Komerciniai patalpos Torrevieja miesto centre, išsidėsčiusios tarpinėje zonėje tarp miesto infrastruktūros ir pajūrio rekreacinių zonių. Šios 100 m² patalpos, pastatytos 1970 metais, yra visiškai baigtos ir paruoštos naudojimui. Komercinis objektas turi vieną miegamąjį ir vonios kambarį, o jo vieta priešais naująjį „Mercadona“ prekybos centrą ir šalia Torrevieja autobusų stoties suteikia strateginę pranašumą miesto komercinėje erdvėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinis objektas yra įsikūręs Torrevieja miesto centre, vos 1,0 km atstumu nuo „Platja del Cura“ paplūdimio. Strateginė vieta priešais „Mercadona“ parduotuvę ir šalia autobusų stoties užtikrina nuolatinį žmonių srautą. Miestinė aplinka su įvairiomis paslaugomis per 2 km spinduliu, įskaitant 26 vaistinės, 24 bankų ir 168 restoranus, sudaro palankią veiklos aplinką.
Šių komercinių patalpų išdėstymas tinka įvairioms veiklos formoms, pradedant mažmenine prekyba ir baigiant paslaugų teikimu. Viename aukšte esantis miegamasis ir vonios kambarys leidžia kurti gyvenamąją erdvę virš arba šalia komercinės zonos, kas yra patogu įmonių savininkams, norintiems gyventi ar būti arti savo verslo. Atviros erdvės su medinėmis grindimis ir scenos elementu leidžia lanksčiai pritaikyti patalpas konkrečiam poreikiui.
Komercinis objektas yra visiškai baigtas ir pastatytas 1970 metais. Patalpos nėra naujos, todėl joms būtinas įvertinti techninę būklę ir galimus rekonstravimo poreikius. Esamos patalpos turi medines grindis, plytelių apdailos sienas ir galimybę kurti atvirą erdvę, kurią galima pritaikyti įvairioms veiklos formoms priklausomai nuo būsimų reikalavimų.
Šis komercinis objektas neturi specialiai pritaikytų komercinių įrengimų, tokių kaip prekybos lentynos ar sandėlio patalpos. Objektas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, nėra lifto arba specialių įėjimų. Pastatas, pastatytas 1970 metais, gali reikalauti papildomų investicijų į modernizaciją, kad atitiktų šiuolaikinius komercinių patalpų standartus. Taip pat nėra privataus parkavimo, tik gatvės parkavimo vietos.
Šis komercinis objektas tinka įmonėms, kurios jau tai veiklą Torreviejoje arba planuoja pradėti naują verslą miesto centre. Tai puiki galimybė mažmeninės prekybos įmonėms, paslaugų teikėjams arba įvairioms specializuotoms dirbtuvėms, kurios reikalauja matomos vietos miesto centre. Objektas taip pat tinka investuotojams, norintiems įsigyti komercinę nekilnojamąjį turtą nuomos arba tolesnio pardavimo tikslais. Verslininkams, kurie nori gyventi arti savo darbo, vienas miegamasis ir vonios kambarys suteikia galimybę kurti bendrą gyvenimo ir darbo erdvę.
Komercinių patalpų pabaigos kokybė atitinka 1970-ųjų metų statybų standartus. Patose yra medinės grindys, kurios gali būti tvarkingos, tačiau gali reikalauti atnaujinimo priklausomai nuo buvimo sąlygų. Sienos yra išdėstytos su plytelių elementais, kurie suteikia papildomą patvarumą komercinėms patalpoms. Erdvėje yra scenos elementas, rodantis, kad patalpos gali būti naudojamos pristatymams, mokymams arba kitoms renginių formoms. Bendra patalpų būklė reikalauja įvertinimo ir galimų atnaujinimų pagal šiuolaikinius reikalavimus.
Komercinės patalpos kaina yra €220,000. Ši kaina yra fiksuota ir apima 100 m² bendrą plotą. Palyginti su kitais Torrevieja projektais, ši kaina yra vidutinė, kai artimiausiai panašūs objektai, tokie kaip „APARTMENTS PALANGRE BEACH“, prasideda nuo €160,000. Kadangi objektas yra jau pastatytas ir galimas pirkti iš karto, nėra laukimo laikotarpio ar statybų rizikų, tačiau galimi papildomi išlaidų padidėjimai dėl būklės patobulinimų.
Tai yra tipiškas miesto centro komercinės paskirties objektas, kuriame gyvenimo ritmas priklauso nuo miesto veiklos. Rytais aplinkinių parduotuvių atidarymas pritraukia pirmuosius klientus, o dieną intensyvėja prekybinė veikla. Artimiausia maisto prekybos įmonė yra vos 354 metrų atstumu, o vaistinė, 576 metrų atstumu. Per dieną pro šią erdvę praeina tiek miesto gyventojai, tiek turistai, keliaujantys link pajūrio. Vasaros mėnesiais srautai didėja dėl turistų antplūdžio, o žiemą veikla tampa daugiau vietinių gyventojų orientuota.
Komercinis objektas yra įsikūręs intensyvios veiklos zonoje, kurios aplinka yra miestui būdinga. Artimiausias prekybos centras „Mercadona“ yra tiesiai per gatvę, kas užtikrina nuolatinę klientų srautą. Autobusų stotis, esanti šalia, suteikia papildomą susisiekimo galimybes ir pritraukia žmonių srautus. Miesto centre yra daugybė paslaugų, nuo bankų ir vaistinių iki kaviniių ir restoranų, visi per lengvai pasiekiamą atstumą. Miestinė infrastruktūra yra gerai išvystyta, su 12 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančių lankytojams pasiekti visą miestą.
