يقع هذا الشقق المكون من ثلاث غرف نوم في منطقة حضرية مركزية في توريفيخا، عليكانتي. يتميز العقار بمساحة 92 مترًا مربعًا ويقع في الطابق الرابع، مما يوفر إطلالات جانبية على البحر من الشرفة. تم تجديد العقار بالكامل، بما في ذلك الأجهزة والتهوية، مما يوفر حالة جاهزة للسكن. تاريخ البناء يعود تقريبًا لعام 1970، لكن التحديثات الداخلية حديثة. الموقع يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى كل من شاطئي أسيكيون ولوس ناوفراغوس، مما يجمع بين الراحة السكنية والوصول إلى الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في بيئة حضرية كثيفة الخدمات، وتتميز بعلاقة مباشرة مع البنية التحتية للمدينة. المسافة إلى الشاطئ هي حوالي 1.3 كيلومتر، مما يضع العقار في منطقة مشي قصيرة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر يبلغ 22 مترًا مع انحدار بسيط بنسبة 1.9٪، مما يضمن سهولة الحركة. المحيط يضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات العامة التي تخدم سكان المنطقة بشكل مستمر.
يتوافق التخطيط الداخلي مع متطلبات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات نوم متعددة. توفر الغرف الثلاث والحمامين إمكانية استيعاب الضيوف أو العائلة. المطبخ المنفصل والشرفة الخاصة يلبيان الحاجة إلى مساحات معيشة منفصلة ومتعددة الاستخدامات. وجود التكييف والتهوية الميكانيكية يلبي الاحتياجات الحرارية للمناخ المحلي، مما يضمن الراحة داخل المنزل.
بينما يعود أصل المبنى إلى عام 1970 تقريبًا، فقد خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة. حالة البناء الحالية هي "جاهزة" (Completed)، مما يعني عدم وجود تأخيرات في البناء أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. التحديثات تشمل الأنظمة الداخلية والتشطيبات، مما يرفع المعايير إلى المستويات الحديثة مقارنة بالحالة الأصلية للمبنى.
لا يتضمن المشروع مرآب خاص للسيارات، مما يعتمد السكان على مواقف السيارات العامة في الشارع. الوحدة لا توفر مرافق ترفيهية داخلية مثل سبا خاص أو منطقة ألعاب للأطفال، حيث تعتمد على المرافق العامة في المدينة. المبنى ليس مشروعًا سكنيًا مغلقًا أو حصريًا، بل هو جزء من نسيج حضري مفتوح.
Ref: VL809624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد في بيئة متكاملة الخدمات. إنه خيار عملي لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة لزيارة المتاجر أو الشاطئ. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد قد يجدون قيمة في هذا الموقع نظرًا لطلبه المستمر من قبل الموظفين والعائلات المحلية. كما يتناسب مع نمط حياة المتقاعدين النشطين الذين يرغبون في القرب من المرافق الطبية والترفيهية والبحر دون عزلة المناطق الريفية.
تؤكد عملية التجديد الكامل على استخدام مواد وتقنيات حديثة داخل الهيكل الأصلي. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، مما يوفر كفاءة في استخدام الطاقة. الحمامات تحتوي على دشات بلاط أبيض، وهي مادة صيانة سهلة وعملية للبيئة الرطبة. الأرضيات والجدران تم تحديثها لتعكس معايير جمالية معاصرة. خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم توفر حلول تخزين فعالة. وجود التكييف يعالج مسألة الحرارة في أشهر الصيف، وهو عنصر ضروري للراحة في هذه المنطقة. تشير الأوصاف إلى أن الأثاث مشمول، مما يشير إلى جودة مناسبة للاستخدام المباشر دون الحاجة لتكاليف تأثيث إضافية.
يبلغ السعر 196,500 يورو، وهو يمثل مستوى السعر المتوسط للعقارات المجددة من ثلاث غرف نوم في توريفيخا. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع قريبة مثل "Apartamentos Palangre Beach" (يبدأ من 160,000 يورو) و "Edificio Sun & Center" (يبدأ من 169,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة أكبر قليلاً ويتضمن الأثاث والتجهيزات. السعر يعكس حالة "مفروش بالكامل" والموقع المركزي، مما قد يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري. التوفر يعتمد على الوحدات المتشابهة في المبنى، مع تباين في الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه.
