וילה צמודת קרקע באזור טורבייחה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. הנכס מציע 461 מ"ר של שטח בנוי עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, במצב בנייה גמור. הבית תוכנן עם מערכת חכמה, 18 פאנלים סולאריים, חימום תת-רצפתי ובריכת שחייה פרטית עם מפל מים, הממוקם על מגרש של 790 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורבייחה, באזור אורבני צפוף יחסית עם גישה לחופים ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר הליכה למרכז העיר, חופים, מסעדות וחנויות. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים מגוון עם תשתיות מפותחות ונוף ים חלקי.
הנכס מתאים למחפשי מגורים פרטיים עם דגש על פרטיות, נוחות ואיכות חיים. המבנה הצמוד קרקע מציע חללים רחבי ידיים עם אפשרות לשימוש כבית קבע או כמגורים משניים. המתקנים הפרטיים כמו חדר כושר, חמאם ובריכה מספקים פתרונות פנאי בבית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל המערכות הותקנו והנכס עומד לרשות הרוכשים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה עומד בתקנים העדכניים של בנייה ויעילות אנרגטית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף ים בלתי מופרע. המרחק לנמל התעופה הקרוב דורש תכנון מראש לנסיעות. כמו כן, האזור האורבני עשוי להיות עמוס בעונות התיירות הפקציה. הנכס אינו כולל גינה חקלאית או שטחים לגידולים.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות שמחפשים מגורים פרטיים בקרבה לים ולעיר, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. הוא מתאים במיוחד לאלה המתכננים להשתמש בנכס כבית קבע או כמגורים משניים לתקופות ממושכות. הקרבה לחוף ולמתקני העיר הופכת אותו לפתרון מעולה לאנשים שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב לצורכי חיי היומיום הבסיסיים. גם דיירים שמחפשים פעילות גופנית יכולים ליהנות מהגישה הקלה לחופים להליכה או ריצה, וכן מהמתקנים הפרטיים כמו חדר הכושר והבריכה. הנכס מתאים גם לאלה המעוניינים באירוח משפחה וחברים בזכות המרחבים הגדולים וחדרי השינה הנפרדים עם חדרי אמבטיה צמודים.
הנכס מציע רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חללי הבית. המטבח מצויד במכשירי חשמל פרימיום הכוללים מקרר, תנור, מיקרוגל, מדיח כלים וכיריים. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם חומרי NOKEN הידועים באיכותם, וכוללים מקלחות מרווחות ואגני רחצה מעוצבים. הרצפות בכל הבית מצוידות בחימום תת-רצפתי המבטיח נוחות בכל עונות השנה. הבית משולב במערכת חכמה השולטת בתאורה, חימום, אבטחה ומולטימדיה. המערכת הסולארית הכוללת 18 פאנלים מספקת אנרגיה מתחדשת ומפחיתה את עלויות החשמל. הבריכה הפרטית עם מפל המים בנויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני.
המחיר המתחיל של הנכס עומד על €1,275,000, המשקף את גודל השטח הבנוי (461 מ"ר), המגרש הגדול (790 מ"ר) והמתקנים היוקרתיים הכלולים בו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב באיכות החומרים, הגימורים הגבוהים והמיקום המרכזי. עלויות המס העירוני (SUMA) החודשיות עומדות על €90, נמוכות יחסית לנכס מסוג זה. אין עדויות למגבלות זמינות או זמני המתנה לרכישת הנכס.
