דירה זו ממוקמת באזור העירוני של טוררוויחה, בפרובינציית אליקנטה. הנכס מציע שטח מחיה של 92 מטר רבוע, המחולק לשלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, נמצא במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ומהים. הדירה עברה שיפוץ מלא ומוצעת כעת כמוכנה לאכלוס מיידי. היא שוכנת בקומה הרביעית, כאשר גישה מתאפשרת באמצעות מעלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית צפופה בטוררוויחה, המאפשרת גישה רגלית נוחה לשירותים יומיומיים. מרחקו מהחופים העיקריים, כגון פלאיה דל קורה, עומד על כ-1.3 קילומטרים. נקודות עניין כמו המרינה ומרכזי הספורט נמצאים בטווח קצר. זהו מיקום מרכזי שאינו דורש בהכרח שימוש ברכב פרטי לצרכים בסיסיים.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה, המספקים פתרון דיור למשפחות או לזוגות הזקוקים לחדרי עבודה או אורחים. קיומן של שתי חדרי אמבטיה משפר את הנוחות בשעות העומס. הדירה מגיעה עם ריהוט מלא ומכשירי חשמל, מה שמקל על תהליך המעבר. המרפסת הפרטית מרחיבה את אזור המחיה אל החוץ.
מדובר בנכס יד-שנייה משנת 1970 שעבר חידוש מקיף. בניגוד לפרויקטים חדשים, אין כאן תקופת המתנה לבנייה או סיכונים הקשורים לקבלן. הבניין כולל מעלית ובריכת שחייה משותפת, המשרתים את הדיירים. מצב הנכס הוא 'מוכן למגורים', כאשר התשתיות הפנימיות, כולל המיזוג, כבר מותקנות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן ייעודי ביחידה עצמה. המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על כמעט 9 קילומטרים, מה שעשוי להוות אי-נוחות לשחקני גולף נלהבים. האופי העירוני של הסביבה עלול להיות רועש יותר מאזורים שקטים או מבודדים. מכיוון שמדובר בבניין ישן, יעילות האנרגיה עשויה שלא לעמוד בתקנים הגבוהים ביותר של ימינו.
Ref: VL809624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פתרון דיור זה מתאים למשפחות או לקבוצות שזקוקות ליותר משני חדרי שינה אך אינן מעוניינות בתחזוקה של וילה פרטית. המיקום המרכזי מועיל לאלו שמעדיפים להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית לצרכיהם היומיומיים. העובדה שהדירה משופצת ורהוטה הופכת אותה לאפשרות נוחה עבור רוכשים המעוניינים בכניסה מיידית ללא השקעה נוספת בעבודות. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה בשל הביקוש הגבוה באזורים הקרובים לים. כמו כן, זוהי בחירה הגיונית לאנשים המבקשים בית נופש שישמש גם כבסיס לטיולים באזור קוסטה בלנקה.
הדירה עברה תהליך שיפוץ מקיף שעדכן את המראה הפנימי תוך שמירה על הפונקציונליות של המבנה המקורי. המטבח מופרד ומצויד, וחדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. בחדר האמבטיה הותקנו מקלחת מודרנית וריצוף בסטנדרט גבוה. השיפוץ כלל התקנת מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה, הכרחית באקלים המקומי. על פי תמונות הדירה, ניתן לראות שימוש בחומרים עכשוויים כמו ספה אדומה בסלון ומצעים בצבעי פסטל בחדרי השינה, המעידים על ניסיון לשדרג את האווירה. עם זאת, יש לזכור שהתשתית הבסיסית של הבנייה היא משנות ה-70, מה שמציב גבולות מסוימים על שינויים מבניים רדיקליים.
מחיר השוק של הנכס עומד על 196,500 יורו. סכום זה כולל את הריהוט המלא והציוד, גורם המפחית עלויות נוספות לאחר הרכישה. תמורת מחיר זה, הקונה מקבל 92 מטר רבוע של שטח מחיה במצב משופץ. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר משקף את היתרונות של דירה מוכנה למגורים עם חלוקה פנימית מוכחת. על פי נתוני השוק, דירות דומות באזור מתחילות במחירים של כ-155,000 יורו, מה שמציב נכס זה בטווח הבינוני-גבוה יחסית לפריטים דומים.
התגוררות בנכס זה משלבת את הנוחות העירונית עם הקרבה לים. הדירה נמצאת בלב הפעילות, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל תוך מספר דקות. החיים בקומה רביעית מספקים פרטיות יחסית ונוף פתוח, תוך הימנעות מהרעש הישיר של הרחוב. המרפסת משמשת כנקודת ממשק לאקלים המקומי, המאפשרת ישיבה בחוץ בימים מתונים. הקרבה לחופים מאפשרת טיולי ערב קבועים, בעוד שהזמינות הגבוהה של מסעדות ובתי קפה בסביבה יוצרת סביבה תוססת. השילוב של בניין מבוסס עם שיפוץ פנימי מציע איזון בין אופי השכונה הוותיק לבין סטנדרטים מודרניים בתוך הבית.
