يقع هذا المشروع السكني في حي بارك دي لاس ناسيونيس في مدينة توريفيخا بمقاطعة أليكانتي. يتكون العقار من شقة بمساحة 67 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتقع في الطابق الثالث مع توجه شرقي يوفر إضاءة طبيعية في الصباح. يقع المبنى في بيئة حضرية تتميز بقربها من الخدمات اليومية والمناطق التجارية، مع سهولة الوصول إلى البحر والبنية التحتية للمدينة. يجمع الموقع بين السكن في منطقة سكنية هادئة والقرب من أنشطة المدينة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي داخل توريفيخا، على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا. يحيط بالمشروع حي سكني متطور يوفر جميع الخدمات الأساسية سواء مشيًا أو باستخدام الدراجة الهوائية، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة.
تصميم الشقة يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة سكنية عملية وإدارية فعالة. توفر التخطيطات الحديثة غرفة معيشة واسعة ومنطقة مطبخ مجهزة بالكامل، مما يلبي احتياجات السكن الدائم أو قضاء العطلات الموسمية مع الحفاظ على مستوى مناسب من الخصوصية والراحة.
يعتبر العقار جاهزًا للسكن أو للاستخدام الفوري، مع تشطيبات حديثة في المطبخ والحمام. تشير البيانات إلى أن المبنى يقع في منطقة محافظة جيدًا، مما يعكس حالة صيانة مستقرة. توفر التشطيبات الداخلية موادًا متينة تتناسب مع الاستخدام المتكرر، مثل خزائن المطبخ البيضاء والأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ.
يجب ملاحظة أن الشقة تحتوي على غرفة نوم واحدة فقط، مما قد يحد من ملاءمتها للعائلات الكبيرة. كما أن المباني في هذه المنطقة الحضرية غالبًا ما تكون متقاربة، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية في الأوقات الذروة. لا تتوفر مرافق مجتمعية واسعة مثل الملاعب الرياضية الكبيرة داخل المبنى نفسه.
يعتبر هذا النوع من العقارات مناسبًا للأفراد المهنيين الذين يعملون عن بُعد ويبحثون عن منزل في مناخ دافئ دون الحاجة إلى مساحات كبيرة. كما أنه يلبي احتياجات الأزواج الذين يخططون للتقاعد المبكر أو البحث عن منزل ثانٍ لقضاء فصل الشتاء، نظرًا لقربهم من المرافق الطبية وخدمات النقل العام التي تربط المدينة بمناطق أكبر مثل أليكانتي ومورسيا. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع القرب من الشواطئ والمراكز الحضرية إمكانات تأجير سياحي مستقرة، لا سيما في مواسم الربيع والصيف. القدرة على الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام هي عامل حاسم للإيجارات قصيرة الأجل. ومع ذلك، قد لا يكون الخيار الأمثل للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو حدائق خاصة.
تشير الصور المتاحة إلى أن التشطيبات الداخلية تتبع نمطًا حديثًا عمليًا. المطبخ مجهز بخزائن بيضاء وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك غسالة الأطباق والغسالة والميكروويف والثلاجة، مما يعني أن العقار مجهز بالضروريات الأساسية. هذا النوع من التجهيز يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فور الشراء. الحمام يحتوي على خزانة خشبية ومرآة مستديرة، مما يعكس اتباع تصميم بسيط وسهل التنظيف. مساحة 67 مترًا مربعًا موزعة بذكاء لتجنب الشعور بالضيق، مع وجود غرفة نوم تحتوي على مكتب وطاقة تخزين إضافية على الرفوف، وهو أمر مفيد للترتيب الشخصي. استخدام الأرضيات والمواد في المناطق المشتركة في المبنى مصمم لتحمل الاستخدام اليومي والرطوبة النسبية الموجودة في المناطق الساحلية.
يبدأ سعر هذه العقارات عند 169,950 يورو. يضع هذا النطاق السعري المشروع ضمن فئة الوصول المتوسط في سوق توريفيخا، خاصة بالنسبة للشقق بغرفة نوم واحدة في مواقع قريبة من الشاطئ. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة مثل 'Apartments Palangre Beach' و'Panorama Beach'، فإن الأسعار تتراوح بين 155,000 و 169,000 يورو، مما يجعل العرض الحالي تنافسيًا داخل النطاق القياسي للسوق. يمكن أن تؤثر عوامل مثل الطابق والتوجه والحالة الداخلية على التباين النهائي في الأسعار داخل المبنى نفسه.
تتميز الحياة في بارك دي لاس ناسيونيس بطابع حضري مريح حيث يمكن للسكان الوصول إلى المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. تساهم الشبكة الكثيفة من الخدمات في إنشاء روتين يومي لا يتطلب التنقل لمسافات طويلة لقضاء المهام الأساسية. بالنسبة لمن يفضلون النشاط البدني، فإن البنية التحتية تدعم المشي وركوب الدراجات للوصول إلى وسط المدينة أو المناطق الساحلية. المناخ المحلي مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يسهل الأنشطة الخارجية طوال العام. الصباح في الشقة بفضل توجهها الشرقي يعني الاستمتاع بالضوء الطبيعي مبكرًا. المساء يتجه نحو مناطق الاستجمام البحرية أو ساحات المدينة، حيث تتوفر خيارات ترفيهية متعددة. الموقع يوفر أيضًا قربًا من الميناء والمراكز التجارية، مما يجعله نقطة اتصال حيوية.
