この物件はアリカンテ県のトルレビエハに位置する完成済みのアパートメントです。2011年に建設されたこの66平方メートルの住居は、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。都市部の環境にあり、日常的なサービスや商業施設へのアクセスが良好です。最寄りの海であるPlatja del Curaまでは約1.3キロメートルの距離にあり、地中海性気候の中で生活するための実用的な拠点となります。物件は東向きで、朝の光を取り込む構造となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトルレビエハ市内の都市エリアに位置しており、周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が集約しています。海岸線までは徒歩または自転車で移動可能な距離にあり、都市部の利便性と海への近接性を同時に兼ね備えた立地にあります。
2つの寝室と2つのバスルームという間取りは、共有生活やプライバシーの確保を求める居住ニーズに対応します。エアコンとセントラルヒーティングにより、年間を通じて快適な室温管理が可能です。家具付きであるため、すぐに住み始めることができる実用的な居住環境を提供します。
本物件は2011年に完成しており、新築物件ではありませんが、良好な状態が維持されています。建物全体は定期的な管理が行われており、24時間のビデオ監視システムが導入されているため、セキュリティ面においても一定の基準を満たした居住環境が確保されています。
この物件は海の目の前に位置するわけではないため、直接的な海抜の景色は限られます。また、最寄りのゴルフコースやアリカンテ空港までは車での移動が必要な距離があります。敷地内に専用プールや私有ガレージに関する明確な記録はなく、これらの特定施設を前提とした利用には適しません。
この物件は、都市機能へのアクセスを重視しつつ、海への近接性も維持したいと考える購入者に適しています。車に依存せずに日常生活を送りたい、あるいは休暇中にレンタカーを使わずに移動したいというニーズに対応します。2つの寝室があるため、カップルだけでなく小規模な家族利用やゲストの宿泊にも対応可能です。また、家具付きでエアコンや暖房が完備されていることから、物件購入後すぐに居住を開始したい、あるいはメンテナンスの手間を最小限に抑えたいと考える層にも適しています。ゴルフコースへのアクセスが車必須であるため、ゴルフを主要な目的とした利用よりも、都市生活とリゾートライフを並行して楽しみたいケースに適合します。
物件の状態は全体的に良好と評価されており、実用的な仕上がりが見られます。キッチンはフル装備されており、飲料水の供給設備も完備されています。建物内にはエレベーターが設置されており、車椅子を含めた移動制約のある利用者にも対応したバリアフリー設計が施されています。内装は鏡付きのクローゼットを備えた寝室や、実用的な設備が整ったバスルームなど、日常生活における利便性を考慮した詳細となっています。外観には屋根付きテラス（Covered Terrace）があり、天候に関わらず屋外空間を利用可能です。素材に関しては、標準的な耐久性を持つ工業製品が使用されており、高級感よりも機能性とメンテナンスの容易さを優先した仕上がりとなっています。
この物件の価格は129,000ユーロから設定されています。近隣の類似物件であるAPARTMENTS PALANGRE BEACHが160,000ユーロから、PANORAMA BEACHが155,000ユーロから提示されていることを考慮すると、市場価格と比較して競争力のある水準にあります。66平方メートルの面積に対して2バスルームという間取りは、購入価格対効果の観点からも効率的な選択肢となります。ただし、追加の購入費用や税金は価格に含まれていません。
トルレビエハは人口約9万人を擁する地中海沿岸の都市で、この物件はその喧騒と日常の利便性のバランスが取れたエリアにあります。近隣には多くのレストランやカフェがあり、日常の買い物は徒歩で完結する距離にスーパーマーケットが点在しています。朝は東向きのテラスから日差しを取り込みながら、その後、海岸へ向かうことができます。Platja del Curaまでは約1.3キロメートル、平坦な道のりを約15分程度で歩いてアクセス可能です。夏場は海水浴や散歩を楽しみ、冬場は穏やかな気候の中で都市公園やマリナを利用する生活リズムが想定されます。周辺には多くの医療施設やスポーツセンターもあり、永住を含めた長期滞在においても実用的な環境が整っています。
トルレビエハはバレンシア州の中でもスペイン語が主流の地域であり、約98,000人の人口を有します。物件周辺の2キロメートル圏内には168軒のレストラン、26箇所の薬局、27箇所の歯科医院、3校の学校が存在し、都市インフラが密集しています。公共交通機関は12の路線と50の停留所で構成されており、市内への移動は容易です。最寄りの総合病院までは約3.4キロメートル、マリナまでは約1キロメートルです。この高密度なサービス網により、日常生活におけるニーズのほとんどを近隣で満たすことが可能です。一方で、EV充電ステーションは5.6キロメートル離れており、電気自動車の利用には若干の計画が必要です。