הסביבה בטוררוויחה מאופיינת בצפיפות בינונית-גבוהה ובזמינות גבוהה של שירותים. ברדיוס של קילומטריים ספורים נמצאים עשרות מסעדות ובתי קפה, המציעים מגוון קולינרי רחב. הקרבה למרכזי ספורט כמו האינפנטה כריסטינה ולמועדון הימי מוסיפה ממד פעילות לאזור. התנועה באזור יכולה להיות ערה, במיוחד בעונות התיירות, אך התשתית העירונית מפותחת היטב. עבור תושבים יומיים, ההיצע המסחרי העצום מאפשר גישה מהירה לכל צרכים. האווירה הכללית היא של עיר קוסטה חיה, עם תערובת של תיירים ותושבים מקומיים. בניגוד לאזורים מבודדים, כאן יש תמיד פעילות ברחוב, מה יכול לתרום לתחושת ביטחון אך גם דורש התאמה לרעש עירוני.
המפה ממחישה את מיקומה של הדירה בתוך רשת הרחובות העירונית של טוררוויחה. ניתן לראות את הקירבה היחסית לקו החוף בצד המזרחי ואת המרחק הקצר למרכז העיר. הנקודות המסומנות מראות את המרחקים הקצרים לחופים ולשירותים הקרובים, תוך הדגשת הטופוגרפיה השטוחה יחסית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררוויחה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על קוסטה בלנקה. העיר שוכנת בין המטרופולינים הגדולים אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). הדירה נמצאת בחלק הדרומי של העיר עצמה, בסמיכות לאזור אסקיון. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכביש הראשי AP-7 המחבר את כל החוף המזרחי של ספרד. האזור מהווה מוקד משיכה לאוכלוסייה בינלאומית, המקנה לו אופי קוסמופוליטי, אך עדיין שומר על התרבות הספרדית המקומית כאזור דובר ספרדית בתוך הקהילה הוולנסיאנית.
הנגישות לשירותים החיוניים מהנכס היא גבוהה. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-350 מטרים בלבד, ובית מרקחת בטווח של כ-600 מטרים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, נמצאים במרחק הליכה של כ-1.3 קילומטרים. עבור שירותי רפואה מתקדמים יש צורך להגיע לבית החולים המחוזי במרחק של כ-3.4 קילומטרים. חובבי גולף יצטרכו לנסוע מרחק של כ-9 קילומטרים כדי להגיע למגרש הקרוב ביותר. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים, נסיעה של כחצי שעה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטוררוויחה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. האזור נהנה מכ-3,800 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות למשך כחמישה חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. הדירה נמצאת בגובה נמוך של 22 מטרים מעל פני הים, על קרקע יחסית שטוחה המשתפלת במתינות לכיוון הים. תנאים אלו יוצרים סביבת מחיה נוחה רוב השנה, אם כי החום בחודשי הקיץ מצריך שימוש במיזוג אוויר, הקיים בנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טוררוויחה מפורסמת בזכות חופיה המעוטרים בדגל כחול, כאשר החופים לוס לוקוס ולה מאטה מוכרים ככאלה. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא פלאיה דל קורה, המשמש לשחייה ופעילות ימית. בסביבה הקרובה נמצאים גם פארקים ומתקני ספורט כמו המרכז העירוני לספורט. למרות שהדירה עצמה אינה ממוקמת על קו החוף הראשון, המרחק הקצר מאפשר ניצול יומיומי של הים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, אך הם דורשים שימוש ברכב. הבריכה המשותפת בבניין מספקת אלטרנטיבה מיידית לרעננה ללא צורך בצאת הבית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טוררוויחה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על קוסטה בלנקה. העיר שוכנת בין המטרופולינים הגדולים אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). הדירה נמצאת בחלק הדרומי של העיר עצמה, בסמיכות לאזור אסקיון. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכביש הראשי AP-7 המחבר את כל החוף המזרחי של ספרד. האזור מהווה מוקד משיכה לאוכלוסייה בינלאומית, המקנה לו אופי קוסמופוליטי, אך עדיין שומר על התרבות הספרדית המקומית כאזור דובר ספרדית בתוך הקהילה הוולנסיאנית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטוררוויחה, נכס זה מייצג קטגוריה שונה של דיור משופץ מול דירות חדשות. פרויקטים כמו 'Panorama Beach' מציעים נכסים החל מ-155,000 יורו, מה עשוי למשוך קונים עם תקציב נמוך יותר, אך לעיתים קרובות בשטח קטן יותר או ללא ריהוט. היתרון של דירה זו טמון בגודלה (92 מ"ר) ובעובדה שהיא מוכנה לחיים מיד, בניגוד לדירות על הנייר שדורשות המתנה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו אוריאואלה קוסטה, טוררוויחה מציעה מחירים נגישים יותר למטר רבוע. עם זאת, בהשוואה לדירות ישנות לא משופצות בעיר, המחיר כאן משקף את ההשקעה שבוצעה בפנים הדירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID