Cet appartement à Torrevieja, province d'Alicante, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 50 m², il comprend deux chambres et une salle de bain. La construction est achevée, rendant le bien immédiatement disponible. Situé à une distance raisonnable des commodités et de la plage, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie pratique en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un tissu urbain dense où de nombreux services essentiels sont accessibles à pied. Sa proximité avec la mer, à environ 1,3 km de la Platja del Cura, le positionne avantageusement pour les amateurs de vie côtière. La connexion au centre-ville se fait aisément, favorisant une intégration rapide dans le rythme local.
L'appartement répond aux besoins des résidents recherchant la proximité des commodités et une vie de quartier active. Les deux chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les personnes souhaitant un espace bureau. L'orientation sud favorise l'ensoleillement, un critère recherché pour un confort quotidien, notamment avec les deux terrasses.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. L'acquisition peut se faire rapidement, sans les incertitudes souvent associées aux projets en cours de développement. Cette maturité du projet assure une livraison immédiate des espaces de vie.
Ce bien ne dispose pas de jardin privé mais d'espaces extérieurs communs et privés tels que des terrasses et un solarium. Le stationnement est indiqué comme étant dans la rue. L'accès à l'aéroport d'Alicante, bien que non négligeable, nécessite un trajet routier d'environ 35 km, et non une distance à pied.
Ref: VL822451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un acquéreur recherchant un logement principal ou secondaire dans un centre urbain dynamique, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Il s'adresse aux personnes qui privilégient la praticité au quotidien, avec des services accessibles à pied comme les supermarchés (354 m), les pharmacies (576 m) et les restaurants. Les familles peuvent apprécier la proximité des écoles et des installations sportives. Les amateurs de soleil et de plage trouveront leur compte avec la Platja del Cura à 1,3 km et un accès facile à 7 plages labellisées Pavillon Bleu. Les investisseurs pourraient être intéressés par la possibilité d'obtenir une licence de location touristique. Le climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et 3 854 heures d'ensoleillement par an, est un atout pour ceux qui cherchent à échapper aux climats plus froids. La présence d'une cuisine extérieure et d'un jacuzzi sur la terrasse sur le toit ajoute une dimension de loisirs et de convivialité, idéale pour les résidents qui aiment recevoir. La climatisation installée assure un confort thermique toute l'année. La disponibilité immédiate de l'appartement, étant donné qu'il est déjà construit, permet une installation rapide.
L'appartement présente un état général qualifié de bon, suite à des améliorations significatives apportées par le propriétaire. Il est vendu partiellement meublé, incluant les appareils électroménagers nécessaires. La présence d'une climatisation installée est un élément de confort moderne. La cuisine est aménagée et équipée ('fully fitted'), suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les caractéristiques mentionnent des placards intégrés ('fitted wardrobes'), optimisant l'espace de rangement. La connectivité est assurée par la fibre optique ('Fiber Optic'). Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte ('Covered Terrace') et une terrasse privée ('Private Terrace'), dont une terrasse sur le toit (solarium) équipée d'une cuisine extérieure, offrant des lieux de détente supplémentaires. L'orientation sud est un gage de luminosité naturelle. Bien que les détails sur les matériaux de construction spécifiques ou les finitions intérieures précises ne soient pas détaillés, l'indication d'un 'bon état' et d'améliorations récentes laisse présager des finitions soignées et fonctionnelles. L'ensemble suggère un logement bien entretenu et prêt à l'habitation.
Le prix de cet appartement est fixé à 195 000 €. Ce tarif s'entend hors frais d'acquisition, qui représentent environ 13 % du prix de vente. La taxe foncière annuelle est estimée à 125 €. Les charges communes s'élèvent à 192 € par semestre, soit 384 € par an, auxquelles s'ajoute une taxe d'ordures ménagères de 55 € par semestre, soit 110 € par an. Les frais de communauté incluent l'accès aux trois piscines communes. Une option de licence de location est disponible moyennant une augmentation de 20% des frais de communauté.
Cet appartement se situe dans un quartier animé de Torrevieja, où le quotidien est rythmé par la proximité des commerces et des services. La vie s'organise autour d'une facilité d'accès à la plage, à environ 10 minutes à pied de la promenade et de la Platja del Cura. La présence de nombreux restaurants (168 dans un rayon de 2 km) et cafés témoigne d'une vie sociale active. Les résidents peuvent compter sur une infrastructure complète, avec des pharmacies, des banques et des écoles à courte distance. L'environnement urbain favorise les déplacements à pied ou à vélo, renforçant l'aspect pratique de la vie de tous les jours. La communauté est dotée de 3 grandes piscines communes, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables. Les nombreuses lignes de transport public (12 lignes, 50 arrêts) facilitent les déplacements vers d'autres quartiers ou villes, tout en maintenant une atmosphère de vie locale authentique.
