立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトルレビハ市内に位置し、プラハ・デル・クラ海岸まで1.3キロメートル、市内中心部へのアクセスも良好です。354メートルの距離にスーパーマーケット、576メートルに薬局があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。市街地にありながら海岸への近さが特徴です。
この物件は3つの寝室と2つのバスルアを備え、112平方メートルの広さがあり、家族や長期滞在に適した空間を提供します。完全に装備されたキッチン、広いリビング、15平方メートルのテラス、12平方メートルの収納スペース、20平方メートルの専用駐車場があり、実用的な住居としての要件を満たしています。
この物件は2006年に完成した既存の建物で、新築ではなく完成済み物件です。したがって、建設フェーズや将来の完成計画はありません。即入居可能な状態で、すぐに生活を始めることができます。
この物件は市街地に位置しているため、プライベートな庭や広大な個人の土地はありません。また、リゾートタイプの専用プールやビーチフロントの立地ではありません。ゴルフコースや空港へのアクセスには車が必要で、これらの施設からはやや離れています。
この物件は、地中海沿岸での定住または長期滞在を考えている人々に適しています。特に、リタイア後に温暖な気候の地域で生活したいと考える高齢者や、週末や休暇に過ごすための第二の住居を探している人々に魅力的です。また、スペインの不動産投資に関心がある人々にも適しています。都市部の利便性と海岸への近さを両立させたい場合や、現地での日常生活を体験したい場合に最適です。さらに、毎年の旅行よりも定住型の休暇を好み、地元のコミュニティに溶け込みながら生活したいと考える人々にも適しています。家族で住む場合にも、十分な広さと基本的な生活施設が近くにあるため快適に過ごすことができます。
この物件の内装は標準的な品質で、2006年の建設当時の一般的な仕上げがされています。床材は木製フローリングが採用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。バスルアは大理石のカウンターと青いタイルのアクセントがあり、実用性とデザインのバランスが取れています。キッチンはタイルのバックスプラッシュと木製キャビネットを備え、完全に装備されているため、すぐに調理を始めることができます。エアコンとセントラルヒーティングが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。状態は「良好」で、適切なメンテナンスが行われていますが、最新のハイテク設備や高級仕上げというよりは、機能的で実用的な住居としての性格が強いです。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具購入の必要がありません。
このアパートメントの価格は25万5,000ユーロからで、トルレビハ市場では標準的な価格帯に位置しています。112平方メートルの広さ、3つの寝室、2つのバスルアを考慮すると、1平方メートルあたり約2,277ユーロとなり、沿岸都市の物件として妥当な価格設定です。同様の物件と比較して、完全に家具付きである点や、プライベート駐車場と収納スペースが含まれている点が価値を高めています。販売価格には購入費用や税金は含まれていません。
トルレビハのこのアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の都市環境とビーチライフスタイルの融合を体験できるものです。朝は東南向きのテラスで地中海の朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、日中は市内の施設やカフェを散策し、午後には近くの海岸へ散歩に出かけることができます。夕方には地元のレストランで食事をし、夜には穏やかな都市の雰囲気の中で過ごします。週末には、コミュニティプールでくつろぎ、近くの海岸で水泳を楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候のおかげで、屋外活動は通年の楽しみとなり、特に春から秋にかけては、開放的なテラスやバルコニーでの生活が中心となります。観光地として人気のトルレビハですが、この地域は地元の人々も生活する活気あるコミュニティで、季節によって変化するが一定の日常リズムがあります。
このアパートメントからは、トルレビハの都市生活と地中海の自然環境の両方を享受できます。最寄りの海岸であるプラハ・デル・クラまでは徒歩約15分（1.3キロメートル）で、緩やかな傾斜（1.9%）を歩いてアクセスできます。市内中心部には多数の飲食店、カフェ、銀行が点在し、2キロメートル圏内に168軒のレストラン、45軒のカフェ、24軒の銀行があります。医療施設としては、3.4キロメートルの距離に総合病院があり、薬局も576メートルと近距離にあります。公共交通機関も発達しており、12路線のバスと50の停留所が市内を網羅しています。大型商業施設やエンターテイメント施設へは、車や公共交通機関を利用することになります。この立地では、日常の買い物や食事は徒歩圏内で完結でき、週末のレジャーや特別な目的のためには車を利用するという、都会的な便利さと程良い距離感のバランスが取れています。
この地図はトルレビハ市内における物件の位置を示しています。市街地に位置しながらも、海岸線まで1.3キロメートルという好立地で、地中海に近い都市生活が可能です。周辺には多数の飲食店、商業施設、医療機関が点在し、日常生活に必要な施設が近くに集まっていることがわかります。青く示されたエリアはビーチゾーンで、物件から緩やかな道のりでアクセスできます。