この地図は、物件がトルレビエハ市内の都市部に位置していることを示しています。海岸線から約1.3キロメートル内陸側にあり、周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアです。主要な道路網に近接しており、アリカンテやムルシア方面へのアクセスルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエハはアリカンテ県の南端に位置し、コスタ・ブランカ海岸線の主要都市の一つです。北へ約44キロメートルにはアリカンテ（33万人）、北西へ約32キロメートルにはエルチェ（23万人）、南西へ約39キロメートルにはムルシア（46万人）という大都市が位置しています。これらの主要都市へのアクセスが良いため、地方都市の静けさを保ちつつ、大都市の商業施設やインフラを利用可能な地理的優位性を持っています。
主要な施設への距離は以下の通りです。最寄りのスーパーマーケットは163メートルと非常に近く、日常の買い物に便利です。海岸（Platja del Cura）へは約1.3キロメートル、徒歩で約15分から20分の距離にあります。ゴルフ場としては、Club de Golf Villamartínまで約8.4キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまで約10キロメートル離れており、これらは車での移動が基本となります。空港は、アリカンテ・エルチェ（ALC）まで直線距離で約35キロメートル、車で約40分から50分のアクセスです。バレンシア空港は約168キロメートルと比較的遠距離に位置します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビエハの標高は22メートルであり、地形は比較的平坦です。年間の平均気温は18.7度、歴史的な年間日照時間は3,854時間に達し、スペイン有数の温暖な気候を誇ります。水温が20度以上を超えるシーズンは年間約5ヶ月間続き、4月から10月にかけては海水浴が可能です。年間を通じて過ごしやすい気候ですが、夏場は日差しが強くなる傾向があります。降水量は比較的少なく、乾燥した気候が特徴です。物件の標高と緩やかな勾配（1.9%）により、海風が市内に入り込みやすく、湿度調整が自然に行われる環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺地域には7つのブルーフラッグ・ビーチがあり、その中には物件から最も近いPlatja del CuraやCabo Cerveraが含まれます。これらのビーチは水質と安全基準が高く評価されています。リクリエーション面では、市内にPalacio de Deportes Infanta Cristinaなどのスポーツセンターがあり、様々なアクティビティが提供されています。また、周辺には複数の公共プールやジムが点在しており、ビーチ以外での運動機会も豊富です。マリン（Real Club Náutico）へは約1キロメートルであり、マリンスポーツへの参加も物理的に容易です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL106930
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アリカンテ県のトルレビエハ地域において、この物件は価格と利便性のバランスが特徴です。近隣の類似物件であるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロ～）やPANORAMA BEACH（155,000ユーロ～）と比較して、本物件は129,000ユーロからという提示価格が設定されており、予算を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。ただし、競合物件が新築またはリノベーション済みの最新設備を謳っているのに対し、本物件は2011年築の中古物件であるため、設備の新しさでは劣る可能性があります。RojalesのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロ～）のような高価格帯物件とは異なり、本物件は投機的な価格上昇を期待するというよりは、実質的な居住用途やコストパフォーマンスを重視するニーズに適しています。周辺の賃貸市場や物件需要は観光客と移住者によって支えられており、このエリアの不動産は入手しやすいエントリーレベルの物件として位置づけられます。
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