La vie à Torrevieja s'articule autour de son littoral et de son caractère urbain. L'appartement est situé dans une zone où les commodités sont à portée de main. Les 168 restaurants, 45 cafés et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km indiquent un environnement vivant et bien desservi. La proximité de centres sportifs comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) et de points de vue tels que la Torre del Moro (3,0 km) enrichit l'offre de loisirs. La vie quotidienne peut être facilitée par les nombreux arrêts de transport public (50 haltes) répartis dans la ville. L'aspect de 'ville sportive' de Torrevieja, mis en avant par ses infrastructures, est un plus pour les résidents actifs. Le revenu médian provincial de 15 750 € suggère un marché immobilier accessible, bien que le coût de la vie locale doive être considéré.
Ce plan situe le projet au cœur de l'activité urbaine de Torrevieja, sur la Costa Blanca. Il met en évidence la proximité des plages, des centres commerciaux et des axes routiers principaux. La localisation illustre l'accessibilité aux services quotidiens et aux zones de loisirs, tout en montrant l'étendue de la ville et son intégration dans le paysage côtier de la province d'Alicante.
Torrevieja se positionne comme une ville côtière significative au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle est située à environ 35 km au sud d'Alicante et de son aéroport international. Comparativement à d'autres localités de la région, Torrevieja se distingue par son caractère urbain très développé et ses infrastructures touristiques et sportives importantes. Sa taille, avec 71,8 km² et près de 100 000 habitants prévus en 2025, en fait l'une des plus grandes municipalités de la côte. Cette densité urbaine se reflète dans la richesse des services et commerces disponibles à pied, contrastant avec des villes côtières plus petites ou plus résidentielles.
Cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au sein de Torrevieja. La plage de Platja del Cura se trouve à environ 1,3 km, facilement accessible à pied. Les supermarchés sont à 354 mètres et les pharmacies à 576 mètres, assurant un accès rapide aux besoins essentiels. Les parcours de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Villamartín, sont situés à une distance d'environ 8,7 km, nécessitant un moyen de transport. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 km, offrant une connexion internationale raisonnable. Les options de transport public sont bien représentées avec 12 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture pour les courtes distances. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont présentes, la plus proche étant à 5,8 km, ce qui peut être un facteur pour certains résidents. L'hôpital est situé à 3,4 km, garantissant un accès aux soins médicaux.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja jouit d'un climat méditerranéen favorable, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18,7°C et un ensoleillement généreux de 3 854 heures par an. Le site se situe à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement côtier agréable. La pente vers la plage est très faible (1,9%), rendant l'accès à la mer aisé et quasi plat. Le mois d'août connaît les températures les plus élevées, atteignant une moyenne journalière d'environ 27°C, tandis que les mois d'hiver restent doux, avec des moyennes autour de 11°C. La saison propice à la baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Ce climat permet de profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à proximité de plusieurs plages, dont la Platja del Cura à 1,3 km, reconnue pour sa qualité. Torrevieja compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu, un gage de propreté et de services, incluant Cala Cervera et Los Locos. L'offre de loisirs nautiques est complétée par la présence du Real Club Náutico à 1,0 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont accessibles à moins de 12 km : Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Des centres sportifs tels que le Palacio de Deportes Infanta Cristina et des piscines publiques sont également à proximité, renforçant l'attrait pour un mode de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se positionne comme une ville côtière significative au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle est située à environ 35 km au sud d'Alicante et de son aéroport international. Comparativement à d'autres localités de la région, Torrevieja se distingue par son caractère urbain très développé et ses infrastructures touristiques et sportives importantes. Sa taille, avec 71,8 km² et près de 100 000 habitants prévus en 2025, en fait l'une des plus grandes municipalités de la côte. Cette densité urbaine se reflète dans la richesse des services et commerces disponibles à pied, contrastant avec des villes côtières plus petites ou plus résidentielles.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
En comparant cet appartement à d'autres offres à Torrevieja, comme l'EDIFICIO SUN & CENTER (dès 169 000 €) ou le PANORAMA BEACH BUILDING (dès 155 000 €), le prix de 195 000 € se situe dans une fourchette moyenne pour un bien de 2 chambres dans cette zone. L'EDIFICIO SONATA, proposé dès 219 000 €, représente une gamme de prix supérieure. La particularité de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs, notamment le solarium avec cuisine extérieure et jacuzzi, qui ajoutent une valeur significative par rapport à des appartements plus standards. La proximité de la plage et des services urbains est un point commun avec la plupart des biens dans le centre de Torrevieja, mais les terrasses multiples et l'état général amélioré peuvent justifier le positionnement tarifaire. Les autres projets mentionnés, bien que dans la même ville, peuvent varier en termes de localisation exacte, de prestations (nombre de piscines, qualité des finitions) et de statut (en construction ou achevé). La décision dépendra de l'importance accordée aux caractéristiques spécifiques du bien, telles que les espaces extérieurs privés et leur équipement, par rapport au coût.
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