تقع هذه الفيلا المنفصلة في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا، وتقدم فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن ضوء الشمس والشواطئ والمرافق المريحة. يقع العقار بالقرب من البحر، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويتميز بوسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمعيشة. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي وثقافتها الغنية ومجتمعها النشط، مما يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها الرملية الطويلة وممراتها البحرية النابضة بالحياة. في حين أن القرب من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية، مما يوفر مزيجًا من ملاءمة الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
تعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجديد المباني الحالية لإنشاء منزل أحلامهم، أو للمستثمرين المهتمين بإمكانات التطوير. تتيح إمكانية استخدام العقارات المتعددة تلبية احتياجات نمط الحياة المختلفة.
على الرغم من أن العقار يضم حاليًا العديد من المباني التي تتطلب التجديد أو الهدم، إلا أنه يوفر إمكانية بناء فيلا حديثة. موقعها وحجم قطعة الأرض يجعلانها مشروعًا جذابًا، مما يمنح المشترين فرصة لإنشاء منزل ساحلي جديد تمامًا وفقًا لمواصفاتهم.
يتطلب العقار الحالي التجديد أو إعادة البناء، مما يعني تكاليف ووقت إضافيين. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، وقد لا يتمتع بإطلالات كاملة على البحر مثل الخط الأول للشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا، وقد تحتاج إلى مراعاة ذلك.
هذه الفيلا مناسبة بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون عن عقار قريب من الشاطئ ويتطلعون إلى تحويل المباني الحالية إلى منزل أحلامهم. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية يرون فيها إمكانية زيادة قيمة المباني الحالية. سيجد أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا قريبين من الجمال الطبيعي وخيارات الترفيه هذا الموقع جذابًا أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالشمس والمناخ الدافئ بالقرب من البحر، فهذه فرصة رائعة.
يضم العقار حاليًا العديد من المباني التي تتطلب التجديد أو الهدم، بما في ذلك منزل رئيسي به مرآب وغرفة طعام وغرفتي نوم وحمام. هناك أيضًا ملحق مستقل للمطبخ (Annex 1) وغرفة نوم أخرى مع تكييف ومدفأة (Annex 2). تشتمل منطقة المسبح على غرفة نوم منفصلة مع حمام نصف وخزانة مدمجة. بينما قد يختلف مستوى التشطيب الحالي، يوفر العقار للمشترين فرصة لإعادة تشكيل أو إعادة بناء لتلبية مستوى الجودة والتشطيب المطلوب.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 490,500 يورو. تحتوي العقار على 3 غرف نوم وحمامين، وتقع على مساحة أرض تبلغ 488 مترًا مربعًا، بمساحة مبنية تبلغ 176 مترًا مربعًا. تعكس الأسعار موقعها المتميز في توريفايخا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. يتوفر عدد محدود من الوحدات، وقد تختلف الأسعار بناءً على التوفر والميزات المحددة. يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال بسرعة للحصول على أحدث المعلومات والتوافر.
توريفايخا مدينة تجمع بين السحر المتوسطي والوسائل الحديثة. تتمتع المنطقة بمناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية، في حين أن 5 أشهر من درجات حرارة المياه المناسبة توفر موسمًا واسعًا للسباحة. يبلغ عدد سكانها 98,533 نسمة (2025)، وهي مجتمع نابض بالحياة مع مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمواقع الثقافية. تعني البيئة الحضرية أن جميع الضروريات، مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، تقع على مسافة قريبة، في حين أن أماكن مثل المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة تضيف إلى الجاذبية.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الواسعة ومياهها الصافية وممراتها البحرية النشطة. تضم المدينة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 168 مطعمًا و 26 صيدلية و 24 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. يضمن توفر 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة مواصلات جيدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في توريفايخا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تحدد مواقع ملاعب الجولف والمستشفيات والبلدات القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا. وهي تقع على طول خط ساحل كوستا بلانكا الشهير، المعروف بشواطئه الجميلة ومناخه اللطيف ونمط حياته النابض بالحياة. تقع المدينة على بعد حوالي 55 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي وحوالي 170 كم من فالنسيا، مما يمنحها موقعًا مركزيًا ضمن شبكة النقل الإقليمية.
يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ Platja del Cura و 1.5 كم من شاطئ Cala del Palangre، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 مترًا، وصيدلية على بعد 576 مترًا، ومستشفى على بعد 3.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Villamartín للجولف على بعد حوالي 8.7 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC)، الذي يبعد حوالي 35 كم (خط مستقيم). يعد النقل العام جيدًا، مع 12 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3854 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية للسكان الباحثين عن الشمس. توفر خمسة أشهر من درجات حرارة المياه المناسبة (≥20 درجة مئوية) فرصًا واسعة للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، مما يؤدي إلى انحدار طفيف (1.9٪) نحو الشاطئ، مما يجعله مريحًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر توريفايخا بـ 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera و Cala de las Piteras و El Cura و La Mata، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه الساحلية. يقع شاطئا Platja del Cura و Playa del Cura على بعد 1.0 كم فقط من مكان الإقامة. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 كم) و CF Torrevieja (1.5 كم). يوفر Real Club Náutico (1.0 كم) رياضات بحرية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في العديد من الملاعب القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا. وهي تقع على طول خط ساحل كوستا بلانكا الشهير، المعروف بشواطئه الجميلة ومناخه اللطيف ونمط حياته النابض بالحياة. تقع المدينة على بعد حوالي 55 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي وحوالي 170 كم من فالنسيا، مما يمنحها موقعًا مركزيًا ضمن شبكة النقل الإقليمية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL353158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في توريفايخا مثل Laguna Rosa Villas (تبدأ من 424,000 يورو) و Villa Amalia Mediterranean Gardens (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذا العقار البالغ 490,500 يورو يضعه في مرتبة أعلى قليلاً، ربما يعكس إمكاناته الفريدة للتجديد أو إعادة البناء. يمثل مشروع Sunset Lakeviews (يبدأ من 595,000 يورو) شريحة سعرية أعلى في المنطقة. تكمن ميزة هذا العقار في موقعه القريب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تكييف العقار حسب رغبتهم. مقارنة بـ Laguna Rosa Villas و Villa Amalia، على الرغم من السعر الأعلى قليلاً، يقدم هذا العقار خيار إعادة تشكيل مبنى موجود بدلاً من إعادة بناء جديد بالكامل، مما قد يكون فعالاً من حيث التكلفة لبعض المشترين.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا بلانكا وكوستا ديل سول والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
