Tento projekt predstavuje bytovú jednotku situovanú v dynamickej štvrti Parque de las Naciones v meste Torrevieja. Objekt sa nachádza na treťom poschodí s orientáciou na východ, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie v dopoledných hodinách. Dispozícia o rozlohe 67 m² zahŕňa obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Poloha je urbánna, s okamžitým prístupom k mestskej infraštruktúre. Vzdialenosť k mestskému centru a pobrežiu umožňuje využívanie pláží a služieb v pešom dosahu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je integrovaný do zastavaného územia mesta Torrevieja, v bezprostrednej blízkosti parku Parque de las Naciones. Geograficky je lokalizovaný približne 1,3 kilometra od pobrežia Costa Blanca. Okolie je charakteristické miešanou zástavbou bytových domov a komerčnými priestormi. Vrcholky okolitých budov neobmedzujú výhľad na východ, pričom terén je rovinatý s miernym sklonom smerom k moru.
Byt je koncipovaný pre efektívne bývanie jednej osoby alebo páru. Východná fasáda prispieva k termoregulácii interiéru počas horších letných dní. Kuchynská linka je integrovaná s modernými spotrebičmi, čo znižuje potrebu dodatočných investícií do vybavenia. Celková plocha 67 m² poskytuje dostatočný priestor pre denný aj nočný oddiel bez zbytočných koridorov, čo maximalizuje využitie energie a minimalizuje nároky na údržbu.
Budova je klasifikovaná ako hotová stavba, pripravená na okamžité obývanie. Stavebné konštrukcie zodpovedajú miestnym normám pre seizmicku aktivitu. Interiér prešiel modernizáciou kuchyne a kúpeľne, pričom systémy inštalácií sú funkčné. Objekt je súčasťou udržiavaného urbanistického celku, kde spoločné priestory podliehajú pravidelnej údržbe.
Nehnuteľnosť neponúka vonkajší súkromný priestor v podobe terasy alebo záhrady. Vzhľadom na počet poschodí (3. poschodie) nie je prístupná bez výťahu, pokiaľ nie je v budove inštalovaný. Kapacita parkovania na ulici môže byť počas letnej sezóny obmedzená. Projekt nie je určený pre veľké rodiny vyžadujúce viac ako dve spálne. Blízkosť mestského centra môže prinášať vyššiu hlučnosť v porovnaní s periférnymi zónami.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí hľadajú bezúdržbové bývanie v teplejšom podnebí s prístupom k zdravotnej starostlivosti. Vďaka blízkosti nemocnice a lekární je vhodný pre seniorov, ktorí si cenia bezpečnosť a dostupnosť služieb. Pre investora predstavuje stabilný aktív pre dlhodobý prenájom vzhľadom na vysokú obsadenosť v tejto časti pobrežia. Taktiež je to vhodná voľba pre mladší pár alebo single osobu pracujúcu na diaľku, ktorá potrebuje základ zóny v európskom časovom pásme. Pre rodiny s malými deťmi môže byť jedna spálňa limitujúca, hoci blízkosť parkov a škôl je výhodou. Nie je vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú luxusné vily, súkromie na veľkom pozemku alebo ticho vidieckeho prostredia.
Interiér bytu je riešený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Kuchynské linky v bielej farbe sú doplnené o nerezové spotrebiče vrátane chladničky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu, čo znamená, že kuchyňa je plne vybavená na bežné používanie. Pracovné dosky sú odolné a ľahko udržiavateľné. Kúpeľňa obsahuje drevenú skrinku pod umývadlom, ktorá dodáva teplejší akcent, a okrúhle zrkadlo. Podlahové krytiny sú navrhnuté tak, aby odolávali piesku a vlhkosti, ktoré sú pre túto oblasť typické. Okná na východnej strane sú vybavené okenicami alebo žalúziami na reguláciu svetla. Vstavané skrine v spálni zvyšujú úložný priestor. Celkove sa materiály snažia o rovnováhu medzi estetikou a praktickosťou v prímorskom podnebí.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úrovni 169 950 eur. V kontexte trhu v Torrevieji predstavuje tento projekt hodnotu pre segment štandardných bytov v atraktívnej lokalite. Porovnanie s podobnými ponukami, ako sú jednotky v Panorama Beach alebo Edificio Sun & Center, ukazuje, že cena sa pohybuje v priemernom pásme pre rozlohu 67 m². Variabilita cien v regióne je ovplyvnená orientáciou bytu a vzdialenosťou od mora. Vzhľadom na to, že sa jedná o kľúčovú pripravenú jednotku, kupujúci nepočíta s nákladmi na dokončenie interiéru. Trhová hodnota odráža vyhľadávanosť lokality Parque de las Naciones medzi medzinárodnými kupujúcimi.