هذا المكان يقدم نمط حياة حضري ساحلي حيث يمكن إدارة شؤون الحياة اليومية بالسير على الأقدام. الصباح يبدأ بالقرب من الأسواق المحلية والمقاهي (45 مقهى في نطاق 2 كم)، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق، مما يسمح بالسباحة أو الاسترخاء دون الحاجة لوسيلة نقل. المساء في المنطقة يحمل طابعًا نشطًا بفضل وجود 168 مطعمًا قريبًا، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. إنه بيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون المناخ الحضري النابض بالحياة والقدرة على الوصول إلى جميع الخدمات بسهولة تامة، مع الحفاظ على قرب البحر كعنصر أساسي في الروتين الأسبوعي.
يتمتع المحيط بشبكة بنية تحتية قوية تدعم الحياة اليومية. تتوفر 12 خطًا للحافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يربط السكان بباقي أجزاء توريفيخا والمدن المجاورة. يوجد 26 صيدلية و 3 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم. المرافق الرياضية مثل "Palacio de Deportes Infanta Cristina" تقع على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر خيارات للنشاط البدني. النشاط التجاري مكثف بوجود 24 بنكًا و27 عيادة أسنان، مما يعكس بيئة حضرية متطورة تخدم احتياجات السكان المتنوعة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل الحي الحضري، وتوضح المسافة القصيرة إلى الشاطئ والقرب من الشوارع الرئيسية. تظهر نقاط الاهتمام المحيطة مثل المتاجر والحدائق والمواصلات العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر نقطة اتصال بين المدن الكبرى. يقع العقار على بعد 44 كيلومترًا من مدينة أليكانتي، و 32 كيلومترًا من إلتش، و 39 كيلومترًا من مورسيا. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من المطارات الدولية (ALC) والمراكز الطبية الكبرى في هذه المدن، مع العودة إلى بيئة ساحلية أكثر هدوءًا واسترخاءً في نهاية اليوم.
تقع أقرب الشواطئ مثل Platja del Cura و Cala del Palangre على بعد 1.3 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. يقع مطار أليكانتي-إلتش الدولي على بعد حوالي 35 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Villamartín للجولف على بعد 8.7 كيلومتر، بينما يقع نادي Campoamor الملكي للجولف على بعد 10 كيلومتر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية مثل Iberdrola Oasis Center على مسافة 7.6 كيلومتر، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريفيخا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تباين بين 11 و 27 درجة مئوية. تم تسجيل 3,854 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يسمح مناخ البحر الأبيض المتوسط بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (22 مترًا) والانحدار البسيط نحو البحر (1.9٪) يخلقان مناخًا محليًا معتدلاً مع رياح بحرية لطيفة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية في الشرفات والمشاية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بسبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Cura و Los Locos، مما يضمن جودة المياه والخدمات. Platja del Cura هو أقرب خيار للوصول إليه. بالنسبة للأنشطة البحرية، يقع Real Club Náutico على بعد كيلومتر واحد. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina ومراكز للياقة البدنية مثل Snatch Fitness Center. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة بقيادة قصيرة، مما يوفر بدائل ترفيهية خارج الشاطئ للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر نقطة اتصال بين المدن الكبرى. يقع العقار على بعد 44 كيلومترًا من مدينة أليكانتي، و 32 كيلومترًا من إلتش، و 39 كيلومترًا من مورسيا. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من المطارات الدولية (ALC) والمراكز الطبية الكبرى في هذه المدن، مع العودة إلى بيئة ساحلية أكثر هدوءًا واسترخاءً في نهاية اليوم.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في توريفيخا، تظهر تباينات واضحة في العمر والسعر. مشروع 'Apartamentos Palangre Beach' الذي يبدأ من 160,000 يورو يمثل خيارًا أقل سعرًا ولكن قد لا يشمل نفس مستوى التجديد أو الأثاث. مشروع 'Edificio Sun & Center' بسعر يبدأ من 169,000 يورو ينافس مباشرة، لكن الوحدة الحالية تقدم قيمة إضافية من خلال الجاهزية الكاملة للسكن والموقع الأقرب نوعًا ما لقلب المدينة. بالمقارنة مع 'Panorama Beach' (155,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر بـ 92 م² مقابل مساحات أصغر غالبًا ما توجد في المشاريع الأرخص. توريفيخا، كجزء من المجتمع الناطق بالإسبانية في منطقة فالينسيا، توفر ثقافة محلية مميزة مقارنة بالمدن الناطقة بالفالنسية الأخرى، مما قد يكون عاملًا ثقافيًا إضافيًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن بيئة هيسبانية أصيلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID