关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷维耶哈市区，属于典型的城市海岸环境。房产地处高度城市化的区域，周围基础设施密集。距离最近的Platja del Cura海滩直线距离为1.3公里，周边有大量的餐厅、商店和服务设施，步行即可满足日常基本生活需求。
该公寓的布局满足了实用的居住需求，3间卧室和2间浴室提供了足够的居住空间，适合家庭居住或作为度假居所。独立的厨房和配备家具的内部设计降低了入住前的准备时间。私人露台提供了额外的户外休闲空间，适合在户外用餐或晾晒衣物。
该项目并非新建楼盘，而是一栋建于1970年的存量建筑，目前状态为已完工并随时可交付。根据描述，该房产近期进行了全面翻新，内部设施和装修已更新至现代标准。这意味着买家无需等待建设期，可以立即安排入住或租赁。
作为一栋1970年代的建筑，该物业在某些方面无法提供新建住宅的规格，例如没有地下停车场或最新的隔热技术。虽然位于四层且有电梯，但没有私人花园，仅依靠公共露台和阳台空间。此外，作为翻新二手房，其能源效率等级可能低于现行的新建筑标准。
Ref: VL809624
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合那些计划立即搬入或急需产生租金收益的买家，因为它已经是完成品且带家具。对于计划在阿利坎特地区进行长期定居，并希望靠近医疗设施（距离医院3.4公里）和市中心服务的人群来说，这是一个可行的选择。同时，由于地处旅游城市，它也适合作为第二居所，用于季节性居住。对于不想等待新建项目交房周期，或者希望避免购买毛坯房后进行繁琐装修工作的买家，这套已翻新的公寓提供了一个省心的解决方案。
根据现有的描述和图片分析，该公寓经过全面翻新。内部采用了实用的装修风格，浴室配备了白色瓷砖设施，清洁维护相对容易。厨房配备了必要的家电，红色沙发和窗帘的搭配显示了一定的居住色彩。地板铺设和墙面处理符合现代公寓的维护标准。由于建筑年代较早，其结构部分保留了原始的混凝土构造，但内部管线和表面装饰已经更新。家具包含在内，意味着买家不需要额外的采购预算。
该公寓的起售价为196,500欧元。与同区域的新建项目相比（如附近的Apartments Palangre Beach起价约160,000欧元），该价格较高，这反映了其已包含家具和全面翻新的附加值。作为现货房产，买家不需要支付由于建设延期带来的潜在成本，也没有复杂的分期付款计划，资金流转更为直接。在托雷维耶哈的市场中，这是一个中等价位的供应选项。
托雷维耶哈是一个生活节奏明确的海滨城市，这套公寓所在的区域充满了城市的活跃氛围。日常生活可以通过步行或自行车完成，距离超市仅354米，周边有大量的咖啡馆和餐厅。这里没有度假区的封闭感，而是融入了当地社区。虽然在旅游旺季周边区域会比较热闹，但公寓的位置处于居住区，能够保持一定的日常居住私密性。对于喜欢便利生活、希望出门即是商店和餐馆的居民来说，这是一个典型的地中海城市生活选择。
公寓所在的社区提供高度的自给自足能力。2公里半径内有168家餐厅和26家药店，显示了商业的密集程度。公共交通便利，附近有12条公交线路和50个站点。虽然有城市生活的便利，但也意味着在夏季高峰期可能会遇到由于游客增加带来的交通和人流压力。周边设有多个体育中心，如Infanta Cristina体育宫，提供了丰富的休闲选择。
地图显示了该公寓位于托雷维耶哈城市中心区域，紧邻市区道路网。虽然距离海岸线有一定距离，但仍处于步行范围内。该区域呈现出密集的城市建筑布局，周围环绕着各类生活服务设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于 Costa Blanca 海岸线的中段。它位于埃尔切以南约32公里，穆尔西亚以东约39公里，属于人口密集的沿海区域。该城市是该地区重要的居住和旅游中心，相比阿利坎特首府，这里的生活节奏较慢，且物价相对适中。
房产距离最近的蓝旗海滩Platja del Cura约1.3公里，步行或骑行即可到达。通往周边主要城市的交通网络发达，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约35公里外，车程约30-40分钟。高尔夫爱好者需要前往稍远的地方，最近的Villamartín高尔夫俱乐部距离约8.7公里。对于需要跨国出行的居民，机场的适中距离是一个平衡点，既避开了飞机噪音，又保持了便利的连接。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度。该地区年日照时间长达3,854小时，保证了充足的自然光线。海拔高度仅为22米，地形平坦，坡度向海仅为1.9%，便于日常步行。游泳季节较长，海水温度达到20摄氏度以上的时间约为5个月，从春末一直持续到秋季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置靠近多个获得蓝旗标志的海滩，包括Cabo Cervera和Los Locos，水质和沙滩维护标准较高。除了海滩，城市周边提供多个高尔夫球场，如Villamartín和Campoamor。对于水上运动爱好者，当地有游艇俱乐部。此外，Palacio de Deportes等大型体育设施也为全年的体育活动提供了保障。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于 Costa Blanca 海岸线的中段。它位于埃尔切以南约32公里，穆尔西亚以东约39公里，属于人口密集的沿海区域。该城市是该地区重要的居住和旅游中心，相比阿利坎特首府，这里的生活节奏较慢，且物价相对适中。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
与周边类似项目如 'Apartments Palangre Beach' 和 'Edificio Sun & Center' 相比，该项目并非新建建筑，因此价格结构有所不同。新建项目通常起价在16万至17万欧元之间，而本项目定价为19.65万欧元，这主要反映了其已包含家具、家电及装修成本。对于不想处理装修和采买的买家来说，这个溢价可能具有合理性。然而，从建筑寿命和能效角度来看，新建项目在长期维护成本和能源性能上可能优于1970年代的建筑。位于市中心的地理位置提供了更好的生活便利性，这是那些位于边缘或开发区的新建项目所无法比拟的。
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