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وإل كورا ولا ماتا، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تتوفر فرص للأنشطة الرياضية في نادي اليخوت الملكي ومراكز اللياقة البدنية القريبة. توفر المنطقة بيئة ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL106930
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا المشروع بديلاً اقتصاديًا مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل شقق أوشينيك في روخاليس التي تبدأ من 475,000 يورو، حيث يبدأ هذا العقار من 129,000 يورو. على عكس العقارات قيد الإنشاء، توفر هذه الشقة إمكانية الانتقال الفوري في مدينة مكتملة البنية التحتية. بالمقارنة مع شقق بالانجري بيتش القريبة (من 160,000 يورو)، يوفر هذا العقار تسعيرًا أقل مع توفير مماثل للمساحة وعدد الغرف، مما يجعله خيارًا تنافسيًا للمشترين الحساسين للسعر في سوق توريفيخا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID