דירה זו, הממוקמת בטורבייחה שבקוסטה בלנקה, מציעה שטח מגורים של 66 מ"ר עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הבניין, שהושלם בשנת 2011, נמצא במתחם עירוני המאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים יומיומיים ולחוף הים. הדירה כוללת ריהוט מלא, מזגן וחימום מרכזי, ומיועדת למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב סביבה עירונית בטורבייחה, במרחק הליכה קצר ממרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק של כ-1.3 קילומטר, מה שמאפשר גישה מהירה לים תוך שמירה על המרחק מהרעש של האזור התיירותי הצפוף ביותר.
הפריסה הכוללת שתי חדרי אמבטיה מספקת פתרון נוח לאורחים או למשפחות קטנות. הדירה רהוטה במלואה ומצוידת במטבח מושלם, המתאימה לאלו המעוניינים בפתרון דיור מוכן מראש. המרפסת המקורה מוסיפה מרחב חיצוני לשימוש בימי האביב והסתיו הנעימים באזור.
מדובר בדירה בבניין קיים שנמסר למגורים בשנת 2011, ולא בפרויקט יזמי חדש. המבנה נמצא במצב שמור וכולל תשתיות מבוססות כמו מעלית ומערכות בטיחות, מה שמבטל את סיכוני הבנייה והעיכובים האפשריים הקשורים לפרויקטים שעדיין בבנייה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים ואינה ממוקמת בקו הראשון לחוף. המרחק לחוף דורש הליכה של כ-15 דקות או שימוש ברכב. בנוסף, הנכס נמצא בבניין עירוני ולא בקומפלקס נופש עם מתקני פנאי שיתופיים נרחבים כמו בריכה פרטית או גינות מטופחות גדולות.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים דירה בטוחה ונוחה ללא מדרגות, הכוללת גישה לכל השירותים בהליכה. הוא גם מתאים למשפחות צעירות הזקוקות לחדר שינה נוסף עבור ילדים או אורחים, בזכות שתי חדרי האמבטיה המקלים על השגרה הבוקר. משקיעים המחפשים דירה להשקעה באזור עם ביקוש תיירותי גבוה יכולים למצוא ערך במחיר הנמוך יחסית ובמוכנות הנכס להשכרה מיידית.
הדירה נמצאת במצב טוב וכוללת גימורים סטנדרטיים המתאימים לשוק הספרדי משנת 2011. כל הריהוט והציוד כלולים במכירה, כולל מטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על פונקציונליות גבוהה. מערכת האקלים כוללת גם מיזוג אוויר וגם חימום מרכזי, פיצ'ר חשוב בחודשי החורף הקרירים יותר באזור. המרפסת המקורה מוסיפה ערך לדירה, ומאפשרת שימוש במרחב החיצוני במשך רוב השנה.
המחיר המתחיל של 129,000 יורו מציב את הנכס בקטגוריה תחרותית יחסית בטורבייחה, בהשוואה לפרויקטים דומים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Panorama Beach' המתחילים בכ-155,000 עד 160,000 יורו. המחיר הנמוך יותר יכול לנבוע מכך שמדובר בנכס משומש (2011) ולא בפרויקט חדש. מחיר זה כולל את הריהוט, מה שמפחית את עלויות הכניסה הראשוניות לדייר. יש לקחת בחשבון עלויות רכישה נוספות המשתנות בהתאם למחיר הרכישה הסופי.
החיים בנקודה זו מתאפיינים בנוחות ומעשיות. כל הצרכים היומיומיים, החל מקניית מוצרי מזון ועד לביקור ברופא, ניתנים לביצוע ברגל. הקרבה לעיר התיירותית של טורבייחה מאפשרת גישה לחיי לילה ושווקים, אך המיקום הספציפי של הדירה מספק מסתור יחסי מההמולה. השילוב של מיקום מרכזי עם אפשרות להגיע במהירות לטבע ולים יוצר איזון מתאים למגורים קבועים או לחופשות ארוכות. בבקרים ניתן ליהנות מהשמש המזרחית על המרפסת בטרם יציאה לפעילות בעיר, ואורח החיים הספרדי של ארוחות בחוץ נגיש בזכות בתי הקפה הרבים בסביבה.
הסביבה היא עירונית ומלאת חיים, עם נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים מאות מסעדות, בתי קפה וחנויות. בית החולים האזורי נמצא במרחק של פחות מ-4 קילומטרים. התחבורה הציבורית בטורבייחה מפותחת עם 12 קווי אוטובוס המקשרים את השכונות השונות למרכז העיר ולחופים. הקרבה לכביש הראשי N-332 מאפשרת נסיעה מהירה לערים השכנות.
המפה מראה את המיקום המרכזי של הדירה בטורבייחה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים התיכון ולנקודות עניין מרכזיות כמו המרינה ומרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים הקרובים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים מחוץ לעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, ומשמשת כמרכז תיירותי ומגורים חשוב. היא נמצאת בין הערים הגדולות אליקנטה מצפון ומורסיה מדרום, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים ומהתרבות של שתי ערים אלו. המיקום האסטרטגי ליד הכביש המהיר AP-7 מקל על נסיעות לאזורים אחרים בספרד. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה של הקהילה הוולנסיאנית.
החופים המומלצים עם דגל כחול, כגון לוס לוקוס ולה מאטה, נמצאים בטווח נסיעה קצר או נסיעה באוטובוס. מסלולי הגולף הקרובים ביותר מרוחקים כ-8 עד 10 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב פרטי. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. הנמל התיירותי והמרינה נמצאים במרכז העיר, במרחק של כקילומטר וחצי מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה ידועה באקלים הים-תיכוני היבש והשמשי שלה, עם ממוצע של למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. טמפרטורות המקסימום בקיץ נעות בסביבות ה-30 מעלות, ובחורף נשארות נעימות בסביבות ה-15 מעלות. הגובה הנמוך של העיר, 22 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון. עונת השחייה בים נמשכת חמישה חודשים ממאי ועד אוקטובר, מה שמאפשר שימוש מלא בים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה ל-7 חופים המוסמכים בדגל כחול, המבטיחים איכות מים ושירותים סניטריים גבוהים. חוף פלאיה דל קורה, הקרוב לנכס, פופולרי בקרב משפחות ומציע שירותים כמו מסעדות ומקלטים. בנוסף, אוהבי הספורט יכולים ליהנות ממגרשי הגולף המקצועיים בסביבה הקרובה, מרכזי ספורט ומסלולי הליכה לאורך הים. בתי קפה רבים בטיילת מאפשרים חיי חברה פעילים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL106930
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, כגון 'Apartments Palangre Beach' (החל מ-160,000 יורו) ו-'Panorama Beach' (החל מ-155,000 יורו), הנכס הנוכחי מציע מחיר כניסה נמוך יותר. ההבדל במחיר יכול לנבוע מכך שמדובר בבניין ישן יותר (2011) ולא בפרויקט חדש. עם זאת, המיקום מציע יתרונות של סמיכות לעיר ולשירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שלעיתים נמצאים בפרברים יותר מרוחקים. עבור קונים המעדיפים נכס מוכן למגורים עם תשתית עירונית בוגרת על פני פיתוח חדש, זהו פתרון אטרקטיבי מבחינת עלות-תועלת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID