Dieses Apartment befindet sich in Torrevieja, einer etablierten Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Als eine der größten Städte der Region bietet Torrevieja eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Projekt repräsentiert eine typische Wohnoption in einem urbanen Umfeld, das auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Touristen zugeschnitten ist. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem dicht bebauten Stadtgebiet von Torrevieja. Die unmittelbare Umgebung ist durchmischt mit Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistern, was eine hohe Alltagsfunktionalität gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren prägt den Charakter der Lage, die auf eine fußläufige Erreichbarkeit vieler Ziele setzt.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf städtisches Wohnen mit kurzen Wegen zu Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, ergänzt durch Terrassenbereiche, ist auf komfortables Wohnen und gelegentliche gesellige Zusammenkünfte ausgelegt. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil.
Das Gebäude ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Wohneinheit sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Sinne einer aktuellen Bauphase, sondern um eine bestehende Immobilie, die möglicherweise kürzlich renoviert wurde.
Das Objekt bietet keine privaten Garagenstellplätze, sondern Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum. Es ist ebenfalls keine Gartenanlage im klassischen Sinne vorhanden, sondern gemeinschaftlich genutzte Poolbereiche. Die angegebene Heizungsart ist auf Klimaanlage beschränkt, ohne separate Heizungsanlage für kältere Perioden.
Ref: VL822451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine voll ausgestattete, bezugsfertige Immobilie in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen legen, sei es für den täglichen Bedarf, den Zugang zu Freizeiteinrichtungen oder die Nähe zum Strand. Das Apartment ist eine Option für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zweite Bleibe im sonnigen Klima Spaniens erwerben möchten oder eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial anstreben. Die Möglichkeit, eine Vermietungslizenz zu beantragen, ist für Investoren von Interesse, auch wenn dies mit einer Erhöhung der Gemeinschaftskosten verbunden ist. Menschen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu Sportanlagen, Restaurants und dem Meer schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die bereits vorhandene Klimaanlage und die möblierte Übergabe erleichtern eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, wie durch die Erwähnung von 'significant upgrades in recent years' und der teilweisen Möblierung mit Geräten bestätigt wird. Die offene Wohnküche schafft ein integriertes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer und das separate Badezimmer sind funktional gestaltet. Besondere Merkmale sind die Terrassen: Eine davon ist mit einer Pergola und ausziehbaren Wänden ausgestattet, was flexiblen Wetterschutz und Privatsphäre bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse mit Außenküche und Jacuzzi, was den Wohnkomfort erheblich steigert und eine private Oase im Freien schafft. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Verfügbarkeit von Glasfaser-Internetanschluss (Fitted Wardrobes, Fiber Optic) ist ein weiterer Komfortfaktor. Die allgemeine Ausführung deutet auf eine solide Bauqualität mit Fokus auf Wohnkomfort und Funktionalität hin, geeignet für den mediterranen Lebensstil.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von 195.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in Torrevieja. Die angegebene Fläche von 50 m² Wohnfläche resultiert in einem Quadratmeterpreis von 3.900 €. Diese Kalkulation ist ein erster Anhaltspunkt für die Bewertung. Es ist zu beachten, dass zu diesem Preis noch Nebenkosten hinzukommen, typischerweise etwa 13% für Steuern und Gebühren. Die jährlichen Kosten für Grundsteuer und gemeinschaftliche Ausgaben (Gemeinschaftskosten) sind relativ moderat angesetzt, mit 125 € für die Grundsteuer und 384 € für die Gemeinschaftskosten pro Jahr, was die laufende finanzielle Belastung überschaubar hält.
Dieses Apartment liegt in Torrevieja, einer Stadt, die sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist belebt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Der Alltag ist geprägt von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zu Stränden und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Wohnung selbst verfügt über Terrassenflächen, die den Wohnraum erweitern und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspoolanlagen ergänzt das Freizeitangebot vor Ort.
Das Leben in Torrevieja ist geprägt von seiner Lage am Mittelmeer und seiner Funktion als beliebter Wohn- und Ferienort. Die Umgebung des Apartments ist städtisch und bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen. Innerhalb eines Kilometers finden sich Strände wie Platja del Cura, Supermärkte und ein Krankenhaus, was die alltägliche Versorgung und die medizinische Erreichbarkeit sicherstellt. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug reduziert. Lokale Feste und eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten (168 Restaurants im 2km-Radius) tragen zu einem lebendigen sozialen Umfeld bei. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Palacio de Deportes Infanta Cristina und verschiedenen Freizeiteinrichtungen unterstreicht den aktiven Charakter der Stadt, die auch als 'Sportstadt' bekannt ist. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Teilnahme am lokalen Leben.