המיקום של הנכס בטורבייחה מציע אורח חיים שמשלב בין נוחות עירונית לבין קרבה לים. חיי היומיום כאן מתאפיינים ביכולת להגיע בהליכה למרבית הצרכים הבסיסיים - מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת. החופים הקרובים, כמו פלאיה דל קורה במרחק 1.3 ק"מ, מאפשרים טיולי בוקר קבועים לאורך הטיילת או שחייה בימים חמים. בצהריים, ניתן לחזור לבית לנוחה או להשתמש בבריכה הפרטית עם מפל המים. הערבים יכולים לכלול ארוחות ערב במסעדות המקומיות או בריבינה פרטית עם נוף לשקיעה מעל הים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה למתקני ספורט ופנאי הפזורים ברחבי העיר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה קצר. מרחק של 354 מטר בלבד מפריד את הנכס מהסופרמרקט הקרוב, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 576 מטרים. בתי קפה, מסעדות ובנקים פזורים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס, עם 168 מסעדות, 45 בתי קפה ו-24 בנקים זמינים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, הנגיש בנסיעה קצרה. עבור צרכים חינוכיים, קיימים 3 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווים ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים את השכונה עם שאר חלקי העיר. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-45 דקות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורבייחה, בסמוך לחופים העירוניים ובמרחק הליכה מהמרכז. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים, מסעדות וחנויות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים לאליקנטה, מורסיה ואלצ'ה.
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. טורבייחה ממוקמת בין שלוש ערים גדולות: אלצ'ה (32 ק"מ צפונית-מערבית), מורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית) ואליקנטה (44 ק"מ צפונית-מזרחית). עמדה זו הופכת את טורבייחה למרכז אזורי חשוב המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נוחה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך מתאפיינת כאזור דובר ספרדית בניגוד לחלקים אחרים של הקהילה הדוברים ולנסית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה (1.3 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (1.5 ק"מ). כל אלה הם חופים עירוניים עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ומגרשי ספורט. מרכזי הערים הגדולות נמצאים במרחק נסיעה קצר: אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-45 דקות. מסלולי הגולף הבאים נמצאים במרחק של 8-11 ק"מ: מועדון גולף וילהמרטין (8.7 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (10 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (11 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 5.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, המספקות אור שמש מרובה כמעט כל ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, היוצר נוף נוח וגישה קלה לחוף. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם רוב הגשמים ריכוזיים בחודשי הסתיו והאביב. התנאים האקלימיים הנוחים מאפשרים שימוש כמעט שנה מלאה במתקני החוץ כמו הבריכה והטרסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורבייחה קיימים 7 חופים המוכרים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה (1.3 ק"מ), המציעים חול זהוב רך ומים צלולים. קאלה דל פלנגרה (1.5 ק"מ) הוא חוף קטן יותר עם אווירה אינטימית. חופים נוספים באזור כוללים את קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל מאטה (לשעבר לה מאטה) ולוס לוקוס. עבור חובבי גולף, האזור מציע 3 מגרשי גולף במרחק 8-11 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים את ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ), מועדון הכדורגל טורבייחה (1.5 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' (3.8 ק"מ). נמל היאכטות המלכותי של טורבייחה ממוקם במרחק של 1.0 ק"מ, המציע שירותי ים ופעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. טורבייחה ממוקמת בין שלוש ערים גדולות: אלצ'ה (32 ק"מ צפונית-מערבית), מורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית) ואליקנטה (44 ק"מ צפונית-מזרחית). עמדה זו הופכת את טורבייחה למרכז אזורי חשוב המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נוחה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך מתאפיינת כאזור דובר ספרדית בניגוד לחלקים אחרים של הקהילה הדוברים ולנסית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL984716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, נכס זה מציע ערך תחרותי בהתחשב בגודל השטח הבנוי (461 מ"ר) והמתקנים הכלולים. פרויקט 'LUXURY VILLA EL CHAPARRAL' מתחיל ממחיר נמוך יותר של €895,000, אך כנראה עם שטח בנוי קטן יותר או פחות מתקנים. 'VILLA MODEL 2T' מתחיל ממחיר גבוה יותר של €1,650,000, מה שמצביע על כך שנכס זה מציע ערך טוב יותר לכסף. 'TORREVIEJA TWINS' עם מחיר התחלתי של €1,200,000 קרוב יותר למחיר הנכס הנוכחי, אך כנראה עם הבדלים בפריסה או במתקנים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום המרכזי בטורבייחה, המאפשר גישה ברגל למרבית הצרכים היומיומיים, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים בפרברים יותר מרוחקים. בנוסף, השילוב של מערכת סולארית, חמאם וחדר כושר פרטי מוסיף ערך שלא תמיד קיים בנכסים דומים באותו טווח מחירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID