הדירה ממוקמת בקומה השלישית בשכונת פארקה דה לאס נסיונס בטוררווייחה. הנכס, בשטח של 67 מטר רבוע, כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם כיוון מזרחי המספק אור טבעי בבקרים. המיקום הוא עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז האזרחי, מה שמאפשר גישה רגלית לשירותים רבים. הבניין נמצא באזור מיושב ומתוחזק, המשלב נוחות יומיומית עם קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור פארקה דה לאס נסיונס, רובע מבוסס בטוררווייחה. המרחק לים התיכון הוא כ-1.3 קילומטרים, מה שמגדיר את המיקום כקרוב לחוף אך לא על קו המים הראשון. הסביבה היא עירונית, עם צפיפות בינונית של מבנים מגורים ומתקנים ציבוריים בסמיכות.
הפריסה הפנימית מתאימה לצרכים פונקציונליים של זוג או אדם יחיד. המטבח מצויד במכשירי חשמל ומציע מרחב עבודה יעיל. חדר השינה ממוקם בצד הבית, מה שתורם לשקט יחסי. הדירה אינה כוללת גינה פרטית או שטח חיצוני נרחב מעבר לחלונות.
מדובר בנכס קיים שעבר עדכון מודרני, כפי שניתן לראות במטבח ובאמבטיה. הבניין נמצא במצב תחזוקתי תקין. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה חדשים, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. מערכות הבניין הן סטנדרטיות לאזור.
הדירה מוגבלת לשטח של 67 מטר רבוע בלבד, ללא אפשרות להרחבה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה דורש שימוש ברכב (כ-35 ק"מ). אין מקומות חניה ייעודיים המצוינים בנתונים. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס מגורים קטן ונוח לניהול, לשימוש כבית חורף או כנקודת מוצא לחופשות חוזרות. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בשוק השכירות העונתית בשל הקרבה לים. אנשים שאינם זקוקים לגינה פרטית ומעדיפים את הנוחות העירונית ימצאו בה פתרון מתאים. הגודל אינו מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקים למרחב רחב יותר.
המטבח כולל ארונות לבנים ומשטחי עבודה מודרניים, עם מכשירי חשמל מנירוסטה כפי שמעידים התמונות. חדר האמבטיה מצויד בארון עץ ומראה עגולה, ברמת גימור סטנדרטית-מודרנית. הרצפות והצבעים הם בגוונים נייטרליים, התורמים לתחושת מרחב. החלונות והדלתות הן בתקן בנייה רגיל לאזור הים תיכוני.
המחיר המבוקש עומד על €169,950, נקודת פתיחה התואמת את השוק המקומי לדירות בגודל זה בטוררווייחה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע. אין מידע על עלויות קהילה חודשיות ספציפיות בנתונים, אך יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה שכיחות בבניינים משותפים.
השכונה מאופיינת בתערובת של תושבים קבועים ותיירים, במיוחד בחודשי הקיץ. החיים היומיומיים מתנהלים בקצב מקומי, עם גישה קלה למרכולים ובתי קפה. בבקרים, האור המזרחי חודר לסלון, ואילו בערבים האזור נהנה מרוגע יחסי לעומת אזורי החוף ההומים. הקרבה לפארק מאפשרת טיולים קצרים ופעילות גופנית מבלי להצטרך לרכב.
הריכוז הגבוה של מסעדות (168 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (45) מצביע על אפשרויות בילוי ואוכל רבות בסמוך. נוכחותם של 3 בתי ספר ו-27 מרפאות שיניים ברדיוס הקרוב מעידה על תשתית שירותים מפותחת לחיי היומיום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי בחלק מהמקרים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בין הפארק העירוני לחוף הים. ניתן לראות את הצפיפות המבנית בסביבה הקרובה ואת המרחק הקצר יחסית לקו החוף. הכבישים הראשיים מאפשרים גישה מהירה אל הנכס מכיוון הכביש הלאומי N-332.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררווייחה ממוקמת בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות אזוריות מרכזיות. העיר אלשה (Elche) נמצאת במרחק של 32 קילומטרים. האזור הוא חלק מקהילת ולנסיה, אך התרבות השלטת היא ספרדית.
המרחק לחוף פלאיה דל קורה הוא כ-1.3 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך כ-15 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כגון וילהמרטין וקמפוamor, נמצאים במרחק של כ-8 עד 10 קילומטרים, דבר המצריך שימוש ברכב. שדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק ישיר של כ-35 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה קצר (פחות מ-600 מטר).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטוררווייחה הוא ים-תיכוני יבש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854, מה שמבטיח אור רב במהלך השנה. הגובה מעל פני הים הוא 22 מטר בלבד, והשיפוע לכיוון הים הוא מינימלי (1.9%), מה שמקל על התניידות רגלית. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים המצוידים בדגל כחול, כולל חוף אל קורה וקאבו סרוורה, המעידים על איכות מים ושירותים. מרינת ריאל קלוב נאוטיקו נמצאת במרחק קילומטר אחד, ומציעה אפשרויות פנאי ימי. מתקני ספורט כגון היכל הספורט אינפנטה כריסטינה ומרכזי כושר פזורים בסביבה הקרובה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL869510
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטוררווייחה כמו Palangre Beach ו- Sun & Center, המחיר של €169,950 נמצא בטווח העליון של הממוצע, אך הקרבה למרכז העיר ולפארק מצדיקה זאת. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות זולים יותר, לעיתים הם מרוחקים יותר מהחוף או נמצאים בשלבי בנייה. הנכס הזה מציע פתרון מוכן למגורים במיקום מבוסס, בניגוד לאזורים מתפתחים יותר כמו לה זניה שבהם המחירים עשויים להיות גבוהים יותר עבור נופים ימיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