Die Karte visualisiert die Lage des Apartments in Torrevieja, einer Stadt an der südlichen Costa Blanca. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die Positionierung innerhalb des urbanen Gefüges ist ersichtlich, ebenso wie die Erreichbarkeit von weiterführenden Einrichtungen wie Golfplätzen und Flughäfen im regionalen Kontext.
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, Valencianische Gemeinschaft. Diese Positionierung in Südostspanien macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für die Küstenregion. Die Stadt ist etwa 40 Fahrminuten von der Provinzhauptstadt Alicante und dem gleichnamigen Flughafen entfernt. Im Vergleich zu den nördlicheren Küstenabschnitten der Costa Blanca oder den weiter südlich gelegenen Gebieten wie der Costa del Sol, zeichnet sich Torrevieja durch eine dichtere städtische Bebauung und eine stärkere Ausrichtung auf Dienstleistungen und Tourismus aus. Die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja und La Mata prägt die Landschaft und das Mikroklima der unmittelbaren Umgebung.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine städtische Lage gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist etwa 1,0 km entfernt und somit fußläufig erreichbar, mit einer geringen Neigung von 1,9%, was auf ein nahezu flaches Gelände hindeutet. Weitere Strände wie Cala del Palangre sind ebenfalls im Umkreis von 1,5 km zu finden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 354 m und Apotheken 576 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Die nächsten Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín, beginnen bei etwa 8,7 km Entfernung. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind etwa 35 km bzw. 168 km entfernt (Luftlinie), wobei die tatsächliche Fahrzeit länger sein kann. Die 12 verfügbaren öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Stadt verzeichnet historisch über 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was rund 320 Sonnentage ausmacht und einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage direkt am Meer und die geringe Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für angenehme Meeresbrisen und ein ausgeglichenes Klima. Die topografische Beschaffenheit der Küstenlinie ist überwiegend flach, was sich auch in der geringen Neigung zum Strand von 1,9% widerspiegelt. Die Region ist bekannt für ihre Salzseen, die das Mikroklima beeinflussen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torrevieja ist bekannt für ihre zahlreichen Strände, von denen sieben die begehrte Blaue Flagge für Wasserqualität und Service erhalten haben. Dazu gehören Platja del Cura (1,0 km), Cala del Palangre (1,3 km) und weitere. Die Nähe zu diesen Stränden, oft nur wenige Gehminuten entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Neben den Stränden verfügt die Stadt über diverse Sporteinrichtungen, darunter das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und das Fußballstadion CF Torrevieja (1,5 km). Wassersportaktivitäten sind ebenfalls populär, unterstützt durch Marinas wie den Real Club Náutico (1,0 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (8,8 km) in erreichbarer Nähe, was die Region zu einem attraktiven Standort für Liebhaber dieses Sports macht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, Valencianische Gemeinschaft. Diese Positionierung in Südostspanien macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für die Küstenregion. Die Stadt ist etwa 40 Fahrminuten von der Provinzhauptstadt Alicante und dem gleichnamigen Flughafen entfernt. Im Vergleich zu den nördlicheren Küstenabschnitten der Costa Blanca oder den weiter südlich gelegenen Gebieten wie der Costa del Sol, zeichnet sich Torrevieja durch eine dichtere städtische Bebauung und eine stärkere Ausrichtung auf Dienstleistungen und Tourismus aus. Die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja und La Mata prägt die Landschaft und das Mikroklima der unmittelbaren Umgebung.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise den weiter nördlich gelegenen Gebieten um Dénia oder Jávea, die oft durch eine stärkere Fokussierung auf Luxusvillen und ruhigere Wohnlagen gekennzeichnet sind, positioniert sich dieses Apartment in Torrevieja klar als Teil eines lebendigen urbanen Zentrums. Während Projekte in exklusiveren Lagen wie Moraira oder Altea höhere Einstiegspreise für Apartments aufweisen können, bietet Torrevieja oft ein attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Objekte, die nah an allen Annehmlichkeiten liegen. Das Angebot 'EDIFICIO SUN & CENTER' (ab 169.000 €) und 'PANORAMA BEACH BUILDING' (ab 155.000 €) sind vergleichbare Projekte in Torrevieja, die ebenfalls auf zentrale Lagen und städtische Infrastruktur setzen. 'EDIFICIO SONATA' (ab 219.000 €) repräsentiert eine etwas höherpreisige Option, die möglicherweise durch Lage oder Ausstattung hervorsticht. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch im Bau sind, ist dieses Apartment sofort beziehbar, was für Käufer, die keinen Aufschub wünschen, ein wesentlicher Vorteil ist. Die allgemeine Marktdynamik in Torrevieja ist von einer hohen Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum in Strandnähe geprägt, was dieses Angebot in seinen Kontext einordnet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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