توفر البيئة المحيطة توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يسهل الحياة اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى العام على بعد 3.4 كيلومتر، وهو مسافة قابلة للإدارة بالسيارة أو وسائل النقل العام المتاحة في المدينة. المنطقة غنية بمرافق الترفيه والرياضة، مع وجود 'Palacio de Deportes Infanta Cristina' وملاعب كرة القدم القريبة. توفر هذه المنشآت خيارات لممارسة الرياضة والأنشطة الاجتماعية. كما يوجد العديد من المقاهي والمطاعم، مما يعطي خيارات واسعة لتناول الطعام خارج المنزل. الطابع الدولي لمدينة توريفيخا يعني أن المجتمع مختلط، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات في الأحياء السكنية.
يوضح الموقع الجغرافي تقريب العقار فيما يتعلق بخط الساحل والمراكز الحضرية. يظهر المسافات القصيرة إلى شواطئ 'Playa del Cura' و'Platja del Cura'، بالإضافة إلى البنية التحتية المحيطة مثل محلات السوبرماركت والطرق الرئيسية التي تربط الحي بباقي أجزاء توريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، بين مدينتي أكبر وهما إليشي (32 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة وسيطة هامة؛ فهي قريبة بما يكفي من مطار أليكانتي الدولي للسفر السهل، لكنها تبعد عن صخب المدن الكبرى. المدينة تتميز بكونها منطقة ناطقة بالإسبانية داخل منطقة بلنسية، مما يضيف هوية ثقافية مميزة.
تتميز المواقع الرئيسية بإمكانية الوصول إليها بمستويات متفاوتة. الشواطئ مثل 'Platja del Cura' و'Cala del Palangre' تقع على بعد حوالي 1.3 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو 'Club de Golf Villamartín' على بعد 8.7 كيلومتر، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل. تقع مطارات أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد 35 كيلومترًا تقريبًا، وهو الخيار الرئيسي للسفر الدولي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) في نصف قطر 6 كيلومترات تقريبًا. النقل العام داخل المدينة جيد مع 12 خطًا و50 محطة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للحركات اليومية داخل توريفيخا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بأنه معتدل ومشمس، حيث تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.7 درجة مئوية. تسمح هذه الظروف بفصل سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3854 ساعة شمس سنويًا، فإن المنطقة تستقبل ضوء الشمس لمعظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 1.9٪ فقط، مما يعني أن التضاريس مسطحة وسهلة للحركة. الرطوبة موجودة نظرًا للطبيعة الساحلية، لكنها متوازنة مع وجود مناطق مفتوحة. وجود شواطئ تحمل 'الراية الزرقاء' قريبة يشير إلى جودة مياه البحر والخدمات البيئية في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر شواطئ توريفيخا القريبة بجودتها العالية، حيث تحمل عدة شواطئ مثل 'Cabo Cervera' و'El Cura' راية 'العلامة الزرقاء'. هذه الشهادة تدل على نظافة المياه ومرافق السلامة. يقع شاطئ 'Platja del Cura' على بعد كيلومتر واحد فقط، ويوفر رمالًا ذهبية ومناطق مظللة، وهو مناسب للسباحة والاسترخاء. بجانب الشواطئ، توجد فرص للمشي على طول الممرات البحرية. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، توفر الملاعب القريبة والصالات الرياضية خيارات للياقة البدنية. موانئ الترفيه مثل 'Real Club Náutico' تقع على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر إمكانية للمشاركة في الأنشطة المائية أو الاستمتاع بالأجواء البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL869510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في توريفيخا مع مناطق أخرى على كوستا بلانكا مثل أوريويلا كوستا أو بنيذورم، نلاحظ اختلافات في الكثافة السكانية وطابع الحياة. بينما تركز المناطق السياحية الأكثر شعبية غالبًا على الفنادق والشقق السياحية الموسمية، فإن بارك دي لاس ناسيونيس تقدم بيئة سكنية أكثر استقرارًا طوال العام، مع مزيج من السكان المحليين والدوليين. من حيث الأسعار، يبلغ متوسط سعر هذه الشقة 169,950 يورو، وهو منافس مقارنة بمشاريع مثل 'Palangre Beach' و'Sun & Center'. ومع ذلك، فإن العقارات في بنيذورم قد تكون أعلى سعرًا بسبب شهرة المدينة السياحية. تميز توريفيخا يكمن في توفر خدمات صحية وبنية تحتية واسعة مقارنة بمدن أصغر، مما يضيف قيمة عملية للسكان الدائمين. البعد الجغرافي عن المطارات يوازن الموقف؛ فتوريفيخا قريبة من مدن كبيرة مثل مورسيا، مما يوفر خيارات تسوق وخدمات إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