Život v tejto časti Torrevieja je definovaný mestským tempom a pohodlím. Parque de las Naciones slúži ako miesto pre stretnutia a oddych, kde prebiehajú ranné behy či večerné prechádzky. Deň tu začína návštevou miestnych pekární alebo kaviarní, ktoré sú situované v bezprostrednej blízkosti. Vďaka tomu nie je automobil nutný pre základné nákupy, keďže supermarkety a drogérie sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Popoludnie možno tráviť na blízkom námestí alebo vyraziť k moru. Vzdialenosť 1,3 km na pláž Platja del Cura umožňuje pravidelné kúpanie bez nutnosti hľadať parkovanie priamo pri pobreží. Noci sú relatívne pokojné, s výnimkou akcií v športovom centre alebo počas miestnych sviatkov. Kombinácia vybavenosti a prístupu k moru vytvára prostredie vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny mestský život pred izoláciou v rezorte.
Infraštruktúra v okolí bytu je jednou z najhustejších v regióne. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií a 45 kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastroslužieb. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 12 linkami s 50 zastávkami, z čoho niekoľko je v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje bezproblémový pohyb po meste aj bez automobilu. Športové vybavenie je zastúpené Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) a futbalovým klubom CF Torrevieja. Pre každodenné potreby sú k dispozícii 24 bánk a 26 lekární. Využitie peších zón a parkov je výhodné pre rôzne vekové kategórie. Občianska vybavenosť zahŕňa aj zubárne a základné školy, čo potvrdzuje status trvale obývanej štvrte.
Mapa znázorňuje polohu bytu v srdci Parque de las Naciones v Torrevieja. Vyznačená je trasa k pláži Platja del Cura na východ a napojenie na cesty N-332 smerom na Alicante a Cartagenu. Viditeľná je hustota zelene v okolí parku a poloha voči športovému centru Infanta Cristina.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, priamo na pobreží Costa Blanca. Je situovaná medzi veľkomestami Alicante a Murcia, približne 44 kilometrov od prvého a 39 kilometrov od druhého. Táto poloha ju robí prístupnou pre letiskovú dopravu z hlavného regiónu Alicante-Elche. V rámci regiónu Vega Baja del Segura funguje ako hlavné turistické a rezidenčné centrum. Oproti vnútrozemským mestám ako Orihuela ponúka Torrevieja priamy prístup k moru, zatiaľ čo v porovnaní s menšími prístavmi (napr. Santa Pola) má hustšiu mestskú štruktúru a širšiu ponuku služieb.
Pobrežie s modrou vlajkou, Platja del Cura, je vzdialené 1,3 kilometra, čo predstavuje približne 15-20 minút pešo. Najbližšia medzinárodná letisko Alicante-Elche sa nachádza 35 kilometrov severne, cesta autom trvá približne 35 minút. Golfové nadšencov môžu zaujať ihriská Club de Golf Villamartín (8,7 km) a Real Club de Golf Campoamor (10 km), avšak k nim je potrebný automobil alebo taxi. Lekáreň je vzdialená len 576 metrov. Elektromobilita je zabezpečená nabíjacími stanicami v okolí (napr. Iberdrola Oasis Center na 7,6 km), hoci priamo pri dome nie je uvedená nabíjačka. Nákupné centrá a lokálne trhy sú v centre mesta, ktoré je ľahko dostupné mestskou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmorskej výške 22 metrov, na rovinatom teréne, ktorý klesá smerom k moru s miernym sklonom 1,9 %. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne zaznamená približne 3 854 hodín slnečného svitu, čo patrí k najvyšším číslam v Európe. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 11 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 30 °C, aj keď je teplota miereneá morským vánkom. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Blízkosť Lagún de La Mata a Torrevieja prispieva k mikroklimatu s vyššou vlhkosťou, ktorá môže byť blahodarná pre dýchacie cesty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasťne pláže, vrátane najbližšej Platja del Cura, držia ocenenie Modrá vlajka, ktoré garantuje čistotu vody a bezpečnosť. Pobrežie je vhodné pre plávanie, potápanie a vodné športy. Rekreáciu na súši dopĺňajú viaceré športové centrá, kde je možné hrať tenis, futbal alebo squash. Golfové ihriská v okolí, hoci nie sú priamo pri dome, patria k najlepším v provincii Alicante a sú prístupné krátkou jazdou. Prechádzky pozdĺž promenád sú súčasťou každodenného života miestnych aj turistov. K dispozícii sú aj verejné bazény, ako napríklad Piscina Hotel Fontana, ktoré slúžia na osvieženie v horúcich dňoch mimo hlavných pláží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL869510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER, ktoré sa pohybujú v podobnom cenovom rozpätí 155 000 až 169 000 eur, tento apartmán v Parque de las Naciones vyniká skôr mestskou charakteristikou než výlučnosťou. Zatiaľ čo Panorama Beach môže lákať na novejšie štandardy výstavby, tento objekt ponúka overenú lokalitu s bezprostredným prístupom k mestským parkom a službám. Oproti projektom v oblasti Villamartín alebo Campoamor, ktoré sú orientované na golf a sú vzdialenejšie od mora, je Torrevieja cenovo dostupnejšia a praktickejšia pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri každom nákupe. Porovnanie s EDIFICIO SUN & CENTER ukazuje, že obe ponúkajú 'key ready' riešenia, ale tento apartmán má potenciál vyššieho zhodnotenia vďaka blízkosti parku. Kým okrajové časti Costa Blanca vyžadujú časté cestovaní autom, táto lokalita maximalizuje peší prístup, čo je kľúčový rozdiel oproti rezortným komplexom na okraji mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