Žemėlapis aiškiai parodo komercinio objekto strateginę padėtį Torrevieja miesto centre. Matoma, kad objektas yra tarp pagrindinės miesto arterijos ir autobusų stoties, o priešais jį yra didelis prekybos centras. Artimas atstumas iki pajūrio ir miesto infrastruktūros leidžia lengvai pasiekti tiek verslo, tiek poilsio zonas. Tradicinis ispaniško miesto centre išsidėstymas su artimai išsidėsčiusiomis paslaugomis sukūrė intensyvios veiklos zoną, kurioje šis komercinis objektas yra vienas iš svarbių elementų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra strategiškai įsikūrusi pietryčių Ispanijos pakrantėje, tarp didesnių miestų. Ji yra tik 32 km atstumu nuo Elčės (234,765 gyventojų), 39 km nuo Murcijos (462,979 gyventojų) ir 44 km nuo Alikantės (339,322 gyventojų). Ši geografinė padėtis suteikia Torreviejai galimybę tarnauti kaip prekybos ir paslaugų centras tarp šių didesnių miestų. Komercinis objektas, esantis miesto centre, naudojasi šiuo pranašumu, pritraukdamas klientus ne tik iš Torreviejos, bet ir iš aplinkinių miestų ir miestelių.
Komercinis objektas pasižymi puikiu pasiekiamumu, kai esminės paslaugos yra per įmanomą atstumą. Artimiausias paplūdimis „Platja del Cura“ yra tik 1,0 km atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip „Playa del Cura“ ir „Cala del Palangre“, yra atitinkamai 1,3 km ir 1,5 km atstumu. Maisto prekybos centras yra vos 354 metrų atstumu, o vaistinė, 576 metrų. Artimiausios golfo aikštelės, įskaitant „Club de Golf Villamartín“ (8,7 km) ir „Real Club de Golf Campoamor“ (10 km), yra lengvai pasiekiamos automobiliu. Alicante-Elčės oro uostas, esantis apie 35 km atstumu, yra pagrindinis oro susisiekimo mazgas.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 18,7°C ir temperatūros svyravimais nuo 11°C žiemą iki 27°C vasarą. Regionas pasižymi itin gera saulėtumu, apie 3,854 saulėtingų valandų per metus, kas leidžia išnaudoti komercines galimybes visus metus. Vandens temperatūra viršija 20°C penkis mėnesius per metus, sukuriant ilgą plaukimo sezoną. Nors objektas yra tik 22 m virš jūros lygio, jis pasižymi gera ventiliacija ir švelniu mikroklimatu, būdingu pajūrio miestams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja garsėja savo paplūdimiais, iš kurių netoliese yra septyni Mėlynoji vėliava apdovanoti paplūdimiai, įskaitant „Platja del Cura“, „Cabo Cervera“ ir „La Mata“. Artimiausias paplūdimis yra tik 1,0 km atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti pajūrį po darbo ar per pertraukas. Be to, regione yra daugybė rekreacinių galimybių, nuo sporto centrų, tokių kaip „Palacio de Deportes Infanta Cristina“ (1,3 km), iki laisvalaikio ir pramogų zonų. Artimiausios golfo aikštelės, esančios maždaug 10 km spinduliu, pritraukia golfo mėgėjus iš visos regiono.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra strategiškai įsikūrusi pietryčių Ispanijos pakrantėje, tarp didesnių miestų. Ji yra tik 32 km atstumu nuo Elčės (234,765 gyventojų), 39 km nuo Murcijos (462,979 gyventojų) ir 44 km nuo Alikantės (339,322 gyventojų). Ši geografinė padėtis suteikia Torreviejai galimybę tarnauti kaip prekybos ir paslaugų centras tarp šių didesnių miestų. Komercinis objektas, esantis miesto centre, naudojasi šiuo pranašumu, pritraukdamas klientus ne tik iš Torreviejos, bet ir iš aplinkinių miestų ir miestelių.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 26 mm |
| Birželis | 23.5°C | 9 mm |
| Liepa | 26.4°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL835089
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais komerciniais objektais Torreviejoje, šių patalpų kaina €220,000 yra vidutinė. Pavyzdžiui, „APARTMENTS PALANGRE BEACH“ prasideda nuo €160,000, o „EDIFICIO SUN & CENTER“, nuo €169,000. Tačiau šie objektai dažniausiai yra gyvenamosios paskirties, o ne komercinės. Komercinės patalpos miesto centre dažniausiai būna brangesnės dėl strateginės padėties ir didesnio žmonių srauto. Šio objekto pranašumas yra jo išbaigtas statusas, jį galima įsigyti iš karto ir pradėti naudoti be laukimo. Taip pat verta paminėti, kad artimiausios analogiškos komercinės patalpos miesto centre paprastai kainuoja 10-15% brangiau dėles prieigos prie pagrindinių komercinių arterijų. Šio objekto padėtis šalia autobusų stoties ir priešais didelę prekybos įmonę suteikia papildomą vertę, palyginti su kitais miesto komerciniais objektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