この物件はトルレビハ市内に位置し、アリカンテ県の主要な沿岸都市の一つです。エルチェ（32キロメートル、住民約234,765人）、ムルシア（39キロメートル、住民約462,979人）、アリカンテ（44キロメートル、住民約339,322人）といった大都市圏からの距離が適度で、大都市の利便性を保ちながらも比較的静かな沿岸都市の生活を楽しむことができます。トルレビハ自体は約98,533人の人口を持ち、スペイン語が主に話されるバレンシア州内の数少ない地域の一つです。コスタ・ブランカ沿岸における重要な観光地でありながら、地元の生活文化も根強く残る地域です。この立地は、沿岸リゾートの楽しさと、実用的な都市機能の両方を求める人々にとって魅力的です。
この物件から主要施設へのアクセスは、場所によって異なる手段が必要です。最も近いプラハ・デル・クラ海岸までは徒歩約15分（1.3キロメートル）で、緩やかな道のりを歩いてアクセスできます。市内の日常生活に必要なスーパーマーケットまでは354メートル、薬局までは576メートルと、これも徒歩圏内です。しかし、アリカンテ・エルチェ空港までは約35キロメートル、車で約30分かかります。ゴルフ場へはより距離があり、ビジャマルティンゴルフクラブまで8.7キロメートル、カンポアモールゴルフクラブまで10キロメートル、ラスランブラスデオリウエラゴルフクラブまで11キロメートルで、いずれも車での移動が必要です。電気自動車の充電施設は5.8キロメートルの距離にあります。大型都市であるアリカンテ（44キロメートル）やムルシア（39キロメートル）へも車でのアクセスが一般的です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビハは年間平均気温18.7°Cの温暖な地中海性気候で、年間の日照時間は3,854時間に達します。夏は温暖で冬は穏やかであり、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水面から22メートルの高さに位置し、海岸への傾斜はわずか1.9%とほぼ平地です。海水温が20度以上になる5月から9月までの5ヶ月間が水泳シーズンで、この時期は海水浴やマリンスポーツを楽しめます。年間32回の地元の祭りやイベントがあり、特に夏季は活気に満ちています。この気候条件は、屋外での活動を通年で楽しむことを可能にし、特にテラスやバルコニーのある住居では、外の空間を生活の一部として有効活用できます。東南向きの物件であるため、朝には日照を十分に受け取り、午後には適度な日陰ができるのも特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トルレビハ地域には7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも最も近いプラハ・デル・クラ（1.3キロメートル）とプラヤ・デル・クラ（1.3キロメートル）、カラ・デル・パラングレ（1.5キロメートル）がこの物件からアクセス可能です。これらのビーチは水質の良さと施設の整備で知られ、家族連れや水泳愛好家に人気があります。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブ（8.7キロメートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10キロメートル）、クルブ・デ・ゴルフ・ラスランブラス・デ・オリウエラ（11キロメートル）といった良質なコースが周囲にあります。市内にはパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナなどのスポーツセンターがあり、各種スポーツ活動を楽しむことができます。この地域はレクリエーション施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって理想的な環境です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はトルレビハ市内に位置し、アリカンテ県の主要な沿岸都市の一つです。エルチェ（32キロメートル、住民約234,765人）、ムルシア（39キロメートル、住民約462,979人）、アリカンテ（44キロメートル、住民約339,322人）といった大都市圏からの距離が適度で、大都市の利便性を保ちながらも比較的静かな沿岸都市の生活を楽しむことができます。トルレビハ自体は約98,533人の人口を持ち、スペイン語が主に話されるバレンシア州内の数少ない地域の一つです。コスタ・ブランカ沿岸における重要な観光地でありながら、地元の生活文化も根強く残る地域です。この立地は、沿岸リゾートの楽しさと、実用的な都市機能の両方を求める人々にとって魅力的です。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL324432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このトルレビハのアパートメントは、同地域の類似物件と比較して特徴的な位置を占めています。同じトルレビハ市内にある「EDIFICIO VENTO」は同等の価格帯（25万5,000ユーロから）ですが、より新しく建てられた物件です。一方、「RESIDENCIAL BRISAMAR」（19万9,000ユーロから）や「EDIFICIO ANTONELLA」（19万8,000ユーロから）はより低価格ですが、立地条件や設備面で何らかの妥協が必要かもしれません。この物件の価値は、完成年こそ2006年と古いものの、完全に家具付きでプライベート駐車場と広い収納スペースを備えている点にあります。また、市街地と海岸の両方へのアクセスバランスが取れており、純粋なリゾート物件ではないため、年間を通じて生活しやすいという利点があります。アリカンテ県内の他の沿岸都市と比較すると、トルレビハはより国際的な雰囲気を持ちつつも、生活コストが比較的抑えめで、外国籍の住民にも人気の地域です。この物件は特に、観光地としての便利さと、実際の居住地としての実用性を両立させたいと考える人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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